×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Напипахме точните пазарни цени на луксозното строителство. Това е тайната на успеха ни


13 Ноември 2013, Сряда, 18:03 ч.
Автор: Иван КОЛЕВ, снимка: Иван КОЛЕВ

Имаме силен мениджърски екип и смея да твърдя - един от най-добрите брокери на недвижими имоти в страната

Таньо Иванов е мениджър на „Бългериан роуз гардънс“ - компанията, която бе определена за най-динамично развиваща се малка и средна фирма в Бургаска област за годината. Каква са тайните на успешния мениджмънт и как компанията успя да регистрира ръст от над 500 % в разгара на кризата, четете в интервюто на Таньо Иванов за Флагман.бг.

Г-н Иванов, каква е тайната, с която успяхте да регистриране рекордния ръст? 

Напипахме точните цени на този вид строителство. То е по-скъпо като инвестиция от масовото, виждате, че всеки един детайл в комплекса е изпипан. В същото време, за да сме конкурентни, не можем да предложим много по-висока цена. Заради това направихме анализ на пазарната ситуация и взехме решение да продаваме жилищата в ценовия сегмент 1200-1800 евро. В този момент това е реалната цена на луксозното строителство в България. Важен фактор е и силният ни мениджърски екип. Смея да твърдя, че имаме един от най-добрите брокери на недвижими имоти - Стефан Косев, който върши чудеса.

Изцяло към руснаци ли продавате?

На 100% клиентите ни са руснаци. Това са основно хора със среден за тази страна бизнес, високо платени специалисти – архитекти и строителни инженери, което за нас е голямо ласкателство. Щом те са оценили комплекса, то значи наистина сме се справили добре. Сред собствениците на жилища има и публични личности, които са добре познати в Русия – режисьори, концертмайстори, актьори.

Защо избрахте точно такъв тип строителство - стар възрожденски стил?

Още от самото начало знаехме, че руснаците си падат по подобен тип строителство и се оказахме напълно прави. Оттам идва името на комплекса „Бългериан Роуз Гардънс“. Успехът на проекта се дължи и на доброто местоположение – на метри от плажа и прословутата лечебна кал, видът на предлаганите жилища, както и климатът в Поморие, който изключително много се харесва на руските туристи.

В други подобни комплекси има проблеми с таксите за обслужване, които плащат собствениците на апартаменти. Какво е положението в „Роуз Гардънс“?

Нашата такса е в по-горния ценови клас в сравнения с тази на други места, но качеството на услугата, което предлагаме е много по-високо. Заради това не сме никакви оплаквания до този момент.

Колко човека работят по поддръжката на комплекса?

Постоянният поддържащ персонал е девет човека, но през сезона бройката се увеличава. Държим много всичките ни камериерки и хората от поддръжката да знаят руски, за да може комуникацията със собствениците да е по-лесна.

Каква е инвестицията в комплекса?

Около 12 млн.лв. Добрата новина е, че вече почти сме възвърнали инвестицията. Стъпили сме здраво на земята и не очакваме да генерираме огромна печалба от този проект, но въпреки това тя няма да е никак малка и ще е около 100 %. Ситуацията в глобален план вече е много по-различна и ако не си адекватен, пазарът те изхвърля.

Имате ли нови бизнес начинания?

В момента на Акт 14 имаме още един комплекс, който е два пъти по-голям от „Роуз гардънс“. Догодина да се надяваме, че ще имаме Акт 16 и ще можем да продаваме. Обектът е на уникално място – отпред е морето, а отзад езерото. Строителството е луксозно и там ще предприемем същия мениджърски подход – ще разчитаме на възвращаемост на инвестицията с по-нисък марж на печалбата.



В категории: Бизнес


3
Коментара
Свали много килограми
Свали много килограми 03/04/2025, Четвъртък 22:00 3
Стана за смях
Стана за смях 03/04/2025, Четвъртък 21:33 0
Флагман.БГ Бори се за живота си Бори се за живота си 03/04/2025, Четвъртък 21:18 0
73-годишен мъж престъпи закона
73-годишен мъж престъпи закона 03/04/2025, Четвъртък 20:49 0
Трагедия в САЩ
Трагедия в САЩ 03/04/2025, Четвъртък 20:21 0
Флагман.БГ Наруши мълчанието си за Вал Килмър Наруши мълчанието си за Вал Килмър 03/04/2025, Четвъртък 20:00 2
Футболна България е в колапс
Футболна България е в колапс 03/04/2025, Четвъртък 19:40 2
Ученик обра учителка
Ученик обра учителка 03/04/2025, Четвъртък 19:21 0
Флагман.БГ Има 5,3 милиарда долара Има 5,3 милиарда долара 03/04/2025, Четвъртък 19:00 1
3
Коментара по темата
3.
някой
08.12.2013 15:53:26
0
1
Много загрижени хора имало!!!!!!!
Че и франкофони, френски разбират! Сигурно са от квалифицирания персонал-бавноразвиващи и неадекватни. Забравих, те пък са русофили!!!!!!
2.
zpoznat
15.11.2013 14:38:02
0
6
do dolnia komentar.s tozi vapros se obarni kam menidjarite na boutique rouse gardens.tazi statiq e za bulgarian rouse gardens...razlichni firmi sa priatelio!!!
1.
gb
15.11.2013 12:57:11
5
0
И като сте толкова големи мениджъри в екипа си, кой допусна табелите указващи пътя към хотела ви в Поморие да бъдат изписани с правописни грешки : Butique вместо Boutique. Та тези сгрешени табелки са един истински паметник на глупостта, разположен на главен път. Да вземете да си уволните рекламаджията дето ги е правил.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Свали много килограми Свали много килограми Галя с прекрасна визия Отстраниха заместник-директорът на ГДБОП Калин Литов Отстраниха заместник-директорът на ГДБОП Калин Литов Срещу него тече проверка за „чадър“ над контрабанден канал Димитър Рачков плаче за Сияна, загиналото момиче му е близко Димитър Рачков плаче за Сияна, загиналото момиче му е близко Крайно време е да спрем да убиваме собствените си деца, коментира актьорът от Бургас Социолог: Прокремълските отломки се събраха, но това бе един вот без цел и посока Социолог: Прокремълските отломки се събраха, но това бе един вот без цел и посока Получиха си петте минути слава при вандализма на „Възраждане“, при влизането на „Величие“ в парламента и при заличаването на ПГ на МЕЧ, каза Боряна Димитрова Много сериозно провинение зад волана Много сериозно провинение зад волана Пиян кара камион 73-годишен мъж престъпи закона 73-годишен мъж престъпи закона В Гоце Делчев Брутални кадри с насилие над куче Брутални кадри с насилие над куче Клетото мъниче е било одрано живо Скандал! Жажда мори българи, а бизнесмен заговори за тайни преговори с Гърция за подаряване на Арда Скандал! Жажда мори българи, а бизнесмен заговори за тайни преговори с Гърция за подаряване на Арда Родопите загиват заради национални предатели, обяви Тодор Батков-син Футболна България е в колапс Футболна България е в колапс Националният е зад Хаити Ученик обра учителка Ученик обра учителка В САЩ
Джей Ди Ванс се усъмни в демокрацията във Франция Джей Ди Ванс се усъмни в демокрацията във Франция Един от най-силните мъже в Америка защити Марин Льо Пен Тръмп отрязал като с трион САЩ от света и се заговори за ден на разорението Тръмп отрязал като с трион САЩ от света и се заговори за ден на разорението Няма нужда да се суетим на фона на новите мита, а е по-добре е да седим на брега и да чакаме разлагащият се труп на икономиката на ЕС да доплувам, коментира Медведев Стана за смях Стана за смях Известен бивш спортист повръща пред органите на реда Бори се за живота си Бори се за живота си Кристина Апългейт с разтърсваща изповед Трагедия в САЩ Трагедия в САЩ Ученик бе смъртоносно намушкан Наруши мълчанието си за Вал Килмър Наруши мълчанието си за Вал Килмър Шер тъгува Мъж се самозапали в центъра на Амстердам Мъж се самозапали в центъра на Амстердам Неприятна случка Има 5,3 милиарда долара Има 5,3 милиарда долара Спилбърг е титан в Холивуд 50 арестувани в Милано - мигрантски банди тероризират метрото 50 арестувани в Милано - мигрантски банди тероризират метрото Ремиграцията трябва да стане основен приоритет в страните от ЕС, заляти и превзети от чужди престъпници Тя е новата най-богата жена в света Тя е новата най-богата жена в света Върхът в женската част на списъка на Forbes вече принадлежи на наследницата на Walmart – Алис Уолтън
Бойко Борисов Бойко Борисов Заради митата на Тръмп и бирата ще поскъпне Виц на деня Виц на деня Семейство габровци разговарят:
- Вдругиден детето има рожден ден - какво ще правим?
- Ами няма да му казваме...
Виц на деня Виц на деня - Защо да обичам ближните!?
- Защото ако обичаш далечните, всичките ти пари ще отиват за транспорт.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Колкото по-лошо готви жената, толкова е по-строен мъжът, и по-дебело кучето.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори