×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • В 2230 офиса на „Български пощи“ ще се обменят левове в евро
  • Поне 24 индийски туристи загинаха при стрелба в Кашмир
  • Мъж е с опасност за живота след падане от въртележка в Ямбол
  • Отиде си журналистката Даниела Кънева
  • Поне 10 убити и над 100 ранени след нощна бомбардировка в Киев
  • СОС отхвърли искане на кмета метростанция да се казва "СК ЦСКА"
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Напипахме точните пазарни цени на луксозното строителство. Това е тайната на успеха ни


13 Ноември 2013, Сряда, 18:03 ч.
Автор: Иван КОЛЕВ, снимка: Иван КОЛЕВ

Имаме силен мениджърски екип и смея да твърдя - един от най-добрите брокери на недвижими имоти в страната

Таньо Иванов е мениджър на „Бългериан роуз гардънс“ - компанията, която бе определена за най-динамично развиваща се малка и средна фирма в Бургаска област за годината. Каква са тайните на успешния мениджмънт и как компанията успя да регистрира ръст от над 500 % в разгара на кризата, четете в интервюто на Таньо Иванов за Флагман.бг.

Г-н Иванов, каква е тайната, с която успяхте да регистриране рекордния ръст? 

Напипахме точните цени на този вид строителство. То е по-скъпо като инвестиция от масовото, виждате, че всеки един детайл в комплекса е изпипан. В същото време, за да сме конкурентни, не можем да предложим много по-висока цена. Заради това направихме анализ на пазарната ситуация и взехме решение да продаваме жилищата в ценовия сегмент 1200-1800 евро. В този момент това е реалната цена на луксозното строителство в България. Важен фактор е и силният ни мениджърски екип. Смея да твърдя, че имаме един от най-добрите брокери на недвижими имоти - Стефан Косев, който върши чудеса.

Изцяло към руснаци ли продавате?

На 100% клиентите ни са руснаци. Това са основно хора със среден за тази страна бизнес, високо платени специалисти – архитекти и строителни инженери, което за нас е голямо ласкателство. Щом те са оценили комплекса, то значи наистина сме се справили добре. Сред собствениците на жилища има и публични личности, които са добре познати в Русия – режисьори, концертмайстори, актьори.

Защо избрахте точно такъв тип строителство - стар възрожденски стил?

Още от самото начало знаехме, че руснаците си падат по подобен тип строителство и се оказахме напълно прави. Оттам идва името на комплекса „Бългериан Роуз Гардънс“. Успехът на проекта се дължи и на доброто местоположение – на метри от плажа и прословутата лечебна кал, видът на предлаганите жилища, както и климатът в Поморие, който изключително много се харесва на руските туристи.

В други подобни комплекси има проблеми с таксите за обслужване, които плащат собствениците на апартаменти. Какво е положението в „Роуз Гардънс“?

Нашата такса е в по-горния ценови клас в сравнения с тази на други места, но качеството на услугата, което предлагаме е много по-високо. Заради това не сме никакви оплаквания до този момент.

Колко човека работят по поддръжката на комплекса?

Постоянният поддържащ персонал е девет човека, но през сезона бройката се увеличава. Държим много всичките ни камериерки и хората от поддръжката да знаят руски, за да може комуникацията със собствениците да е по-лесна.

Каква е инвестицията в комплекса?

Около 12 млн.лв. Добрата новина е, че вече почти сме възвърнали инвестицията. Стъпили сме здраво на земята и не очакваме да генерираме огромна печалба от този проект, но въпреки това тя няма да е никак малка и ще е около 100 %. Ситуацията в глобален план вече е много по-различна и ако не си адекватен, пазарът те изхвърля.

Имате ли нови бизнес начинания?

В момента на Акт 14 имаме още един комплекс, който е два пъти по-голям от „Роуз гардънс“. Догодина да се надяваме, че ще имаме Акт 16 и ще можем да продаваме. Обектът е на уникално място – отпред е морето, а отзад езерото. Строителството е луксозно и там ще предприемем същия мениджърски подход – ще разчитаме на възвращаемост на инвестицията с по-нисък марж на печалбата.



В категории: Бизнес


3
Коментара
Защо боядиса косата си
Защо боядиса косата си 24/04/2025, Четвъртък 16:00 1
Флагман.БГ efbet Пункт: ново лице на познатата локация efbet Пункт: ново лице на познатата локация 24/04/2025, Четвъртък 15:29 0
Заприлича на скелет
Заприлича на скелет 24/04/2025, Четвъртък 15:21 3
3
Коментара по темата
3.
някой
08.12.2013 15:53:26
0
1
Много загрижени хора имало!!!!!!!
Че и франкофони, френски разбират! Сигурно са от квалифицирания персонал-бавноразвиващи и неадекватни. Забравих, те пък са русофили!!!!!!
2.
zpoznat
15.11.2013 14:38:02
0
6
do dolnia komentar.s tozi vapros se obarni kam menidjarite na boutique rouse gardens.tazi statiq e za bulgarian rouse gardens...razlichni firmi sa priatelio!!!
1.
gb
15.11.2013 12:57:11
5
0
И като сте толкова големи мениджъри в екипа си, кой допусна табелите указващи пътя към хотела ви в Поморие да бъдат изписани с правописни грешки : Butique вместо Boutique. Та тези сгрешени табелки са един истински паметник на глупостта, разположен на главен път. Да вземете да си уволните рекламаджията дето ги е правил.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Какво е мефедрон Какво е мефедрон Допреди по-малко от 20 години „Мяу, мяу!" е бил легален навсякъде по света, но серия от смъртни случаи води до държавна намеса и забрана Ето какви проекти и средства са заложени в капиталовата програма на Бюджет 2025 г. в Камено Ето какви проекти и средства са заложени в капиталовата програма на Бюджет 2025 г. в Камено С пълно мнозинство местният парламент в Камено прие Бюджет 2025 г. При избори сега: ГЕРБ-СДС с 26,4%, ПП-ДБ с 14,2%, "Възраждане" пред ДПС-НН При избори сега: ГЕРБ-СДС с 26,4%, ПП-ДБ с 14,2%, "Възраждане" пред ДПС-НН Ето какви са нагласите след 100 дни управление В неделя затварят важен булевард в Бургас, вижте защо В неделя затварят важен булевард в Бургас, вижте защо Ще се проведе състезание Важно за шофьорите. До утре ще продължат ремонтните дейности в посока Бургас на АМ „Тракия“ Важно за шофьорите. До утре ще продължат ремонтните дейности в посока Бургас на АМ „Тракия“ В две от четирите ленти в участъка от 3-ти до 5-ти км все още се извършва ремонт Павел Чепов получи високото отличие „Рицар на книгата“ 2025 година Павел Чепов получи високото отличие „Рицар на книгата“ 2025 година Отличието бе връчено на тържествена церемония в литературен клуб „Перото" Бургаската гордост Сами Мануелян и неговата банда се присъединяват към легендарната ТАНГРА, с които ще посрещнем Джулай морнинг Бургаската гордост Сами Мануелян и неговата банда се присъединяват към легендарната ТАНГРА, с които ще посрещнем Джулай морнинг Бургаският концерт ще се проведе по традиция до Моста с начало в 20.00 часа на 30 юни, понеделник Полски топ химик, оборудвал цяла рафинерия у нас, изградил наркоцеха в с. Емона Полски топ химик, оборудвал цяла рафинерия у нас, изградил наркоцеха в с. Емона С едно зареждане машините вадели 150 килограма амфетамин с изключителна чистота Прокуратура и ГДБОП с подробности за разбитата нарколаборатория край Свети Влас (ВИДЕО) Прокуратура и ГДБОП с подробности за разбитата нарколаборатория край Свети Влас (ВИДЕО) Задържани са двама поляци, които превърнали къща под наем в кухня за производство на амфети и пико 13-годишно дете в кома след катастрофа 13-годишно дете в кома след катастрофа Блъснат е с тротинетката си
Защо боядиса косата си Защо боядиса косата си Новата визия на Клуни взриви мрежата – Амал Заприлича на скелет Заприлича на скелет Къде е нашият Геро? Актьорът буди тревога с новия си вид 600 хил. българи вече го направиха, ако не сте, побързайте – срокът е 30 април 600 хил. българи вече го направиха, ако не сте, побързайте – срокът е 30 април НАП отчита рекорден брой електронни декларации Заряза Турция, поема към нов живот и кариера в Италия Заряза Турция, поема към нов живот и кариера в Италия Той е голямата звезда на турското кино Тъпче се само с боклуци Тъпче се само с боклуци Ям пица и паста всеки ден, здравословното не ме вълнува, признава Маги Халваджиян Очаква дете Очаква дете Натали Трифонова е бременна с момче Огромна руска атака по Киев (ОБНОВЕНА) Огромна руска атака по Киев (ОБНОВЕНА) Най-малко 9 загинали и десетки ранени След паниката вчера – ново предупреждение, че земята отново ще се тресе След паниката вчера – ново предупреждение, че земята отново ще се тресе Сеизмолозите са категорични: разломът е активен, а последиците може тепърва да се разгръщат Шофьор на камион загина след преобръщане Шофьор на камион загина след преобръщане Проведените тестове за наличие на алкохол и наркотични вещества са дали отрицателни резултати, потвърдиха от ОДМВР-Кюстендил Тревожно: Две от най-големите армии в света са пред война Тревожно: Две от най-големите армии в света са пред война Отношенията между Индия и Пакистан са изключително обтегнати
Димо ГЯУРОВ за мира в Украйна: Димо ГЯУРОВ за мира в Украйна: Няма как Европа да признае руски статут на завзетите територии – това събаря целия международен ред Виц на деня Виц на деня Съдията:
- Подсъдимия, защо открадна кравата?
- Господин съдия, тя ме погледна, аз я погледнах... и някакси... просто ей така се случи... съдбата ни събра!
Виц на деня Виц на деня На пазара:
- Бабо, как са доматите?
- Абе като зетьовете - изглеждат хубави, ама ще разбереш какви са, чак след като ги вземеш!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Истинската сила не е в това да надвиеш другите, а в това да надвиеш себе си – в тишината, в избора да замълчиш, когато можеш да крещиш, и да простиш, когато имаш право да съдиш
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори