×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Минималната заплата в България е 4 пъти по-ниска от тази в Ирландия
  • Минималната заплата в България е 4 пъти по-ниска от тази в Ирландия, сочи изследване
  • Северна Корея стана третият най-голям притежател на биткойни в света
  • Руската армия нанесе масирани удари по Купянск
  • Европейският съвет обсъжда отбраната, Украйна, Близкия изток, миграцията и бюджета на ЕС
  • Опозиционната Народнорепубликанска партия излезе на протест в центъра на Анкара
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

2022 – годината, която промени пазара за наемите на имоти в Бургас


2022 – годината, която промени пазара за наемите на имоти в Бургас
Наемите няма да паднат, защото не съответстваха на цените на имотите. Апартамент за 65 хил.евро се отдаваше за 350 лева на месец
01 Януари 2023, Неделя, 18:00 ч.
Автор: Иван КОЛЕВ

Наемите скочиха над 100 % за няколко месеца заради бежанците и инфлацията

Само преди година пазарът за отдаване под наем на недвижими имоти в Бургас изглеждаше по коренно различен начин. Сравнително добър двустаен апартамент, в хубав градски район, можеше да откриеш на цени от 350 до 400 лева, а в крайните комплекси се намираха и предложения за по 300 лева. Имаше и необзаведени в диапазона от 250 до 300 лева.

Днес, 1 януари 2023 година, ситуацията е коренно различна, казват брокери пред Флагман.бг.

„Украинските бежанци създадоха свръх търсене на жилища в Бургас. Голяма част от тях не се задържаха дълго, получи се голямо текучество. Имаме случаи, в които през една квартира да преминат 3 семейства за 6 месеца, но никога добрите апартаменти, не останаха празни. Това доведе и до драстично повишаване на цените. Да, в Бургас наемите не съответстваха на стойността на жилищата, тъй като един апартамент на цена от 65-70 хил.евро се отдаваше за 350 лева. Още преди няколко дни трябваше да се актуализират, но и наемателите, и наемодателите бяха по-консервативни. През миналата година се навакса цялото това изоставане и то с бесни темпове, което малко обърка пазара“, каза Стоян Христов, брокер в една от големите бургаски агенции.

В момента приличен двустаен апартамент под 600-650 лева много трудно може да бъде намерен. В комплексите като ж.к.“Зорница“, например, където паркирането все още е свободно цените започват от 700-750 лева.

„Апартамент на наш клиент в комплекс „Перла“, който отдаваме от години, вече е 1000 лева на месец. И ще му намерим клиент много скоро. Последните му наематели го бяха наели за 500 лева, но сега собственикът реши друго. И може би има право“, каза още брокерът.

Според експерти цените няма да паднат, но и няма да се повишат драстично през тази година, тъй като пазарът вече се успокоявал.

Наемите в Бургас догониха софийските

Брокер: Един имот би трябвало с наеми да се изплати за 20 години, но в момента трябват повече от 30


В категории: Бизнес


18
Коментара по темата
18.
*********
02.01.2023 22:34:11
0
1
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържа недоказуеми твърдения, касаещи конкретни личности.
17.
MalkoZaRekorda
02.01.2023 08:38:34
0
0
Въй, ми то излиза, че боб чорба немой да хапне чуек като хората... За ко ми й тугааа
16.
Въхх
01.01.2023 22:42:18
1
22
Ще намерите, като почнат да мухлясват ще намерите, а в Перлата, като пръдне някой на 4 етаж го чуват до 1етаж та такива ми ти работи, само елит в тоя селски комплекс
15.
Нееее, това е някакъв виц хахаха
01.01.2023 20:55:18
1
18
„Апартамент на наш клиент в комплекс „Перла“, който отдаваме от години, вече е 1000 лева на месец. И ще му намерим клиент много скоро. Последните му наематели го бяха наели за 500 лева, но сега собственикът реши друго. И може би има право“, каза още брокерът.
-----
Последните наематели плащали 500лв. Собственикът го вдигнал на 1000лв и сега му търсят наематели, които щели да намерят скоро. Успех! хахахаха
Аааа, забравих че ако някой се излъже ще плати един наем на брокера за услугата хахаха
14.
Хайхах
01.01.2023 20:54:24
3
26
И кой ще ви наеме имота, като няма хора. Мечтателите да влязат в час, това е село бургас, имотите стоят празни с години. Покрай украинците имаше раздвижване, ама те изчезнаха
13.
Уан куесчън
01.01.2023 20:48:27
0
12
Апартамент за 65 хил.евро се отдаваше за 350 лева на месец
-----
А сега колко е наема на 40 годишен соц. двустаен в ж.к. Славейков? Защото същата соц. панелка е 65 хил. евро. Ако някой е под наем в такава, нека сподели! На инфо от статии на Флагман не се доверявам.
12.
Брат.
01.01.2023 20:43:10
3
14
Всичко върви нагоре :). Наемите в Бургас рано или късно щяха да се движат нагоре :).
Разбира се, хубавите и направени жилища се взимат и за всеки имот си има наемател !.
Ако имате 30г обзавеждане ще искате сравнително по-малък наем от чисто ново обзавеждане :). Пазар и това е.
11.
Зарето
01.01.2023 20:40:22
3
19
Е как няма такава дума като рентвам в нашия език? Ми вие още малко ще кажете, че няма и думи като "паркирвам", "лакирвам", "децки" и "внапредвид".
Ванка, не ги слушай, много добре се справяш. Просто ти завиждат, че си много интелигентен и ерудиран.
10.
До 9
01.01.2023 20:10:57
7
28
Ми до човека е.Ние сме наематели,с малко дете на 3г. съответно има поразии като драсканици по стени и т.н. Когато дойде време да се изнасяме,апартамента ще бъде измазан и боядисан,така както си беше когато го наехме :)
9.
Пфу
01.01.2023 20:03:52
5
23
Отдаването под наем на имот в Бургас е много куц бизнес. Разходите по имота са много и непредвидими - от наемателите, от ремонти, дела, комунални услуги, хиляди разправии и разходи с кой ли не- етажна собственост, тока, водата, парното, данъци и т.н. Наематели няма- пазара живна покрай украинците, но те се изнесоха . Имота стои празен и се молиш да го отдадеш,накрая наемателите го изпочупват, оставят ти сметките неплатени, гониш ги с нотариални покани и масрафа плащаш ти!
8.
Факти
01.01.2023 19:49:27
6
17
Да отдаваш под наем коптор в Бургас е кошмар, който не го желая и на най- големия си враг. Доходност - дълбоко отрицателна -1 до -2% (словом- МИНУС 1-2 процента) годишно- само разходи, завличане с комунални разходи, разправии с некоректни наематели, дела и т.н. Имот в Бургас и да ви подаряват бягайте с 200!
7.
село бОргаШ
01.01.2023 19:08:44
5
22
Добре че е войната и украинците да раздвижат наемите на жилищата нагоре иначе никой не е умрял за това умряло село бОргаШ.А същото и руснаците доколкото ги има които бягат от мобилизация. Много от гореспоменатите групи работят дистанционно в ай ти сектора,има и украински моряци менингитите фирми им уреждат апартаменти във Варна и Бургас понеже в Констанца отдавна всичко е пълно.Никой от тях няма желание да остава в клоаката бОргаШ за постоянно, повечето планират емиграция в ЕС/ЕИО а тези които са решили да поживеят в БГ се прави изнасят към София.
6.
Ххх
01.01.2023 19:06:10
1
29
“Рентване” ми е малко като циганския …джагара джугара отвертка
5.
Хххх
01.01.2023 19:04:08
6
36
Плащам 320лв наем във Възраждане,ако решат да ми го увеличат,Чао. Тези жилеща които се отдават под наем и цената им е 1000лв. + за 40-50кв.м си стоят празни ;)
И още нещо,няма така дума “рентва” нито в българския език нито в английския ;)
4.
Българина
01.01.2023 18:32:28
3
25
Тъй-тъй.
И утре-вдругиден укрите като се приберат?..
3.
Хахахаха
01.01.2023 18:27:13
1
34
Рентване?!?!?
Хахахахахахахахахаха...
2.
Флегми, трудно ви е май.
01.01.2023 18:20:19
3
38
Какво трябва да означава "рентване" ? Отдаване под наем ли? Нов български език ли се мъчим да измислим?
1.
2022
01.01.2023 18:06:53
4
31
Годината в която ти сернах в калната устяга
иване
2023 идва с много по големи и плътни въжета
топла нутелка за иван лизача
ам ам тарелката идва оглеждаш ли се лайноядчо
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Таван на ученически подлез рухна във Варна Не само е опасно, но и се случва постоянно Чужди служби по петите на Божков. Афера с антики за 5 млн. долара Чужди служби по петите на Божков. Афера с антики за 5 млн. долара Американски, европейски и български служби разследват финансовите му транзакции Ченгетата намерили наркотичната находка в дома на Мариета от жк. "Славейков" Ченгетата намерили наркотичната находка в дома на Мариета от жк. "Славейков" В жилището й в блок 53 полицаите открили две торбички със суха зелена растителна маса Когато отивам при леля, винаги хапвам вкусната салата „Бяло гнездо“ Когато отивам при леля, винаги хапвам вкусната салата „Бяло гнездо“ Вижте рецептата ББР и ЕСО с ключова програма за оптимизиране на разходите за електрическа енергия на публични потребители ББР и ЕСО с ключова програма за оптимизиране на разходите за електрическа енергия на публични потребители Новата програма на ББР и ЕСО предлага интегрирано решение за потребителите 3 зодии, които ще намерят сродната си душа тази пролет 3 зодии, които ще намерят сродната си душа тази пролет Ако я търсят, разбира се   Запечатаха сградата на БОК, Стефка Костадинова обяснява защо Запечатаха сградата на БОК, Стефка Костадинова обяснява защо Няма обжалвам решението, заяви Костадинова Катастрофа на АМ „Тракия“! Млад шофьор се заби в камион Катастрофа на АМ „Тракия“! Млад шофьор се заби в камион При удара пострадал е водачът на „Мерцедес Спринтер“ – с открита рана на главата и фрактура на дясната китка Пиян украински шофьор катастрофира на АМ „Тракия“ с 2.22 промила алкохол Пиян украински шофьор катастрофира на АМ „Тракия“ с 2.22 промила алкохол Инцидентът е станал на 19 март около 16:32 ч. при км 312 от магистралата Бойко Борисов: Алексей Петров сигурно се върти в гроба, Кирил Петков застава до Божков на протестите Бойко Борисов: Алексей Петров сигурно се върти в гроба, Кирил Петков застава до Божков на протестите Когато друг човек от глобалния закон "Магнитски" е на протест с Киро и Лена, техният "Магнитски" е готин, допълни лидерът на ГЕРБ
Отиде си един от най-големите ръководители във Формула 1 Отиде си един от най-големите ръководители във Формула 1 Еди Джордан загуби битката с рака Пребиха го като куче Пребиха го като куче Стилистът е претърпял операция и има поставени пирони в краката Издаде колко пият кифлите от Ергенът Издаде колко пият кифлите от Ергенът Това стана повод за това ютюбърът Слави Туджаров да направи специално интервю с него за сайта на bTV 9 ранени при удари по складове в Сана, а хутите свалиха американски MQ-9 Reaper за $30 милиона 9 ранени при удари по складове в Сана, а хутите свалиха американски MQ-9 Reaper за $30 милиона Сред пострадалите има жени и деца 70 000 украински войници загинали напразно в област Курск, а над област Суми е свален F-16 70 000 украински войници загинали напразно в област Курск, а над област Суми е свален F-16 Въпреки това Зеленски продължава да нарича операцията „успешна“, въпреки че няколко хиляди войници от „ВСУ“ са изоставени там в обкръжение Русия иззе активи от компании на стойност $28,57 млрд Русия иззе активи от компании на стойност $28,57 млрд Част от засегнатите са чуждестранни дружества В Казахстан водят чиновници на екскурзии в затворите, като мярка за борба с корупцията В Казахстан водят чиновници на екскурзии в затворите, като мярка за борба с корупцията 104 казахстанци са получили повече от 35 милиона тенге (5,8 милиона рубли) за сигнали срещу корумпирани чиновници Пари за Скорпиона, Везните да се пазят, а Ракът да не допуска емоциите да му замъглят разума! Пари за Скорпиона, Везните да се пазят, а Ракът да не допуска емоциите да му замъглят разума! Хороскоп за деня – 20 март 2025, четвъртък Българин, работещ в ООН, загина в Газа Българин, работещ в ООН, загина в Газа Израелската армия отрича да е нанесла удара Българска следа в досиетата "Кенеди"! Бисера Асенова се опитала да спаси US президента Българска следа в досиетата "Кенеди"! Бисера Асенова се опитала да спаси US президента Предупредила е консула в съветското посолство, че Лий Харви Осуалд е наемен убиец
Илия НАЛБАНТОВ, анализатор Илия НАЛБАНТОВ, анализатор Ще видим трайното завръщане на Путин на международното поле за преговори Виц на деня Виц на деня - Муцка, кога ти е рожденият ден?
- Аз нямам рожден ден.
- Е как така?
- Ами, родена съм през нощта...
Виц на деня Виц на деня - Съседе, ще ми дадеш ли бормашината си за събота и неделя?
- Ами какво да те правя - давам ти я. ще ремонтираш ли?
- Не, ще спя.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Малко му трябва на човек да е щастлив-няколко кафета сутрин, а вечер-шепа успокоителни.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори