×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Сериозен спад на имотните сделки в Бургас. Но защо цените не помръдват?


Сериозен спад на имотните сделки в Бургас. Но защо цените не помръдват?
Спадът на имотния пазар в Бургаско е със 17 % за първите шест месеца
12 Август 2023, Събота, 17:00 ч.
Автор: Флагман

В някои случаи даже се повишават, което е необичайно предвид намалелия брой продадени апартаменти за полугодието, отчитат икономисти 

В област Бургас се отчита най-сериозен спад на сделките с имоти за полугодието -17 %, сочат данните на Националния статистически институт (НСИ). Цените на недвижимите имоти в областния център и курортите обаче не са помръднали. Дори напротив - забелязва се леко повишаване, коментираха пред Флагман.бг брокери.

Според тях спада на сделките се дължал на липсата на качествени имоти на пазара. Според икономисти обаче като цяло вече започнало да се отчита "отрезвяване" и съвсем скоро цените щели да тръгнат надолу. За първите 6 месеца на годината се регистрира спад от 12 % в национален план, съобщава Добромир Ганев, председател на Националното сдружение "Недвижими имоти".

Според него повишанатего на лихвите проценти по ипотечните заеми дало отражение на жилищния сегмент и участниците в пазара започнали да заемат изчаквателна позиция. 

Към момента близо 50% от сделките в София се реализират с помощна на ипотечен заем. За останалите гардове този процент е между 30% и 35%.

„България остава доста консервативен пазар, особено ако трябва да се направи сравнение с пазара в САЩ, където между 75 и 80% от сделките се реализират и банков заем. Има накъде да растем, но е свързано и с доходите на населението и затова в София виждаме ситуация с по-висок размер на кредити при обема сделки“, уточнява Ганев.

Що се отнася до лихвите, очакванията са че може би цената на ипотечните кредити ще се увеличи с около 0,5% в следващите месеци, но към момента у нас лихвите са вторите най-ниски в Европа след Малта. За първите 6 месеца ипотечното кредитиране се е свило само с 3%.


В категории: Бизнес


Флагман.БГ Кой печели "Живот на кантар" Кой печели "Живот на кантар" 29/03/2025, Събота 16:40 0
23
Коментара по темата
23.
Вич
13.08.2023 10:17:06
2
2
Най много вдигнаха и вдигат цените руснаците. Най вече пенсионери. Защо не стоят в хубавата си страна, ами са дошли тук да живеят. Нали сме им враг
22.
До 19
12.08.2023 23:15:45
2
5
Ако някой е изкарал 100К евро кеш малко ми е трудно да повярвам , че си е оставил 200 лева в сметката. Иначе всякакви неща могат да се случат на всеки , но ако разчиташ ,че 50-100 изключения ще променят имотния пазар на град като Варна или Бургас е доста наивно.
21.
vesa brokerkata
12.08.2023 23:00:47
3
5
sega e momenta cenite sa niski vse oshte shte vidite ceni pri evrozonata,
20.
До 19
12.08.2023 22:52:35
4
8
Ами ако хората имат (примерно) 10 наемчета то работа трябва ли им ?.
19.
до 16
12.08.2023 22:44:10
1
6
От тези 70% кешови сделки, нито аз, нито ти знаем какъв е процентът на купилите просто второ жилище и вложили всичките си спестявания, за да не ги унищожи инфлацията, без да мислят, че утре може да нямат какво да ядат. И не, евентуалното наемче едва ли ще изхрани семейство, особено ако и двамата възрастни останат без работа.
18.
Само да попитам... вие познавате ли милионери ?
12.08.2023 22:07:52
4
2
Колко хора в Бургас имат над 1,000,000евро/2,000,000лв в недвижими имоти ?.

Аз познавам един. Мафиот ли е според вас или инвеститор ?.
17.
един
12.08.2023 22:07:02
6
9
Първия военен кораб в залива или първата ракета паднала в района и ще видите чудеса на "имотния" пазар.
16.
До 9
12.08.2023 21:36:23
1
5
При 70 процента кешови сделки извън София според теб колко от тея хора са толкова закъсали за храна ,че да си продадат апартамента?
15.
Брокерка
12.08.2023 21:05:38
2
16
Сега е златния момент за инвистиция. Сега или никога. Разкошни имоти придлагам, имам останали само няколко, дето строитиля си ги беши запазил за себе си, ама нали е щедар и ги дава на безценица на зилену. Работя и с банка за кредиг с ниска лихва. Моля ви купувайти, че ми трябват ощи някулко сделки за нов силиком.
14.
Петко брокера
12.08.2023 20:31:35
5
14
Манипулативна статия. Инвестирайте в имоти. Цените ще се вдигат. Сегааааа е моментаааааа за хапартаментаааааа ... Както пееше гаджето ми Азиз. И след това отдаване под наем. Новооткритата ми агенция (с парите на мама) ще ви обслужи. Шмрък...
13.
до 12
12.08.2023 20:12:44
2
17
Всъщност, точно тези ненормално ниски данъци, особено за второ и следващо жилище, са една от основните причини за ненормалния имотен пазар в България, но не бих казала че е особено вероятно да бъдат увеличени защото на родните мошеници явно не им стига акълът как да изперат парите си по по-различен начин от наливането им в тухли и бетон.
12.
Най ми е смешно
12.08.2023 19:54:30
5
8
Когато някой каже - има разходи, само да му плащаш данъците! А е брат, говорим за 100тина лв на ГОДИНА, то само автомивката или бакшишите по кръчмите ти са повече за МЕСЕЦ, ама иначе, няма да му плащам данъците я, при условие, че са 10г са се вдигнали двойно
11.
Просто като фасул
12.08.2023 19:32:39
10
25
Амиииии , нещата като цяли никак не са сложни за разбиране . Откакто започнаха санкциите срещу Братска Русия , оттогава стартира и инфлацията у нас . Доста сериозна инфлация , която даже и Соросоядните медии не успяха да потулят успешно . В началото хората с паричките побързаха да ги инвестират в имот на зелено , което , разбира се веднага вдигна НЕПОСИЛНО цените . Второто обаче е по-интересно : Строителите и брокерите ВЕДНАГА включиха в договора клауза " инфлация" , което вече превърна имотите в практически непродаваеми ! Щото кой идиот вече ще се върже на схемата "Плащай и чакай" , и докато чака с години нонстоп ще му вдигат и актуализират цените ? Сори пичове , но това вече НЕ Е инвестиция а жива НАБУТКА ! Вече стана така , че е хиляда пъти по-добре да си купиш стар имот и след това да си го ремонтираш , отколкото да станеш доживотен платец на имотната мафия !
В първия случай поне цената е крайна ...
10.
така така
12.08.2023 19:30:10
1
17
Причината е алчност и гледане в чуждата паница!!!
9.
до 7
12.08.2023 18:59:20
1
17
Причини да търсиш!

- налага му се да се храни, останал е без работа и инвестиционните панели и тухли не са особено вкусни
- не може да си обслужва заема и е по-добре да продаде жилището отколкото да загуби всичко (важи и в двата случая - основно или друго)
- някой си му нарежда да прави разни скъпи зеленясали промени, които не може да си позволи

Сигурно има и още, но това е на първо четене.
8.
Рептил
12.08.2023 18:42:16
3
29
Сега всички са "инвеститори". Стискат зъби и влагат парите си в килийки, чиято цена "само ще се качва". Обаче тази инвестиция генерира разходи - данъци, поддръжка, амортизация. Интересно ще стане, като решат да си възвръщат "инвестицията". Тогава на кой ще продават?
7.
До 5 години са паднали
12.08.2023 18:17:41
2
20
И за какво да продава някой имота си на ниска цена като всички други цени се вдигат ?
6.
до 1
12.08.2023 18:15:01
7
16
Браво, Айнщайн, ти, брат ти, родителите ти не сте ли свързани лица? Вместо в 3 апартамента казваш трябва да се наблъскате в 1 ли???
5.
Гражданин
12.08.2023 17:58:58
2
15
Още малко, догодина
4.
Ха
12.08.2023 17:18:39
6
43
Нищо изненадващо. Аз следя пазара за къща в Бургаска област,не е реално до искаш 80000 лева за необзаведена ,полу рухнала къща,на тухла...и това е масово. За апартаментите които са кутийки няма да коментирам . Да си ги държат с тия цени ,алчняри ненаядни !
3.
Бургас
12.08.2023 17:18:03
22
31
Ще паднат ,чакайте… най-много да ви падне тавана!
2.
паткан
12.08.2023 17:10:41
8
48
Ще ще
В този град цените са нереални.
Причината за това е алчност.
1.
Защото
12.08.2023 17:06:21
17
31
данъците са ниски!
За повече от един апартамент на свързани лица и фирми прогресивни данъци!
Като са баровци, да си плащат!
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Кристиан Вигенин: Трябва съдействие от нашите институции, за да може европрокуратурата да стигне докрай за „Чирен“ Кристиан Вигенин: Трябва съдействие от нашите институции, за да може европрокуратурата да стигне докрай за „Чирен“ Вместо да изчистваме постепенно нашата среда, ние замърсяваме европейската, констатира евродепутатът  Кой печели "Живот на кантар" Кой печели "Живот на кантар" В теб виждам потенциален победител, каза той на таксиметровия шофьор Славко Целта ни е да изградим най-голямата енергийна общност в Европа Целта ни е да изградим най-голямата енергийна общност в Европа Всяко училище, всяка болница – може да стане производител на енергия, обясни Жечо Станков За Деня на Тракия: Родолюбци поднесоха цветя и венци на паметника на Петрова нива За Деня на Тракия: Родолюбци поднесоха цветя и венци на паметника на Петрова нива Благодетелят и водещ хирург в България проф. Иван Гавраилов призова държавата да отдели средства за ремонт на пътя до мястото, дало началото на Илинденско-Преображенското въстание Заключен мъж почина в болница в Стара Загора Заключен мъж почина в болница в Стара Загора Работата по изясняване на всички факти и обстоятелства по случая продължава Стотици на протест в Бургас срещу насилието над животни, деца и жени Стотици на протест в Бургас срещу насилието над животни, деца и жени Утре те пак ще излязат пред Съдебната палата, а организаторът инж. Николай Кючуков поиска по-тежки наказания за садистите Лоша новина за 13-годишното дете с менингит в София Лоша новина за 13-годишното дете с менингит в София В тежко състояние е Огнен ад в Царацово, но предотвратиха голяма трагедия Огнен ад в Царацово, но предотвратиха голяма трагедия На място са изпратени 7 пожарни екипа от няколко пловдивски служби, включително и автомеханична стълба България дава старт на енергиен мегапроект и соларна революция в общините България дава старт на енергиен мегапроект и соларна революция в общините В Бургас пристигнаха първите 4 хил. тръби за проекта " Вертикален газов коридор" „Вкусът на България“ се завърна в ефира „Вкусът на България“ се завърна в ефира Приключенията и срещите с Мария Жекова ще бъдат всяка събота от 11:00 часа
Внукът на Симеон II отива в манастир Внукът на Симеон II отива в манастир В Шаолин младият княз ще усъвършенства своите кунг-фу умения Кои се разболяват от менингит? Доц. Мангъров каза как микробите "подивяват" Кои се разболяват от менингит? Доц. Мангъров каза как микробите "подивяват" Не е нужно менингококова ваксина да бъде задължителна, не е нужно да бъде за всички, но би трябвало най-малкото да я има, категоричен е той Арестуваха един от най-големите наркобарони Арестуваха един от най-големите наркобарони Съоснователят на "Меделин" получил доживотна присъда Гола жена, обляна в кръв, вилня на летище Гола жена, обляна в кръв, вилня на летище Очевидци разказват, че инцидентът се е разиграл в Тексас Над 100 души се разболяха от мистериозна пяна на плаж Над 100 души се разболяха от мистериозна пяна на плаж Заразените имат странни симптоми: замъглено зрение, сърбящи очи, кашлица и затруднено дишане Forbes: Русия удари по-една от най-силните страни на Украйна в битката Forbes: Русия удари по-една от най-силните страни на Украйна в битката Започна да заглушава украинските прецизни бомби със системи за радиоелектронна борба ISW: Защо Путин поставя нови искания в мирните преговори ISW: Защо Путин поставя нови искания в мирните преговори Кремъл продължава да "държи преговорите като заложник“ и се опитва да ''изнудва'' Запада за допълнителни отстъпки USAID отива в историята, а кой ще плаща за цветните революции и перверзията? USAID отива в историята, а кой ще плаща за цветните революции и перверзията? Държавният департамент на САЩ разпуска агенцията, която от разпространител на свобода и демокрация, се изроди в пропагандатор на разврата Банков обир завърши с убийство на нападателя Банков обир завърши с убийство на нападателя Полицайка го гръмна в главата  "Аз не опипвам жени" "Аз не опипвам жени" Депардийо заяви, че не е насилник
Димо ГЯУРОВ Димо ГЯУРОВ В България извира от руски шпиони Виц на деня Виц на деня Първи учебен ден. Учителката:
-Ако някой иска да каже нещо, да вдигне ръка.
Петърчо вдига ръка:
-Кажи Петърчо.
-Проверявам как работи системата
Виц на деня Виц на деня -Парите или живота!
-Баце, аз съм женен. Какви пари, какъв живот.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Правилото за успешна връзка е да си имате доверие. Второто правило-трийте съобщенията.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори