×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Весела Лечева и Стефка Костадинова заедно ще управляват БОК
  • Явор Божанков вече е част от "Демократи за силна България"
  • Фалстарт на делото срещу бившия следовател Петьо Петров - Еврото
  • Заместникът на Сарафов Елена Каракашева подаде оставка
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

С колко поскъпнаха апартаментите в Бургас


28 Януари 2025, Вторник, 19:50 ч.
Автор: Флагман.бг

Скокът е драматичен

Пазарът на недвижими имоти в Бургас продължава да демонстрира динамичен растеж, като различните квартали показват уникални тенденции в цените и увеличението им през последната година.

Основни тенденции и изводи

1. Център и Лазур водят по високи цени и растеж

  • Център: Със средна цена за двустайно жилище от 2 015 €/м² и годишно увеличение от 22%, сърцето на Бургас остава най-скъпият и търсен район. Близостта до административни институции, културни обекти и основни транспортни връзки го прави изключително привлекателен за инвеститори и жители.

  • Лазур: Следва плътно с 1 938 €/м² и най-високото годишно увеличение от 28%. Непосредствената му близост до Морската градина и плажа го поставя сред най-предпочитаните квартали за луксозно жилищно строителство.

2. Забележим растеж в периферните квартали

  • Възраждане и Меден рудник отбелязват съществено увеличение на цените с 20% годишно. Въпреки по-ниските си базови цени, тези квартали показват повишен интерес, вероятно поради инвестиции в инфраструктура и нови жилищни комплекси.

  • Изгрев също впечатлява с годишен ръст от 22%, достигайки 1 253 €/м² за двустайно жилище. Развиването на търговски центрове и паркове допринася за тази тенденция.

3. Славейков и Братя Миладинови със стабилен растеж

  • Славейков: С увеличение от 14%, достигайки 1 253 €/м², кварталът продължава да бъде атрактивен за млади семейства поради добрите училища и спортни съоръжения.

  • Братя Миладинови: По-умерен растеж от 10%, но със сравнително високи цени (1 698 €/м²), благодарение на централното си разположение и обновена инфраструктура.

4. Меден рудник - квартал с потенциал

  • Въпреки че има най-ниските средни цени (987 €/м² за двустайно жилище), Меден рудник показва значителен годишен растеж от 20%. Това може да се дължи на нови жилищни проекти и подобрена транспортна достъпност.

Фактори, влияещи на цените

Икономически условия

  • Повишено търсене: Икономическият растеж на региона и увеличаването на заетостта стимулират търсенето на нови жилища.

  • Инвестиции: Външни и местни инвеститори виждат потенциал в Бургас, особено в сектора на туризма и услугите.

Инфраструктурно развитие

  • Транспорт: Подобряването на пътната мрежа и обществения транспорт улесняват достъпа до периферните квартали.

  • Социални съоръжения: Инвестиции в училища, болници и паркове повишават качеството на живот и съответно цените на имотите.

Географско разположение

  • Близост до морето: Квартали като Лазур и Център привличат с морски гледки и лесен достъп до плажа.

  • Развитие на зелени площи: Парковете и градините повишават екологичната стойност на кварталите.

Прогнози и препоръки

За купувачи

  • Анализ на нуждите: Определете приоритетите си – дали търсите близост до центъра, спокойно предградие или инвестиционен имот.

  • Възможности в развиващи се квартали: Меден рудник и Възраждане могат да предложат по-достъпни цени с перспектива за бъдещ растеж.

За инвеститори

  • Диверсификация: Разглеждайте инвестиции в различни квартали, за да разпределите риска.

  • Следете инфраструктурните проекти: Нови проекти могат да повишат стойността на имотите в определени райони.

Пазарни рискове

  • Потенциален имотен балон: Високият темп на растеж може да е неустойчив в дългосрочен план.

  • Икономически влияния: Промени в лихвите, инфлацията или икономически шокове могат да повлияят на пазара.

  •  

 


В категории: Бизнес , Бургас


3
Коментара
Много е влюбен
Много е влюбен 23/04/2025, Сряда 21:41 0
Сваля млада красавица
Сваля млада красавица 23/04/2025, Сряда 21:20 0
3
Коментара по темата
3.
Селянин
29.01.2025 09:11:04
1
8
В статията има продуктово позициониране.
Даже незнам как са пуснали коментарите.
Нещо рязко спряха покупките на зелено и се почна с подобни статии през седмица.
В града няма хора. Много вече имат по няколко апартамента. Живеят в един, останалите празни. Има няколко големи коопереации на груб строеж, по които не се работи и с висящи надписи от две години "последни апартаменти". Незнам колко трябва да си без акъл да си набиеш парите в жилище при свиващ се пазар на евентуалните купувачи.
2.
с колко поскъпнаха
28.01.2025 21:49:56
0
7
имотите.....???
с колкото си искат....
1.
Да се знае!
28.01.2025 21:33:37
5
13
Двустаен соц. апартамент в Славейков от 64кв.м с цената от табличката ви излиза 80192 евро. Това е приблизително с 20000 евро под реалната цена. Ако изкараме мази, тераси, общи части и т.н. Реалната цена за квадратен метър от соц. строителство ще излезе 2200 евро за квадратен метър. В новото строителство цените за метър ка още по-високи, защото там реалната площ е с много по-големи загуби, а продажната цена също е с едни 30% отгоре. Спокойно можете да смятате цената на квадратен метър жилищна площ в рамките на 3500-5000 евро за квадратен метър
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Атака с брадва разтърси родно село Атака с брадва разтърси родно село Млад мъж е в тежко състояние Секретарят на Община Созопол спечели 3000 лева от „Стани богат“, дарява половината от парите Секретарят на Община Созопол спечели 3000 лева от „Стани богат“, дарява половината от парите Янко Костадинов се представи достойно, но на 10-тия въпрос се затрудни и реши да не рискува с отговора  Кметът на София праща главния архитект на детектора на лъжата заради скандална снимка Кметът на София праща главния архитект на детектора на лъжата заради скандална снимка След като Борис Бонев разкри, че арх. Панайотова била на ресторант с инвеститорите на 215-метровата сграда, Васил Терзиев потвърди за срещата Фрапантен побой в България Фрапантен побой в България Група пристъпи закона Рядко срещан инцидент в страната Рядко срещан инцидент в страната Моторист блъсна пиян мъж Притеснителна информация за Варна Притеснителна информация за Варна Отрова по улиците Искат закриване на две училища в... Искат закриване на две училища в... Област Търговище Росен Желязков: Бургас е новият логистичен хъб на Черно море Росен Желязков: Бургас е новият логистичен хъб на Черно море "БМФ Порт Бургас" откри новото дълбоководно корабно място №28 на Терминал „Бургас-Запад” Всички домакини полудяха по този френски сладкиш – наслада за окото и коремчето Всички домакини полудяха по този френски сладкиш – наслада за окото и коремчето Ето я рецептата Вдигат учителските заплати в Бургас, ето колко ще взимат педагозите по морето Вдигат учителските заплати в Бургас, ето колко ще взимат педагозите по морето Повишение с до 15%
Сваля млада красавица Сваля млада красавица Бен Афлек не се притеснява от почти двойна разлика в годините Влезе по спешност в болница Влезе по спешност в болница Точно преди концерт Снайперисти застреляха над 700 коали Снайперисти застреляха над 700 коали Взето е решение животните да бъдат "унищожени по хуманен начин" Сенегалски мигрант за Германия се озова в руската армия и на фронта (Видео) Сенегалски мигрант за Германия се озова в руската армия и на фронта (Видео) Украинските военни го намерили разплакан, наакан и начуркан Кола избухна в пламъци в Москва Кола избухна в пламъци в Москва Подозира се тероризъм Станал българин, за да спаси милионите си Станал българин, за да спаси милионите си През 2014 г. холивдският ас Тед Кочев се е върнал в България и е подал молба за гражданство Instagram, става конкурент на TikTok, пуска ново приложение Instagram, става конкурент на TikTok, пуска ново приложение Новото приложение позволява на създателите на съдържание да организират идеи за проекти, да снимат и редактират видеа и да имат достъп до информация за съдържанието Клошар спечели един милион от лотарията Клошар спечели един милион от лотарията Шансовете за печалба били 1 към 2 милиона, но за късметът това няма значение Клаус Шваб го закъса - разследват го за харчене на милиони Клаус Шваб го закъса - разследват го за харчене на милиони Архитектът на „Голямото зануляване“ напуска голямата сцена като най-обикновен крадец След серията земетресения: Хиляди в Истанбул избягаха от сградите (ВИДЕО) След серията земетресения: Хиляди в Истанбул избягаха от сградите (ВИДЕО) За момента няма информации за разрушения, пострадали и жертви
Володимир Зеленски, президент на Украйна Володимир Зеленски, президент на Украйна Руската армия се опитва да създаде впечатление за Великденско примирие Виц на деня Виц на деня - Докторе, как е положението?
- Ами... ако имаш неуредени дела, сега е моментът.
Виц на деня Виц на деня - Каква е разликата между политик и фокусник?
- Единият прави илюзии... другият поне си признава.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Април е като жената - никога не знаеш какво да очакваш!
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори