×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Голямото търсене вдигна още повече цените на имотите в Бургас


Голямото търсене вдигна още повече цените на имотите в Бургас
Жилищата са поскъпнали с близо 20 на сто за година, нагоре вървят и наемите
27 Март 2025, Четвъртък, 12:42 ч.
Автор: Флагман.бг

Пазарът на недвижими имоти в България продължава своя възходящ тренд и през 2025 г.

През четвъртото тримесечие на 2024 г. цените на жилищата в страната са се увеличили с 18,3 на сто в сравнение с четвъртото тримесечие на 2023 година.

Цените на жилищата в България са се увеличили с 2,7 на сто през четвъртото тримесечие на 2024 г. спрямо предходното тримесечие (трето тримесечие на 2024 година), съобщава Националният статистически институт (НСИ).

Най-голямо увеличение е регистрирано в Русе - 8 на сто, следван от градовете Пловдив (5,9 на сто), Варна (5,1 на сто) и Стара Загора (4,5 на сто).

Пазарът на недвижими имоти в България продължава своя възходящ тренд и през 2025 г., отчитат  платформите за имоти.

През януари и февруари се наблюдава ръст в цените на жилищата в големите градове като София, Пловдив и Бургас, което се дължи на усиленото търсене, ограниченото предлагане и благоприятните условия за ипотечно финансиране.

Данните показват, че в началото на 2025 г. цените на жилищата в София, Пловдив и Бургас са се увеличили с между 8 на сто и 15 на сто на годишна база.

Основните фактори за поскъпването включват: ограниченото предлагане на нови жилища, повишеното търсене, особено от млади семейства и инвеститори, ниските лихвени проценти по ипотечните кредити, продължаващата миграция към големите градове.

Средните цени на жилищата по градове са: София - 1980  евро/кв.м, Пловдив - 1150 евро/кв.м, Варна -– 1550 евро/кв.м,  Бургас - 1200 евро/кв.м, показват изчисления на брокери.

Паралелно с растежа на цените за  покупка, се наблюдава и увеличение на наемите, което изпреварва ръста на заплатите за много хора. Средните месечни наемни цени за двустайни апартаменти са: София - 680 евро, Пловдив - 450 евро, Варна - 520 евро, Бургас - 450 евро.


В категории: Животът


29
Коментара
Флагман.БГ Не му върви срещу Джокович, защото... Не му върви срещу Джокович, защото... 30/03/2025, Неделя 22:03 0
Ужасна вест от Мианмар
Ужасна вест от Мианмар 30/03/2025, Неделя 21:23 0
Шокиращ финал
Шокиращ финал 30/03/2025, Неделя 21:20 0
Най-злобните зодии
Най-злобните зодии 30/03/2025, Неделя 21:00 1
29
Коментара по темата
29.
skapotiq
28.03.2025 09:24:13
2
4
Помня като в София 2018 година тристаен беше 75 000 евро и всички мрънкаха, и аз, че било скъпо и "балона" всеки момент ще гръмне, 7 години по-късно, същия тристаен в София е 250 000 евро на тапа, което горе долу е поскъпване 1 към 1 с истинската ифнлация за периода. Цените няма да падат понеже хората нямат избор, или плащаш, или живееш на улицата. Който е наследил нещо от баба си/дядо си да се радва, останалите ще плащат 35 годишни кредити и тва е, може и да живееш под наем за 1500 лв на месец, другата опция.
28.
Имотите няма да поевтинеят
27.03.2025 20:23:52
6
5
Българина тарикат иска да е. Да вземи на евтинко. Няма, няма така!

Ще ни купувате панелките и тухлите с 200% надценка и това ще е. Познавам милионери в имоти и всички казват,че само нагоре ще вървят.
27.
Бай Мемет
27.03.2025 20:16:01
1
9
Абе кухари,
що не си купихте преди ... години, бяха по-евтини.
Ся скъпо било,и по-скъпо ще става
26.
absurd
27.03.2025 19:17:07
0
6
Че кога се изкупи всичко,че да има голямо търсене,човек ще си помисли ,че няма предлагане
25.
до 18
27.03.2025 19:01:26
0
0
Браво, Айнщайн!
24.
Клошарят
27.03.2025 18:44:08
6
6
Ваканционни имоти. Хора с пари от вътрешността купуват каквото и да е строителство близо до морето. В Бургас се строят се кутийки с лошо разпределение и без качество, тъй като и без това собственика ще го ползва 10 уикенда годишно. При изчерпване на разглежданите купувачи (те не са безчет), при изсветляване на всичко що се отдава по наем, при повишаване на данъци и лихви (с малко, но пък на често) и при първи признаци за нарушаване на
възходящия тренд ("както било модерно сега") пазарът ще направи корекция. Кога и с колко точно ще разберем след време.
23.
Мазния
27.03.2025 17:56:23
3
4
Обявата стои с месеци намалям и пак скъпо фирмите лъжат за печалба и белтъците вярват.
22.
До 19
27.03.2025 17:50:28
8
13
Явно си много ама много заблуден . Не виждаш ли че всичко поскъпва а точно за апартаментите колкото по голямо търсене има цената се качва . А търсенето по големите градове не намаля . Всеки град се разраства и става все по голям няма да стане по малък!
21.
руси
27.03.2025 17:48:00
5
17
В нашата държава цената никога на нищо не пада. Може да стане по-скъпо. А то ще стане. Аритметична прогресия, или както е модерно сега - възходящ тренд!
20.
Нормално
27.03.2025 17:27:55
11
28
Преди 25 години апартаментите бяха 300$ кв.м.
Колко струваха горивата?
Колко струваше храната?
Кво умувате,няма да стане по-евтино НИКОГА,шматки !!!!
19.
..
27.03.2025 17:20:59
14
14
Какво капанче се залага с имотите,бедна ви е фантазията.
18.
ало ало
27.03.2025 16:48:49
16
8
Жилище е инвистиция. Не е задължително да се живее в него. Това е един вид да си запази човек парите от инфлацията. Проблема е в този който е предизвикал тази инфлация и високите цени на всичко. Сега ако си купите гарсонерка след време това може да е пенсията ви. Не се знае до къде ще ни докарат след тази промяна в България. Златото също е добра инвестиция, просто човек трябва да е по- креативен и да знае как да си управлява парите. Иначе виновен за загубите винаги ще има. Всеки да се спасява по единично до там ни докараха.
17.
сливнълия
27.03.2025 16:20:22
2
10
ас съм ямбулия и гуляму търсене търся . Ипотекирам апартамента на баба ми в Янбул и копувам на града. Хванал съм се на работа за 1200 лв. ше прая бизнис
16.
Хайде
27.03.2025 16:19:10
2
22
Стига сте лъгали ! Едни и същи обяви стоят с месеци даже години . От тук нататък или се задържат или само надолу .
15.
7887
27.03.2025 16:14:17
1
20
Само на мен ли имотния пазар ми прилича на пирамида? хаха
14.
Зиг Мунд
27.03.2025 15:01:38
2
26
Нещaата определно стигнаха до перверзия. Да се търсят 2200 евро за панел или партер в село Сарафово е меко казано нездраво. Тряба да си луд за да платиш подобни цени за напракита сгради и квартали, които по нормалните критерии са гето в което комшия може да ти е някой наркоман/дилър, селтак слагащ зеле на терасата или мутра уанаби комплексар с два пръста чело.
13.
До 6
27.03.2025 14:34:55
1
14
Купят и населят са две коренно различни неща. Накупени от пишман инвеститори в комуникативен и перспективен район с потенциал, населени единствено може би за нещо почасово
12.
Открил топлата вода
27.03.2025 14:03:29
2
33
За да ИМА купувачи
трябва да ИМА достатъчно на БРОЙ млади хора с РАБОТА които да купуват тези жилища.
За да има млади хора ТЕ трябва да са в изобилие за да търсят и купуват.
В Европа има демографски срив и заСТАРЯване но ИМА работа и добро заплащане и съответно "сгръв червейче"на което рибите гъстарбайтери кълват.
Тоес за да ИСКАШ да продаваш ИМОТИ като в MIAMI Florida "топъл хляб " трябва да имаш много мигранти неспирен постоян поток на млада свежа кръв която да търси подслон.
Във БГто НЕ се създават среда за бизнес и нови платени работни позиции и идва момент на точка на "замръзване" и НЯМА кой да купува.
София ИМА постоянен поток на нови и нови заселници работа ИМА наемите високи което СТИМУЛИРА покупка на нови жилища(Да ама в София на 3800 лева шопите са МРЪЩЯТ и исжат 5000 лв на месец,а извън София работодателите викат 1600 лв е много) я вземи тия 1400лв)
За да има бизнес отново са НУЖНИ хора свежа кръв бройка паплач стадо на което да ПРОДАВАШ и да КУПУВА
Тоес всичко опира до демография .
А демографски прираст се прави с далновидна политика както правят ИСЛЯМските и АЗИАТски страни.(Евтин ТОК,евтини комунални услуги,евтини цени ГОРИВА,БЕЗмитен внос на храни и стоки от 1-ва необходимост,отглеждане на евтини суровини
пилешко,свинско ориз,боб,леща,млечни продукти) при така създадените укловия идва БЕЙБИбум населението се увеличава
Нараства търсене на стоки услуги и ЖИЛИЩА
Бизнеса живва и се развивива.
11.
*********
27.03.2025 13:48:00
1
1
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.
10.
Бургазлия
27.03.2025 13:40:29
1
23
Хубавото е че има още много поляни за застрояване до Ветрен, така че предлагане ще има. А на печелившите честито, обаче след време едва ли някой ще му се живее с още 2 населени апартамената от 150
9.
ц
27.03.2025 13:25:52
1
38
За тези суми-само извън града. Да се набуташ за няколко стотин хиляди в крива, тясна панелка, в пренаселен район е меко казано малоумно.
8.
Добре
27.03.2025 13:21:50
1
13
Ще му кажа.
7.
Предлага се, ама се купува на по-малко
27.03.2025 13:12:32
3
36
Реалните сделки, които се сключват са поне на 30% от обявените цени. Има имоти, които се въртят поне от година от всички брокери и няма купувач. Когато имотите не се продават на обявените цени, ана много по-ниски няма значение колко ще бъдат увеличени предлаганите обекти. Идеята е да се хване баламурник, който е готов да плати нереално висока цена. Когато се появи имот на реална цена, той си се и продава в разумен срок от 2-3 месеца. Другото се върти с години, реално без да се продава.
6.
Хаха
27.03.2025 12:55:10
1
46
Интересно кога ще се изкупят и населят жилищата в новите квартали "Мадика" и "Хоризонт".
5.
???
27.03.2025 12:54:52
4
29
Нали уж все пари нямаме...пък всичко се разпродава... ???
4.
b
27.03.2025 12:48:00
3
58
Тези новини много ме радват! Аз живея в Испания, имам един пустеещ апартамент в Бургас, надявам се цените да се вдигат още ако може 5000 евро квадрата, да го продам и да си купя 2 къщи тук в Испания. Дано само се вдигат
3.
Даааа
27.03.2025 12:46:49
8
60
По-голяма глупост от тази статия….не беше публикувана скоро….
Цените се увеличават……
Обаче купувачи НЯМА И НЯМА ДА ИМА
Трябва да си абсолютен идиот за да дадеш толкова пари,за нещо,което струва поне 7-8 пъти по-малко…….
За тези пари спокойно може да си купите къща в Испания,Гърция или Турция…….
2.
Хахаха
27.03.2025 12:41:09
10
52
ГОЛЯМО ТЪРСЕНЕ ????????
ХАХАХАХА
ЗАТОВА АЛЧНИТЕ БРОКЕРИ СТОЯТ ОТ
МАСА ВРЕМЕ БЕЗ РАБОТА…..
ИДИОТИТЕ И МАЛОУМНИЦИТЕ,ДЕТО ДАВАХА ПО 2000€ НА КВАДРАТ….ИЗМРЯХА
В ТОЗИ СКАПАН И ПРАЗЕН ГРАД,САМО ОЛИГОФРЕН БИ ДАЛ ТСКИВА ПАРИ ЗА ЕДНА БЕТОНЕНА КУТИЯ
1.
Депопулация
27.03.2025 12:34:20
16
37
Първо фермерите. После недвижимите имоти. И извендъж няма място за вас, в държавата ви, но има място за престъпници - внос. Широко разпространен проблем в "западния" свят... Но чух, че и затова ви е виновен, някак си, Путин...
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
„Хлебарка“ налази ефира на БНТ и дори изпълзя на трето място в „Ново 10+2“ „Хлебарка“ налази ефира на БНТ и дори изпълзя на трето място в „Ново 10+2“ Песента на Диди и Мони от бургаския дует „Парадокс“ дебютира в класацията и едва не я оглави Геро с деликатна грешка в ефир, Рачков взе за мезе Фънки Геро с деликатна грешка в ефир, Рачков взе за мезе Фънки "Таралежко" е жури на "Като две капки вода" тази вечер Кола се запали в движение в голям роден град Кола се запали в движение в голям роден град За щастие няма пострадали Подробности за важната дискусия с министър Боршош в Бургас Подробности за важната дискусия с министър Боршош в Бургас Ето какво се случи на разговор за туризма Хубава работа, ама българска - или защо регистърът за педофили сам по себе си не е панацея Хубава работа, ама българска - или защо регистърът за педофили сам по себе си не е панацея Педофил си отвори детски парти център в София, ще спрат ли подобни безумия? Треньорът на Нафтата с много важно изказване Треньорът на Нафтата с много важно изказване Кадеду: Феновете и клубът направиха всичко за нас, но... Летният туристически сезон ще бъде открит официално в Бургаско Летният туристически сезон ще бъде открит официално в Бургаско Мирослав Боршош с визита в Бургас днес Сменя Русия с... Сменя Русия с... Австралия Губят му се 10 минути Губят му се 10 минути Димитров с шокиращо признание Протест в Пловдив Протест в Пловдив Граждани настояват за справедливост за убийството на Митко
Макрон с призив към Нетаняху Макрон с призив към Нетаняху Френският президент иска спиране на огъня в Газа Ужасна вест от Мианмар Ужасна вест от Мианмар Бременна жена издъхна след земетресението Кой печели от войната в Украйна? Търговци на органи забогатяват на гърба на измамените бойци Кой печели от войната в Украйна? Търговци на органи забогатяват на гърба на измамените бойци Пленен войник в Курска област твърди, че командирът раздавал медицински полици за лечение във Франция, а се оказва, че с тях давали съгласие за донорство Малък самолет падна върху къща Малък самолет падна върху къща Пожарна и полиция евакуираха района   Отиде си голямо име в киното Отиде си голямо име в киното Почина Денис Арнт Таксиметров шофьор вози жени без пари в... Таксиметров шофьор вози жени без пари в... Германия Смъртоносна атака срещу Харков Смъртоносна атака срещу Харков Загинали са двама човека Ужасна трагедия в Англия Ужасна трагедия в Англия Трима души загинаха при пожар, включително малко дете! Подозира се умишлен палеж 19-годишен герой с разтърсващ разказ за огнения ад в Кочани 19-годишен герой с разтърсващ разказ за огнения ад в Кочани Момчето спаси човешки животи, рискувайки своето здраве Тръмп се ядоса на Путин! От Белия дом обмислят тежък ход срещу Русия Тръмп се ядоса на Путин! От Белия дом обмислят тежък ход срещу Русия Вашингтон натиска за прекратяване на кръвопролитието в Украйна
Божидар БОЖАНОВ, депутат Божидар БОЖАНОВ, депутат Пеевски не може да звънне на Кьовеши, както на Сарафов и Гешев, за да бъде смачкано разследване. Виц на деня Виц на деня - Защо си в толкова лошо настроение?
- Ами точно влизах в морето на Малдивите и...
- И какво?
- И ми звънна алармата за събуждане.
Виц на деня Виц на деня - Вашият син ме нарече крава!!!
- Ох, госпожо... милион пъти съм му казвал да не съди за хората по външния им вид.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Ако булката е богата - расата няма значение... ако е много богата и полът няма значение.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори