Бургаски брокер: Нереално е панелките да се продават на цени от 1 хил.евро за кв.м.
Голяма част от панелните апартаменти в ж.к."Славейков" и ж.к."Изгрев" са обявени на тези цени
Забелязва се раздвижване на пазара на имоти в Бургас през първото тримесечие на годината, разкрива в интервю прек колегите от Радио Фокус Пролет Стаматова, брокер на недвижими имоти в града.
Според нея пазарът все пак е обран откъм категориите търсене и предлагане.
„Цените на имотите са изкуствено завишени. Не е редно един апартамент в панелен блок в ж.к. „Изгрев“ или „Славейков“ да бъде на цена от близо 1000 евро на кв.м. Има такива, чиито цени са под 850 евро на кв. м, но съществуват и имоти с цени над 1000 евро. Това е неоснователно завишение“, отбеляза Стаматова.
Според нея причината трябва да се търси в некомпетентността на част от брокерите и неправилните съвети, които дават на своите клиенти.
„Най-високи остават цените на имотите в централната градска част и ж.к. „Лазур“, а най-ниските – в ж.к. „Меден Рудник“. Тук можем да добавим и имотите в квартал „Сарафово“, въпреки че цените там се завишиха в сравнение с миналото лято“, каза още Стаматова.
Тя добави, че има тенденция при повишение в търсенето за покупка на имоти, да намаля търсенето на имоти под наем. „И обратно – когато се повиши търсенето под наем, продажбите намаляват. Това, което най-малко се търси на този етап, са търговските помещения за отдаване под наем“, посочи Пролет Стаматова. По думите ѝ в момента завишеното търсене е основателно заради идването на летния сезон и необходимостта от сезонни работници.
Справка на Флагман.бг в най-голямата платформа за продажба на имоти показа, че ако се изключи ж.к.Меден рудник, средната цена на предлаганите жилищата в другите квартали на Бургас е 1 196 евро на кв/м.
Ако си мислиш, че си играч - стани змийски дояч
Явно анализа ви е грешен, цените 3 месеца след вашият коментар са надолу. Предполагам, че ще има много голям срив на имотния пазар, който вече започна, Строителните фирми са по информирани и усещат накъде духа вятъра и смъкват цените, частните продавачи за съжаление не и това им е грешката, защото никой няма да купи старо на двойно по-висока цена от ново строителство.
Кажете какво друго да следим за да знаем на къде се движи града?
-централно парно и топла вода,ежемесечна сметка 50 кинта
- реална квадратура,усвоени тераси,санирани безплатно,имаш си мазе и асансьор а не,като 5 и 6 етажни кооперации в центъра и махалите наоколо без асансьор
- място за паркирване дали отпред или отзад блока винаги има
-“въздух” между блоковото пространство, не като горе споменатите райони тераса срещу тераса вече си знаят кой с какво бельо ходи на работа.
И още много ама гледам филм
Ех пуста , завист!
Тя не ходила, по-гората!
"Търся и 1200 € к/м. щото съм я санирал"
,липса здравна помощ ,зимата проблемно придвижване ,избивне на влага ,отопление на ток скьпо липса на големи тьрговски вериги
А НОВО ПОСТРОЕНИТЕ ТУХЛЕНИ кооперации са жив та*ак ,малки рьбести НЕКОМПАКТНИ стаички проектирани на бьрзо от некадьрни архитекти кат за хобити ,лоша шумоизолация евтини стьклопакети ,евтини материали,ВИСОКИ ЦЕНИ НЕРЕАЛНИ КВАДРАТУРИ ,ако сложиш 1-но 2легло и 1-н 2крилен гардероб и стаята отеснява изчезва смешни малки тесни тераси пране от 1 пералня не можеш да простреш , тьмни коридори ,1 етаж зает от шумни тьрговци които не се сьобразяват с никои ,проблеми с паркирането
ДОЛКАД на СЗО ясно е посочено че на 1 човек е нужно минимум по 16 м2 /4х4 метра/полезна площ за добьр и комфортен живот или 64 м2 минимална РЕАЛНА ЖИЛИЩНА ПЛОЩ на 1 АПАРТАМЕНТ за 1едно 4члено семеиство
Ако вземем че м2 е средно 850 Е за реална площ вьв Бургас това прави 64х850 Е=почти 55.ООО ЕВРА или 110.000 лева минимум за 2 стаина панелка /или 3стаина нова тухлена кутиика /
Нека ония бальци да си купуват НОВИ АПАРТАМЕНТИ в кв.Изток/Изгрев -София за 3200 Е м2 от ,В БАРОВСКИТЕ СОФИИСКИ КВАРТАЛИ ДРАГАЛЕВЦИ,БИСТРИЦА,СИМЕОНОВО,БОЯНА НЯМАТ ДАЖЕ КАНАЛИЗАЦИЯ зимата е як студ и мирише на изгорял кюмюр ,а 1 част от улиците са без асвалт а краибрежните варненски и бургаски имоти по хубаво НЯМА
наи-големия им минус е наличие на GSМ Антени на покривите