×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Възрастна жена от Ловеч даде 5000 лв. на мним полицай
  • Хванаха шофьор с 4 промила алкохол в Пловдив
  • Откриха 34 кг кокаин в камион в района на "Дунав мост" при Видин
  • Край Каварна откриха артилерийски снаряд от началото на 20 век
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

С колко поскъпнаха апартаментите в Бургас


28 Януари 2025, Вторник, 19:50 ч.
Автор: Флагман.бг

Скокът е драматичен

Пазарът на недвижими имоти в Бургас продължава да демонстрира динамичен растеж, като различните квартали показват уникални тенденции в цените и увеличението им през последната година.

Основни тенденции и изводи

1. Център и Лазур водят по високи цени и растеж

  • Център: Със средна цена за двустайно жилище от 2 015 €/м² и годишно увеличение от 22%, сърцето на Бургас остава най-скъпият и търсен район. Близостта до административни институции, културни обекти и основни транспортни връзки го прави изключително привлекателен за инвеститори и жители.

  • Лазур: Следва плътно с 1 938 €/м² и най-високото годишно увеличение от 28%. Непосредствената му близост до Морската градина и плажа го поставя сред най-предпочитаните квартали за луксозно жилищно строителство.

2. Забележим растеж в периферните квартали

  • Възраждане и Меден рудник отбелязват съществено увеличение на цените с 20% годишно. Въпреки по-ниските си базови цени, тези квартали показват повишен интерес, вероятно поради инвестиции в инфраструктура и нови жилищни комплекси.

  • Изгрев също впечатлява с годишен ръст от 22%, достигайки 1 253 €/м² за двустайно жилище. Развиването на търговски центрове и паркове допринася за тази тенденция.

3. Славейков и Братя Миладинови със стабилен растеж

  • Славейков: С увеличение от 14%, достигайки 1 253 €/м², кварталът продължава да бъде атрактивен за млади семейства поради добрите училища и спортни съоръжения.

  • Братя Миладинови: По-умерен растеж от 10%, но със сравнително високи цени (1 698 €/м²), благодарение на централното си разположение и обновена инфраструктура.

4. Меден рудник - квартал с потенциал

  • Въпреки че има най-ниските средни цени (987 €/м² за двустайно жилище), Меден рудник показва значителен годишен растеж от 20%. Това може да се дължи на нови жилищни проекти и подобрена транспортна достъпност.

Фактори, влияещи на цените

Икономически условия

  • Повишено търсене: Икономическият растеж на региона и увеличаването на заетостта стимулират търсенето на нови жилища.

  • Инвестиции: Външни и местни инвеститори виждат потенциал в Бургас, особено в сектора на туризма и услугите.

Инфраструктурно развитие

  • Транспорт: Подобряването на пътната мрежа и обществения транспорт улесняват достъпа до периферните квартали.

  • Социални съоръжения: Инвестиции в училища, болници и паркове повишават качеството на живот и съответно цените на имотите.

Географско разположение

  • Близост до морето: Квартали като Лазур и Център привличат с морски гледки и лесен достъп до плажа.

  • Развитие на зелени площи: Парковете и градините повишават екологичната стойност на кварталите.

Прогнози и препоръки

За купувачи

  • Анализ на нуждите: Определете приоритетите си – дали търсите близост до центъра, спокойно предградие или инвестиционен имот.

  • Възможности в развиващи се квартали: Меден рудник и Възраждане могат да предложат по-достъпни цени с перспектива за бъдещ растеж.

За инвеститори

  • Диверсификация: Разглеждайте инвестиции в различни квартали, за да разпределите риска.

  • Следете инфраструктурните проекти: Нови проекти могат да повишат стойността на имотите в определени райони.

Пазарни рискове

  • Потенциален имотен балон: Високият темп на растеж може да е неустойчив в дългосрочен план.

  • Икономически влияния: Промени в лихвите, инфлацията или икономически шокове могат да повлияят на пазара.

  •  

 


В категории: Бизнес , Бургас


3
Коментара
Този мъж отиде за риба в...
Този мъж отиде за риба в... 02/04/2025, Сряда 18:33 0
Страстна фенка е на...
Страстна фенка е на... 02/04/2025, Сряда 18:21 0
Флагман.БГ Щъркели щъкат из Черноморец Щъркели щъкат из Черноморец 02/04/2025, Сряда 17:20 0
3
Коментара по темата
3.
Селянин
29.01.2025 09:11:04
1
8
В статията има продуктово позициониране.
Даже незнам как са пуснали коментарите.
Нещо рязко спряха покупките на зелено и се почна с подобни статии през седмица.
В града няма хора. Много вече имат по няколко апартамента. Живеят в един, останалите празни. Има няколко големи коопереации на груб строеж, по които не се работи и с висящи надписи от две години "последни апартаменти". Незнам колко трябва да си без акъл да си набиеш парите в жилище при свиващ се пазар на евентуалните купувачи.
2.
с колко поскъпнаха
28.01.2025 21:49:56
0
7
имотите.....???
с колкото си искат....
1.
Да се знае!
28.01.2025 21:33:37
5
13
Двустаен соц. апартамент в Славейков от 64кв.м с цената от табличката ви излиза 80192 евро. Това е приблизително с 20000 евро под реалната цена. Ако изкараме мази, тераси, общи части и т.н. Реалната цена за квадратен метър от соц. строителство ще излезе 2200 евро за квадратен метър. В новото строителство цените за метър ка още по-високи, защото там реалната площ е с много по-големи загуби, а продажната цена също е с едни 30% отгоре. Спокойно можете да смятате цената на квадратен метър жилищна площ в рамките на 3500-5000 евро за квадратен метър
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Този мъж отиде за риба в... Този мъж отиде за риба в... Огромна локва в София Вениамин, който превърна гласа и готвенето в две страни на една и съща мечта Вениамин, който превърна гласа и готвенето в две страни на една и съща мечта Той се изявява в различни певчески формати и мечтае за сцена, но Ковид-19 го принуждава да премине към План Б Щъркели щъкат из Черноморец Щъркели щъкат из Черноморец Пернатите вече напомнят, че пролетта идва Откриха в Равда Мерцедес, издирван от властите в Лисабон Откриха в Равда Мерцедес, издирван от властите в Лисабон Отличното сътрудничество на международно ниво довело до бързото установяване на автомобила от служителите на ОДМВР-Бургас Експерт: Наемите в Бургас са скочили 100 % за две години Експерт: Наемите в Бургас са скочили 100 % за две години Прави впечатление, че на юг – в Бургас – купуващите ваканционни имоти са предимно чужденци и българи от смесени бракове, коментират анализатори  България скърби за барабаниста на „Щурците“ България скърби за барабаниста на „Щурците“ Музикантът почина на 73-годишна възраст след кратко боледуване Близки на тази възрастна жена от Бургас я издирват, виждали ли сте я Близки на тази възрастна жена от Бургас я издирват, виждали ли сте я Жената е излязла от блок 23 в жк. "Славейков" Първият български F-16 кацна у нас Първият български F-16 кацна у нас Общо 16 изтребителя ще получи страната ни по силата на двата договора, сключени през 2019 г. и 2022 г. Полицейски чат разкри как се потулва контрабанда на цигари Полицейски чат разкри как се потулва контрабанда на цигари Вътрешният министър да омете всички, които са свързани с този случай, гневен е Бойко Борисов Той е фалшив и много стиснат Той е фалшив и много стиснат Това е прозрението на една от новите участнички в Ергенът
Страстна фенка е на... Страстна фенка е на... Букайо Община Бургас получи държавен имот в кв. "Сарафово", за да изгради детска градина Община Бургас получи държавен имот в кв. "Сарафово", за да изгради детска градина Решението беше взето от Министерския съвет на днешното заседание Заради хомофобия: Изключиха дете от забавачница Заради хомофобия: Изключиха дете от забавачница Случаят е от Великобритания Вижте последното му послание Вижте последното му послание В Instagram Вал публикува картината на пожар и добавя текст: "Тя има този блясък на късната нощ. Хладни тонове със слаб пламък, както когато лагерният огън изстива, но ти все още си буден. 12" х 20“ Видяхте ли какво се случва с фейсбука ви Видяхте ли какво се случва с фейсбука ви Новият чатбот на Meta e достъпен в най-използваните мобилни приложения на телефоните ни Директорка на столично училище ухапа Жоро Игнатов, докато прикрива побой в класна стая (ВИДЕО) Директорка на столично училище ухапа Жоро Игнатов, докато прикрива побой в класна стая (ВИДЕО) Родители от гетото до 89-о основно училище „Д-р Христо Стамболски“ в София нахлули в класната стая и набили момиче  В тази държава свалят цигарите от рафтовете на магазините В тази държава свалят цигарите от рафтовете на магазините В големите супермаркети ще бъде забранена продажбата им Путин отхвърли предложението за мир на Тръмп Путин отхвърли предложението за мир на Тръмп То не включва нашето основно искане, твърдят от Кремъл Почина Вал Килмър Почина Вал Килмър Холивуд скърби Мирът в Украйна мираж? Тръмп бесен на Зеленски Мирът в Украйна мираж? Тръмп бесен на Зеленски Последните предложения на САЩ са неприемливи, реагираха от Кремъл
Бойко Борисов Бойко Борисов Този, който иска да събаря правителството, трябва да има план и за след това Виц на деня Виц на деня Изпит в медицинския институт. Професор пита студент:
- Колега, избройте моля, стандартното оборудване на медицински кабинет.
- Спирт, кушетка, медицинска сестра.
Виц на деня Виц на деня Буди се мъж с махмурлук, гледа се в огледалото и казва:
- Не те знам кой си, но мисля да те обръсна...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Бракът е като ръчна граната - махаш халката и оставаш без апартамент.

Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори