×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Тръмп ще отбележи първите 100 дни от управлението си с митинг в Детройт
  • Ето какво ще е времето днес
  • Тръмп ще намали въздействието на автомобилните мита
  • След великденската ваканция, депутатите се събират за две заседания, започвайки с извънреден парламентарен контрол днес
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Нещо става с имотите. Сделките се свиха, вкусовете са промениха


Нещо става с имотите. Сделките се свиха, вкусовете са промениха
Новите оферти на пазара са намалели с 10% спрямо предходната година, което е и продължение на подобен спад от 2023 г., посочват от брокерските агенции
07 Декември 2024, Събота, 09:02 ч.
Автор: Флагман.бг

Жилищният пазар в София приключва 2024 г. със стабилно нарастване на цените

Нещо става с имотите. Сделките се свиха, вкусовете на купувачите са промениха. Жилищният пазар в София приключва 2024 г. със стабилно нарастване на цените, което се наблюдаваше от началото на годината, но основният импулс дойде през второто полугодие.

Този ръст в голяма степен се дължи на дисбаланса между търсенето и предлагането, както и с нарасналия интерес към покупка на жилища в контекста на ниските лихви по ипотечните кредити, отбелязва в анализ Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, предава финансовият сайт profit.bg.

"Новите оферти на пазара са намалели с 10% спрямо предходната година, което е и продължение на подобен спад от 2023 г. Това ограничава възможностите за купувачите, особено на вторичния пазар, където предлагането е изключително слабо", коментира Стойкова.

Банковото кредитиране, което е основен фактор, допринасящ за нарастването на цените, се е увеличило с 36% на годишна база. До края на септември банките в страната са предоставили кредити, равностойни на целия обем за 2023 г.

Предпочитани квартали и цени на имотите в тях

Нов квартал е на мода в София – Банишора. Най-много продажби са регистрирани именно в Банишора (1 968 евро/кв.м.). Следват Малинова долина (1 420 евро/кв.м.) и Кръстова вада (2 000 евро/кв.м.). Това са и районите с най-много нови обекти ново строителство, които в момента движат пазара, а от 10 години насам са и по-предпочитани от купувачите.

И през тази година се запазва тенденцията на недостатъчно предлагане на вторичен пазар, макар условията за продажба на имот да са отлични.

Новото строителство също не успява да компенсира недостига, а данните за издадените нови разрешителни за строеж сочат, че има спад от 20% за сградите и 30% за жилищата в тях спрямо миналата година. Това означава, че и новите сгради, които предстои да излязат на пазара, няма да могат да спомогнат за повишаване на предлагането.

Най-търсени остават двустайните компактни апартаменти заради по-достъпните им крайни цени.

Делът на двустайните апартаменти е 60%, а на тристайните – 35%. Четиристайните апартаменти са под 5% от общия обем сделки, сочат данните на BULGARIAN PROPERTIES за сключените сделки.


 


В категории: Животът


20
Коментара по темата
20.
До 6
08.12.2024 09:13:27
0
2
"с условието тези мизерници брокерите да не се обаждат"
Има лесно гражданино, правиш сайт и всички обяви на тези агенции, които са ти копнали обявата ги копираш и ти в твоя сайт и като почнат да ти се обаждат да триеш техните обяви от твоя сайт си правиш импулсен телефон и докато им обясняваш, че ще ги съдиш за това, че без твое позволение са показали твоята обява в техния сайт , може и апартамент да си купиш на техен гръб, а от импулсния телефон да го обзаведеш.
Задължиелно правиш снимки на обявата, където са я постнали.
луди ще ги направя, тея крадци.
19.
292
07.12.2024 21:19:02
0
3
Двустаен - 25 квадрата "многофункционално" помещение + 5 квадрата баня и кенеф и 15 квадрата общи части до 45 квадрата. Само някой напълно ненормален може да даде 100 бона в евро, половината от които кредит, за такова нЯщо.
18.
Да се знае!
07.12.2024 20:45:44
0
6
Догодина ще има доста гладни брокери.
17.
Дидо
07.12.2024 16:48:55
0
15
Тия брокерчета ми държаха един наем 3 месеца на сайта си СЛЕД като вече го бях отдал и то фирма, с която НЕ СЪМ говорил въобше....След бакшишите и депутите тия са най-големите мошенници!!!
16.
gamera
07.12.2024 13:50:34
1
11
схемата е същата като 90-те с банките ,с депозитите с голЕми лихви-ФАЛИРАХА И НЕ ПЛАТИХА НИЩО-СЕГА-КУПЕТЕ ЖИЛИЩЕ З МАЛАКА ЛИХВА И ПОСЛЕ ЩЕ ГО ПРОДАДЕТЕ МНОГО ПО-СКЪПО ,А ТИЙ НЯМА ДА ИМА ДА ГО КУПУВА -ТЪПАНАРИ
15.
gaos
07.12.2024 13:46:27
0
8
отсега мислете за сметища, къде да се събират стоителни отпадъци ,от новопостроени-новоразрушени сгради
14.
zigra
07.12.2024 13:33:44
2
11
BUM BUM BUM -ЗА не знаещите english- БУМ, БУМ БУМ . във Виена на пратера жилищата са по- евтини отколкото в Ямбол
13.
До Флагман
07.12.2024 13:18:07
1
5
Имотите са ясни. Направете една статия до другата схема със едни зарядни станции за батерии на телефони. И офис даже открили.
12.
До 11
07.12.2024 13:03:17
4
20
Когато и да се махнеш от Бургас все си закъснял . Нивото на заплатите извън сезона е все едно Ямбол или Сливен . Каква е логиката да се тъпчат хората тук като от там дето идват е същото може би нямат морска градина и нови тротинетки в техния град.
11.
До 10
07.12.2024 12:02:51
4
23
Прав си, а какво ще кажеш за Бургас където демографията е на минус големи проценти, вероятно минус 20-30% последните 10 години? Според много хора градът вече е по-малък от Стара Загора и Русе, като не броим новите квартали които се присъединиха към града последните 15години,които реално НЕ са Бургас. И заплатите са мизерни и хората се борят за заплати към 1000 лв...
10.
Финансист
07.12.2024 11:37:42
0
29
При условие че е налице ниско рисков начин за постигане на поне 10% доходност, защо да купувам купчина тухли, облепени в стиропор на кална поляна? При тази демографска обстановка и предстоящо вдигане на данъците, да се дадат 2-3000 евро на квадрат за жилище за “инвестиция” в България си е чисто самоубийство
9.
Мда
07.12.2024 11:06:41
1
34
"Сделките" ще приключат, когато се изпере и последният откраднат лев, пак казвам лев, а не евро и тогава тези общи работници, сервитьори, кариери в магазини и банки ще хапнат дедовия. Банките са притежание на мафията, то голямо сливане и разливане през последните 10 години претърпя банковия сектор, но горе описаните са идиоти и им се доверяват, но 2007/8 предстои...та така икономика нява, но бум на строителството има...интересно, нали!?
8.
.......
07.12.2024 10:15:14
4
12
Ето, че днес преди обед,
чета за сделки с имоти,
и ме успиват приятно.

Тресне ли як земетръса,
вaштo строителство ново,
търсете го ... на земята.
7.
Прогнози или не
07.12.2024 09:55:35
2
22
Ще гръмне ама кога ?
Ясно е кога,когато страха отмине и се влезе в еврото ....
Като се яде големия сап и всичко ще си дойде на място.
Но и това не е сигурно...войни ,вируси психо атаки....нали тая сган цялата трябва да се контролира...
6.
123098
07.12.2024 09:39:49
2
25
Bcички брокер капути казват,няма предлагане,всеки клиент чака само еврото да дойде,пускаш обява,че продаваш,купуваш с условието тези мизерници брокерите да не се обаждат.Само тях чуваш и в един момент виждаш твоята обява във всички агенции я предлагат,без ти да знаеш.Обаждал се ,че се интересуваш от имота,той бил продаден вчера,бил само под наем .Двама рокери ядоха ритниците поради самодейност.Чакайте си еврото,Дончо Американски само Дедо долар ще иска .
5.
В Бургас
07.12.2024 09:34:18
1
35
са прагматични - няма вади и ливади, направо до гробищата. Съкращава ти се пътя до небитието след като останеш без работа и не можеш да си плащаш кредита за клетката в поредния черен и грозен куб. Сигурно затова тук още не е пльоснат истински, "декоративен" черен куб. Повечето нови сгради са такива. А може и наглостта да е намаляла поне мъничко поради броженията около Боянчо Магесника.
4.
Рамбо Силек
07.12.2024 09:33:29
1
42
Тези, които трябва да купуват в момента са най-прецакани. Плащат надути цени, а избор няма.
3.
Marinero
07.12.2024 09:29:05
1
40
Евтини брокерски трикове. Купувайте на 3К/м2, че тухлите свършват.
2.
Онуфри
07.12.2024 09:23:11
1
46
БАЛОНА С ИЗВЪНЗЕМНИТЕ ЦЕНИ СЕ
СПУКА......ТРЯБВА ДА СИ МАЛОУМЕН ДА ПЛАЩШ ПО 1500€ кв/м ЗА ПАНЕЛКА
1.
Ганьо
07.12.2024 09:07:23
2
33
Ти да видиш, колелото се завъртя
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Погнаха ел.тротинетките в Бургас, които застрашават живота на пешеходци в центъра Погнаха ел.тротинетките в Бургас, които застрашават живота на пешеходци в центъра Управлението на такова превозно средство сред тълпи с близо 50 км/ч. е неприемливо, но трябва да се търси баланс в законодателството Мегазвездата на чалгата у нас става жури в „България търси талант“ Мегазвездата на чалгата у нас става жури в „България търси талант“ Тя е първата потвърдена звезда, която се впуска в търсене на таланти – тази есен  Сигнал до Флагман! Вандали рушат открития фитнес в Морската градина Сигнал до Флагман! Вандали рушат открития фитнес в Морската градина Нито дарителите, нито общината заслужават това отношение, коментират граждани  Ако всички майки и дами на Бургас бяха като нея Ако всички майки и дами на Бургас бяха като нея Тя показва от десетилетие как се успява с подкрепата на Община и Общински съвет Десетки шофьори останаха без книжки заради затворена отсечка Десетки шофьори останаха без книжки заради затворена отсечка Според АПИ камионите е трябвало да преминат през други села Кметът Николай Димитров: Инвестираме в по-добри пътища и подредена транспортна визия за община Несебър Кметът Николай Димитров: Инвестираме в по-добри пътища и подредена транспортна визия за община Несебър Пътното платно на ул. "Първа" е четирилентово с две ленти в посока Пореден курс парамедици взеха своите дипломи от Бургаския държавен  университет Пореден курс парамедици взеха своите дипломи от Бургаския държавен университет Дипломите бяха връчени от ректора на Бургаския държавен университет проф. д-р Христо Бозов,д.м. Състезател на СК "Бушидо"-Несебър с вицеевропейска шампионска титла по карате Състезател на СК "Бушидо"-Несебър с вицеевропейска шампионска титла по карате Стефан участва в една от най-оспорваните категории - до 70 кг. при мъжете до 21 г. Обявиха за общонационално издирване Александър, пребил с чук 12-годишното момче в "Лазур" Обявиха за общонационално издирване Александър, пребил с чук 12-годишното момче в "Лазур" Вече 16-и ден по-големият син на Венелин Танков се укрива след зверския побой на ул. "Копривщица", но не напуснал страната   Мощен сблъсък в тежка категория на MAX FIGHT 61 Мощен сблъсък в тежка категория на MAX FIGHT 61 На 31 май в София, зала Lonsdale и MAX FIGHT CENTER, ще станем свидетели на епичен сблъсък в тежка категория
Драмата с тока не спря Григор Димитров Драмата с тока не спря Григор Димитров Българинът победи чисто великобританец Тръмп си призна: Управлявам САЩ и света Тръмп си призна: Управлявам САЩ и света Знаете ли, това, което правя, е изключително сериозно, заяви президентът на САЩ Енергиен експерт посочи как Испания можеше да избегне кризата с тока и намеси България Енергиен експерт посочи как Испания можеше да избегне кризата с тока и намеси България "Европа трябва да защитава физичната среда, но и мрежовата", каза пък специалистът по киберсигурност Ясен Такев Почина Ирина Мутафчиева Почина Ирина Мутафчиева Тя е автор на множество публикации в централния периодичен печат и в специализирани издания А ако токът спре в такъв момент? А ако токът спре в такъв момент? Хаосът в Испания можеше да е още по-голям Най-малко 26 души загинаха при експлозия Най-малко 26 души загинаха при експлозия Починали са и деца В Мадрид тече грандиозно изкупуване на... В Мадрид тече грандиозно изкупуване на... По неволя: Транзисторите се връщат на мода Защо на Пиренеите останаха без ток? От Лисабон казаха има ли кибератака Защо на Пиренеите останаха без ток? От Лисабон казаха има ли кибератака В Мадрид обаче не бързат с констатациите Мъск с много интересно изказване Мъск с много интересно изказване Милиардерът коментира технологичния напредък Мъничко куче впечатли мнозина Мъничко куче впечатли мнозина Животното оцеля 529 дни само
Володимир Зеленски, президент на Украйна Володимир Зеленски, президент на Украйна Ние ценим живота на хората, а не парадите Виц на деня Виц на деня Тя разбра, че трябва да си обръсне краката, когато Той я погали и каза:
- Шаро, махай се!
Виц на деня Виц на деня - Като малък исках да стана гробар...
- Защо?
- Спокойна работа, клиентите не се оплакват.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Село - място, където кокошките ходят сурови по улиците.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори