Вместо дом-мечта на българското Черноморие, руско семейство премина през 9-те кръга на Ада
Руснаците искат, когато дойдат в Поморие да си почиват, а не да ходят по съдилища и да се борят с българската бюрокрация
10 Юли 2017, Понеделник, 15:05 ч.
Автор: Светлозария КИДЕРОВА, снимки: АвторътСемейство Петренко си закупи ваканционен имот в луксозен комплекс в Поморие, но се сблъсква със сериозни проблеми
Проблемите с ваканционните имоти по Черноморието изглежда няма край. До голяма степен те си приличат и показват алчността на българските инвеститори. След като преди дни ви разказахме няколко потресаващи случая от Созопол - ВИЖТЕ ТУК И ТУК с нас се свърза и руското семейство Петренко, което има жилище в комплекс "Хелиос бийч Апартаментс" в Поморие. Проблемът при тях е с т.нар. такса за обслужване - това е елегантен механизъм за източване на парите на собствениците. Прилага се в почти всички комплекси, където основните клиенти са чужденци.Те са закупили летния си дом-мечта в луксозния комплекс, изграден от две фирми с богат опит в туристическия бизнес "Тера тур сервиз" ЕООД и "БКС Брезник" ЕООД. През първите години плащат таксите на въпросните компании, но собствениците смятат, че събираната сума за поддръжка на зелените площи и басейна е необосновано висока.
Заради това, според Закона за управление на етажната собственост, те провеждат общо събрание и вземат решение сами да поддържат тревните площи и комплекса. Разбира се въпросните фирми не са доволни от това решение и жалят процедура в съда.
За кратък период комплексът остава без охрана, а през това време се случват необясними неща. Изведнъж започва да се краде - тарашени са няколко апартамента, задигат се куп вещи на собствениците.
В началото на миналото лято, когато започва сезонът, собствениците се връщат тук, но заварват празен басейн, мръсен двор, изсъхнали зелените площи. Виждайки грозната гледка те започват сами да се грижат за общите части.
По това време поддръжката на комплекса формално, се поема от "Хелиос бийч апартаментс" ЕООД, управлявано от Марина Мутафян. Тя атакува в Районния съд в Поморие всяко решение на собствениците и успява да бламира прехвърлянето на управлението.
„Мутафян твърди, че общите събрания трябва да се проведат в 12-те секции, а не само в 7, както се проведе. Целта на всички тези действия е една – в Комплекса да не може да бъде учредена Етажна собственост и собствениците да бъдат принудени да подписват нотариално-заверени договори за Управление с фирмата й - "Хелиос бийч апартамънтс" ЕООД", категорични са пред репортер на Флагман.бг руснаците.
Г-жа Мутафян нарича себе си инвеститор, а всъщност нейната фирма е регистрирана едва на 29 февруари м.г.. и не е страна в инвестиционния процес за изграждането на Комплекса и следователно това дружество не може да бъде инвеститор по смисъла на чл. 2 от ЗУЕС, смятат руските собственици на комплекса.
Това обаче е нищо с проблемите, с които те се сблъскват впоследствие. По думите им през миналата година Мутафян намалила размера на паркинга. Собствениците веднага информират прокуратурата, която обаче отхвърля жалбата им с мотив, че те не са засегната страна и нямат основание да се жалят.
В това време Мутафян продава частта с басейна на друга фирма, стопанисвана от нейния съпруг, като предава правото на ползване и управление на парка в комплекса. В нотариалния акт е записано също така, че Комплексът е от затворен тип, а басейнът и съоръженията около него са безспорна собственост на „Хелиос бийч апартамънтс" ЕООД.
Стига се дотам, че Мутафян твърди пред собствениците, че вътрешният парк, изграден върху покрива на паркинга, е земя и следователно е нейна собственост и никой няма право да стъпва тав.
Проверка показва, че в нотариалните актове никъде не е записано, че комплексът разполага с басейн, което всъщност го превръща в земя, дял от общите части. Използвайки този пропуск Мутафян получава формално разрешение за строежа на ограден кът за отдих-басейн. Ако обаче бъде ограден, то той ще запуши входа на паркинга и достъпа до него.
Друг факт, който също смущава собствениците е, че от ВиК отказват да прехвърлят партидата за вода на етажната собственост, с мотив , че партидата може да бъде записана само на собственика на земята.
Отново през лятото на 2016 се стига дотам, че фирмата, поддържаща комплекса поръчва да бъдат изрязани всички кабели на електричеството и интернет, които обслужват комплекса. От този проблем се ражда друг, който е свързан с доставчика на интернет, който си търси сметките за използването му, въпреки че кабели там няма.
Руското семейство, както и собствениците на другите апартаменти вече не издържат на постоянния шантаж, на който са подложени. "Искаме, когато идваме в България, да си почиваме и да ходим на море, а не да обикаляме по институции и съдилища, но тук цари огромна корупция", казаха руснаците.
Флагман.бг е с готовност да предостави право на отговор на отстрещната страна, назована в материала!
В категории:
Поморие
,
Вашият сигнал до ФЛАГМАН
Мерцедес се превърна в катафалка
3-годишно дете блъснато на околовръстното в Кюстендил
Защо плаче като магаре
10 неща, които мъжете наистина искат от жените си
Продадоха потник на Майкъл Джордън за над 4 млн. долара
Ужас! Няма да има дъжд през ноември, а водоемите ударно се засушават
05/11/2024, Вторник 12:22
0
Набиха млад шофьор на улицата
05/11/2024, Вторник 12:00
0
Хлапаци откраднаха автомобил, арестуваха ги
05/11/2024, Вторник 11:40
0
Приказна рецепта за домашен кашкавал, става за 2 дни и е много полезен
05/11/2024, Вторник 11:30
1
Хората, които ядат това, живеят по-дълго
05/11/2024, Вторник 11:10
0
Направи изненадващ ход
05/11/2024, Вторник 10:50
0
Защо тези водещи се появиха по този странен начин в ефира на бТВ
05/11/2024, Вторник 10:33
2
Внимавайте с този продукт
05/11/2024, Вторник 10:30
0
Мерцедес се превърна в катафалка
05/11/2024, Вторник 10:20
0
Почина известен българин
05/11/2024, Вторник 10:13
0
Той иска само да прави секс с теб
05/11/2024, Вторник 10:10
0
Защо плаче като магаре
05/11/2024, Вторник 09:52
0
1. Когато си купуват апартамент в такъв комплекс, задължително подписват и договор за поддръжка, където подробно е описано колко плащат, до коя дата всяка година трябва да платят и какво ползват безплатно срещу тази сума и кое допълнително се заплаща! Така че много добре знаят за какво става въпрос!
2. Басейна, голяма част от паркинга, градинки и алеи в 99% от случаите са собственост на инвеститора! Общи части са стълбищата и площадките пред апартаментите, както и предвходовите пространства /около 4-5 кв.м./! Само че тарикатите си тълкуват че и басейна и т.н. е общи части и могат безплатно да ги ползват!
3. След 1-2 години, посъветвани от други тарикати като тях решават да не плащат, но да ползват всички екстри и тогава ядат дървото!
4. Масово започват сами да си отдават апартаментите на туристи без категоризации, без фирми, без касови апарати и без да плащат данъци!
5. Вкарват в комплекса миризливи циганки от съседните села да чистят апартаментите, които сами отдават!
6. Туристите реват, че не ги допускат до паркинга и басейна! Но идват и реват на рецепция, а не на тарикатите, които взимат парите и изчезват за 2 седмици! Само че рецепция нямат нищо общо с тези тарикати! И става проблема!
7. Като видят че тяхната работа няма да стане с неплащането на поддръжка и ползването на екстри тарикатите започват да реват по медиите, че са онеправдани и че "минават през 9-те кръга на ада, вместо дом-мечта"!
Защо не се обърнат към съда? Ами няма как защото там ще им се изсмеят на претенциите! Няма как да ползваш нещо, собственост на друг без да си плащаш!
Пропуснах нещо! Всички водомери са на името на фирмата на инвеститора! От ВиК отказват да ги прехвърлят на собствениците /чужди граждани/ защото "Къде ще ги търсим да платят, като заминат в чужбина?! Така си имаме българска фирма, от нея ще си събираме парите!"
Тази вода е включена в поддръжката и като не платят поддръжката и инвеститора им плаща и водата, която ползват в апартамента си!
Мога да пиша до утре за тарикатлъка на "онеправданите"!
Сега на другия въпрос!
Защо не продадат земята на собствениците? Знаеш ли колко струва земя на първа линия на морето? От 1 млн евро нагоре! От 100 апартамента 40-50 са на инвеститора, другите са продадени! Но от останалите примерно 50 апартамента с 45 няма проблеми и хората си плащат! Айде сети се как 5-ма собственици /тарикати/ ще платят 200-250000 евро... Ще палтят друг път!
Така, че като ги защитавате такива тарикати като този руснак - питайте, позаинтересувайте се, чуйте и другата страна и тогава съдете!
Айде със здраве!
А знаеш ли кво става ако една от помпите на басейна сгъне? Най-евтината е 2500 лв! Имаш минимум 2,при супермалък басейн! Този на снимката е с поне 4 помпи! Така че...
За цяло лято + охраната за цяла година разходите са 100000 лв минимум!
Като искат екстри - ще плащат! Като са купували апартамента са подписали и договор за поддръжка! Знаели са какво ще плащат, какво ще ползват срещу това заплащане!
Ако искаха да не плащат поддръжка да си бяха купили апартамент в "Славейков" и с автобуса на централния плаж!
Ако няма басейн, няма земя!!! По голяма глупост не бях чел.
Това, че си купувач на недвижимо имущество, не те прави собственик!
Ако проблема е парите за издръжка, то за това си има Предварителен Договор, и чак тогава Договор! Ако проблема е разрушаването на паркинг за строеж на басейн, то някой Държавен чиновник му е разрешил, или корупция! Проблем, за който от самото начало се знае, както от управляващи, така и от опозиция! Да видим ще има ли наказание за чиновника, дал Разрешение за разрушеното и заложено най-вероятно в инвеститорския план, паркинг и превърнат в басейн? Ще бъде ли наложено на собственика да възтанови паркинга? Ако не, то къде ще паркират колите на собствениците на апартаменти?
Бедни хора не купуват имоти в чужда държава, но тук може и да съжаляват за това!
В България си имаме наши закони и правила,и те са длъжни да ги спазват
Дерзайте!
Мизерници били, бедни били...ама десетки милиона руски туристи обикалят всяка година цял свят, и хората на ръце ги носят, а ти освен да тролиш по - форумите друго можеш ли?
Или викаш по добре арабели, турци и цигани, те по хубави.
САМО МАКРОН!!!
водещ
сайт nova.bg
Даниела Тренчева
водещ
сайт nova.bg
Тина Ивайлова
разследващ репортер
сайт nova.bg
Надя Ганчева
репортер
сайт nova.bg
Биляна Борисова
репортер
сайт nova.bg
Мартин Георгиев
репортер
сайт nova.bg
Искра Урумова
репортер
сайт nova.bg
Георги Георгиев
репортер
сайт nova.bg
Цеца Алексова
репортер
сайт nova.bg
Димитър Иванов
репортер
сайт nova.bg
Калина Влайкова
репортер
сайт nova.bg
Благой Бекриев
репортер
сайт nova.bg
Екатерина Николова
репортер
сайт nova.bg
Живко Константинов
репортер
сайт nova.bg
Николай Василковски
репортер
сайт nova.bg
Ани Цолова
Водещ
сайт nova.bg
Виктор Николаев
Водещ
сайт nova.bg
facebook.com/novinitenanova
Ама искаш и да не плащаш! То да не е "режи баница и яж"!
24 часова охрана - 4800 лв/месец, басейн - препарати и поддръжка - 1500 - 2000 лв/месец, спасител - мин. 800 лв + храна и спане/ месец, градинар - 700-800 лв/ месец, почистване на общи части - поне една камериерка - 650 лв/ месец...
Не съм сложил ток за парковото осветление, водата за поливане, препарати за градинките и за почистването, оборудването на градинаря /косачки и т. н. /...
Искате и рецепция 24 часа да ходите да ревете...
Еми няма как да стане без да плащате пич! И не са само руснаци, и англичани, и датчани и всякакви тъпунгери искат всичко това БЕЗПЛАТНО! Ае е*ете се в г*за! НЕ СТАВА БЕЗ ПАРИ!
Та нали живеят в АД, и затова идват у нас!
На руснак никога не съчувствайте, те са с нагласата, че всичко им принадлежи и е тяхно по презумпция!
управител
email: [email protected]
Катя Касабова
главен редактор
email: [email protected]
Иван Колев
зам.-главен редактор
email: [email protected]
Радостина Георгиева
отговорен секретар
email: [email protected]
Петър Петров
репортер
email: [email protected]
Емел Махмуд
репортер
email: [email protected]
Лъчезар Лисицов
парламентарен репортер
email: [email protected]
Георги Русчев
репортер
email: [email protected]
Светлозария Кидерова
репортер
email: [email protected]
Михаил Димитров
репортер
email: [email protected]
Анна Добрева
експерт маркетинг и copywriter
email: [email protected]
тел.: 0894 369886
Деяна Иванова
експерт маркетинг и реклама
email: [email protected]
Златина Кичева
специалист маркетинг и реклама
email: [email protected]
Действителни собственици на това издание са:
Веселин Йорданов Василев и Катя Георгиева Касабова
Обвързан е с редица услуги които струват пари , и трябва някой да ги даде .Басейна е разход за вода , чистене и препарати , интернета и телевизията е разход , охраната е разход , асансьорите са разход ,обезпаразитяването е разход , зелените площи са разход , чистенето на комплекса е разход ....и т.н. Отделно не си е купил парко-място пък иска да паркира -откъде на къде ?
Да си бяха купили в някоя кооперация и нищо нямаше да плащат , ама те хем искат ,хем недават....блядова им работа ....
Винаги са много мили, никога не са били нахални!