×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Северна Македония забрани пиротехниката... на закрито
  • Карлос Насар отложи операцията, ще вдига на Европейското първенство след дни
  • Запазете датата 5 юли – Графа ви кани на звезден концерт на Остров Света Анастасия
  • Над 3000 са вече жертвите на мощното земетресение в Мианмар
  • Пролетна Етно палитра започва - подкрепете ДФТА "Радост" и ФТА "Никола Гинов на 10 април
  • В ДГ „Коледарче“ – кв. „Лозово“ превърнаха в незабравим празник Международния ден на детската книга
  • Как сърцето превежда болката в поезия „чуйте“ в „Йероглифи на тъгата“ на Галина Чолакова на 5 април в Библиотеката
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Експерт: Наемите в Бургас са скочили 100 % за две години


Експерт: Наемите в Бургас са скочили 100 % за две години
Имотният пазар преживява сериозен бум
02 Април 2025, Сряда, 16:30 ч.
Автор: Флагман.бг

Прави впечатление, че на юг – в Бургас – купуващите ваканционни имоти са предимно чужденци и българи от смесени бракове, коментират анализатори 

„Притокът на бежанци от Украйна създаде много висок интерес към жилищата под наем в Бургас, което доведе до рязкото повишаване на цените в този сектор, на места доближаващо се до 100%“. Това коментира в ефира на БНР Мариела Бончева – брокер в една от агенциите за недвижими имоти в града.

По думите ѝ освен войната в Украйна, причина за сериозното раздвижване на пазара в града е, че с развитието на новите филиали и специалности, Бургас активно върви в посока превръщането му в студентски град.

„Това логично води до повече наематели в града. В някои от болниците пристигнаха голям брой специалисти, които също наеха жилища. Така че интересът от гледна точка на наеми и в посока покупка с цел инвестиция е голям. Относно продажбите – 2000 евро на квадратен метър е една граница, която вече много често се преминава в Бургас, но да се ценообразува на квадратен метър е много относително. Един добре реновиран панелен апартамент може да бъде много повече от 2000 евро и е несравнимо с новото строителство, което се продава от 1300 до над 2000 евро на квадратен метър.“

Тази тенденция от бранша обобщават по средния начин: интересът на купувачите към жилища, на север е за живеене, а на юг - за отдаване под наем. Наблюдава се и спад на търсенето на търговски площи.

Георги Грунов, служител в една от агенциите за недвижими имоти във Варна споделя, че в морската ни столица се търсят най-вече имоти за собствено ползване. Техните цени обаче са преминали границата от 2000 евро на квадратен метър още преди две години. Той споделя, че пазарът е доста интензивен и допълва:

„Наскоро четох доста статии за повишаването на цените на имотите при нас. Това е така, но съвсем не е със същите темпове. Предходните 2 години ръстът беше доста по-голям. Темповете са по-плавни, по-устойчиви и по-нормални. Варна все пак е един от най-развитите градове в североизточна България и пазарът е доста интензивен. Предимно работим с българи и по-малко с чужденци – германци и англичани. Отскоро започнаха да се забелязват и румънци, които проявяват интерес към северното ни Черноморие, но основният клиент все още е от България. Предимно се търсят жилища за живеене, след това са клиентите, които търсят с цел инвестиция – да отдадат под наем или да препродадат. Чужденците също си търсят домове. Те искат да се преместят да живеят тук, не просто да купят имот в България. Има и такива, които купуват апартамент, за да има къде да летуват. Климатът и средата в България са благоприятни, според тях“, подчертава Георги Грунов.

И в двата града все още ножицата между цените на новото строителство и старите панелни блокове не е много голяма, но специалистите предполагат, че разликата между тях ще нараства, като основната причина за това ще бъде начинът им на кредитиране.

Прави впечатление, че на юг – в Бургас – купуващите ваканционни имоти са предимно чужденци и българи от смесени бракове. В града активно се застрояват два нови квартала – „Медика“ и „Хоризонт“ и вероятно младите семейства ще се ориентират към тях, защото предпочитат да купуват апартаменти, които са в строеж. На Север – във Варна – българите се насочват към покрайнините на града, където се появяват нови затворени комплекси. Варненци дори закупуват терени, върху които да изградят собствения си дом, а най-интересното е, че съвсем младите жители на града – наскоро завършили средното си образование, се ориентират към закупуването на жилище, а не към наем, както в миналите години.

Обобщението на двамата ни събеседници е, че влизането на България в Шенген все още не се отразява на пазара на недвижими имоти, докато дебатите около Еврозоната са предизвикали еуфорично пазаруване на имоти. Нищо не потвърждава очакванията за „спукване“ на имотния балон и спад на цените, тъй като търсенето определя ценообразуването, а пазарът продължава да е все така активен. И макар прогнозите да са трудни, най-логичните очаквания са скокообразното покачване на цените от последните години да бъде заменено от плавен ръст с бавни и умерени темпове.


В категории: Бизнес , Бургас


15
Коментара по темата
15.
не че нещо
03.04.2025 09:35:22
0
6
ама повече от половината жилища са свободни , въпреки това цените скачат нагоре, топ държава, мечтата на всеки човек, поне да имаше на какво отгоре да се качват цените, нито инфраструктура , нито въздух, нито читави хора, топ
14.
Работа,работа,работа
03.04.2025 01:40:31
0
6
Най-ми е добре
от асвалт,оцжествани поръчки,детски градинки,вода,ток саниране зали ,стадиони да се КРАДЕ
и после бързо бързо (Гунди в последната секунда) в ИМОТИ да се ПЕРЕ
13.
Славейков махала до 1
02.04.2025 21:39:22
3
4
Какво е БРИКС? Може би имаше в предвид ИБРИКС? Така се казвала валутата им.
12.
Всичко е х2 и х3
02.04.2025 20:32:15
0
8
Те и цените са х2 за това време
11.
В бг
02.04.2025 19:23:57
0
8
Е пълно с експерти....оле мале
10.
фара до мигача
02.04.2025 19:15:20
0
7
жив и здрав,при зор и бързите кредити няма да ти стигнат,много хора взеха да скачат от мостове и в язовири,не всичко е пари!
9.
Мигача до фара!
02.04.2025 18:47:28
0
6
Аз ям, само чрез бетон и тухли! Консумиран добавената стойност! Успех желая к на теб!
8.
До6
02.04.2025 18:45:18
2
7
Прав си! Например златото! То е единствената константа на този свят! Само че не носи доходи! А относно недвижимите имоти: Тръмп например отдава под наем цял билдинг! Има и хотели! А той е добър бизнесмен! Добра възможност за инвестиция е и борсата. Само че е нещо като хазарта! А добрият бизнесмен не играе хазарт. Един апартамент не носи добра доходност, но примерно 10 вече са стабилни приходи.
7.
Анти- Ганьо
02.04.2025 18:01:16
1
17
На Ганьо се малко пари му се чини,че и взел.
Все му се струва, че се е прецокал и не е взел още.
И така всяка години вдига цената.Докато останат само пенсижнери тук.Роми няма да останат, щото нама от кой да се краде.
6.
Икономист
02.04.2025 17:59:35
2
24
Между 2% и 3% годишно е дохода ако парите са инвестирани в недвижим имот в България, при условие че същия е зает 12 от 12 месеца, след приспадане на данъци такси и амортизация. Има далеч по-добри инвестиционни решения, в сравнение със закупуването на кутийка.облепена в стиропор на поляна с плевели…
5.
b
02.04.2025 17:51:53
7
21
Нормално е да скочат, когато има търсене. Бургас вече е 2 милиона град и скоро ще стане 5 милиона , за 1 жилище се борят по 50 човека. Тррябва да се строи, че през 2030г Бургас ще е по-голям от Париж
4.
...
02.04.2025 17:38:00
1
8
То по aнкети с попълнени дaнни, предостaвени от трети лицa- всички сa нaемодaтели... И брaт ми не дойде в жилището нa родителите ни, понеже кухите съдебни чиновници сa решили, че всеки жилищен имот трябвa дa имa по един собственик... Купувaли след зaвършено средно обрaзовaние жилищa!!!- гостувaт по жилищa дa се оглеждaт зa ценности ...и кaк дa нaмaлят цените зa дa им излизa и безплaтно и нa съдебните им протектирaщи ги ...
3.
.
02.04.2025 17:25:18
5
27
Юли излиза доклада. Приемаме еврото от 1 Януари. Правителството пада .Либелизират цената на тока. Идва Шиши на власт.
И идва гръцкия сценарии на фалит на държавата. Ще ни напазарят на безценица.
2.
Фара
02.04.2025 16:53:41
2
30
Скоро ще ядете бетон и тухли
1.
Имфлация
02.04.2025 16:45:05
12
18
Спокойно. Като влезем в БРИКС ще скочат с 600%.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Димо Алексиев се връща в "Игри на волята"? Димо Алексиев се връща в "Игри на волята"? Актьорът беше забелязан сред екипа на риалити шоуто „Сезам турнири на волята“ във Варна Несебърските каратеки завоюваха златен и сребърен медал на междуанроден турнир в Италия Несебърските каратеки завоюваха златен и сребърен медал на междуанроден турнир в Италия Златото грабна Атанас Димитров, а среброто - Иван Иванов Депутати предлагат закриване на неработещи университети Депутати предлагат закриване на неработещи университети Това е мярка за опазване на репутацията на българското висше образование, смятат от ИТН Все повече нелегални имигранти искат да се върнат в Сирия, държавата ще им купува билети Все повече нелегални имигранти искат да се върнат в Сирия, държавата ще им купува билети Държавата ще ги снабдява с документи и ще им купува еднопосочен билет за Сирия Даниел Марков е новият председател на Бургаския окръжен съд Даниел Марков е новият председател на Бургаския окръжен съд Съдия Марков получи пълната подкрепа на колегите си, които единодушно застанаха зад неговата кандидатура Вотът на недоверие не мина, кабинетът "Желязков" остава Вотът на недоверие не мина, кабинетът "Желязков" остава Правителството получи подкрепата на 150 депутати От понеделник паркингът пред бургаския басейн „Парк Арена ОЗК“ става платен От понеделник паркингът пред бургаския басейн „Парк Арена ОЗК“ става платен Първите три часа ще се спира безплатно, после цената става 1.10 лв. на час Инвеститорът в БУРГАСМЕД -БУЛФАРМА, отличен от БАИ за устойчив бизнес Инвеститорът в БУРГАСМЕД -БУЛФАРМА, отличен от БАИ за устойчив бизнес Инвеститорската компания реализира проекти на стойност близо 200 млн.лв. за 2024 г. Последната рисунка на Сияна: Пророческо око, което днес гледа цяла България Последната рисунка на Сияна: Пророческо око, което днес гледа цяла България Кога ще отворите очите си, преди следващото дете да затвори своите? Мисли, че Италия е град Мисли, че Италия е град Джулката се изложи много в Хелс Китчън
Тръмп наложи 10% мито и на... пингвините Тръмп наложи 10% мито и на... пингвините Островите Хърд и Макдоналд са дом на големи популации от пингвини и слонски тюлени Защо Русия не беше включена в новите мита на Тръмп? Защо Русия не беше включена в новите мита на Тръмп? Беларус, Куба и Северна Корея, други страни, които са изправени пред американски санкции, също не бяха засегнати от реципрочни мита Депутатът Даниел Александров се сдоби с обвинение за блудство с непълнолетно дете Депутатът Даниел Александров се сдоби с обвинение за блудство с непълнолетно дете Предстои Софийският градски съд да насрочи разпоредително заседание по делото Има млади любовници Има млади любовници И си ги издържа  Сполетя го страшен инцидент Сполетя го страшен инцидент Счупи си крака Ако изборите бяха днес: ГЕРБ е категоричният победител с 23,1% от вота Ако изборите бяха днес: ГЕРБ е категоричният победител с 23,1% от вота Отново 9 партии влизат в НС Ще отстрелят 350 мечки в... Ще отстрелят 350 мечки в... Словакия Доналд Тръмп обяви широкообхватни мита и начало на "златна ера" за САЩ Доналд Тръмп обяви широкообхватни мита и начало на "златна ера" за САЩ ЕС ще се сблъска с митническа ставка от 20% за своя внос в Щатите Любов за Девата, късмет за Водолея, а Овенът да се пази от агресивните хора! Любов за Девата, късмет за Водолея, а Овенът да се пази от агресивните хора!  Хороскоп за деня – 2 април 2025, четвъртък Потъна в скръб Потъна в скръб Майкъл Дъглас бе добър приятел с Вал Килмър
Бойко Борисов Бойко Борисов Заради митата на Тръмп и бирата ще поскъпне Виц на деня Виц на деня Семейство габровци разговарят:
- Вдругиден детето има рожден ден - какво ще правим?
- Ами няма да му казваме...
Виц на деня Виц на деня - Защо да обичам ближните!?
- Защото ако обичаш далечните, всичките ти пари ще отиват за транспорт.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Колкото по-лошо готви жената, толкова е по-строен мъжът, и по-дебело кучето.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори