×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Кърлеж уби 27-годишен българин
  • Азиатските пазари се сринаха след митата на Доналд Тръмп
  • В Гърция намаляват цените на продуктите за Великден
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Защо банки отпускат 30-годишни ипотеки на 65-годишни панелки


06 Април 2025, Неделя, 17:00 ч.
Автор: Флагман.бг

Коментарът за годността на тези зилища е напълно излишен, смятат експерти

Темата за имотния пазар у нас е винаги актуална. Тя особено набира сила в момент като този, в който се очаква България официално да получи покана за еврозоната. Така от 1 януари 2026 година може всичко да не е същото. Ще скочат ли цените на апартаментите? Какво ще стане с ипотечните кредити и лихвата? 

"Пазарът е много активен. Голяма част от хората, които имат имоти, не желаят да ги продават, преди да приемем еврото като валута. У тях има притеснение, че имотите могат да поскъпнат. Това обаче е малко вероятно", казва брокерът Антон Илиев в интервю за агенция "Блиц".

"Ако приемем еврото от 1 януари 2026 г. вероятно ще станем свидетели на спекула както при всички видове стоки и услуги. Предполагам, че до 9 месеца всичко ще се нормализира, защото е много възможно хората да не купуват просто ей така заради еврото. Те гледат в момента да купуват. 

В същото време може да се увеличи предлагането на имоти от собственици, които сега не искат да продават с идеята да изчакат. И като изчакат, е възможно предлагането да застигне търсенето, защото сега търсенето е много по-голямо. Няма да има резки скокове, но няма да има и резки спадове. Трябва да има баланс. Сега работата е объркана. Продават се панелни апартаменти на много високи цени. Просто хората нямат избор."

"Търсят се готови апартаменти с разрешение за ползване. Всичко, което е в стореж, то се изкупува още на дупка и го няма на пазара. Те, строежите, си се влачат с години. Най-търсената стока е готово и ремонтирано жилище - до ключ. Такива естествено са по-скъпи. В момента е по-изгодно да се продава. Още след края на пандемията е така. Всички ценови нива изглеждат абсурдни. Всяка година всеки си казва, че панелката е абсурд да струва толкова, а тя става по-скъпа и по-скъпа. До голяма степен панелката е властелинът на имотния пазар. Те са си здрави. 

Подценяват ги, защото се говори за някакъв 50-годишен експлоатационен срок, който е само на документи. Доказано е, че не работи. Иначе, например, половин София да е паднала вече. Има 65-годишни панелки, за които банката отпуска ипотека със срок от 30 години. Щом банката го прави това, коментарът е излишен."

"От началото на войната в Украйна се вдигнаха драстично. Вероятно е заради руснаците и украинците, които дойдоха, спасявайки се от куршумите. Те вдигнаха много цените. Повечето наемодатели не ги искат и обявяват 2 или 3 депозита като условие. Така наемите скочиха с близо 50%. 

Има голямо търсене. Ще стават все по-търсени апартаментите под наем. При тези високи цени на имотите е нормално да има все повече хора, които да си живеят под наем, а не в собствено жилище. Има голяма част от хазяите, които не са наясно с пазарните цени. Дават жилищата си за по 300 лева, а могат да приберат 3 пъти повече", допълни брокерът.


В категории: Бизнес


Една ера в "Ергенът" приключва
Една ера в "Ергенът" приключва 07/04/2025, Понеделник 22:00 0
Флагман.БГ Специализирана полицейска операция в... Специализирана полицейска операция в... 07/04/2025, Понеделник 21:48 0
"Бомба" в имението с розите
"Бомба" в имението с розите 07/04/2025, Понеделник 21:24 0
Роди на 100 години
Роди на 100 години 07/04/2025, Понеделник 21:00 2
Неприятен инцидент в България
Неприятен инцидент в България 07/04/2025, Понеделник 20:48 0
Флагман.БГ Много коли горяха в... Много коли горяха в... 07/04/2025, Понеделник 20:24 1
Флагман.БГ Има 350 милиона долара Има 350 милиона долара 07/04/2025, Понеделник 20:03 2
"Стреля" директно в...
"Стреля" директно в... 07/04/2025, Понеделник 19:33 1
Подписа договор с...
Подписа договор с... 07/04/2025, Понеделник 19:20 0
Задържаха 17 непълнолетни в...
Задържаха 17 непълнолетни в... 07/04/2025, Понеделник 19:00 0
Пребиха чужденец в България
Пребиха чужденец в България 07/04/2025, Понеделник 18:33 3
Бомбастичен жест в "Ергенът"
Бомбастичен жест в "Ергенът" 07/04/2025, Понеделник 18:20 0
8
Коментара по темата
8.
До 1
07.04.2025 04:31:42
2
2
"Нямате собственост върху земята"
За право на строеж да сте чували случайно?
7.
7887
06.04.2025 19:58:37
2
10
Щом брокерите са налазили яко всякакви медии значи нещата притях са на "диета". Строителите си продават зеленото без тях и те газ пикаят! А колкото до земята под панелките-то и в нова сграда да купиш,пак нямаш земя записана в нот. акт. Да питам за един прЕател: Брокитата на наемчета ли вече кандисаха? хаха
6.
Прост Брокер от София
06.04.2025 19:04:18
0
7
Панелка и Банка са две съвсем различни неща,що за тъпи анализи ?
5.
само нагоре!!
06.04.2025 18:51:53
2
9
Панелките в Братя Миладинови бяха 1000-1100евро кв.м през 2021-2022г. Днес за ремонт 1700евро а новите обзаведени към 2200-2400евро.

Взимат се, да.
4.
До 2
06.04.2025 18:00:33
2
4
Не си разбрал написаното :) Нищо. Знаем, че четенето с разбиране е трудно за по-голямата част от населението :) Тук идентифицирахме един :)
3.
Панелка
06.04.2025 17:51:33
8
21
Пълни глупости.Какви експерти са брокери? За какво са експерти и каква им е експертизата? На каква база? На панелките металните връзки са масово корозирали и никога не са били преглеждани. Не сай боже силен трус и всички влизат вътре в гофретника. А този който твърди обратното е за затвора. Аван от нагли неграмотни спекулативни. Брокер отдавна звучи като к..ва в търсене на 2 ра професия.
2.
До 1
06.04.2025 17:43:49
10
24
И ако имаш земя за апартамента си,смяташ че ще доживееш да се събори сградата и наново ли? Асансьорите в панелките са над 50 год и работят,а тези в новите сгради още в началото са в ремонт
1.
....
06.04.2025 17:28:51
21
12
Скоро панелките ще станат безумно евтини. Нямате собственост върху земята. С други думи, притежавате въздух. Продавайте сега. Докато пазарът е в пик. После ще се хапете от яд.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Лекарите в Бургас се обединяват, създават експертни бордове Лекарите в Бургас се обединяват, създават експертни бордове Общинската администрация пък ще стартират първите тематични Бургаски медицински вечери, на които да бъдат обсъждани актуални медицински и здрави теми Снимаха с дрон как незаконно се депонират RDF и пластмаси, отрови мърсят Софийското поле Снимаха с дрон как незаконно се депонират RDF и пластмаси, отрови мърсят Софийското поле Пиарката на завода за третиране на отпадъци се опитала да спре Ваня Григорова и други  общинска съветници, за да не видят как изтича инфилтрата Специализирана полицейска операция в... Специализирана полицейска операция в... Перник Шок за земеделците заради връщането на зимата! Може и да няма реколта Шок за земеделците заради връщането на зимата! Може и да няма реколта На места се очакват минус 5 градуса, а това ще е фатално не само за овощните дървета, но и за пшеницата Неприятен инцидент в България Неприятен инцидент в България Какво се случва по пътищата? Украински мафиот се изпарил от България Украински мафиот се изпарил от България Престъпният бос е в неизвестност след освобождаване от арест в Италия, а българските институции не знаят кога и как е напуснал страната Много коли горяха в... Много коли горяха в... Козлодуй Нова трагедия с малко дете разтърси България Нова трагедия с малко дете разтърси България 6-годишното момченце се задавило с кренвирш и издъхнало пред очите на майка си "Стреля" директно в... "Стреля" директно в... Николов с важно питане в "Ергенът" „ДПС-Ново начало“ с поредно изпълнено обещание в Бургаско „ДПС-Ново начало“ с поредно изпълнено обещание в Бургаско Така партията на Делян Пеевски изпълни поредния си ангажимент към жителите на областта
САЩ вече преговоря с Иран, а ЕС гневи Тръмп с нови мита САЩ вече преговоря с Иран, а ЕС гневи Тръмп с нови мита Наказателният списък обхваща диаманти, конци за зъби, колбаси, ядки и соя Роди на 100 години Роди на 100 години Добра вест от САЩ Има 350 милиона долара Има 350 милиона долара И е режимлия Натрупа 200 милиона, но кара децата си на труд Натрупа 200 милиона, но кара децата си на труд Трябва да имат респект към парите, казва певецът Терористът от Лион, ранил 15 невинни - не съжалявам за нищо! Терористът от Лион, ранил 15 невинни - не съжалявам за нищо! Той е действал хладнокръвно с цел да убива и всява ужас, установи разследването Почина легендарен футболист Почина легендарен футболист Хорхе Булано издъхна едва на 47 години Айфоните поскъпват, подгответе поне 6 хил. лева за новия модел Айфоните поскъпват, подгответе поне 6 хил. лева за новия модел Дори при запазване на сглобяването в Китай, се очаква поскъпване от поне 40%, а някои анализи предвиждат ръст до 43% в зависимост от крайния модел Милиардер сравни митата на Тръмп с ядрена война Милиардер сравни митата на Тръмп с ядрена война Милардери алармират, че новата тарифна политика на US-президентя може да нанесе трайни щети на икономиката и глобалния имидж на САЩ Неочаквана радост за българите, пътуващи за Гърция по Великден Неочаквана радост за българите, пътуващи за Гърция по Великден Министерството на развитието и търговските вериги се споразумяха Почина Денис Белята Почина Денис Белята Норт е издъхнал в дома си в Лейк Бътлър, Флорида, след като се бори с рак на дебелото черво в продължение на години
Атанас ПЕКАНОВ, бивш вицепремиер Атанас ПЕКАНОВ, бивш вицепремиер САЩ се самоубиват , но този път не с белина Виц на деня Виц на деня При доктора:
- Докторе какви са шансовете ми?
- Едно на хиляда!
- Толкова ли е зле?
- Всяка хилядарка добавя нов шанс!
Виц на деня Виц на деня Жените имат най-разнообразни желания след c*кс.
Едни искат брак, други искат кожено палто, а трети - още веднъж.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Този януарски сняг достига до Вас благодарение на "Български пощи"!
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори