Собственикът на „Гъбката”: Вкараха мутри в ЦАУ „Зора”, за да ни заплашват (ОБНОВЕНА)
Искам съдействие от Община Бургас, за да се установи кои са тези лица, пуснал съм сигнал в полицията и прокуратурата, закани се той, но допълнителна информация на Флагман май ще покаже, че и Сабаг е имал "подкрепление"
Рауф Сабаг е роден в Ливан. Той е на 61 години, а в Бургас е от 1980 г., когато започва образованието си от Института за чуждестранни студенти. Тук е завършил, тук е изградил бизнеса си, който през годините е обхващал широк спектър от заведения, ресторанти и дискотеки, дори фризьрски салон. Хиляди хора в Бургас го познават. Обръщат се, по думите му, към него с „Татко Рауф”. В портфолиото му с дискотеки в града и региона са „Кръглия бар”, „Палм Бийч”, „Балоните”, „Ла Пиаца”, „Латино Бар-Несебър” и други.
Представяме ви Рауф Сабаг, защото покрай името му днес във всички търсачки в мрежата излиза информация за това как култовата „Гъбка” на входа на Морската градина в Бургас, която той стопанисва от години, ще бъде едва ли не заличена, изравнена с асфалта. Чия собственост е „Гъбката”? Защо е цялата драма за стратегическото като разположение заведение от десетки маси години наред - най-печелившото от кафе в цялата Морска градина?
36 000 лв. на година плащал ливанецът на Община Бургас, а имал и документи, че „Гъбката” като конструкция е негова собственост от повече от 12 години. Задкулисни играчи? Схеми? Недоразумение? Но е редно да се знае категорично – „Гъбката” няма да бъде премахвана.
- Г-н Сабаг, покрай „Гъбката” в началото на 2023 г., меко казано, се разрази публичен скандал. Какво се случва и как всъщност започна всичко?
- За съжаление от известно време имам информация, че една новорегистрирана фирма, която няма никаква дейност, има апетит към този обект и води разговори с някакъв човек да я уреди да го поеме? Абсолютно незаконни разговори. Идеята е тази фирма да вземе търговския обект, който ние сме градили с години и сме инвестирали огромни средства за неговото разработване.
- Знаете ли кой е човекът, коя точно е фирмата?
- Мога да го посоча, но имената не са ми на разположение в момента. Човекът се казва Георги, фамилията му не помня, но мога да проверя. Фирмата е „Балгас”, ако не се лъжа.
- Как започна всичко все пак?
- На 31 декември трябваше да подаваме документи към Общината. Чакахме си реда пред кметството „Зора”, за да направим точно това. Появи се един колега (друг наемател на обекти, бел.а.), уж добронамерен, който направи всичко възможно да вкара други хора в кабинета зад гърба ни. Той уж чакаше пред Бюрото по труда (в същата сграда, бел.а.), изведнъж обаче се оказа, че той е дал заявление за „Гъбката” преди мен. Това се случва в 8:30 ч. на 31 декември 2022 г.
- Как така вие сте там на място, а този човек изведнъж се оказва, че е подал документи преди вас?
- Аз бях там от много по-рано. Чаках си реда чинно. По някакъв начин този човек, който уж беше влязъл на първия етаж за Бюрото по труда, а в 8:30 ч., когато започва работния ден, той излиза от стаята, където се подават документи, пред която аз чакам.
- „Гъбката” в крайна сметка чия собственост е? Вие твърдите, че е ваша.
- „Гъбката” е построена с разрешително за строеж, издадено от Община Бургас, през, ако не се лъжа, 1984 г. Ще погледна отново документите. С това разрешително е построена старата „Гъбка”, впоследствие премахната и на нейно място построена друга. После вече новата сграда е закупена от една частна фирма от Велико Търново. После собствеността се прехвърля към друго лице чрез покупка. От него съм я купил аз преди 12-ина години.
- За каква сума закупихте „Гъбката”?
- Вижте, „Гъбката” тогава се използваше от общински съветник, който получи една сума да ми отстъпи правото да работя тук. Отделно платих и „Гъбката”.
- Малко повече конкретика: Вие сте откупили правото да ползвате обекта, или самия обект?
- Купих фирмата, която стопанисваше „Гъбката”. След това управителят на фирмата купи самата „Гъбка” от нейния строител. След това аз закупих от управителя обекта.
- В такъв случай защо изобщо подавате документи при ЦАУ „Зора”? Каква изобщо е ролята на Общината в случая?
- Задължават ни. Трябва да плащаме наем на мястото, където стои „Гъбката”. Отделно плащам и за масите – тротоарно право. Не би трябвало „Гъбката” да минава по чл. 56 (от ЗУТ, бел.а.)
- Какво гласи този член?
- Доколкото знам той дава право за слагане на преместваеми обекти до 15 кв.м – такива, които могат с кран веднага да се преместят от мястото.
- „Гъбката” преместваем обект ли е в крайна сметка?
- Не е. Тя е построена с разрешително за строеж, издадено от Общнина Бургас.
- Тогава как се получава така, че Общината твърди, че „Гъбката” е тяхна?
- Преди 12 години и преди 8 години имаше същия казус. Тогавашния директор на ОП „Общински имоти” твърдеше, че обектът е общински. Тогава му показах документите, от които категорично ставаше ясно, че не е такъв. Той може да потвърди всичко това.
- Значи вие сте минали вече няколко пъти през същия този казус, които сега пак идва на дневен ред? Защо?
- Ако „Гъбката” беше на Община Бургас, те трябва да имат документи за собственост. Съответно тя не би следвало да се дава по чл. 56 от ЗУТ, а да се отдава с търг. В такъв случай излиза, че от 20 години Община Бургас събира пари от мен незаконно и трябва да ми ги връща.
- Каква е сумата, която плащате годишно на Общината?
- Не по-малко от 36 000 лв. на година или по 3000 лв. на месец.
- Добре, а защо се случва всичко това отново?
- На мен ми мирише на корупция. Намесени изглежда са служебни лица плюс частни лица, които за съжаление стигнаха до там да вкарат в Териториалната дирекция мутри, които да ни заплашват и обиждат. Да се прави това – насила да дава някой документи преди мен с идеята той да вземе „Гъбката”? Това е абсолютно недопустимо, това е абсолютна кражба. Искам тези лица да ги дам под съд, пуснал съм жалби в полицията и прокуратурата. Желая Община Бургас да ми съдейства за установяване на тези лица, защото документите са при тях. Същите тези документи, които те успяха да дадат преди мен, въпреки че чакам на опашката от дни.
- Защо не покажете публично вашите документи, доказващи, че „Гъбката” е ваша собственост?
- Бих искал първо от Община Бургас да покажат техните документи. Ако те твърдят, че е тяхна – те да докажат твърдението си. Аз съм тук, ползвал съм обекта 20 години. Като е тяхно – поне да бяха взели наем? Все едно вие да имате апартамент, в него влиза чужд човек и стои 20 години и вие да не го потърсите. Не е редно някак.
- В целия хаос, между вас и някакви други хора в ЦАУ „Зора” е имало сериозен скандал, кои са те?
- Именно за това говорех, като ви казах за мутрите. От 31-ви (вероятно декември, бел.а.) чакаме с колите си отвън, пред ЦАУ „Зора”. На 2 януари пристигат трима колеги, които искат да влизат. Бяхме залепили на вратата списък с хората, пристигнали по ред на мястото. Беше скъсан. Направихме втори списък, скъсаха го пред мен колегите. Попитах ги „Защо го късате? Нали искаме да има ред?”. Почнаха да вдигат скандали. Трети път слагаме списъка – пак го скъсаха. Искали да е друг реда, да влезели преди мен, макар че аз вися там от 31 декември, а те дойдоха на 2 януари. Както и да е... На 3 януари се оказа, че на място има около 60 фирми. Имаше много болни хора, много възрастни. Тогава станахме свидетели на много грозна картина с тези мутренски изпълнения – заплашваха ни, обиждаха ни, насила даваха документите преди мен и преди всички други чакащи.
- Заговори се, че на място е имало и общински съветник, който бил изгонен. Кой е той? Каква е неговата роля изобщо?
- Мисля, че се казва г-н Андонов. Доколкото разбрах бил дошъл там да следи как се случват нещата.
- Каква пък може да е неговата роля да следи този процес?
- Не знам, попитайте него.
- Виждали ли сте го преди?
- Не, вчера го видях за първи път. Чувал съм някакви неща за това какво се случва в тази дирекция, но това, което стана вчера беше повече от грозно. Беше недопустимо, нецивилизовано. Това не може да се случва в 21 век – да заплашваш, да обиждаш хора. Да кажеш на някого: „Ей сега ще ти навра документите в...”
- Там, където се случи това, има ли камери?
- Надявам се да има, но мисля, че няма. Но вижте, тази наредба е измислена преди години за хора, които имат занаят – да могат да се възползват. Тя не е направена с тази цел, която сега изпълнява в общината. Всичко е обърнато на съвсем друг бизнес. Трябва да има ред, трябва да има сигурност за хората, които работят. Коректен си и плащаш? Заповядай! Продължавай да работиш. Казвал съм го много пъти на Общината: Не искаме да ни помагате, но поне не ни пречете, не ни мачкайте, не ни унищожавайте. Тук са инвестирани много пари и това са български инвестиции. Хора работят тук, години наред.
- Какъв всъщност е редът, по който се подават документите и какво се случва след това? Всъщност много хора не са запознати с този процес.
- Ние подаваме документите. Директорите на дирекциите ги подготвят и ги внасят в Общината, където се разглеждат от една комисия, която взима крайното решение – на кого какво ще даде, кой заслужава и т.н. Има си вътрешен ред. Те решават в някакъв срок. В конкретния случай с „Гъбката” още не сме стигнали до там. Членовете на комисията още дори не са информирани. Но пред тях ще бъдат сервирани едни документи, които бяха дадени насила преди нас, за да може въпросната фирма да е първа. Идеята тук е, че първия печели. Надявам се да не е по този грозен начин. Сигурен съм, че в комисита има здравомислещи, компетентни хора, които милеят за Бургас и за местния бизнес, за гражданите – и това няма да се случи. Убеден съм. Молбата ми е Община Бургас да бъде по-конкретна и да дава ясна информация на журналистите. „Гъбката” е общинска? Дайте документи. Построена е с разрешително за строеж? Документите са при вас, покажете ги. Не подвеждайте хората. Не е решение да махаме „Гъбката” и да правим втора или трета. На всеки 3 години ще правим нова „Гъбка” ли?
P.S. - Веднага след изнесените твърдения на бизнесмена, който през последните две десетилетия правеше най-големите обороти в Морската градина, пристигна и ответна реакция за съотношението на "мутрите" пред и в коридорите на кметство "Зора", чийто ръководител е Стефан Дубаров, бивш военен, който първо беше шеф на централното кметство "Приморие" (2007-2011), а след това му се повери още по-главоболно административно звено.
Да, факт е, че Сабаг направи през годините достатъчно голяма печалба, тъй като и броят на масите му бе много по-голям от поносимото за естетика и нормалност.
Хора, които от края на тоталитарния режим се занимават с преместваеми обекти твърдят, че именно "Гъбката" и още пет точки около Летния театър реално приключват сезона с добри пари в джоба, докато останалите едва кретат.
Един от кандидатите да получи преместваем обект на добро място разказа за Флагман.бг, че когато Сабаг пристигнал и видял, че отвън и в коридорите на кметството, заедно с колегите му има неколцина здрави мъже с вид на мутри, решил да вземе "ответни" мерки. Всъщност, "мутрите" били нещо като внушителни придружители на някои от кандидатите и били ползвани да държат демонстративно книжата за кандидатстване, така че невразчните мераклии да не смеят да ги пререждат.
Ето защо Сабаг действал "адекватно". Той се обадил по телефона на една от знаковите фигури в ъндърграунда - човек, известен с умишлени палежи, покупка на гласове по време на избори, лежал е в затвора, но понастоящем се занимава със строително предприемачество. Този човек му изпратил две "култови" лица от криминалния контингент, ярко разпознаваеми от навалицата пред самия кабинет на административния ръководител Стефан Дубаров.
При това положение трудно може да се прецени "кой за какво се е борел", къде точно е позиционирана корупцията, но най-важното е, че не се е стигнало до ексцесии с кръвопролитие. В кулминационния момент пред вратата на Дубаров е имало 60 човека - силно изнервени и готови на всичко, за да опазят обектите си или да придобият набелязани от тях по-печеливши.
Само малко мириша,щото гъбката малко развален.Иначе аз честен лъжец съм си.
Не трябва ли да се направи една ревизия на управлението на г-н Дубаров и на работата на комисията за премествяимете обекти. Нека се види кой получава удобни лесни разрешения и защо?!
От общината обявиха, че „Гъбка“ в Морската градина е имало и ще има
“Обектът е там от десетилетия. Но той никога не е завеждан документално като общинска собственост. Нещо повече. Именно за да остане на мястото си, Община Бургас е дала възможност да са наема земята под Гъбката. Въпреки че е на територията на Морската градина. А нея Община Бургас пази строго от автомобили и голям брой заведения. Наемателите на тази площ са се сменяли през годините, но никой не е посягал на Гъбката“, съобщиха от пресцентъра на общинската администрация.
Оттам допълниха, че на 28 февруари изтича срокът на разрешителното за стопанисване. Комисията по чл. 56 предстои да реши дали там ще работи същият или нов наемател. Самата комисия е съставена от общински съветници и общински служители. “При хипотезата, че бъде избран нов наемател, а старият – г-н Рауф Сабах – реши да премести сегашната Гъбка, в новия договор ще бъде заложено изискване там да бъде поставен обект с абсолютно същия вид и параметри“, уточниха от Община Бургас.
Мястото, обекта или субектите са в основата на конфликта?
Споменатата Наредба за преместване обекти ли е крайъгълния камък?
Общинските съветници знаят ли нещо за актовете, които гласуват?
Пазволявам си да дам предложение. В Общински съвет Бургас има юристи, в Община Бургас има юристи, бихте ли ги потърсили.за коментар. Що за процедура е това? Наистина ли толкова години не са измислили процедура и методика за възмездно ползване на публична общинска собственост по ред по-съвременен от правилото от римското право "първи по време, първи по право".
На нея съперничи по хубост само оная другата сграда, дето уж беше с висящи градини, пък то се оказа налепено фолио от евтинкото.
И още естетични работи мога да изброя, например пластмасовата библиотека със зелени площи по картинка, а в реалността с балатум, ама стига толкоз.
На сладкият му хлебец посегнахте!
Сцена на филма ще бъде в района на "Гъбката" , главни шарлатани ще бъдат феса Рауф и Кирче Простото.
С любезното съдействие на Муньо жабата със зелените чорапи.
Вие още малко ще плюете и по баща отгледал и възпитал дъщеря-учебна Газка. Ами ако една такава Учебна Газка се дърпаше и отказваше на кой щеше да се возите и учите?
Градът щеше да остане без професионални Карачи.бачи.
Чак сега ли разбрахте какво се случва в тази дирекция?
Нормално за Бургас, където едни и същи фирми печелят тротоарно право на ключови места три мандата вече
Тъй че за собственост...да не говорим...!!!
Да не би да намеква за магистрати от окръжен съд Бургас, негови съдружници?
Ами нормално, те тези мутри с тоги имат много повече имоти и пари от другите мутри! Парите не спят и трябва да се въртят, а за това трябват съдружници. Въпросните мутри в тоги, колко са се блъскали и колко пот са хвърлили, чак не им се спи от "чиста" съвест!
Няма ли други злободневни теми, че само с нея и арабина ни занимавате!
Жорка, Ти си сериозно момче, нека Сабаг и Общината се разберат, всички да покажат нотариални документи за собственост, а не разни подхвърлени реплики!
Навремето в старата Гъбка се предлагаше много хубава лимонада от 2 до 6 ст. (смес!), а сега всичко, вкл. зимата ракия и вино (греяни, ама чрез парата на кафемашината!)!
ШМЕКЕРИ!