×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • До 30 април може да се купят винетки на старите цени
  • Кардиналите се събират, за да обсъдят избора на нов папа
  • Григор Димитров открива програмата в Мадрид
  • Фалстарт на делото за промените в ръководството на ДПС
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Търговци в стрес как ще избиват наемите в „Галерия Бургас”


Търговци в стрес как ще избиват наемите в „Галерия Бургас”
Според ръководството на фирмата собственик GTC действително има разлика в цените на наемите за квадратен метър. Местните търговци наемат по-малки помещения, а те са по-скъпи от тези с площ над 1500 кв.м.
Тема в развитие
виж още
скрий
05 Април 2012, Четвъртък, 11:09 ч.
Автор: Бесове.бг

Грандове като Zara, H&M или Карфур ще се радват на по-ниски наеми, но това е практика в цял свят

Месец преди откриването на мол „Галерия Бургас” местни наематели вече недоволстват срещу високите наеми и условия по договорите. Фирми, наели магазини в бъдещия търговски център, твърдят пред Бесове.бг, че ще плащат солени неустойки ако не отворят до 1 юни т.г. Също така собственикът на бъдещия мол ще ги таксува с глоба за всеки ден закъснение от тази дата. Както сайтът вече писа много местни търговци се засилиха да наемат магазини в търговски център. Мнозина обаче бяха попарени от скъпите наеми.  Според тях около 35-40 евро на квадрат излиза на месец в магазин в „Галерия Бургас”. На практика излиза, че едно прилично помещение от 60 квадратни метри е близо 5000 лева на месец.

Също така фирмата собственик GTC изисква от тях по 5 наема в аванс, в случай, че наемателят се откаже преди изтичането на дългогодишния договор. Търговците получават магазините на „груб строеж”, т.е. те трябва да изградят със свои средства стените с гипсокартон, положат настилки, както и да инвестират задължително във вентилационна система. Всички тези придобивки стават автоматично собственост на „Галерия Бургас”, което означава, че наемателят няма право да има претенции към тях в случай, че напусне. Друг е въпросът с оборудването на магазините, което също струва много пари.

„Около 50 000 лева излизат довършителните работи,  обзавеждането и наемите, които трябва да дам предварително. Това са затворени пари, които трудно бих възвърнала в първата година, която може и да се окаже слаба предвид кризата, коментира търговец, който се е отказал вече да наеме помещение в „Галерия Бургас”.

Съвсем други са цените на помещенията за тъй наречените ключови наематели като Zara, Bershka, H&M или Карфур. При тях наемите за квадратен метър са много по-ниски, но това е практика в целия свят.

В същото време собствениците на  първия мол в Бургас – „Бургас Плаза” станаха по-гъвкави при договарянето на наемите. Много от наемателите там се смениха през годините, но в момента заетостта е на 100%.

В момента наемателите в „Галерия Бургас” са в трескава подготовка по завършването на магазините си. Ангажирани са няколко мебелни фирми в града, които трябва да изпълнят поръчките в инфарктни срокове.

Според ръководството на GTC действително има разлика в цените на наемите за квадратен метър, но те не се ангажираха с цифри. Оттам коментираха, че местните търговци наемат по-малки помещения, а те са по-скъпи от тези с площ над 1500 кв.м. Нормална търговска политика е да се ценообразува в зависимост от квадратурата и позицията.  Например магазините, разположени по-близо до главни входове, ескалатори и асансьори са с по-скъпи наемни цени. Обичайна практика е да се изискват и банкови гаранции, които да покриват необезпечености по договорите.

Обща практика във всички молове е наемателите да извършат довършителните работи спрямо техните вкусове и марки.

Можем да гарантираме, че на 15 май всички магазини в Galleria Burgas ще бъдат отворени, казаха още от компанията собственик на мола GTC.


В категории: Бизнес


Мъск с много интересно изказване
Мъск с много интересно изказване 28/04/2025, Понеделник 22:00 0
Мъничко куче впечатли мнозина
Мъничко куче впечатли мнозина 28/04/2025, Понеделник 21:34 0
Смразяваща "находка" в коктейл
Смразяваща "находка" в коктейл 28/04/2025, Понеделник 20:48 1
Взе тежко решение
Взе тежко решение 28/04/2025, Понеделник 20:20 0
Флагман.БГ Потъна в скръб Потъна в скръб 28/04/2025, Понеделник 19:03 0
Катастрофа с Вальо Михов
Катастрофа с Вальо Михов 28/04/2025, Понеделник 18:33 0
Флагман.БГ Българки с разтърсващи думи за хаоса в Испания Българки с разтърсващи думи за хаоса в Испания 28/04/2025, Понеделник 18:21 3
6
Коментара по темата
6.
коментари
06.04.2012 16:05:20
2
3
що как?

Ще пишете доноси в ОДМВР БУргас, ще станете анонимен свидетел, а полицията ще повдигне обвинение за престъпна група срещу собственика, че ва е рекитирал.
5.
Крис
06.04.2012 07:24:05
3
10
Прави са собствениците на мола- не могат да направят откриване с 50% отворени магазини. В крайна сметка всеки, който има магазин там, е длъжен да се съобрази с общата визия. И стига с тоя рев скъпо им било, трябвало да си правят довършителните работи. Искат лукс, искат хитово място- това е цената. Преценяват дали могат да скачат толкова високо или ще си седят на Богориди, никой не ги принуждава. А довършителните работи според мен са плюс- така марката може да вкара своята идея за дизайн, да се отличи от другите. Е, когато пазаруваш от Турция на дребно и си мислиш, че имаш "бутик" е съвсем естествено да не ти идва наум да имаш собствен отпечатък. И друго, чета статията: "Това са затворени пари, които трудно бих възвърнала в първата година"- т.е. въпросният търговец работи година за година и няма дългосрочна визия. Абе, байно, колко инвестиции се изплащат още първата година, че ми е много интересно? То е ясно, че досега бургаските търговци бяха свикнали на първата година да си изплатят инвестициите, а на втората да си купят Кайен и от това страдаха потребителите. Крайно време е да се върнат в реалния живот и да почнат да работят както се прави по белия свят.
4.
момо
05.04.2012 18:56:02
1
7
браво ГОГО точен си ,ама не ги отваряй нека се мъчат тъпанарите и да пълнят гушата на собственика ,ПЪК НИЕ ЩЕ ХОДИМ У МОЛА КАТО У МУЗЕЙ ,САМО ЩЕ СИ ГЛЕДКАМЕ ВИТРИНИТЕ ЛЮБОПИТНО.браво
3.
гого
05.04.2012 16:41:00
1
11
ми що не кажете на собственика де си ебе майката в гъза и да не наемате магазините му...ще свали наемите и кючек ще играе...ама вие сте тъпанари и сами вдигате цените,като демонстрирате навалица...хак ви е
2.
W
05.04.2012 12:48:48
2
0
В Ст.Загора среден магазин 20-30 000 лева
1.
Rasist
05.04.2012 12:12:45
0
17
Никой не кара търговците насила да вземат помещения. Нека да няма наематели и бързо бързо ще свалят цените на наемите ...
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Протест заради удара на държавата по бай Рибан и стадото му, полицаи не го пуснаха в сградата на БАБХ Протест заради удара на държавата по бай Рибан и стадото му, полицаи не го пуснаха в сградата на БАБХ Вчера овцете му, за които се твърди, че са чумави, са родили четири агънца, а негови приятели разкриха, че е в капан  Политолог: Румен Радев обира проруски вот и го хвърля в канавката Политолог: Румен Радев обира проруски вот и го хвърля в канавката  Така върши чудесна работа на американците, каза доц. Стойчо Стойчев Ще стане ли България рай за французите? Привличаме ги с винен и приключенски туризъм Ще стане ли България рай за французите? Привличаме ги с винен и приключенски туризъм Министърът Мирослав Боршош и посланикът на Франция в България обсъдиха позиционирането на страната ни като световна дестинация Шокиращо провинение близо до София Шокиращо провинение близо до София Мъж без книжка кара мъртво пиян 12-годишно момче е пребито в страната 12-годишно момче е пребито в страната Тежък случай от Луковит Искаме модерна община, но сме заложници на забавените плащания от държавата Искаме модерна община, но сме заложници на забавените плащания от държавата Парите по националната програма се бавят, а законодателят не дава възможност на общините да се разплатят за големите проекти, сигнализира кметът на Карнобат Катастрофа с Вальо Михов Катастрофа с Вальо Михов Инцидентът е с ниска скорост Много тежка катастрофа в София Много тежка катастрофа в София Моторист бере душа Само 15 минути – и вечерята е на масата: рецепта за печено пилешко филе с кашкавалена коричка Само 15 минути – и вечерята е на масата: рецепта за печено пилешко филе с кашкавалена коричка Пoдхoдящo е кaктo зa делничен oбяд, тaкa и зa специaлни пoвoди Капанът на "дребния шрифт" при някои кредити: Теглиш 2000, връщаш 4000 Капанът на "дребния шрифт" при някои кредити: Теглиш 2000, връщаш 4000 Близо 40 на сто от хората в България изобщо не могат да заделят пари настрана
Мъск с много интересно изказване Мъск с много интересно изказване Милиардерът коментира технологичния напредък Мъничко куче впечатли мнозина Мъничко куче впечатли мнозина Животното оцеля 529 дни само Продадоха писмо от "Титаник" за невероятна сума Продадоха писмо от "Титаник" за невероятна сума 399 000 долара за вещта Смразяваща "находка" в коктейл Смразяваща "находка" в коктейл Бебе змия реши да отиде на ресторант Взе тежко решение Взе тежко решение Анчелоти си тръгва от Реал Мадрид Подготвени ли сме за аварията като тази, която остави Иберийски полуостров и Южна Франция без ток? Подготвени ли сме за аварията като тази, която остави Иберийски полуостров и Южна Франция без ток? Няколко сценария има и всички са разигравани и многократно репетирани, каза енергийният експерт Еленко Божков Стряскаща информация за колапса в Испания Стряскаща информация за колапса в Испания Може да няма ток 10 часа в голяма част от страната, пълното възстановяване на електропреносната мрежа ще отнеме дни... Потъна в скръб Потъна в скръб Джъстин Бийбър загуби много близък човек Путин изрази огромна благодарност към... Путин изрази огромна благодарност към... От Кремъл поздравяват Северна Корея Българки с разтърсващи думи за хаоса в Испания Българки с разтърсващи думи за хаоса в Испания Положението е тежко
Станка Златева, председател на БФБ Станка Златева, председател на БФБ Али Реза ряпа да яде Виц на деня Виц на деня Първа сутрин след сватбата.
Младоженецът казва:
- Скъпа, пие ли ти се кафе?
Тя усмихната:
- Да, може!
Той:
- Чудесно! Ще направиш ли и за мен, като станеш!
Виц на деня Виц на деня - Тате, тате, може ли на Хелоуин да облека екип на ЦСКА?
- Не сине, тях може да ги отбележиш другата седмица, на Архангелова задушница...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Успешен брак - когато имаш възможност да си хванеш любовница, ама нямаш желание
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори