×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • В 2230 офиса на „Български пощи“ ще се обменят левове в евро
  • Поне 24 индийски туристи загинаха при стрелба в Кашмир
  • Мъж е с опасност за живота след падане от въртележка в Ямбол
  • Отиде си журналистката Даниела Кънева
  • Поне 10 убити и над 100 ранени след нощна бомбардировка в Киев
  • СОС отхвърли искане на кмета метростанция да се казва "СК ЦСКА"
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Украинци превземат Черноморието: Купуват имоти и си правят техни квартали


Украинци превземат Черноморието: Купуват имоти и си правят техни квартали
Най-желаните дестинации, където е и най-скъпо, са Несебър, Слънчев бряг, Лозенец, Созопол, Балчик, Златни пясъци и Свети Константин
22 Април 2023, Събота, 17:00 ч.
Автор: Флагман.БГ, снимка: Флагман.бг

Най-желание са  жилищата с тераси с изглед към морето

Украинци си правят квартали по нашето Черноморие. Чужденците масово искат оферти, купуват имоти на килограм и се заселват в Несебър, Созопол, Слънчев бряг, както и в Балчик и Златни пясъци. Това показа проучване, направено от „Телеграф“. Интересът надува цените на жилищата, като някои апартаменти минават половин милион евро.

Интерес

Тази година се очаква да има интерес от украинци, които ще искат да останат дългосрочно да живеят в черноморските ни курорти, съобщи председателят на националното сдружение Недвижими имоти Добромир Ганев. Той допълни, че в последните две години пазарът се е движил предимно от българи. По думите му в момента интересът към имотите по морето е голям, което е довело и до поскъпване.

Основно купувачите са българи, които катализират пазара от 2021 година и 2022 година. Това е основата на броя сделки и ръста на цените, изтъкна експертът.

Несебър мина Бургас миналата година по обем сделки, подчерта Ганев. Той уточни, че най-желаните дестинации, където е и най-скъпо, са Несебър, Слънчев бряг, Лозенец, СозополПо Северното Черноморие в челната класация са Балчик, Златни пясъци и Свети Константин, който се развива като жилищен район на Варна.

Според брокери в момента е засилен интересът към купуване на всякакви ваканционни имоти. Търсят се апартаменти не само по морето, а и в планинските ни курорти.

Ганев обясни, че най-горещите точки в зимните комплекси са Банско и Добринище. По-предпочитани локации за инвестиция в апартамент са летните курорти пред скиорските. В морските градове има по- голям обем сделки, каза още Ганев.

Квадратура

Хит в момента са жилищата по морето с по-малка квадратура. Търсят се имоти с една, максимум две спални, уточни Ганев.

Брокери от Бургаско допълниха, че има голям интерес към жилища с тераси с изглед към морето. Агенти от Южното Черноморие разказаха, че в последните две години им е било най- трудно да продават имоти без балкон и гледка.

„Имахме апартамент с просторна спалня, хубава баня, голяма всекидневна с кухненски бокс. Беше основно ремонтиран и не много скъп. Заради това, че нямаше изглед обаче, го продадохме много трудно“, обясниха брокери. По думите им квадратурата е най-определяща, защото колкото е по-голяма, толкова е и по-скъп имотът.

Експертите уточниха още, че българите са се активизирали на пазара на ваканционни имоти след пандемията и след 2021 г. цените са се увеличили драстично.

Цени

Шампион по скъпи имоти и тази година е Несебър. В южния курорт има и апартаменти, които минават половин милион евро. Става дума за луксозно обзаведени многостайни имоти.

Сред най-тузарските оферти е двуетажна къща без аналог в Стария град за 1 500 000 евро. Къщата е с площ от 296 квадрата, като всеки етаж може да бъде и със самостоятелен вход. На първото ниво има огромна дневна, две спални, баня и веранда. На второто е трета огромна спалня, има още две стаи, както и две бани и тераси. Къщата разполага с двор от 357 квадрата и петпаркоместа.

Във Варна също има много скъпи имоти, като сред топпредложенията за лукс са жилища, за които искат по 3000 евро за квадрат. И в Балчик се продават къщи, като за 1140 квадрата трябва да броите около 770 000 евро. За скромна площ от около 40 квадрата цената слиза на 42 000 евро.

Дерат ни с 6 стотака за поддръжка

Таксата за поддръжка на апартамент на морето е сред подводните камъни, който увеличава разходите за имота, предупредиха експерти. В Балчик например годишно за жилище от 46 квадрата трябва да се плащат по 600 лв. всяка година.

Брокери уточниха, че по морето почти няма имоти, които да не са обвързани с такса поддръжка. Най-висока е тя в хотелските комплекси, в които се продават имоти. Предимството е, че повечето разполагат с хубави басейни, охрана и паркинг.

Правят нови болници в курортите

Заради огромния интерес към жилища в някои южни курорти като Созопол например се предвижда и строеж на болница. Идеята е най-накрая да се построи обещаваното от толкова години лечебно заведение в града.

Планът е клиниката да се намира на терен в новия град, но все още не е ясно кога ще започне строителството и как ще се обособи необходимата площ.

Заради засиления интерес към живеене на морето от чужденци се увеличават и инвестициите от големите търговски вериги, които започнаха да разрастват мрежите си в южните ни курорти. В рамките на две години само в Созопол нови обекти откриха две хранителни вериги.

Планира се инвестициите по Южното Черноморие да се засилват, особено предвид разрастващия се интерес от българи и чужденци да живеят там за постоянно, допълниха брокери от Бургаско.


В категории: Бизнес


Фрапиращ инцидент в България
Фрапиращ инцидент в България 24/04/2025, Четвъртък 20:18 0
Мъчи го коронавирус
Мъчи го коронавирус 24/04/2025, Четвъртък 20:00 0
Много грозен побой в страната
Много грозен побой в страната 24/04/2025, Четвъртък 19:48 0
Прави интересен ход
Прави интересен ход 24/04/2025, Четвъртък 19:21 0
Флагман.БГ Голяма трагедия в училище във Франция Голяма трагедия в училище във Франция 24/04/2025, Четвъртък 18:40 0
Флагман.БГ Драмата с Дани Кики продължава Драмата с Дани Кики продължава 24/04/2025, Четвъртък 18:30 0
24
Коментара по темата
24.
Аз Кочо
23.04.2023 21:05:34
0
1
Джеръми Грантъм.

Американските домове са много скъпи в сравнение с доходите на домакинствата, а растящите разходи за ипотеки са намалили способността на хората да купуват жилища,

Тъй като хората постепенно осъзнават, че имотите им струват много по-малко, отколкото са смятали, те вероятно ще се почувстват по-бедни и ще намалят пътуванията в чужбина, дипломирането и други скъпи неща, прогнозира Грантъм. Спадът в разходите може да спре икономическия растеж, отбеляза той.

„Това не се случва за една нощ, но жилищата хвърлят много дълга сянка и икономически са по-опасни от фондовия пазар“, каза Грантам. „Лошата новина е, че се движи много бавно. Последният пик беше през 2006 г. и падна едва през 2012 г. – отне шест години.“
23.
Аз Кочо
23.04.2023 21:04:13
1
0
Купувачите предоговарят с до 10% по-ниска цена на имота
По-сериозно забавяне на имотния пазар се очаква през второто полугодие на тази година
Купувачите придобиват все по-голямо влияние в сделките с недвижими имоти. И все по-често те успяват да предоговорят намаление на цената с 5 до 10%. Това е знак, че цените на жилищата у нас тръгват надолу, въпреки че офертите все още държат високи нива.
Това коментират брокери и кредитни консултанти и според тях тази тенденция е пореден белег за охлаждане на пазара на недвижими имоти. Първият сигнал бе намаляването на броя на сделките през последните две тримесечия на 2022 г.
Много показателно е, че в София спадът е по-голям от средния за страната - със 17% през последното тримесечие на 2022 г. В столицата за същото тримесечие бе регистран и спад на цените на жилищата с 2.5%.
Все още няма официални данни за броя сделки през първото тримесечие на тази година, но очакванията са тенденцията на спад спрямо миналогодишните нива да продължи.
22.
Добре за вдигане на цените
23.04.2023 20:00:38
0
1
Но реалността е друга,имотите се сриват.Тия требва да са кухи за да не купят в Испания имот за 50000€ ,а да дават за същия в БГ 150000 ..
21.
Аз
23.04.2023 17:10:50
0
3
Нани това е целта , да си разширят периметъра на съдействие сатанистите .

Да пази Господ варненци
20.
Мислещ
23.04.2023 11:24:38
2
2
Поредната тъпотия преписана от флегманите от сайт на националисти !
19.
ХХХ
22.04.2023 22:24:34
7
5
До 17: Ами така е, защото турците са с привилегии в Германистан. То и в Българистан е така. Законите, ак оважат за едни за други не важат.. нали затова сме на тоя хал.
18.
Мери
22.04.2023 22:09:57
9
10
И да не искаме те идват и купуват по този начин българина забогатява много вече 80 милиарда спестявания има бедния българин и по 5 апартамента и 2или 3 коли ,хотели ,къщи за гости кой казва че сме бедни денонощно по заведения и почивки в чужбина ,само Путин да не се ядоса че идват и да ни вземе на мушка България мъжете украинци си живеят тука а ганьо ще ходи на война ,ей съвземете се българи!!!!!
17.
до 15
22.04.2023 21:16:53
3
31
колкото и да не искам да го призная, прав си. Развали ми се колата на два-три километра от дома в Германия. Беше неделя и нямаше жив човек. Обадих се на сто човека. Българи. Не можело, защото било забранено да се тегли с въже. А то в неделя сутрин кьорав човек няма. От кооперацията където бях спрял, слезе един мъж и като разбра какъв е проблема, набързо звънна два-три телефона. Дойдоха и ме дръпнаха. Мъжът беше турчин. От Турция.
16.
Ало Журналя
22.04.2023 20:34:34
8
13
Вчера в Несебър видях десет украински семейства да се бият за едно студио първа линия около 50 000 евро за квадрат
15.
НеМА ПО-МРЪСНА
22.04.2023 19:50:58
10
20
Сган от българите ,друже....вЕрвай ми.....
бачкал си навън и си патил от такива ,признай си.....
Българина все гледа да измами,да прецака отсрещния,да се подиграва и присмива над чуждото нещастие и да гледа сеир отстрани.....
Така,че по-кротко с квалификациите,щото аз пък от българин хубаво не съм видял,ама виж,за чужденец ,не мога да кажа лошо,помагали са ми,когато съм имал нужда.....

до боцмана 13
14.
wallis
22.04.2023 19:47:14
12
26
След гнусните руснаци, сега и гнусните украинци. Дано дочакаме някой да ги прогони всичките, да си ходят кой от къде е
13.
Боцмана
22.04.2023 19:28:46
23
47
Това е най-мръсната сган след поляците!!! Нагли, безочливи и неблагодарни! Европа вече им сърба попарата много сериозно. Естествено всички официални източници мълчат като мушнати гайди!! Искам всички непълнолетни дебилчета под мен да запомнят думите на Боцмана- скоро ще ревем като боги от тези мърши!!
12.
Добре са дошли
22.04.2023 19:12:20
16
18
Да заповядат.
11.
До 4
22.04.2023 19:04:57
3
2
:D Няма смисъл. Разбираш ли... Разбираш. :)
10.
И КАК РАЗБРА
22.04.2023 19:01:56
11
20
,че съм жена бе отворен.......????
И между другото навън всички чужденци се поддържат,без значение дали са поляци,украинци,чехи...и за каквито там нации се сетиш,само наш Ганьо ,като има някаква неразбория или скандал(имам предвид на работното място) се скатава и гледа сеир.....
....Вярно е не всички сме такива,но заради някакви боклуци,всички ни слагат под един знаменател.....
Навремето България беше изрисувана като кенеф на картата на Европа,а не Полша,Унгария или Франция...примерно....
Ти си прави сметката що за хора сме.......


до 8
9.
ХанкоБрат
22.04.2023 19:01:03
16
22
Значи в Варна.....една украинка ми направи оная работа като манивела на Москвич!)-добри са!
8.
До 7
22.04.2023 18:38:31
19
4
Ама ти българка ли си... знаеш ли, кои, не се поддържат, само от твойта етническа група, само в едно се онаследяват... генно...!?
7.
до 6
22.04.2023 18:13:48
8
33
Ми и те си мислят същото за нас бе кака......
Щото пък ние българите сме много стока,хеле пък между съседи.....
Те поне се обособяват в групи и се поддържат (и не само те) докато българите сме....оле..мале....
6.
Жината с мръсните крака
22.04.2023 18:03:48
16
22
Тези са големи егоисти и в Пловдив се усамотяват в своите групи, неприятни хора..!
5.
Наяден
22.04.2023 17:51:00
3
46
Гладен брокер продажби сънува
4.
до 1
22.04.2023 17:16:23
35
44
много мразя неграмотници да ръсят акъл. Пич, купи си едно букварче и започни да учиш български, пък Путин не го мисли. Той си знае.
3.
българин
22.04.2023 17:12:36
21
58
лошо няма. руснаци, украинци... тамън ще ни оправят генофонда, че много взехме да почерняваме. славяни, християни... винаги са добре дошли.
2.
Хаха
22.04.2023 17:10:51
3
58
Хаха , познати брокери изреваха че няма никакви сделки в Бургас. Купувачите стискали парите като умрял свещ
1.
UK
22.04.2023 17:05:09
50
9
Satowa PUTIN ste pregasi i nas
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Фрапиращ инцидент в България Фрапиращ инцидент в България Младеж си спретна гонка с полицията Размина ли ни се водният режим? Министър уверява, че язовир Камчия има достатъчно вода Размина ли ни се водният режим? Министър уверява, че язовир Камчия има достатъчно вода Иван Иванов съобщи, че в момента ВиК Варна работи по проект за захранването на града от друг водоизточник Много грозен побой в страната Много грозен побой в страната 42-годишен мъж посегна на баща си Димитър Николов: Всички одобрени за саниране блокове в Бургас ще са със скелета от 1 юни Димитър Николов: Всички одобрени за саниране блокове в Бургас ще са със скелета от 1 юни Премиерът Росен Желязков пък призна, че програмата за енергийна ефективност се е забавила почти фатално, но но увери, че се работи активно Посланикът на България в САЩ подаде оставка! Завръща се в Поморие? Посланикът на България в САЩ подаде оставка! Завръща се в Поморие? Георги Панайотов зае поста през 2022 г Министър Мирослав Боршош и кметът на Велико Търново обявиха кога ще се проведе важно изложение Министър Мирослав Боршош и кметът на Велико Търново обявиха кога ще се проведе важно изложение Събитието е без аналог на Балканите Гавра с почернени родители! Бащата на сгазения Филип зове за справедливи наказания на убийците Гавра с почернени родители! Бащата на сгазения Филип зове за справедливи наказания на убийците  Често присъдите им са условни, а нас от „Ангели на пътя“ ни обвиняват, че търсим отмъщение, но няма вече какво да губим, каза Красимир Арсов Проф. Мария Нейкова: Работих с кметовете като със съюзници и нося област Бургас със себе си Проф. Мария Нейкова: Работих с кметовете като със съюзници и нося област Бургас със себе си На прощаване бившият губернатор пожела успех на новия областен управител Владимир Крумов Драмата с Дани Кики продължава Драмата с Дани Кики продължава Пуснаха го на свобода Първи случай на лаймска болест в Бургас за 2025 г., заразите разнасят и домашни любимци в парковете Първи случай на лаймска болест в Бургас за 2025 г., заразите разнасят и домашни любимци в парковете Необезпаразитени кучета и техните безотговорни стопани са опасност №1 за разнасянето на глисти, тении, бълхи и кърлежи, алармира РЗИ
Мъчи го коронавирус Мъчи го коронавирус Сантана влезе в болница Прави интересен ход Прави интересен ход Меси ще е парламентьор между Интер Маями и Модрич Потвърдено: Марин Маринов е убит от израелски танков снаряд Потвърдено: Марин Маринов е убит от израелски танков снаряд Израелските сили за отбрана признаха, че по погрешка са стреляли по обект на ООН Жена бе отнесена на пешеходна пътека Жена бе отнесена на пешеходна пътека Неприятен инцидент в Пловдив Арестуваха екоактивист с коктейл Молотов Арестуваха екоактивист с коктейл Молотов Климатичният истерик подготвял безредици по време на протест Германия дава по 4000 евро на сирийски семейства, за да се върнат обратно в родината си Германия дава по 4000 евро на сирийски семейства, за да се върнат обратно в родината си Над 460 души вече са напуснали доброволно страната Жена изнасилена два пъти в един ден от различни мъже на оживен плаж Жена изнасилена два пъти в един ден от различни мъже на оживен плаж Случаят шокира Обединеното кралство – жертвата е атакувана два пъти на едно и също място сред десетки хора Депутат разкри мирният план в седем точни на САЩ за мир в Украйна Депутат разкри мирният план в седем точни на САЩ за мир в Украйна Русия е изразила готовност да обсъди предложението, Украйна и европейските ѝ съюзници имат сериозни резерви Защо боядиса косата си Защо боядиса косата си Новата визия на Клуни взриви мрежата – Амал Заприлича на скелет Заприлича на скелет Къде е нашият Геро? Актьорът буди тревога с новия си вид
Димо ГЯУРОВ за мира в Украйна: Димо ГЯУРОВ за мира в Украйна: Няма как Европа да признае руски статут на завзетите територии – това събаря целия международен ред Виц на деня Виц на деня Съдията:
- Подсъдимия, защо открадна кравата?
- Господин съдия, тя ме погледна, аз я погледнах... и някакси... просто ей така се случи... съдбата ни събра!
Виц на деня Виц на деня На пазара:
- Бабо, как са доматите?
- Абе като зетьовете - изглеждат хубави, ама ще разбереш какви са, чак след като ги вземеш!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Истинската сила не е в това да надвиеш другите, а в това да надвиеш себе си – в тишината, в избора да замълчиш, когато можеш да крещиш, и да простиш, когато имаш право да съдиш
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори