Търсите жилище под наем в Бургас? Забравете за 300-350 лева, наемите скочиха рязко
Почти няма разлика спрямо миналата година, ръстът съпоставим с инфлацията
С опасенията за поскъпване на тока, растяща инфлация и като цяло задаваща се икономическа криза в световен мащаб, днес Флагман разглежда цените на имотите под наем в Бургас. Оказва се, че в зависимост от комплекса има значими разлики в цените. На места те наподобяват столичните месечни наеми, на други сякаш запазват нивата си от преди няколко години.
Разбивката е по комплекси и е базирана върху първото най-скъпо и съответно най-евтино жилище при търсене в популярните търсачки по жилищни райони.
В центъра на Бургас, очаквано, наемите са най-скъпи. Там те варират между 450 и 1200 лв. за двустайни апартаменти и между 450 и 3000 (!) лв. за тристайни. Огромната разлика между най-евтините и най-скъпите идва както от конкретната локация в ЦГЧ, така и от степента на обзавеждане, годината на строителство и етажа. Тези фактори важат и за останалите комплекси в Бургас, като съвсем отговорно може да се каже, че най-малка е месечната сума в центъра за старо строителство, което е на практика неизползваемо, а най-висока – за жилища в нови сгради с ново и модерно обзавеждане.
В жк „Лазур“, който от години се счита за най-предпочитания сред жилищните комплекси, цените се сходни на тези в центъра. За двустаен там на месец са необходими между 450 и 1200 лв., докато за тристаен – между 350 и 2400 лв. Неясно е защо най-евтиният тристаен, който успяхме да намерим в проверката, излиза на по-ниска цена от най-евтиният двустаен.
По ред на комплексите по отношение на предпочитаемостта от наемателите е жк „Славейков“, който успя през последните години да се наложи на това място заради добрата му градска среда, в която има редица детски градини, училища, супер и хипермаркети и мол. Там цените са между 300 и 650 лв. за двустаен и между 350 и 1000 лв. за тристаен апартамент. Редно е да се спомене обаче, че предвид самите планове на блоковете в комплекса, редица тристайни жилища на практика са двустайни с отделна кухня.
В жк „Братя Миладинови“ цените наподобяват тези в центъра и жк „Лазур“, макар горната им граница да е значително по-ниска. Там двустаен можете да намерите на цени между 300 и 800 лв., докато тристаен – между 400 и 1000 лв.
Имотите под наем в жк „Изгрев“ и жк „Зорница“ също държат цени. В първия можете да си наемете двустаен за цена между 300 и 800 лв., докато във втория – между 250 и 600 лв. на месец. По отношение на тристайните разликата тук е осезаема. В жк „Изгрев“ те вървят за между 400 и 600 лв. на месец, докато в жк „Зорница“ – между 500 и 1800 лв.
В жк „Възраждане“, който бе един от най-предпочитаните преди финансовата криза от 2008-2009 г. и където проблемът с паркирането е изключително сериозен, цените са предвидими – по-ниски от тези в центъра, но държащи все още ниво. Така например там двустаен апартамент можете да намерите за цена между 330 и 600 лв., а тристаен – между 350 и 850 лв.
Не на последно място е най-големията бургаски жилищен квартал – „Меден рудник“, там цените сякаш държат нива отпреди 1-2 години. Така там с двустаен можете да се уредите за сума между 220 и 850 лв. на месец, а с тристаен – между 380 и 600 лв.
Наши източници довериха, че спрямо миналата година не се бележи кой знае какъв ръст на цените на наемите за целия Бургас. В предпочитаните райони на морския град те почти запазват напълно нивата си от януари 2021 г., докато в някои от развиващите се комплекси бележат малък, но осезаем ръст – между 5 и 10%, което пък според брокери е нормално, заради инфлацията.
Хвали се, че навремето е скъсвал Преслава от се*с
Мартин Кура е новият й мъж
18 пъти по-богат от крал Чарлз
Пише вИ бай Ви Асен да ви светне вас бедните хорица от простолюдието защо са тези огромни разлики.
Та Бай ви Асен е визионер и човек с голям мироглед той знае че дори и такава клоака като Бургас има доста международни фирми които внасят международни кадри с дълги няколко месечни или дори годишни командировки тук.
Та тези обяви са за тях
Защото като дойде чужденеца било то и някаква хърба стажант той ще работи за минимум 4-5 хиляди евра та нормално е да си търси квартира.
Нечестно е да си вземе квартира при скъсаните *бургаски* хърби (ямбул сливин и другите селя околю тях) защото ще живее в един вход с клошари със синя кръв които заедно целият вход няма да имат такъв доход какъвто той и ще има конфликт на интереси .
А и чужденците на имат за мангали 3-та ръка хора които крадем което по мои наблюдения преЗ последните години е и доста вярно така че не ги оспорвам.
Та естествено че човека ще си вземе квартира за 750-1000-1200 евро е нали толкова вървят в неговият град пак му остават 3-4000 евра което си е приемливо и живее в най-новите сгради с най-големите апартаменти и гледа от тераската как скъсаните клошари които бачкат за 600лв с по 2 кредита заради машинките си броят стинките да си вземат гадна баничка от гадната закусвалня която е има на всеки ъгъл ....
Леш
С тоя акъл никога няма да се оправите ....
Затова ги има тея скъпи имоти
Затова и Бай ви Асен дава два наследствени имота в Лазур по 800евра бройката.и го боли хуя за пришълците от селата които идват тук и подпиват трудовия пазар като работят за жълти стотинки ай чал
Нерезите и истеричките май са твой патент. Елементарно е какво се случва- който има пари има още повече който няма става все по-беден. Ходи да гласуваш за комунистите дето ще ти обещаят как ще стане като едно време да ти дадат панелка по разпределение ;)
Населението на България като намалява има други народи които с радост биха се заселили тука и биха дали още повече пари за имот ама ти си дрънкай как балона ще се спука.
Ай сети се банките и фирмите дето държат най-много апартаменти (след богадите хора с много имоти) дали са български или чужди. Ама явно мисленето не е твоята сила затова най-добре си лягай
Тва с балона го слушаме десетилетия от наивници като теб. Кажи и за другия балон с програмистите как щели да им спадне работата и заплатите и как никой няма да има нужда от услугите им ;)
Та на въпроса ти - да не мислиш че този който има пари ще изплющи парите в 5 имота в 1 град? Провери колко от несветещите прозорци са на бургазлии колко са на хора от София които идват тук само лятото.
Излез от светлия ти социализъм с мечти за зводи и трудоваци. Струвало ти се е че града е бил пълен понеже си бил млад.
Със същия успех може да кажеш че и деца няма - ама я иди лятото в морската да видим няма ли. Или викаш наврмеето не се събираха у морската трябваше другаде да ги водят?
Едно време колко пространство имаше между блоковете помниш ли? Сега между блоковете са по 2-3 кооперации. Жилищата са нараснали многократно но според теб хора няма - направо призрачен град ти казвам :) Това да не ти е Малко Търново ;)
Да. Това е основна характеристика на балон и се е случвало и ще продължава да се случва.
Те наемите и цените на имотите са вързани. Какво викаш цените на имотите ще скачат но пък наемите ще падат? Даже ще ти дават пари да си под наем може би?
Не говоря за баба ти Гинка дето наследлила 2 апартемна у ценръра и обикаля от наемите кефетата всеки ден.
Говоря за хора с по 4-5 апартамента които не са им на лизинг. И работят и това са им бонус доходи. Мислиш ли че разчитам дали някой цървул като теб ще ми даде 1000лв за наем или не? Мислиш ли че на тях основно разчитам за да имам пари. И мислиш ли че като имам пари да взема 5 апартемнта много ме събаря невероятната такса от 5000лв или повече на година за данъци например? Държавата щяла да вдигне данъците за 2-3-5то ма вЕрно ли? Аз щото не мога да ги прехвърля като основни на жена или деца?
По добре ти ми кажи какво ще правиш с 20 годишния баварец за 2к на който си му наил 5к тунинг?
Също като си много отворен я кажи защо почти всички нови кооперации в центъра които се строя са продадени на зелено и от цяла кооперация я има я няма 1 апартамент и то на 1-ви жилищен.
И кажи аз ако преди 15 години съм си купил апартамент в центъра за 800-евра квадрата сега дали ако го пусна на 1100 веднага няма да се купи и няма да съм на далавера?
За да отидеш в Германия да те късат от бачкане значи освен за работник за друго не биваш. Който може да прави бизнес може да го прави и тук, но ти явно такива хора не познаваш а само бачкатори мрънкачи дето освен да имат шефче друго не знаят и затова са доволно в германия дето им фърлят 3-4к в евро и си мислят че вече са богати
Казах живей си в панелката мисли че си на далавера понеже там са 80 квадрата чисто не като тия смотани нови жилища :)
И си мисли че понеже ти си цървул и нямаш 1000лв за наем за апратамент всички са като теб. Ми не не са. Айде сега завиждай и ходи да беснееш с бръкмата по улиците да се почустваш като мъж:)
Философи също.
Като ви затрябва
апартамент,е тогава ще разберете голата истина.
А тя е 450 минимум, с триста компромиса. Всичко под тази сума е плесен,мухъл и прочие.
Патило питайте като мен. Не се връзвайте на приказка.
..Циганин с всекидневни претенции!Неграмотните мангали като теб -на сапун!
На хората им омръзна от циганското ти скимтене всеки ден!Научи си езика и си намери работа-мангал гнусен,гладен!
Я да те видим-ще пропишеш ли пак на "английски",за да доказваш колко не си мангал?? Хахааах
Всеки си мисли,че ще плаща 500 леа заплата,ще иска 500-1000 лева наем,ще кара с класи и ще си прави каквото си иска,но това може да работи само ако има неограничено количество идиоти,които да му работят и да му плащат за некачествени услуги които предлага
Да ама идиотите свършиха,държавата е пред умиралка,хубаво,че има София и Пловдив градове с малко повече хора,но и това няма да продължи толкова дълго колкото Ганьо се надява
Гъз глава затрива са казали хората
Всеки предпочита да си хване задника и да отиде в Германия където да плаща същия наем и да вади x 10 заплащане,само Ганьо никога няма да се научи как се прави бизнес наистина
Циганската ти майка я святкат още...искаш и теб ли да те светне някой?!
Сори ,ама за цигани не може!
Ууу МАНГАЛ!
KVO STAA ,??? NIAKOI DA NA SVETNE .
Като няма кой да ги даде ще ги изкупят хората с много пари фирми за жилища или банки и пак ще държат цени и ще ги вдигат. Пука му на някой дето има 5 апартамента че 2 му стоят празни. Само бедния скъсаняк сънува как ще се обезценят имотите и той видиш ли ще си купи и ще се махне от панелката на мама или баба хаха
Повечето собственици на имоти, не са имали наематели от поне година, въпреки, че са свалили наемите,значително.
Това за една година прави близо 20 хиляди евро. Направих си труда да видя актуалните наеми в Париж с критерии - мин. площ 60 м2 и максимален наем 1500 евро. Излязоха няколко страници с обяви.