×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Украйна и Германия обсъдиха руската атака срещу Кривой Рог
  • Нападение срещу клиника за лечение на зависимости в Мексико, 9 души са убити
  • Изписват от „Пирогов“ четирима от пострадалите в Кочани
  • Миналият месец е най-горещият март в историята на Европа
  • Президентът Радев ще награди изявени спортисти и треньори за отлични резултати в ски и сноуборд
  • Министрите на енергетиката Жечо Станков и на образованието Красимир Вълчев ще се срещнат в Козлодуй с ръководството на ядрената централа
  • Министър-председателят Росен Желязков свиква днес съвещание на тема пътна безопасност
  • Тръмп води преговори с Иран относно ядрената им програма
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Търговци в стрес как ще избиват наемите в „Галерия Бургас”


Търговци в стрес как ще избиват наемите в „Галерия Бургас”
Според ръководството на фирмата собственик GTC действително има разлика в цените на наемите за квадратен метър. Местните търговци наемат по-малки помещения, а те са по-скъпи от тези с площ над 1500 кв.м.
Тема в развитие
виж още
скрий
05 Април 2012, Четвъртък, 11:09 ч.
Автор: Бесове.бг

Грандове като Zara, H&M или Карфур ще се радват на по-ниски наеми, но това е практика в цял свят

Месец преди откриването на мол „Галерия Бургас” местни наематели вече недоволстват срещу високите наеми и условия по договорите. Фирми, наели магазини в бъдещия търговски център, твърдят пред Бесове.бг, че ще плащат солени неустойки ако не отворят до 1 юни т.г. Също така собственикът на бъдещия мол ще ги таксува с глоба за всеки ден закъснение от тази дата. Както сайтът вече писа много местни търговци се засилиха да наемат магазини в търговски център. Мнозина обаче бяха попарени от скъпите наеми.  Според тях около 35-40 евро на квадрат излиза на месец в магазин в „Галерия Бургас”. На практика излиза, че едно прилично помещение от 60 квадратни метри е близо 5000 лева на месец.

Също така фирмата собственик GTC изисква от тях по 5 наема в аванс, в случай, че наемателят се откаже преди изтичането на дългогодишния договор. Търговците получават магазините на „груб строеж”, т.е. те трябва да изградят със свои средства стените с гипсокартон, положат настилки, както и да инвестират задължително във вентилационна система. Всички тези придобивки стават автоматично собственост на „Галерия Бургас”, което означава, че наемателят няма право да има претенции към тях в случай, че напусне. Друг е въпросът с оборудването на магазините, което също струва много пари.

„Около 50 000 лева излизат довършителните работи,  обзавеждането и наемите, които трябва да дам предварително. Това са затворени пари, които трудно бих възвърнала в първата година, която може и да се окаже слаба предвид кризата, коментира търговец, който се е отказал вече да наеме помещение в „Галерия Бургас”.

Съвсем други са цените на помещенията за тъй наречените ключови наематели като Zara, Bershka, H&M или Карфур. При тях наемите за квадратен метър са много по-ниски, но това е практика в целия свят.

В същото време собствениците на  първия мол в Бургас – „Бургас Плаза” станаха по-гъвкави при договарянето на наемите. Много от наемателите там се смениха през годините, но в момента заетостта е на 100%.

В момента наемателите в „Галерия Бургас” са в трескава подготовка по завършването на магазините си. Ангажирани са няколко мебелни фирми в града, които трябва да изпълнят поръчките в инфарктни срокове.

Според ръководството на GTC действително има разлика в цените на наемите за квадратен метър, но те не се ангажираха с цифри. Оттам коментираха, че местните търговци наемат по-малки помещения, а те са по-скъпи от тези с площ над 1500 кв.м. Нормална търговска политика е да се ценообразува в зависимост от квадратурата и позицията.  Например магазините, разположени по-близо до главни входове, ескалатори и асансьори са с по-скъпи наемни цени. Обичайна практика е да се изискват и банкови гаранции, които да покриват необезпечености по договорите.

Обща практика във всички молове е наемателите да извършат довършителните работи спрямо техните вкусове и марки.

Можем да гарантираме, че на 15 май всички магазини в Galleria Burgas ще бъдат отворени, казаха още от компанията собственик на мола GTC.


В категории: Бизнес


Бесен е на Рачков
Бесен е на Рачков 08/04/2025, Вторник 11:29 0
6
Коментара по темата
6.
коментари
06.04.2012 16:05:20
2
3
що как?

Ще пишете доноси в ОДМВР БУргас, ще станете анонимен свидетел, а полицията ще повдигне обвинение за престъпна група срещу собственика, че ва е рекитирал.
5.
Крис
06.04.2012 07:24:05
3
10
Прави са собствениците на мола- не могат да направят откриване с 50% отворени магазини. В крайна сметка всеки, който има магазин там, е длъжен да се съобрази с общата визия. И стига с тоя рев скъпо им било, трябвало да си правят довършителните работи. Искат лукс, искат хитово място- това е цената. Преценяват дали могат да скачат толкова високо или ще си седят на Богориди, никой не ги принуждава. А довършителните работи според мен са плюс- така марката може да вкара своята идея за дизайн, да се отличи от другите. Е, когато пазаруваш от Турция на дребно и си мислиш, че имаш "бутик" е съвсем естествено да не ти идва наум да имаш собствен отпечатък. И друго, чета статията: "Това са затворени пари, които трудно бих възвърнала в първата година"- т.е. въпросният търговец работи година за година и няма дългосрочна визия. Абе, байно, колко инвестиции се изплащат още първата година, че ми е много интересно? То е ясно, че досега бургаските търговци бяха свикнали на първата година да си изплатят инвестициите, а на втората да си купят Кайен и от това страдаха потребителите. Крайно време е да се върнат в реалния живот и да почнат да работят както се прави по белия свят.
4.
момо
05.04.2012 18:56:02
1
7
браво ГОГО точен си ,ама не ги отваряй нека се мъчат тъпанарите и да пълнят гушата на собственика ,ПЪК НИЕ ЩЕ ХОДИМ У МОЛА КАТО У МУЗЕЙ ,САМО ЩЕ СИ ГЛЕДКАМЕ ВИТРИНИТЕ ЛЮБОПИТНО.браво
3.
гого
05.04.2012 16:41:00
1
11
ми що не кажете на собственика де си ебе майката в гъза и да не наемате магазините му...ще свали наемите и кючек ще играе...ама вие сте тъпанари и сами вдигате цените,като демонстрирате навалица...хак ви е
2.
W
05.04.2012 12:48:48
2
0
В Ст.Загора среден магазин 20-30 000 лева
1.
Rasist
05.04.2012 12:12:45
0
17
Никой не кара търговците насила да вземат помещения. Нека да няма наематели и бързо бързо ще свалят цените на наемите ...
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Четири години по-късно: Бившата на Денис Теофиков пусна песен за него Четири години по-късно: Бившата на Денис Теофиков пусна песен за него Изпълнителят оживява в още едно парче на старо гадже Пингвините от безлюдните острови все пак се оказаха износители за САЩ Пингвините от безлюдните острови все пак се оказаха износители за САЩ Лесна справка показа, че арктическите Хърд и Макдоналд ежегодно вкарват в Америка стоки за $1,42 млн. Почина известен бизнесмен и бивш областен управител Почина известен бизнесмен и бивш областен управител Той бе и голям дарител Турнир по карате за деца събира спортисти от цялата страна в Бургас Турнир по карате за деца събира спортисти от цялата страна в Бургас До момента заявка за участие са подали над 140 каратеки Държавата може да спечели войната по пътищата за един ден, но не иска Държавата може да спечели войната по пътищата за един ден, но не иска Борис Марков с разтърсващ коментар за камерите на тол системата, които могат да изловят джигитите, но не работят Лудост на пътя: Бясна гонка с участие на дете Лудост на пътя: Бясна гонка с участие на дете Какво се случва в България? Много е силен Много е силен Добрин с втора победа в турнир на Игрите Подробности за катастрофата с 14-годишен в Бургаско Подробности за катастрофата с 14-годишен в Бургаско Замесени са двама жители на с. Медово, община Поморие РЗИ Пловдив за починалото при зъболекар дете: Инцидентът настъпва 50 минути след операцията РЗИ Пловдив за починалото при зъболекар дете: Инцидентът настъпва 50 минути след операцията В ход е мащабно разследване Къща горя в Бургас Къща горя в Бургас Зданието е необитаемо, няма големи щети
Страшна интрига с тази кифла от Ергенът Страшна интрига с тази кифла от Ергенът Отказа розата на Мартин, защото... Участва в убийството на 10 хил. души, но кармата я застигна чак на 99 години Участва в убийството на 10 хил. души, но кармата я застигна чак на 99 години Ирмгард Фурхнер, която е бивша секретарка в концентрационен лагер, е починала Бесен е на Рачков Бесен е на Рачков Просто не мога да приема понякога начина му на общуване с журито и затова се случва да избухвам по малко, споделя Веско Маринов Дърво падна върху лек автомобил, собственичката ще съди Общината Дърво падна върху лек автомобил, собственичката ще съди Общината Случаят е от Пловдив Мощен пожар в Париж (ВИДЕО) Мощен пожар в Париж (ВИДЕО) 200 огнеборци гасиха стихията, няма данни за жертви САЩ вече преговоря с Иран, а ЕС гневи Тръмп с нови мита САЩ вече преговоря с Иран, а ЕС гневи Тръмп с нови мита Наказателният списък обхваща диаманти, конци за зъби, колбаси, ядки и соя Роди на 100 години Роди на 100 години Добра вест от САЩ Има 350 милиона долара Има 350 милиона долара И е режимлия Натрупа 200 милиона, но кара децата си на труд Натрупа 200 милиона, но кара децата си на труд Трябва да имат респект към парите, казва певецът Терористът от Лион, ранил 15 невинни - не съжалявам за нищо! Терористът от Лион, ранил 15 невинни - не съжалявам за нищо! Той е действал хладнокръвно с цел да убива и всява ужас, установи разследването
Явор Божанков, политик Явор Божанков, политик Пеевски в кабинет, формално крепен от ДПС-Доган, е като сюжет на Уди Алън Виц на деня Виц на деня - Какво е "джаджа" за жените?
- Всяко нещо под капака на автомобила.
- А за мъжете?
- Закопчалката на сутиена.
Виц на деня Виц на деня Дядо при прости*утка.
- Вътре ли е?
- Не.
- Бах мама му, и отвън го няма!!!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Колкото по-лошо готви жената, толкова е по-строен мъжът и по-дебело кучето.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори