×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • В 2230 офиса на „Български пощи“ ще се обменят левове в евро
  • Поне 24 индийски туристи загинаха при стрелба в Кашмир
  • Мъж е с опасност за живота след падане от въртележка в Ямбол
  • Отиде си журналистката Даниела Кънева
  • Поне 10 убити и над 100 ранени след нощна бомбардировка в Киев
  • СОС отхвърли искане на кмета метростанция да се казва "СК ЦСКА"
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Цените на имотите в Бургас: В ж.к."Лазур" - 1200 евро, в комплексите - 750 евро на кв.м.


Цените на имотите в Бургас: В ж.к."Лазур" - 1200 евро, в комплексите - 750 евро на кв.м.
Цените на луксозните имоти в Бургас достигат до 1800-2000 евро на кв.м.
09 Януари 2020, Четвъртък, 19:32 ч.
Автор: Флагман.БГ

Руснаците напуснаха българския имотен пазар. Много от тях препродадоха имотите си по Южното Черноморие, и то на цени, с 50% по-ниски от тези, на които са ги придобили, казват брокери

Цените на имотите в Бургас остават стабилни през 2019 г. и запазват нивата от предходната година, казват брокери на недвижими имоти в морския град. За качественото строителство, особено в центъра на града и в близост до Морската градина, винаги има купувачи, отбелязва Борис Къдрев.

В ж.к. "Лазур" средната цена на жилищата е около 1200 евро на кв.м. По-луксозните имоти стигат и до 1800 евро на кв.м. И все пак в сравнение с 2018 г. се забелязва отлив на купувачи, смята Деляна Цонева, собственик на бургаската агенция.

Експерти: Продавачите надценяват стойността на имотите си с поне 30 %

Преди години тя е работила предимно с руски клиенти, сега те са единици. "Руснаците напуснаха българския имотен пазар. Много от тях препродадоха имотите си по Южното Черноморие, и то на цени, с 50% по-ниски от тези, на които са ги придобили", казва Цонева. Днес клиентите на имоти в Бургас са предимно български граждани, които търсят панелни апартаменти в кварталите на града, тъй като не могат да си позволят по-луксозни имоти в централната част.

В ж.к.. "Славейков", където цените по традиция са най-ниски за Бургас, се забелязва леко покачване до нива от 750 – 800 евро на кв.м.

Потенциалът на новото строителство в центъра на Бургас почти е изчерпан. Единици са подходящите стари къщи, на мястото на които могат да се построят нови жилищни комплекси, казва Антоана Димитрова, брокер в бургаския офис на агенция "Явлена". И все пак нови възможности за купувачите се очертават заради новостроящия се голям затворен комплекс между кварталите "Славейков" и "Братя Миладинови", както и в други райони на морския град.

Броят на завършените сделки спада през последните години
Справка за броя сделки и съответно тези с ипотеки



Добра инфраструктура – добри продажби

Там, където е изградена добра инфраструктура, се реализират и най-добри продажби на имоти, подчертават брокерите. Типичен пример според тях са Бургаските минерални бани. В курортния район през последните години се продават много луксозни къщи на цени от 120 000 – 150 000 евро.

"Това място също е предпочитано от купувачите заради добрата инфраструктура, изградена в района", подчертават от агенцията. Тук община Бургас е инвестирала в изграждането на зелен парк и на басейн с минерална вода. Отново най-често купувачите на такива имоти са българи, които са работели дълги години в чужбина, но желаят да се завърнат в България. Потенциал за строителство има и в бургаските квартали "Банево" и "Ветрен", където цените на къщите са около 80 000 евро. Разкриват се нови възможности в района на Пети километър, в землището между двата мола – "Плаза" и "Странд мол". Там вече върви строителството на няколко нови сгради, обособени в жилищен комплекс. С изграждането на Северния обход на Бургас интересът към имотите в тази част на града също нараства", твърдят брокерите.

Спад на търсенето на ваканционни имоти

През 2019 г. се забелязва спад на цените на имотите дори в най-търсения за инвестиции курорт – Созопол. Цените там бележат спад от около 100-150 евро на кв.м в сравнение с предходната година. Почти няма чуждестранни купувачи. Основните клиенти отново са българи, които в повечето случаи търсят да купят ателие или едностаен апартамент на цени от около 35 000 – 40 000 евро. 90% от сделките са за жилища в новия град и в най-новата част от Созопол - местността Буджака.

"Забелязва се засилен интерес от страна на българските клиенти към ваканционни имоти в Созопол. Причината е и в ниските лихви, които дават банките. По тази причина хората предпочитат да инвестират парите си в имоти", казват брокерите. По-слабо е търсенето в Приморско и останалите градчета по Южното Черноморие. Слаб остава и интересът към купуване на имоти в Слънчев бряг.

Според Деляна Цонева оедна от причините, поради които българите отказват да закупят ваканционен имот по Южното Черноморие, е прекалено високата такса за поддръжка в комплексите.

Източник: Вестник Капитал

 


В категории: Бизнес


Фрапиращ инцидент в България
Фрапиращ инцидент в България 24/04/2025, Четвъртък 20:18 0
Мъчи го коронавирус
Мъчи го коронавирус 24/04/2025, Четвъртък 20:00 0
Много грозен побой в страната
Много грозен побой в страната 24/04/2025, Четвъртък 19:48 0
Прави интересен ход
Прави интересен ход 24/04/2025, Четвъртък 19:21 0
Флагман.БГ Голяма трагедия в училище във Франция Голяма трагедия в училище във Франция 24/04/2025, Четвъртък 18:40 0
Флагман.БГ Драмата с Дани Кики продължава Драмата с Дани Кики продължава 24/04/2025, Четвъртък 18:30 0
21
Коментара по темата
21.
Мъко Моя
10.01.2020 14:15:36
0
18
100-200 хил. евра за жилище в град с 15 място на стандарт на живот в най-бедната държава в ЕС
20.
Niko
10.01.2020 11:25:18
0
9
Със сигурност цените са нереално високи, разчитат да набалбукат хората с кредити, които не могат да обслужват. Реално града замира, младите хора изчезват, кой идва на тяхно място и инвестира тук в жилище и какво му дава града след това? Точно след макс 3 години бягаш с 200.
19.
Какви 750-800€?
10.01.2020 08:01:27
1
17
В Меден рудник масиво се продава на 350-450€. Статийката, оак обслужвате интересите на агенциите за недвижими имоти.
18.
Milena
10.01.2020 01:21:24
1
31
Сульо решил да си купи жилище. Обаче няма 2лв. В джоба. Отива при кредитния в банката, дето иска да си дръпне бонуса и му казва - имам оценител, дето ще ти направи оценката. Обаче Сульо няма два лева в джоба, банката кредитира на 80%, на него му трябва 100% финансиране, и да му остане някой лев за нотариуса и за ремонт на имота, пък ако има и да се почерпи -върха на сладоледа. И от там почваме да изнудваме оценителя. Кред.итния иска да му,се,случи кре.дита, за да си вземе б.онуса, има оце.нител на сърце, и ако тоз.и оцен.ител не оцени на 150% горе долу им.ота, за да си вземе кредитния бонус, после не му се възлагат оценки. Неза.висимия оцени.тел е так.ъв, защото нищо не зависи от него. Ба.нките надуват изкус.твено цените на им.отите, а имотните агенции пускат ф.алшиви обяви с високи цени за даден им.от, за да си свърши оцен.ителя рабо.тата, имот.ния аге.нт, банковия слу.жител да си вземат бону.сите, и Сульо си взема кредита, който неминуемо не може да изплаща след време, кредитния си е взел бонуса както и брокера, оценителя трупа точки пред всички (в стремежа си да има работа угажда с риск да накърми името си) и накрая? В специализираните сайтове е пълно с фалшиви обяви, на завишени цени на имотите, за да могат Сульо, брокера и кредитния инспектор да си вземат парите...
17.
титани на мисълта
09.01.2020 23:57:24
0
10
За тоя турлю гювеч получавате статуетката на флагман. Не знаех че имате и статуетка хахаха
16.
Лудите, лудите, те да са живи и здрави
09.01.2020 23:53:29
0
21
Щото Лазур не е комплекс? Хаха
С тия зелени зони дето го опасаха, найш кога ши дам 1200 ойро за квадрат?
15.
ХХ
09.01.2020 22:51:18
0
3
@3
Пич, какво шмъркаш?!
14.
ХХ
09.01.2020 22:48:38
4
2
След като 1/4 от сделките са с ипотека, значи сме по богати от западняците, където над 50% са с ипотека.
13.
Клиент от Бургас
09.01.2020 22:40:07
1
29
СЕГА АЗ ДА ВИ КАЖА, НАИСТИНА В СОФИЯ ЦЕНИТЕ СА ПО ВИСОКИ И ЛЕКО СЕ ПОКАЧВАТ, АКО ИМОТА Е НА ХУБАВО МЯСТО БЛИЗО ДО МЕТРОТО, МАГАЗИН И ДР, СЕ ПРОДАВА НА ЗЕЛЕНО ПОЧТИ НА 95 ПРОЦЕНТА НА ПО ДОБРА ЦЕНА, СОФИЯ СТАНА ГРАД ДЪРЖАВА, А БУРГАС Е КУХ ГРАД САМО ЕДНА ФАСАДА БЕЗ СЪДЪРЖА НИЕ, ВСИЧКО БАВНО И СИГУРНО ЗАГИВА
12.
123
09.01.2020 22:04:03
3
15
Тези които са написали това май напоследък обави не са поглеждали,
Аз си търся нещо от известно време та следя цените, а те падат с всеки изминзт ден.
Специалисти ...
11.
Брокер
09.01.2020 21:39:21
9
3
СЕГА Е МОМЕНТА !!!
10.
Koko
09.01.2020 21:15:56
20
11
Всичко се вдига. Тихомълком. Така е и с имотите. Вчера се колебае за един апартамент в Лазур, днес вече е купен.
Купувай народе днес, утре ще е по скъпо.
9.
Ssss
09.01.2020 21:03:07
4
30
Много често взе да се говори за цените... Нещо ...колкото до цените да такива са ама само че не в € а в левчета... Ама как ще има процентче за пишман брокера... Да вземеш два палета тухли за 100 бона и да ги плащаш 30 години и да умреш на финала... БЕЗЦЕННО
8.
Аз
09.01.2020 20:25:15
2
21
ЛЪЖА!!! Тъпа дезинформация
7.
Комлексирани фалирали драскачи
09.01.2020 20:17:05
29
13
Имотите драги смехурници ще се вдигат,няма да падат.Много ви се иска да купувате топ имоти за без пари,ама няма да бъде.България е офшорната зона в ЕС с най-евтини жилища и колкото да плюете и храчите ще се вдигат,дай боже да не стане война,ама тогава всички ще гледаме,като насрани,така че свиквайте.За справка в София цените почват от 500 и стигат 5000€ за кв.м
6.
wtf
09.01.2020 20:10:30
3
43
Алчни строители и гладни брокери ви надуват цените. Купувайте директно от продавачите.
5.
do 2
09.01.2020 20:02:43
19
5
kiselo li e grozdeto?kato za morskiq pernik tova e vip kvartala.ti si dremi w mednie kurnik izgrew ili getoto krono6panovo-slaveikov
4.
Бг
09.01.2020 20:01:22
0
16
Бедната Бг няма пари.1200-750 евро кв м
3.
Цар Борисов
09.01.2020 20:00:52
32
14
Истината е че всичко трябва да си върви по натурално. Комунизма го банкрутираха със кухи Московски обещания и строя не издържа на корупцията която сам създаде у хората.
Сега вече Бургас ще се върне натурално във годините преди 1944 когато града беше ясно профилиран и със 50,000 човека население обаче хора които са собственици на бизнеси и имоти а не селяците които бяха докарани по комплексите от селата.
Няма работа в Бургас за тъпаци и безделници вече. Комплексите ще се опразнят. Сградите ще ги съборим и ще направим паркове градини и неща които са истински и стопанисвани от отговорни собственици спрямо търсене и предлагане във региона.
Колкото по бързо се отървем от останките на комунизма толкова по здрави и читави ще оцелеем.
Виждам Бургас в бъдещето като град пълен само със собственици и търговци да кажем 50,000 хора а всичко други лигавьори да заминават навън. Виждам тези собственици да имат по 2-3 работника.
И виждам цените ка цементовите кооперационни мухлясали кутии да паднат до 200 евро на квадрат докато истинските индивидуални частни къщи почнат да се продават на западни цени заради архитектурата си.
И това е едно много добро разрешение.
2.
BG
09.01.2020 20:00:26
9
39
Lazur e nai-grozniq kvartal edin bair i nishti poveche....
1.
..
09.01.2020 20:00:03
7
35
Цената на имотите няма да пада. Направо ще се срине. А брокерчетата..глад,майка!
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Фрапиращ инцидент в България Фрапиращ инцидент в България Младеж си спретна гонка с полицията Размина ли ни се водният режим? Министър уверява, че язовир Камчия има достатъчно вода Размина ли ни се водният режим? Министър уверява, че язовир Камчия има достатъчно вода Иван Иванов съобщи, че в момента ВиК Варна работи по проект за захранването на града от друг водоизточник Много грозен побой в страната Много грозен побой в страната 42-годишен мъж посегна на баща си Димитър Николов: Всички одобрени за саниране блокове в Бургас ще са със скелета от 1 юни Димитър Николов: Всички одобрени за саниране блокове в Бургас ще са със скелета от 1 юни Премиерът Росен Желязков пък призна, че програмата за енергийна ефективност се е забавила почти фатално, но но увери, че се работи активно Посланикът на България в САЩ подаде оставка! Завръща се в Поморие? Посланикът на България в САЩ подаде оставка! Завръща се в Поморие? Георги Панайотов зае поста през 2022 г Министър Мирослав Боршош и кметът на Велико Търново обявиха кога ще се проведе важно изложение Министър Мирослав Боршош и кметът на Велико Търново обявиха кога ще се проведе важно изложение Събитието е без аналог на Балканите Гавра с почернени родители! Бащата на сгазения Филип зове за справедливи наказания на убийците Гавра с почернени родители! Бащата на сгазения Филип зове за справедливи наказания на убийците  Често присъдите им са условни, а нас от „Ангели на пътя“ ни обвиняват, че търсим отмъщение, но няма вече какво да губим, каза Красимир Арсов Проф. Мария Нейкова: Работих с кметовете като със съюзници и нося област Бургас със себе си Проф. Мария Нейкова: Работих с кметовете като със съюзници и нося област Бургас със себе си На прощаване бившият губернатор пожела успех на новия областен управител Владимир Крумов Драмата с Дани Кики продължава Драмата с Дани Кики продължава Пуснаха го на свобода Първи случай на лаймска болест в Бургас за 2025 г., заразите разнасят и домашни любимци в парковете Първи случай на лаймска болест в Бургас за 2025 г., заразите разнасят и домашни любимци в парковете Необезпаразитени кучета и техните безотговорни стопани са опасност №1 за разнасянето на глисти, тении, бълхи и кърлежи, алармира РЗИ
Мъчи го коронавирус Мъчи го коронавирус Сантана влезе в болница Прави интересен ход Прави интересен ход Меси ще е парламентьор между Интер Маями и Модрич Потвърдено: Марин Маринов е убит от израелски танков снаряд Потвърдено: Марин Маринов е убит от израелски танков снаряд Израелските сили за отбрана признаха, че по погрешка са стреляли по обект на ООН Жена бе отнесена на пешеходна пътека Жена бе отнесена на пешеходна пътека Неприятен инцидент в Пловдив Арестуваха екоактивист с коктейл Молотов Арестуваха екоактивист с коктейл Молотов Климатичният истерик подготвял безредици по време на протест Германия дава по 4000 евро на сирийски семейства, за да се върнат обратно в родината си Германия дава по 4000 евро на сирийски семейства, за да се върнат обратно в родината си Над 460 души вече са напуснали доброволно страната Жена изнасилена два пъти в един ден от различни мъже на оживен плаж Жена изнасилена два пъти в един ден от различни мъже на оживен плаж Случаят шокира Обединеното кралство – жертвата е атакувана два пъти на едно и също място сред десетки хора Депутат разкри мирният план в седем точни на САЩ за мир в Украйна Депутат разкри мирният план в седем точни на САЩ за мир в Украйна Русия е изразила готовност да обсъди предложението, Украйна и европейските ѝ съюзници имат сериозни резерви Защо боядиса косата си Защо боядиса косата си Новата визия на Клуни взриви мрежата – Амал Заприлича на скелет Заприлича на скелет Къде е нашият Геро? Актьорът буди тревога с новия си вид
Димо ГЯУРОВ за мира в Украйна: Димо ГЯУРОВ за мира в Украйна: Няма как Европа да признае руски статут на завзетите територии – това събаря целия международен ред Виц на деня Виц на деня Съдията:
- Подсъдимия, защо открадна кравата?
- Господин съдия, тя ме погледна, аз я погледнах... и някакси... просто ей така се случи... съдбата ни събра!
Виц на деня Виц на деня На пазара:
- Бабо, как са доматите?
- Абе като зетьовете - изглеждат хубави, ама ще разбереш какви са, чак след като ги вземеш!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Истинската сила не е в това да надвиеш другите, а в това да надвиеш себе си – в тишината, в избора да замълчиш, когато можеш да крещиш, и да простиш, когато имаш право да съдиш
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори