Вижте как действат бургаските брокери. Нагледен урок по вземането на комисионна!
Агенция за недвижими имоти осъди строителят Ивелин Лакев да плати 1600 евро
Строител от Лозенец бе осъден да плати 1600 евро на агенция за недвижими имоти, която поне по думите му, не му е помогнала с нищо, за да реализира сделката са продажба на студио в Лозенец.
На прелюбопитния казус Флагман.бг се натъкна в масивите на Районен съд-Бургас, където е разглеждано делото(ВИЖ ТУК).
Случаят е изключително интересен и описва част от инструментариума на брокерите, които е разнообразен и често спорен. (За практиките на бургаските агенции, които са на ръба на закона, очаквайте разследването на Флагман.бг)
Конкретният казус, заради който Лакев, ще плати 1600 евро на брокерската агенция „Бългериан Пропърти Сървисиз ДВ“ ООД, собственост на бургаският бизнесмен Димитър Георгиев, е от 2014 година.
През лятото на същата година, Лакев обявява за продан жилища в Лозенец. Според показанията му при него идвала рускиня, която направила няколко поредни огледа. Била с представители на агенции, харесала един от апартаментите, но до сделка така и не се стигало.
На 26 юни брокер от „Бългериан Пропърти Сървисиз ДВ“ го потърсил по мобилния телефон, срещнал се с него и му заявил, че има готов клиент за студиото. Човекът с парите бил отвън и щял веднага да капарира имота, но преди това Лакев трябвало да подпише договор с агенцията. Според клаузите му 1000 евро трябвало да се дадат при капарирането, а други 1600 евро при завършването на продажбата.
Ивелин Лакев се съгласил, но веднага след това видял, че в имота му влиза рускинята, която на няколко пъти вече е гледала въпросното студио. Те подписват предварителен договор на 26 юни 2014 година и Лакев дава уговорените 1000 евро на агенцията.
Окончателният контракт обаче се забавя прекалено дълго и се сключва чак през март следващата година. В този период съпругата на Лакев, която е адвокат изготвя цялата документация, дейност, която по принцип трябва да извърши брокерската агенция. Адвокат Лакева финализира процедурата по покупкто-продажба, а агенцията изобщо не се включва.
Едва няколко месеца по-късно брокерите се сещат за сделката и завеждат иск за заплащането на пълната комисионна за имота.
В съда Лакев твърдеше, че не трябва да извършва второто плашане от 1600 евро, защото „Бългериан Пропърти Сървисиз ДВ“ не си е свършила работа.
От фирмата обаче депозират договора за посредничество и в крайна сметка Районен съд Бургас осъжда Ивелин Лакев да плати останалата сума с лихви и разноски по делото.
"Аз не опипвам жени"
"Ще получа разрез на сърцето"
Министър Мирослав Боршош даде старт на подготовката за летния сезон по Черноморието
