×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • 12-метров кръст с Христос издигнаха в Елин Пелин
  • Хванаха шофьор на „Хемус” с положителни проби за алкохол и наркотици
  • Разпети петък е - Денят на Христовите страдания
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Сериозен спад на имотните сделки в Бургас. Но защо цените не помръдват?


Сериозен спад на имотните сделки в Бургас. Но защо цените не помръдват?
Спадът на имотния пазар в Бургаско е със 17 % за първите шест месеца
12 Август 2023, Събота, 17:00 ч.
Автор: Флагман

В някои случаи даже се повишават, което е необичайно предвид намалелия брой продадени апартаменти за полугодието, отчитат икономисти 

В област Бургас се отчита най-сериозен спад на сделките с имоти за полугодието -17 %, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ). Цените на недвижимите имоти в областния център и курортите обаче не са помръднали. Дори напротив - забелязва се леко повишаване, коментираха пред Флагман.бг брокери.

Според тях спада на сделките се дължал на липсата на качествени имоти на пазара. Според икономисти обаче като цяло вече започнало да се отчита "отрезвяване" и съвсем скоро цените щели да тръгнат надолу. За първите 6 месеца на годината се регистрира спад от 12 % в национален план, съобщава Добромир Ганев, председател на Националното сдружение "Недвижими имоти".

Според него повишанатего на лихвите проценти по ипотечните заеми дало отражение на жилищния сегмент и участниците в пазара започнали да заемат изчаквателна позиция. 

Към момента близо 50% от сделките в София се реализират с помощна на ипотечен заем. За останалите гардове този процент е между 30% и 35%.

„България остава доста консервативен пазар, особено ако трябва да се направи сравнение с пазара в САЩ, където между 75 и 80% от сделките се реализират и банков заем. Има накъде да растем, но е свързано и с доходите на населението и затова в София виждаме ситуация с по-висок размер на кредити при обема сделки“, уточнява Ганев.

Що се отнася до лихвите, очакванията са че може би цената на ипотечните кредити ще се увеличи с около 0,5% в следващите месеци, но към момента у нас лихвите са вторите най-ниски в Европа след Малта. За първите 6 месеца ипотечното кредитиране се е свило само с 3%.


В категории: Бизнес


Флагман.БГ Превъртяха футбола Превъртяха футбола 18/04/2025, Петък 19:16 0
Силите го напускат
Силите го напускат 18/04/2025, Петък 18:41 0
Флагман.БГ Коя ще е новата му жертва Коя ще е новата му жертва 18/04/2025, Петък 18:00 0
Не иска да е гей, но...
Не иска да е гей, но... 18/04/2025, Петък 17:41 0
23
Коментара по темата
23.
Вич
13.08.2023 10:17:06
2
2
Най много вдигнаха и вдигат цените руснаците. Най вече пенсионери. Защо не стоят в хубавата си страна, ами са дошли тук да живеят. Нали сме им враг
22.
До 19
12.08.2023 23:15:45
2
5
Ако някой е изкарал 100К евро кеш малко ми е трудно да повярвам , че си е оставил 200 лева в сметката. Иначе всякакви неща могат да се случат на всеки , но ако разчиташ ,че 50-100 изключения ще променят имотния пазар на град като Варна или Бургас е доста наивно.
21.
vesa brokerkata
12.08.2023 23:00:47
3
5
sega e momenta cenite sa niski vse oshte shte vidite ceni pri evrozonata,
20.
До 19
12.08.2023 22:52:35
4
8
Ами ако хората имат (примерно) 10 наемчета то работа трябва ли им ?.
19.
до 16
12.08.2023 22:44:10
1
6
От тези 70% кешови сделки, нито аз, нито ти знаем какъв е процентът на купилите просто второ жилище и вложили всичките си спестявания, за да не ги унищожи инфлацията, без да мислят, че утре може да нямат какво да ядат. И не, евентуалното наемче едва ли ще изхрани семейство, особено ако и двамата възрастни останат без работа.
18.
Само да попитам... вие познавате ли милионери ?
12.08.2023 22:07:52
4
2
Колко хора в Бургас имат над 1,000,000евро/2,000,000лв в недвижими имоти ?.

Аз познавам един. Мафиот ли е според вас или инвеститор ?.
17.
един
12.08.2023 22:07:02
6
9
Първия военен кораб в залива или първата ракета паднала в района и ще видите чудеса на "имотния" пазар.
16.
До 9
12.08.2023 21:36:23
1
5
При 70 процента кешови сделки извън София според теб колко от тея хора са толкова закъсали за храна ,че да си продадат апартамента?
15.
Брокерка
12.08.2023 21:05:38
2
16
Сега е златния момент за инвистиция. Сега или никога. Разкошни имоти придлагам, имам останали само няколко, дето строитиля си ги беши запазил за себе си, ама нали е щедар и ги дава на безценица на зилену. Работя и с банка за кредиг с ниска лихва. Моля ви купувайти, че ми трябват ощи някулко сделки за нов силиком.
14.
Петко брокера
12.08.2023 20:31:35
5
14
Манипулативна статия. Инвестирайте в имоти. Цените ще се вдигат. Сегааааа е моментаааааа за хапартаментаааааа ... Както пееше гаджето ми Азиз. И след това отдаване под наем. Новооткритата ми агенция (с парите на мама) ще ви обслужи. Шмрък...
13.
до 12
12.08.2023 20:12:44
2
17
Всъщност, точно тези ненормално ниски данъци, особено за второ и следващо жилище, са една от основните причини за ненормалния имотен пазар в България, но не бих казала че е особено вероятно да бъдат увеличени защото на родните мошеници явно не им стига акълът как да изперат парите си по по-различен начин от наливането им в тухли и бетон.
12.
Най ми е смешно
12.08.2023 19:54:30
5
8
Когато някой каже - има разходи, само да му плащаш данъците! А е брат, говорим за 100тина лв на ГОДИНА, то само автомивката или бакшишите по кръчмите ти са повече за МЕСЕЦ, ама иначе, няма да му плащам данъците я, при условие, че са 10г са се вдигнали двойно
11.
Просто като фасул
12.08.2023 19:32:39
10
25
Амиииии , нещата като цяли никак не са сложни за разбиране . Откакто започнаха санкциите срещу Братска Русия , оттогава стартира и инфлацията у нас . Доста сериозна инфлация , която даже и Соросоядните медии не успяха да потулят успешно . В началото хората с паричките побързаха да ги инвестират в имот на зелено , което , разбира се веднага вдигна НЕПОСИЛНО цените . Второто обаче е по-интересно : Строителите и брокерите ВЕДНАГА включиха в договора клауза " инфлация" , което вече превърна имотите в практически непродаваеми ! Щото кой идиот вече ще се върже на схемата "Плащай и чакай" , и докато чака с години нонстоп ще му вдигат и актуализират цените ? Сори пичове , но това вече НЕ Е инвестиция а жива НАБУТКА ! Вече стана така , че е хиляда пъти по-добре да си купиш стар имот и след това да си го ремонтираш , отколкото да станеш доживотен платец на имотната мафия !
В първия случай поне цената е крайна ...
10.
така така
12.08.2023 19:30:10
1
17
Причината е алчност и гледане в чуждата паница!!!
9.
до 7
12.08.2023 18:59:20
1
17
Причини да търсиш!

- налага му се да се храни, останал е без работа и инвестиционните панели и тухли не са особено вкусни
- не може да си обслужва заема и е по-добре да продаде жилището отколкото да загуби всичко (важи и в двата случая - основно или друго)
- някой си му нарежда да прави разни скъпи зеленясали промени, които не може да си позволи

Сигурно има и още, но това е на първо четене.
8.
Рептил
12.08.2023 18:42:16
3
29
Сега всички са "инвеститори". Стискат зъби и влагат парите си в килийки, чиято цена "само ще се качва". Обаче тази инвестиция генерира разходи - данъци, поддръжка, амортизация. Интересно ще стане, като решат да си възвръщат "инвестицията". Тогава на кой ще продават?
7.
До 5 години са паднали
12.08.2023 18:17:41
2
20
И за какво да продава някой имота си на ниска цена като всички други цени се вдигат ?
6.
до 1
12.08.2023 18:15:01
7
16
Браво, Айнщайн, ти, брат ти, родителите ти не сте ли свързани лица? Вместо в 3 апартамента казваш трябва да се наблъскате в 1 ли???
5.
Гражданин
12.08.2023 17:58:58
2
15
Още малко, догодина
4.
Ха
12.08.2023 17:18:39
6
43
Нищо изненадващо. Аз следя пазара за къща в Бургаска област,не е реално до искаш 80000 лева за необзаведена ,полу рухнала къща,на тухла...и това е масово. За апартаментите които са кутийки няма да коментирам . Да си ги държат с тия цени ,алчняри ненаядни !
3.
Бургас
12.08.2023 17:18:03
22
31
Ще паднат ,чакайте… най-много да ви падне тавана!
2.
паткан
12.08.2023 17:10:41
8
48
Ще ще
В този град цените са нереални.
Причината за това е алчност.
1.
Защото
12.08.2023 17:06:21
17
31
данъците са ниски!
За повече от един апартамент на свързани лица и фирми прогресивни данъци!
Като са баровци, да си плащат!
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Путин смълча света, издаде грандиозния си план Путин смълча света, издаде грандиозния си план Президентът на Руската федерация подчерта, че Русия и Китай имат "големи планове - интересни, амбициозни и грандиозни" Всеки втори го закъсва с очите Всеки втори го закъсва с очите Чакърова каза, че оптиката не е просто наука за зрението, а изкуство, което свързва технологии и здраве за всекидневния комфорт на хората Силите го напускат Силите го напускат Без съпругата ми не бих се справил, казва синоптикът легенда Трафикът преди Великден парализира магистралите – какво ни очаква Трафикът преди Великден парализира магистралите – какво ни очаква Над 300 хил. българи са по пътищата  Не иска да е гей, но... Не иска да е гей, но... "Дълги години аз много исках да съм нормален, много исках да съм хетеросексуален“, признава изпълнителя на „Ледена кралица“ София под полицейска блокада: Арести за издирвани и незаконно пребиваващи София под полицейска блокада: Арести за издирвани и незаконно пребиваващи В акцията са участвали служители на сектор "Противодействие на криминалната престъпност“ към Трето и Пето РУ, отдел "Миграция“- СДВР и отдел "Специализирани полицейски сили“- СДВР. Извикаха линейка, защото тя едва не припадна Извикаха линейка, защото тя едва не припадна Здравословните й проблеми всъщност започнали още в средата на миналия месец MAX FIGHT 61 се завръща в София с епични сблъсъци на 31 май MAX FIGHT 61 се завръща в София с епични сблъсъци на 31 май След грандиозния успех на MAX FIGHT 60, новото издание обещава още по-зрелищна бойна вечер Най-лесната рецепта за козунак Най-лесната рецепта за козунак Става страхотен Безумие в ж.к. "Меден рудник": Тийнейджъри рискуват живота си за клипче в TikTok Безумие в ж.к. "Меден рудник": Тийнейджъри рискуват живота си за клипче в TikTok Във видеото се вижда как група видимо непълнолетни момчета извършват опасни каскади, които наподобяват сцени от холивудски екшън филм – само че насред най-големия жилищен комплекс в Бургас
Няма да повярвате какво ще прави Няма да повярвате какво ще прави Ще пише роман Превъртяха футбола Превъртяха футбола През 2011 г. Бодьо/Глимт удря дъното – изпада във финансов колапс, играе във втора дивизия и функционира с условия, характерни за аматьорския футбол, а днес са на полуфинал в ЕКТ Мозъкът започва да работи с пълна сила между 60 и 80-годишна възраст Мозъкът започва да работи с пълна сила между 60 и 80-годишна възраст Върхът на интелектуалната активност на човек е около 70 години, когато мозъкът започне да работи с пълна сила Изтече предложението на САЩ за мир в Украйна Изтече предложението на САЩ за мир в Украйна По време на срещите представители на САЩ заявиха пред европейските си колеги, че целта им е да постигне пълно прекратяване на огъня в Украйна в рамките на няколко седмици Снежна буря удари Франция, Швейцария и Италия, има жертви Снежна буря удари Франция, Швейцария и Италия, има жертви В Италия 92-годишен мъж беше открит мъртъв от пожарникари в наводнения си дом в северната част на област Пиемонт Тези три зодии да внимават Тези три зодии да внимават Изразяваме себе си, по-директни и смели сме, но някои зодии трябва да са много внимателни, това може да доведе до повече конфликти Коя ще е новата му жертва Коя ще е новата му жертва Новината издаде нейната сестра Айлин, която пусна снимка в социалните мрежи. Те са били заедно на парти в елитен хотел в Пловдив Защо мъжете се държат противоречиво Защо мъжете се държат противоречиво В началото на едно ново запознанство всеки се опитва да отгатне как го възприема другият, но мъжете понякога се държат много противоречиво и може би вината не е само у тях И Мъск знае БГ номерцата - манипулирал километража на електромобилите си И Мъск знае БГ номерцата - манипулирал километража на електромобилите си Служителите в компанията Tesla са хванати в измама, изправят Илон Мъск пред съд Стана инвалид, минах през всички кръгове на ада Стана инвалид, минах през всички кръгове на ада Жени Калканджиева разказва за трудностите
Доналд Тръмп за Зеленски: Доналд Тръмп за Зеленски: Байдън, Путин и Зеленски погубиха света Виц на деня Виц на деня Първа сутрин след сватбата.
Младоженецът казва:
- Скъпа, пие ли ти се кафе?
Тя усмихната:
- Да, може!
Той:
- Чудесно! Ще направиш ли и за мен, като станеш!
Виц на деня Виц на деня Апетитът идва с яденето! А зверският апетит - когато си на диета. Статус във фейсбук Статус във фейсбук Обява:
"Продавам сватбени рокли, размер 42, 44, 46, 48,50, 52, 54, 56, 58. Не мога да го чакам повече принца.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори