×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Кога младите решават да купят свое жилище и подготвени ли са за тази стъпка


13 Декември 2023, Сряда, 17:00 ч.
Автор: Флагман.бг

71,5% от представителите на поколението Z планират да имат собствен дом в следващите между една и шест години

Поколението Z е силно мотивирано да закупи жилище поради желанието си да създаде или увеличи семейството си. Само 1,9% от представителите му твърдят, че настоящите лихвени проценти ги възпрепятстват да предприемат тази стъпка. Много от младите имат погрешното схващане, че трябва да внесат 20% първоначална вноска, за да получат ипотечен кредит.

Средно 33,9 % от представителите на поколението Z грешат относно факторите, които кредиторите вземат предвид при определянето на условията за кандидатстване. През двете години, последвали пандемията, пазарът на жилища се разгорещи, което доведе до повишаване на цените. Приблизително по същото време лихвените проценти скочиха. В отговор на това много купувачи станаха по-предпазливи. 71,5% от представителите на поколението Z планират да закупят първото си жилище през следващите между 1 и 6 години, а 37,2% планират да го направят още след 1-3 години.

Дали тези млади хора ще бъдат готови да станат собственици на жилище за толкова кратко време? Подготовката, включително спестяването за първоначална вноска, увеличаването на доходите и подобряването на кредитния рейтинг, ще изиграе важна роля за способността на купувачите от поколението Z да превърнат мечтите си за собственост в реалност. Rocket Mortgage проведе проучване сред 2000 представители на поколението Z (на възраст 18-26 години), за да разбере по-добре какво ги мотивира да се стремят към придобиване на жилище и какви стъпки предприемат, за да се подготвят за придобиване на жилище. Ето какво установи проучването:

За разлика от поколението на хилядолетието, представителите на поколението Z се фокусират върху собствеността на жилище, за да увеличат семейството си. 34% от анкетираните са заявили, че създаването или увеличаването на семейството им е основната мотивация за закупуване на имот. 63,6% от тях планират да създадат семейство. Това се различава драстично от поколението на хилядолетието, което по-бавно и с по-малко желание създава домакинство. Според проучване на Pew Research от 2020 г. повече от четирима на всеки десет представители на милениума не живеят със собствено семейство. Това е с между 11 и 30% по-малко в сравнение с предишните поколения на същата възраст.

Доходът играе важна роля за достъпността на жилището за поколението Z. Доходите сред анкетираните представители са най-голямото предизвикателство при закупуването на жилище. 23,3% от тях посочват, че те ги възпрепятстват да придобият жилище. Наред с другите причини, 14,6% от представителите на поколението Z посочват цените на жилищата като най-голямо предизвикателство, а 11,9% - настоящата стойност на спестяванията си. Логично е тези, които все още учат в университет, да не разполагат с адекватни доходи, за да си позволят жилище.

Най-големият процент от представителите на поколението Z (21,9%) планират да внесат между 8 и 11% от покупната цена на жилището, следвани от авансови вноски в размер на 4-7% и 12-15%. Само 10,1% от представителите на поколението Z планират да вложат 20% от цената на жилището.

Нивото на образование не влияе на възможността да бъдем финансирани от банка. 40,2% от поколението Z обаче са убедени в обратното. Повечето хора между 18 и 26 г. знаят какво отчитат кредиторите при разглеждането на молбата за ипотечен кредит. На въпроса какво може да повлияе на възможността за получаване на ипотечен кредит, ето как отговарят те: Доход (83,3%), първоначална вноска (74,8%), кредитен рейтинг (73,2 %), заетост (72,7%), плащане на разходите по закриване на кредита (69,8%), съотношението дълг/доход (DTI) (67,2 %), продължителност на трудовия стаж (61%), студентски заеми (55,1%).

В днешния свят, в който недвижимите имоти процъфтяват с огромни темпове, е малко трудно да разполагате с ликвидни пари или средства за закупуване на жилище. Именно тук трябва да вземете жилищен кредит. Но какви са условията? Всеки от нас има различна представа за мечтания дом и тъй като всяка къща е различна, ще трябва да заемете определена сума пари. Преди това обаче трябва да сте наясно с размера на сумата, на която имате право. Казано на прост език, размерът на заема зависи от способността ви да го изплащате, а тя от своя страна зависи от доходите/заплатата ви. Следователно, колкото по-висока е заплатата ви, толкова по-висока е сумата, която ще получите като заем. В най-често срещаните случаи банката приема, че можете да изплатите 50% от дохода си под формата на EMI. Така периодът и лихвеният процент зависят от сумата, която сте избрали да погасите.

Каква сума можете да вземете назаем от банката? В повечето случаи тя изисква да платите 10-20% от цената на жилището като първоначална вноска, а останалата част осигурява кредиторът. Най-важният момент, който трябва да имате предвид тук, е да се уверите, че сте платили максималния размер на първоначалната вноска. Така не само ще намалите ЕМП, но и лихвеният ви процент за по-кратък период ще е по-малък. Повечето жилищни кредити са с продължителност поне 15-30 години, а лихвеният процент с течение на времето се покачва.

Какво трябва да направим, за да управляваме кредита си умно и с минимални рискове? Според експерти трябва първо старателно да проучим пазара. Друго важно условие е да умеем да управляваме собствените си средства. Добре е да подсигурим предварително и резервен вариант за допълнителни доходи. Важно е, ако излязат добри условия за рефинансиране на кредита, да ги разгледате и да обмислите подобна стъпка.


В категории: Бизнес


Коментари
Флагман.БГ Тя изчерви хиляди Тя изчерви хиляди 05/04/2025, Събота 21:00 0
Флагман.БГ Каза тежки думи за "Ергенът" 4 Каза тежки думи за "Ергенът" 4 05/04/2025, Събота 20:21 1
Българи с фурор в САЩ
Българи с фурор в САЩ 05/04/2025, Събота 19:40 0
Твърдят, че е бясна
Твърдят, че е бясна 05/04/2025, Събота 19:24 1
В Кривой Рог скърбят
В Кривой Рог скърбят 05/04/2025, Събота 18:24 2
0
Коментара по темата
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Внимание! Арктичният студ нахлува до часове, носи силен вятър, дъжд и сняг (КАРТА) Внимание! Арктичният студ нахлува до часове, носи силен вятър, дъжд и сняг (КАРТА) Обявен е жълт код за опасно време Каза тежки думи за "Ергенът" 4 Каза тежки думи за "Ергенът" 4 Виктор от първия сезон с коментар Неприятна ситуация в София Неприятна ситуация в София Пешеходен тунел тъне в боклуци Северозападна България трябва да става все по-предпочитана туристическа дестинация Северозападна България трябва да става все по-предпочитана туристическа дестинация Министър Мирослав Боршош откри сезона в Белоградчик и посети Чупрене по покана на областния управител Ани Арутюнян Рашидов: Сульо и Пульо може да са президент, а Борисов защо да не може?! Рашидов: Сульо и Пульо може да са президент, а Борисов защо да не може?! "Лидерът на ГЕРБ е с много контакти и стои добре навън", подчерта бившият министър на културата Непълнолетно дете откри голяма сума пари в столичното метро Непълнолетно дете откри голяма сума пари в столичното метро Сега полицията очаква собственика на намерената парична сума да ги потърси Проливен дъжд и градушка удариха Варна, дама от града се гневи, защото... Проливен дъжд и градушка удариха Варна, дама от града се гневи, защото... Контейнер за боклук се поставя в началото на отводнителен канал Априлски сняг заваля в... Априлски сняг заваля в... Пампорово Брутално! Млад мъж преби до смърт баща си Брутално! Млад мъж преби до смърт баща си Той е задържан "Продължаваме Промяната" призова за нов конкурс за главен архитект на София "Продължаваме Промяната" призова за нов конкурс за главен архитект на София Според партията са налице сериозни основания за прекратяване на настоящия конкурс
Тя изчерви хиляди Тя изчерви хиляди Канадката Микайла има много фенове В Кривой Рог скърбят В Кривой Рог скърбят Местните власти казаха, че са убити 19 души, от които 9 са деца Гръмна международен скандал с Жан-Клод Ван Дам: Изнасилвач ли е актьорът? Гръмна международен скандал с Жан-Клод Ван Дам: Изнасилвач ли е актьорът? Адвокатът на една от предполагаемите жертви внесе светлина Тръмп даде отсрочка на TikTok Тръмп даде отсрочка на TikTok Ето какво се случва По-тежки глоби при нарушения на пътя в... По-тежки глоби при нарушения на пътя в... Гърция Над 3300 са жертвите на опустошителното земетресение в Мианмар Над 3300 са жертвите на опустошителното земетресение в Мианмар Много хора са обявени за изчезнали Над 600 човека се натровиха с дюнери в Турция Над 600 човека се натровиха с дюнери в Турция В няколко от местните болници са постъпили голям брой пациенти със стомашни проблеми и повръщане Милионен град тъне в боклуци! Властите обявиха извънредно положение Милионен град тъне в боклуци! Властите обявиха извънредно положение Жител се оплака, че е ухапан от плъх, може да плъзне епидемия! Много българи са застрашени Стана дядо Стана дядо Голяма радост за американеца Руска ракета окървави Кривой рог, пет от 14-те жертви са деца Руска ракета окървави Кривой рог, пет от 14-те жертви са деца  Над 50 са ранените
Емануил Йорданов, бивш министър Емануил Йорданов, бивш министър В парламента ни никнат политически матрьошки от кръжока на Митрофанова Виц на деня Виц на деня Никога не питай жена на колко години е, мъж откъде са му парите и софиянец от къде е. Виц на деня Виц на деня - Тате, помогни ми да намеря общия знаменател.
- Няма смисъл, сине. Търсеха го още като аз бях ученик.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Ценете хората, които могат да обичат недостатъците ви.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори