×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Сделките с имоти стигат 10 млрд. лв.


29 Ноември 2024, Петък, 20:00 ч.
Автор: Флагман.бг

Очакват нови ограничения за ипотеките догодина

Сделките с имоти ще стигнат стойност от 10 млрд. лева до края на тази година. Това прогнозира Мирослав Владимиров, преподавател в Икономическия университет – Варна, на форум за недвижими имоти, който се проведе в Интер Експо Център в София. Броят на продадените жилища пък ще достигне 95 000-97 000, посочи Владимиров. За сравнение миналата година общо са продадени близо 90 000 имота на стойност 9 млрд. лв., като сделките с готови жилища преобладават. Ръстовете при продажбите и цените на съществуващите имоти се дължат на това, че търсенето расте много по-бързо от предлагането. В София средните цени на имотите са нараснали с 18 на сто и те вече надхвърлят 2000 евро на квадрат, а на завършените и готовите имоти стигат 2300-2500 евро на квадратен метър, сочат данни на агенции за недвижими имоти. В районите „Център“, „Лозенец“, „Изток“ средните са около 4000 евро, а миналата година са били около 3000-3200 евро.

Основни причини за ръста на търсенето на имоти са ниската безработица и ръстът на доходите, което прави все по-уверени купувачите да рискуват да взимат заеми. Другата причина е падането на лихвите по кредитите. Данните на Националния статистически институт сочат, че ръстът на доходите е 76 на сто. 87 на сто пък е увеличението на закупените жилища, а цените са нараснали с 57%. Ръстът на кредитирането пък е с 220 на сто или 3 пъти повече.

Кредити 

Още през тази година БНБ въведе регулация при отпускането на ипотечни кредити, като финансирането да не надхвърля 85 на сто. Очакванията са, че заради падащите лихви търсенето на ипотечни заеми ще продължи. С цел охлаждане на този пазар прогнозата е, че БНБ ще въведе нови ограничения, свързани със съотношението между ипотечния дълг и годишния доход, през следващата година, коментира Владимиров. 

Статистиката отчете още, че през последните години има влошаване на достъпността на имотите. Този показател е 1,16 на сто и отразява съотношението между средната заплата и съответно средна цена на квадратен метър. Очакванията са обаче цените да продължат да растат и заради спада на издадените разрешителни за ново строителство, което означава, че няма да има голямо предлагане на имоти.

Търсене 

Зам.-председателят на НСИ Свилен Колев коментира, че има значително увеличение на новото строителство в някои райони в столицата, но за съжаление там има и проблеми със социалната инфраструктура, което води до недостиг на места в детските градини и яслите.

Относно търсенето експертите обобщиха, че повечето сделки са за двустайни жилища и има охлаждане на интереса към по-големи, каквито се търсеха в пандемията. Причината най-вероятно са растящите цени. При къщите най-предпочитани са тези, които са на стойност между 600 000-800 000 евро. Изискванията на купувачите са да има баня към всяка спалня, дрешник, както и гараж за повече от една кола. През тази година най-скъпият продаден имот е къща за 1,2 млн. евро в Симеоново.  


 


В категории: Животът


1
Коментара
1
Коментара по темата
1.
Шопа
01.12.2024 08:48:12
0
0
Няма причина По -точно прането на незаконни пари от рушвет до всичко под масата. И нежелание на контрол от държавата.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Всичко за еврозоната: БНБ отговаря на нови въпроси Всичко за еврозоната: БНБ отговаря на нови въпроси Какво ще се промени по отношение на паричната политика в България след членството ни в еврозоната... Водолази с благородна акция в Созопол Водолази с благородна акция в Созопол От морето се вадят автомобилни гуми, железа и различни битови предмети Ето прогнозата за времето Ето прогнозата за времето Облачно в България Кола, пълна с момчета, падна в река в България Кола, пълна с момчета, падна в река в България Няма опасност за живота на юношите Добра новина за F-16! Военният министър заговори и за нови системи, които ще пазят небето ни Добра новина за F-16! Военният министър заговори и за нови системи, които ще пазят небето ни  Освен противоракетната система IRIS-T от Германия, България ще купи и три координатни радари от Франция, каза Атанас Запрянов Стряскащо престъпление в България Стряскащо престъпление в България За 14 лева: Момче заплаши с убийство мъж Решиха за бедственото положение във Варна Решиха за бедственото положение във Варна Ето подробности Бедните българи се жалват, че са излъгани за санирането, но държавата ще ги финансира на 100 процента Бедните българи се жалват, че са излъгани за санирането, но държавата ще ги финансира на 100 процента Ние от бедния северозапад сме разочаровани, защото дадохме пари за технически паспорти и нищо, оплаква се Рени Цветанова, но зам.-министърът Дора Янкова опроверга думите й Дете намери голяма сума пари в метрото Дете намери голяма сума пари в метрото Полицията издирва собственика България печели от търговската война на Тръмп, защото дългът ни се увеличи, а лихвите падат България печели от търговската война на Тръмп, защото дългът ни се увеличи, а лихвите падат Една от идеите за увеличените мита е да ги върне обратно заводите в САЩ, обясни  Чобанов, а Харизанов коментира, че сметката ще се плати от потребителите
Стана дядо Стана дядо Голяма радост за американеца Руска ракета окървави Кривой рог, пет от 14-те жертви са деца Руска ракета окървави Кривой рог, пет от 14-те жертви са деца  Над 50 са ранените 500-килограмов козунак приготвиха в... 500-килограмов козунак приготвиха в... Румъния Закъса сериозно Закъса сериозно Ръсел Бранд е обвинен в изнасилване Тръмп представи любопитна "златна карта" Тръмп представи любопитна "златна карта" Визираната представлява билет за безсрочен престой в САЩ Земетресение от 4,3 по Рихтер разлюля... Земетресение от 4,3 по Рихтер разлюля... Тайван Мургавата "Снежанка" завлече Дисни със $100 милиона Мургавата "Снежанка" завлече Дисни със $100 милиона За да не обидят ниските хора, оставиха новата версия и без джуджета Тръмп уволни директора на Агенцията за национална сигурност Тръмп уволни директора на Агенцията за национална сигурност Водещите демократи в комисиите по разузнаване в Сената и Камарата осъдиха уволнението ЕС готви глоба от 1 милиард евро за X на Илон Мъск ЕС готви глоба от 1 милиард евро за X на Илон Мъск Брюксел може да удари най-свободолюбивата социална мрежа с рекордно наказание заради предполагаеми нарушения Гардиън шокира - расизмът е виновен за глобалното затопляне Гардиън шокира - расизмът е виновен за глобалното затопляне
Емануил Йорданов, бивш министър Емануил Йорданов, бивш министър В парламента ни никнат политически матрьошки от кръжока на Митрофанова Виц на деня Виц на деня Никога не питай жена на колко години е, мъж откъде са му парите и софиянец от къде е. Виц на деня Виц на деня - Тате, помогни ми да намеря общия знаменател.
- Няма смисъл, сине. Търсеха го още като аз бях ученик.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Ценете хората, които могат да обичат недостатъците ви.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори