×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Защо банки отпускат 30-годишни ипотеки на 65-годишни панелки


06 Април 2025, Неделя, 17:00 ч.
Автор: Флагман.бг

Коментарът за годността на тези зилища е напълно излишен, смятат експерти

Темата за имотния пазар у нас е винаги актуална. Тя особено набира сила в момент като този, в който се очаква България официално да получи покана за еврозоната. Така от 1 януари 2026 година може всичко да не е същото. Ще скочат ли цените на апартаментите? Какво ще стане с ипотечните кредити и лихвата? 

"Пазарът е много активен. Голяма част от хората, които имат имоти, не желаят да ги продават, преди да приемем еврото като валута. У тях има притеснение, че имотите могат да поскъпнат. Това обаче е малко вероятно", казва брокерът Антон Илиев в интервю за агенция "Блиц".

"Ако приемем еврото от 1 януари 2026 г. вероятно ще станем свидетели на спекула както при всички видове стоки и услуги. Предполагам, че до 9 месеца всичко ще се нормализира, защото е много възможно хората да не купуват просто ей така заради еврото. Те гледат в момента да купуват. 

В същото време може да се увеличи предлагането на имоти от собственици, които сега не искат да продават с идеята да изчакат. И като изчакат, е възможно предлагането да застигне търсенето, защото сега търсенето е много по-голямо. Няма да има резки скокове, но няма да има и резки спадове. Трябва да има баланс. Сега работата е объркана. Продават се панелни апартаменти на много високи цени. Просто хората нямат избор."

"Търсят се готови апартаменти с разрешение за ползване. Всичко, което е в стореж, то се изкупува още на дупка и го няма на пазара. Те, строежите, си се влачат с години. Най-търсената стока е готово и ремонтирано жилище - до ключ. Такива естествено са по-скъпи. В момента е по-изгодно да се продава. Още след края на пандемията е така. Всички ценови нива изглеждат абсурдни. Всяка година всеки си казва, че панелката е абсурд да струва толкова, а тя става по-скъпа и по-скъпа. До голяма степен панелката е властелинът на имотния пазар. Те са си здрави. 

Подценяват ги, защото се говори за някакъв 50-годишен експлоатационен срок, който е само на документи. Доказано е, че не работи. Иначе, например, половин София да е паднала вече. Има 65-годишни панелки, за които банката отпуска ипотека със срок от 30 години. Щом банката го прави това, коментарът е излишен."

"От началото на войната в Украйна се вдигнаха драстично. Вероятно е заради руснаците и украинците, които дойдоха, спасявайки се от куршумите. Те вдигнаха много цените. Повечето наемодатели не ги искат и обявяват 2 или 3 депозита като условие. Така наемите скочиха с близо 50%. 

Има голямо търсене. Ще стават все по-търсени апартаментите под наем. При тези високи цени на имотите е нормално да има все повече хора, които да си живеят под наем, а не в собствено жилище. Има голяма част от хазяите, които не са наясно с пазарните цени. Дават жилищата си за по 300 лева, а могат да приберат 3 пъти повече", допълни брокерът.


В категории: Бизнес


Флагман.БГ Стана ясно коя е мъртвата жена от плажа в Бургас Стана ясно коя е мъртвата жена от плажа в Бургас 28/04/2025, Понеделник 10:01 0
Флагман.БГ Кметът на Перник с остри думи за депутатите Кметът на Перник с остри думи за депутатите 28/04/2025, Понеделник 10:00 0
Флагман.БГ Мистерия с тази кола - зарязана е насред гората Мистерия с тази кола - зарязана е насред гората 28/04/2025, Понеделник 09:34 1
Направи фурор в Капките
Направи фурор в Капките 28/04/2025, Понеделник 09:30 0
Флагман.БГ Мащабно благотворително събитие в България Мащабно благотворително събитие в България 28/04/2025, Понеделник 08:30 0
Флагман.БГ Апокалипсис във Врачанско Апокалипсис във Врачанско 28/04/2025, Понеделник 08:10 1
8
Коментара по темата
8.
До 1
07.04.2025 04:31:42
2
4
"Нямате собственост върху земята"
За право на строеж да сте чували случайно?
7.
7887
06.04.2025 19:58:37
3
10
Щом брокерите са налазили яко всякакви медии значи нещата притях са на "диета". Строителите си продават зеленото без тях и те газ пикаят! А колкото до земята под панелките-то и в нова сграда да купиш,пак нямаш земя записана в нот. акт. Да питам за един прЕател: Брокитата на наемчета ли вече кандисаха? хаха
6.
Прост Брокер от София
06.04.2025 19:04:18
0
8
Панелка и Банка са две съвсем различни неща,що за тъпи анализи ?
5.
само нагоре!!
06.04.2025 18:51:53
2
9
Панелките в Братя Миладинови бяха 1000-1100евро кв.м през 2021-2022г. Днес за ремонт 1700евро а новите обзаведени към 2200-2400евро.

Взимат се, да.
4.
До 2
06.04.2025 18:00:33
2
5
Не си разбрал написаното :) Нищо. Знаем, че четенето с разбиране е трудно за по-голямата част от населението :) Тук идентифицирахме един :)
3.
Панелка
06.04.2025 17:51:33
9
22
Пълни глупости.Какви експерти са брокери? За какво са експерти и каква им е експертизата? На каква база? На панелките металните връзки са масово корозирали и никога не са били преглеждани. Не сай боже силен трус и всички влизат вътре в гофретника. А този който твърди обратното е за затвора. Аван от нагли неграмотни спекулативни. Брокер отдавна звучи като к..ва в търсене на 2 ра професия.
2.
До 1
06.04.2025 17:43:49
10
27
И ако имаш земя за апартамента си,смяташ че ще доживееш да се събори сградата и наново ли? Асансьорите в панелките са над 50 год и работят,а тези в новите сгради още в началото са в ремонт
1.
....
06.04.2025 17:28:51
23
14
Скоро панелките ще станат безумно евтини. Нямате собственост върху земята. С други думи, притежавате въздух. Продавайте сега. Докато пазарът е в пик. После ще се хапете от яд.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
"Нефтохимик" с много силен трансфер "Нефтохимик" с много силен трансфер Взе отново либерото Симеон Добрев Задържаха млад мъж с наркотици в ж.к."Братя Миладинови" Задържаха млад мъж с наркотици в ж.к."Братя Миладинови" Арестуван е до блок 29 Заловиха криминално проявен бургазлия с наркотици два пъти за два дни Заловиха криминално проявен бургазлия с наркотици два пъти за два дни Бургазлия с богато криминално досие арестуван в ж.к. "Зорница" и  ж.к. "Изгрев" Стана ясно коя е мъртвата жена от плажа в Бургас Стана ясно коя е мъртвата жена от плажа в Бургас Тя е от Пловдив, на 65 години  Кметът на Перник с остри думи за депутатите Кметът на Перник с остри думи за депутатите "След като изчистиха огромния и стратегически проблем с тениската на г-жа Киселова, се надявам в следващите дни да седнат и да се занимават с проблема със здравеопазването в България", коментира Станислав Владимиров Стана ясно защо в София зейна кратер (СНИМКИ) Стана ясно защо в София зейна кратер (СНИМКИ) От Столичната община внесоха светлина по казуса   Мистерия с тази кола - зарязана е насред гората Мистерия с тази кола - зарязана е насред гората Вероятна кражба и разфасовани шокирани социални мрежи Направи фурор в Капките Направи фурор в Капките Продуцентът Иван с първа победа в епизод на предаването Войната по пътищата не спира! Нов шокиращ случай (ВИДЕО) Войната по пътищата не спира! Нов шокиращ случай (ВИДЕО) Шофьор помете пет коли в Пловдивско, 18-годишен е в болница Апокалипсис във Врачанско Апокалипсис във Врачанско В община Хайредин хората бедстват
Ново сериозно земетресение в Турция Ново сериозно земетресение в Турция Неприятна ситуация при съседите Кардиналите от Католическата църква ще се срещнат днес Кардиналите от Католическата църква ще се срещнат днес Ще обсъждат избора на нов папа Тръмп: Зеленски е готов да се откаже от Крим Тръмп: Зеленски е готов да се откаже от Крим От Белия дом считат, че тази седмица е решаваща за преговорите между Киев и Москва Овенът може да разчита на подкрепа от висшите сили, а Телецът да се пази от интриганти! Овенът може да разчита на подкрепа от висшите сили, а Телецът да се пази от интриганти! Хороскоп за деня – 28 април 2025, понеделник  Булка ли е? Ако изобщо я разпознахте като влюбен бял гълъб! Булка ли е? Ако изобщо я разпознахте като влюбен бял гълъб! Десислава Атанасова се появи в ултраскъп бял тоалет и в море от рози, а новата й визия е далеч от идеята за конституционен съдия Пет зодии, които правят най-кошмарен секс Пет зодии, които правят най-кошмарен секс На първо място са Девите Язовир „Цонево“ пресъхна и разкри забравен каменен мост Язовир „Цонево“ пресъхна и разкри забравен каменен мост ащабна акция по почистване на пресъхналите територии се включиха служители на Басейнова дирекция и доброволци-скаути от Варна Пет зодии, които съсипват уюта у дома Пет зодии, които съсипват уюта у дома Водолеите безспорно водят тази класация Тръмп унизил Макрон във Ватикана Тръмп унизил Макрон във Ватикана Опозицията във Франция иска оставката на президента, Зеленски е готов за безусловно прекратяване на огъня Архитектурен куриоз: Продават къща с WC, кацнало върху покрива Архитектурен куриоз: Продават къща с WC, кацнало върху покрива Апартамент във варненския кв. Виница със санитарно удобство на терасата
Станка Златева, председател на БФБ Станка Златева, председател на БФБ Али Реза ряпа да яде Виц на деня Виц на деня - Мамо, кои си купуват черен хайвер?
- Тези, които ни пращат за зелен.
Виц на деня Виц на деня - Може ли да разгледам и избера от всичките?
- Господине, това е вашето, вземете го и си тръгвайте от детската градина.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Любовта е дупка в сърцето.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори