×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • МЕЧ ще внесат в четвъртък вот на недоверие заради корупция
  • Земетресение с магнитуд 5,8 по Рихтер разтърси североизточния тайвански окръг Илан
  • 24-часова стачка в Гърция, летища, пристанища и обществен транспорт спират работа
  • Над 60 са вече жертвите на рухналия покрив на нощен клуб в Доминикана
  • 20 загинали при пожар в старчески дом в Китай
  • САЩ налага на Китай мита от 104%
  • 35% от тежкотоварните автомобили преминават с превишена скорост край Телиш, установи проверка
  • Държавата да осигури склад за съхранение на машините за гласуване, предлага ЦИК
  • Парламентът ще промени съставите на постоянните комисии
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Нещо става с имотите. Сделките се свиха, вкусовете са промениха


Нещо става с имотите. Сделките се свиха, вкусовете са промениха
Новите оферти на пазара са намалели с 10% спрямо предходната година, което е и продължение на подобен спад от 2023 г., посочват от брокерските агенции
07 Декември 2024, Събота, 09:02 ч.
Автор: Флагман.бг

Жилищният пазар в София приключва 2024 г. със стабилно нарастване на цените

Нещо става с имотите. Сделките се свиха, вкусовете на купувачите са промениха. Жилищният пазар в София приключва 2024 г. със стабилно нарастване на цените, което се наблюдаваше от началото на годината, но основният импулс дойде през второто полугодие.

Този ръст в голяма степен се дължи на дисбаланса между търсенето и предлагането, както и с нарасналия интерес към покупка на жилища в контекста на ниските лихви по ипотечните кредити, отбелязва в анализ Полина Стойкова, изпълнителен директор на BULGARIAN PROPERTIES, предава финансовият сайт profit.bg.

"Новите оферти на пазара са намалели с 10% спрямо предходната година, което е и продължение на подобен спад от 2023 г. Това ограничава възможностите за купувачите, особено на вторичния пазар, където предлагането е изключително слабо", коментира Стойкова.

Банковото кредитиране, което е основен фактор, допринасящ за нарастването на цените, се е увеличило с 36% на годишна база. До края на септември банките в страната са предоставили кредити, равностойни на целия обем за 2023 г.

Предпочитани квартали и цени на имотите в тях

Нов квартал е на мода в София – Банишора. Най-много продажби са регистрирани именно в Банишора (1 968 евро/кв.м.). Следват Малинова долина (1 420 евро/кв.м.) и Кръстова вада (2 000 евро/кв.м.). Това са и районите с най-много нови обекти ново строителство, които в момента движат пазара, а от 10 години насам са и по-предпочитани от купувачите.

И през тази година се запазва тенденцията на недостатъчно предлагане на вторичен пазар, макар условията за продажба на имот да са отлични.

Новото строителство също не успява да компенсира недостига, а данните за издадените нови разрешителни за строеж сочат, че има спад от 20% за сградите и 30% за жилищата в тях спрямо миналата година. Това означава, че и новите сгради, които предстои да излязат на пазара, няма да могат да спомогнат за повишаване на предлагането.

Най-търсени остават двустайните компактни апартаменти заради по-достъпните им крайни цени.

Делът на двустайните апартаменти е 60%, а на тристайните – 35%. Четиристайните апартаменти са под 5% от общия обем сделки, сочат данните на BULGARIAN PROPERTIES за сключените сделки.


 


В категории: Животът


Флагман.БГ Виктор със силни думи в "Ергенът" Виктор със силни думи в "Ергенът" 09/04/2025, Сряда 09:34 1
Флагман.БГ Кола горя в Бургаско Кола горя в Бургаско 09/04/2025, Сряда 09:24 0
20
Коментара по темата
20.
До 6
08.12.2024 09:13:27
0
2
"с условието тези мизерници брокерите да не се обаждат"
Има лесно гражданино, правиш сайт и всички обяви на тези агенции, които са ти копнали обявата ги копираш и ти в твоя сайт и като почнат да ти се обаждат да триеш техните обяви от твоя сайт си правиш импулсен телефон и докато им обясняваш, че ще ги съдиш за това, че без твое позволение са показали твоята обява в техния сайт , може и апартамент да си купиш на техен гръб, а от импулсния телефон да го обзаведеш.
Задължиелно правиш снимки на обявата, където са я постнали.
луди ще ги направя, тея крадци.
19.
292
07.12.2024 21:19:02
0
3
Двустаен - 25 квадрата "многофункционално" помещение + 5 квадрата баня и кенеф и 15 квадрата общи части до 45 квадрата. Само някой напълно ненормален може да даде 100 бона в евро, половината от които кредит, за такова нЯщо.
18.
Да се знае!
07.12.2024 20:45:44
0
6
Догодина ще има доста гладни брокери.
17.
Дидо
07.12.2024 16:48:55
0
15
Тия брокерчета ми държаха един наем 3 месеца на сайта си СЛЕД като вече го бях отдал и то фирма, с която НЕ СЪМ говорил въобше....След бакшишите и депутите тия са най-големите мошенници!!!
16.
gamera
07.12.2024 13:50:34
1
11
схемата е същата като 90-те с банките ,с депозитите с голЕми лихви-ФАЛИРАХА И НЕ ПЛАТИХА НИЩО-СЕГА-КУПЕТЕ ЖИЛИЩЕ З МАЛАКА ЛИХВА И ПОСЛЕ ЩЕ ГО ПРОДАДЕТЕ МНОГО ПО-СКЪПО ,А ТИЙ НЯМА ДА ИМА ДА ГО КУПУВА -ТЪПАНАРИ
15.
gaos
07.12.2024 13:46:27
0
8
отсега мислете за сметища, къде да се събират стоителни отпадъци ,от новопостроени-новоразрушени сгради
14.
zigra
07.12.2024 13:33:44
2
11
BUM BUM BUM -ЗА не знаещите english- БУМ, БУМ БУМ . във Виена на пратера жилищата са по- евтини отколкото в Ямбол
13.
До Флагман
07.12.2024 13:18:07
1
5
Имотите са ясни. Направете една статия до другата схема със едни зарядни станции за батерии на телефони. И офис даже открили.
12.
До 11
07.12.2024 13:03:17
4
20
Когато и да се махнеш от Бургас все си закъснял . Нивото на заплатите извън сезона е все едно Ямбол или Сливен . Каква е логиката да се тъпчат хората тук като от там дето идват е същото може би нямат морска градина и нови тротинетки в техния град.
11.
До 10
07.12.2024 12:02:51
4
23
Прав си, а какво ще кажеш за Бургас където демографията е на минус големи проценти, вероятно минус 20-30% последните 10 години? Според много хора градът вече е по-малък от Стара Загора и Русе, като не броим новите квартали които се присъединиха към града последните 15години,които реално НЕ са Бургас. И заплатите са мизерни и хората се борят за заплати към 1000 лв...
10.
Финансист
07.12.2024 11:37:42
0
29
При условие че е налице ниско рисков начин за постигане на поне 10% доходност, защо да купувам купчина тухли, облепени в стиропор на кална поляна? При тази демографска обстановка и предстоящо вдигане на данъците, да се дадат 2-3000 евро на квадрат за жилище за “инвестиция” в България си е чисто самоубийство
9.
Мда
07.12.2024 11:06:41
1
34
"Сделките" ще приключат, когато се изпере и последният откраднат лев, пак казвам лев, а не евро и тогава тези общи работници, сервитьори, кариери в магазини и банки ще хапнат дедовия. Банките са притежание на мафията, то голямо сливане и разливане през последните 10 години претърпя банковия сектор, но горе описаните са идиоти и им се доверяват, но 2007/8 предстои...та така икономика нява, но бум на строителството има...интересно, нали!?
8.
.......
07.12.2024 10:15:14
4
12
Ето, че днес преди обед,
чета за сделки с имоти,
и ме успиват приятно.

Тресне ли як земетръса,
вaштo строителство ново,
търсете го ... на земята.
7.
Прогнози или не
07.12.2024 09:55:35
2
22
Ще гръмне ама кога ?
Ясно е кога,когато страха отмине и се влезе в еврото ....
Като се яде големия сап и всичко ще си дойде на място.
Но и това не е сигурно...войни ,вируси психо атаки....нали тая сган цялата трябва да се контролира...
6.
123098
07.12.2024 09:39:49
2
25
Bcички брокер капути казват,няма предлагане,всеки клиент чака само еврото да дойде,пускаш обява,че продаваш,купуваш с условието тези мизерници брокерите да не се обаждат.Само тях чуваш и в един момент виждаш твоята обява във всички агенции я предлагат,без ти да знаеш.Обаждал се ,че се интересуваш от имота,той бил продаден вчера,бил само под наем .Двама рокери ядоха ритниците поради самодейност.Чакайте си еврото,Дончо Американски само Дедо долар ще иска .
5.
В Бургас
07.12.2024 09:34:18
1
35
са прагматични - няма вади и ливади, направо до гробищата. Съкращава ти се пътя до небитието след като останеш без работа и не можеш да си плащаш кредита за клетката в поредния черен и грозен куб. Сигурно затова тук още не е пльоснат истински, "декоративен" черен куб. Повечето нови сгради са такива. А може и наглостта да е намаляла поне мъничко поради броженията около Боянчо Магесника.
4.
Рамбо Силек
07.12.2024 09:33:29
1
42
Тези, които трябва да купуват в момента са най-прецакани. Плащат надути цени, а избор няма.
3.
Marinero
07.12.2024 09:29:05
1
40
Евтини брокерски трикове. Купувайте на 3К/м2, че тухлите свършват.
2.
Онуфри
07.12.2024 09:23:11
1
46
БАЛОНА С ИЗВЪНЗЕМНИТЕ ЦЕНИ СЕ
СПУКА......ТРЯБВА ДА СИ МАЛОУМЕН ДА ПЛАЩШ ПО 1500€ кв/м ЗА ПАНЕЛКА
1.
Ганьо
07.12.2024 09:07:23
2
33
Ти да видиш, колелото се завъртя
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
От "Продължаваме Промяната" призовават за оставка на шефа на АПИ От "Продължаваме Промяната" призовават за оставка на шефа на АПИ Искането идва след трагедията с 12-годишната Сияна Ресторантьори и хотелиери излизат на протест в София Ресторантьори и хотелиери излизат на протест в София Настояват за връщането на 9% ДДС за бранша Бургаски ченгета разкриха нагла кражба Бургаски ченгета разкриха нагла кражба 35-годишна жена опита да източи напълно чужда дебитна карта Разтърсващ случай близо до Бургас: Юноша без книжка подкара кола с прекратена регистрация! Последва катастрофа Разтърсващ случай близо до Бургас: Юноша без книжка подкара кола с прекратена регистрация! Последва катастрофа Инцидентът става на фона на трагедията с малката Сияна и бунтуващото се родно общество Кола горя в Бургаско Кола горя в Бургаско Превозното средство се е самозапалило, каза собственикът Софиянец опита да краде от Община Бургас, полицията го сгащи Софиянец опита да краде от Община Бургас, полицията го сгащи Младеж сви части от светофарна уредба   Празник е! Налице са много поверия Празник е! Налице са много поверия Ако измиете лицето си и пиете изворна вода, може да подобрите здравето си, сочат предания България със спешни мерки срещу войната по пътищата България със спешни мерки срещу войната по пътищата Вицепремиерът Гроздан Караджов показа таблица, в която срещу всяка възложена задача е посочено кой министър отговоря за нея Запалиха кола в Софийско, машината е неузнаваема (ВИДЕО) Запалиха кола в Софийско, машината е неузнаваема (ВИДЕО) Автомобилът е собственост на 31-годишна жена, тя е силно притеснена Какво време ни очаква? Какво време ни очаква? Над Черноморието на места ще превали слаб дъжд
Невероятна трагедия в Доминиканската република Невероятна трагедия в Доминиканската република При инцидент, починаха най-малко 79 души Започна масова стачка в Гърция, родно министерство излезе с препоръки Започна масова стачка в Гърция, родно министерство излезе с препоръки Недоволство ще изразят учители, лекари, служители в общинската администрация и работещи в частния сектор Доналд Тръмп налага на Китай мита от 104 на сто от утре Доналд Тръмп налага на Китай мита от 104 на сто от утре Това се случва след като Пекин реши да обложи американските продукти с 34% Даниела от „Ергенът“ се уреди с диамантено колие, Мартин й подари много рокли и очила Даниела от „Ергенът“ се уреди с диамантено колие, Мартин й подари много рокли и очила Той е моят магьосник, каза писателката, след като се върна от шопинг с Елвиса Отиде си рок легенда Отиде си рок легенда Този свят напусна Клем Бърк Огромна трагедия в нощен клуб Огромна трагедия в нощен клуб Доминиканската република скърби Медведев с много тежки думи Медведев с много тежки думи Светът ще развива по-унищожителни оръжия, смята той Путин поздрави... Путин поздрави... Овечкин с голямо постижение Зеленски показа пленени китайски войници, биещи се за Русия Зеленски показа пленени китайски войници, биещи се за Русия Те са се сражавали на фронта в Донбас Руската армия си върна и последното село в Курска област Руската армия си върна и последното село в Курска област То бе в една от територите, останала под украински контрол след нападението през август
Гроздан КАРАДЖОВ, министър на транспорта Гроздан КАРАДЖОВ, министър на транспорта Мерки със срокове и с отговорни министри досега не сте виждали Виц на деня Виц на деня Учителката пита Иванчо:
- Иванчо, защо закъсня за училище?
- Защото сънувах, че съм на училище... и чаках да свърши часът, за да стана!
Виц на деня Виц на деня В автобуса старица стои права до седяща тинейджърка.
- Бабо, голяма си късметлийка. След три спирки ще сляза и ще можеш да седнеш.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Стриптизьорката така силно се завъртя около пръта, че клиентите получиха кешбек!
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори