×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

2022 – годината, която промени пазара за наемите на имоти в Бургас


2022 – годината, която промени пазара за наемите на имоти в Бургас
Наемите няма да паднат, защото не съответстваха на цените на имотите. Апартамент за 65 хил.евро се отдаваше за 350 лева на месец
01 Януари 2023, Неделя, 18:00 ч.
Автор: Иван КОЛЕВ

Наемите скочиха над 100 % за няколко месеца заради бежанците и инфлацията

Само преди година пазарът за отдаване под наем на недвижими имоти в Бургас изглеждаше по коренно различен начин. Сравнително добър двустаен апартамент, в хубав градски район, можеше да откриеш на цени от 350 до 400 лева, а в крайните комплекси се намираха и предложения за по 300 лева. Имаше и необзаведени в диапазона от 250 до 300 лева.

Днес, 1 януари 2023 година, ситуацията е коренно различна, казват брокери пред Флагман.бг.

„Украинските бежанци създадоха свръх търсене на жилища в Бургас. Голяма част от тях не се задържаха дълго, получи се голямо текучество. Имаме случаи, в които през една квартира да преминат 3 семейства за 6 месеца, но никога добрите апартаменти, не останаха празни. Това доведе и до драстично повишаване на цените. Да, в Бургас наемите не съответстваха на стойността на жилищата, тъй като един апартамент на цена от 65-70 хил.евро се отдаваше за 350 лева. Още преди няколко дни трябваше да се актуализират, но и наемателите, и наемодателите бяха по-консервативни. През миналата година се навакса цялото това изоставане и то с бесни темпове, което малко обърка пазара“, каза Стоян Христов, брокер в една от големите бургаски агенции.

В момента приличен двустаен апартамент под 600-650 лева много трудно може да бъде намерен. В комплексите като ж.к.“Зорница“, например, където паркирането все още е свободно цените започват от 700-750 лева.

„Апартамент на наш клиент в комплекс „Перла“, който отдаваме от години, вече е 1000 лева на месец. И ще му намерим клиент много скоро. Последните му наематели го бяха наели за 500 лева, но сега собственикът реши друго. И може би има право“, каза още брокерът.

Според експерти цените няма да паднат, но и няма да се повишат драстично през тази година, тъй като пазарът вече се успокоявал.

Наемите в Бургас догониха софийските

Брокер: Един имот би трябвало с наеми да се изплати за 20 години, но в момента трябват повече от 30


В категории: Бизнес


Има ново гадже, но го крие
Има ново гадже, но го крие 16/02/2025, Неделя 20:00 0
Флагман.БГ Риалити звезди станаха родители Риалити звезди станаха родители 16/02/2025, Неделя 18:55 0
Спешни мерки след този бой
Спешни мерки след този бой 16/02/2025, Неделя 18:21 0
18
Коментара по темата
18.
*********
02.01.2023 22:34:11
0
1
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържа недоказуеми твърдения, касаещи конкретни личности.
17.
MalkoZaRekorda
02.01.2023 08:38:34
0
0
Въй, ми то излиза, че боб чорба немой да хапне чуек като хората... За ко ми й тугааа
16.
Въхх
01.01.2023 22:42:18
1
22
Ще намерите, като почнат да мухлясват ще намерите, а в Перлата, като пръдне някой на 4 етаж го чуват до 1етаж та такива ми ти работи, само елит в тоя селски комплекс
15.
Нееее, това е някакъв виц хахаха
01.01.2023 20:55:18
1
18
„Апартамент на наш клиент в комплекс „Перла“, който отдаваме от години, вече е 1000 лева на месец. И ще му намерим клиент много скоро. Последните му наематели го бяха наели за 500 лева, но сега собственикът реши друго. И може би има право“, каза още брокерът.
-----
Последните наематели плащали 500лв. Собственикът го вдигнал на 1000лв и сега му търсят наематели, които щели да намерят скоро. Успех! хахахаха
Аааа, забравих че ако някой се излъже ще плати един наем на брокера за услугата хахаха
14.
Хайхах
01.01.2023 20:54:24
3
26
И кой ще ви наеме имота, като няма хора. Мечтателите да влязат в час, това е село бургас, имотите стоят празни с години. Покрай украинците имаше раздвижване, ама те изчезнаха
13.
Уан куесчън
01.01.2023 20:48:27
0
12
Апартамент за 65 хил.евро се отдаваше за 350 лева на месец
-----
А сега колко е наема на 40 годишен соц. двустаен в ж.к. Славейков? Защото същата соц. панелка е 65 хил. евро. Ако някой е под наем в такава, нека сподели! На инфо от статии на Флагман не се доверявам.
12.
Брат.
01.01.2023 20:43:10
3
14
Всичко върви нагоре :). Наемите в Бургас рано или късно щяха да се движат нагоре :).
Разбира се, хубавите и направени жилища се взимат и за всеки имот си има наемател !.
Ако имате 30г обзавеждане ще искате сравнително по-малък наем от чисто ново обзавеждане :). Пазар и това е.
11.
Зарето
01.01.2023 20:40:22
3
19
Е как няма такава дума като рентвам в нашия език? Ми вие още малко ще кажете, че няма и думи като "паркирвам", "лакирвам", "децки" и "внапредвид".
Ванка, не ги слушай, много добре се справяш. Просто ти завиждат, че си много интелигентен и ерудиран.
10.
До 9
01.01.2023 20:10:57
7
28
Ми до човека е.Ние сме наематели,с малко дете на 3г. съответно има поразии като драсканици по стени и т.н. Когато дойде време да се изнасяме,апартамента ще бъде измазан и боядисан,така както си беше когато го наехме :)
9.
Пфу
01.01.2023 20:03:52
5
23
Отдаването под наем на имот в Бургас е много куц бизнес. Разходите по имота са много и непредвидими - от наемателите, от ремонти, дела, комунални услуги, хиляди разправии и разходи с кой ли не- етажна собственост, тока, водата, парното, данъци и т.н. Наематели няма- пазара живна покрай украинците, но те се изнесоха . Имота стои празен и се молиш да го отдадеш,накрая наемателите го изпочупват, оставят ти сметките неплатени, гониш ги с нотариални покани и масрафа плащаш ти!
8.
Факти
01.01.2023 19:49:27
6
17
Да отдаваш под наем коптор в Бургас е кошмар, който не го желая и на най- големия си враг. Доходност - дълбоко отрицателна -1 до -2% (словом- МИНУС 1-2 процента) годишно- само разходи, завличане с комунални разходи, разправии с некоректни наематели, дела и т.н. Имот в Бургас и да ви подаряват бягайте с 200!
7.
село бОргаШ
01.01.2023 19:08:44
5
22
Добре че е войната и украинците да раздвижат наемите на жилищата нагоре иначе никой не е умрял за това умряло село бОргаШ.А същото и руснаците доколкото ги има които бягат от мобилизация. Много от гореспоменатите групи работят дистанционно в ай ти сектора,има и украински моряци менингитите фирми им уреждат апартаменти във Варна и Бургас понеже в Констанца отдавна всичко е пълно.Никой от тях няма желание да остава в клоаката бОргаШ за постоянно, повечето планират емиграция в ЕС/ЕИО а тези които са решили да поживеят в БГ се прави изнасят към София.
6.
Ххх
01.01.2023 19:06:10
1
29
“Рентване” ми е малко като циганския …джагара джугара отвертка
5.
Хххх
01.01.2023 19:04:08
6
36
Плащам 320лв наем във Възраждане,ако решат да ми го увеличат,Чао. Тези жилеща които се отдават под наем и цената им е 1000лв. + за 40-50кв.м си стоят празни ;)
И още нещо,няма така дума “рентва” нито в българския език нито в английския ;)
4.
Българина
01.01.2023 18:32:28
3
25
Тъй-тъй.
И утре-вдругиден укрите като се приберат?..
3.
Хахахаха
01.01.2023 18:27:13
1
34
Рентване?!?!?
Хахахахахахахахахаха...
2.
Флегми, трудно ви е май.
01.01.2023 18:20:19
3
38
Какво трябва да означава "рентване" ? Отдаване под наем ли? Нов български език ли се мъчим да измислим?
1.
2022
01.01.2023 18:06:53
4
31
Годината в която ти сернах в калната устяга
иване
2023 идва с много по големи и плътни въжета
топла нутелка за иван лизача
ам ам тарелката идва оглеждаш ли се лайноядчо
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
С колко поскъпнаха хранителните продукти за 8 месеца, вижте социалния експеримент на Флагман.бг С колко поскъпнаха хранителните продукти за 8 месеца, вижте социалния експеримент на Флагман.бг През юни миналата година Флагман направи анализ на цените на 14 основни хранителни продукта, необходими за нормален начин на живот Атанас Зафиров е новият председател на БСП Атанас Зафиров е новият председател на БСП Очаква се всеки момент да бъдат обявени официално резултатите Набиха делегат на БФС пред погледа на Гонзо Набиха делегат на БФС пред погледа на Гонзо Кирил Манолов получи удар в лицето от фен Правото на пенсия не се погасява по давност Правото на пенсия не се погасява по давност За да придобият право на пенсия за осигурителен стаж и възраст от 1 януари 2025 г., осигурените лица трябва да имат навършена минимална пенсионна възраст и определен стаж Брутален побой в бургаския Строителен техникум, ученик е осъден Брутален побой в бургаския Строителен техникум, ученик е осъден Пребих го, защото ме дразнеше, признава побойникът пред съда Всеки, който сменя личния си лекар, трябва да знае това Всеки, който сменя личния си лекар, трябва да знае това Как да установите дали сте включени в листата на джипито Какво става в "Ергенът"! Нова участничка влиза в шоуто, а Виктор не се връща в къщата Какво става в "Ергенът"! Нова участничка влиза в шоуто, а Виктор не се връща в къщата Ще има първата целувка Зимата връща последния си удар: Обилен сняг и температури до -17°C, но след това идва затопляне! Зимата връща последния си удар: Обилен сняг и температури до -17°C, но след това идва затопляне! Очаква се най-сериозният снеговалеж за годината  Стяга багажа Стяга багажа Заминава за САЩ Хотел в Черноморец се продава на безценица заради дългове Хотел в Черноморец се продава на безценица заради дългове НАП обяви за продан и ресторант в Несебър
Има ново гадже, но го крие Има ново гадже, но го крие Това подсказва най-новата песен на певицата – „Сините ти очи“ Украйна щеше още да си е цяла, ако бе спазила споразуменията от Минск Украйна щеше още да си е цяла, ако бе спазила споразуменията от Минск Нямаше да има гавра с руснаците в Донбас, нямаше да има гражданска война, нямаше да има желание на руския народ в Донбас да се отдели от Украйна Дават милион долара за една вечер с тази българка Дават милион долара за една вечер с тази българка За да ощастливи някой от най-големите си фенове за свети Валентин Габровска разигра в социалните си мрежи игра, в която като награда подарява свое бельо с нейните инициали Джип „кацна“ върху мантинелата на бул. „Стефан Стамболов“ в Бургас (ВИДЕО) Джип „кацна“ върху мантинелата на бул. „Стефан Стамболов“ в Бургас (ВИДЕО) Несъобразена скорост и мокри настилки доведоха до зрелищен инцидент след 18:30 часа Тази турска звезда заведе семейството си на скъпа почивка Тази турска звезда заведе семейството си на скъпа почивка Плащат по 500 долара на вечер на Малдивите, ще останат там поне до март Паника във Вашингтон: Най-търсените думи в Google станаха "изтриване" и "адвокат" Паника във Вашингтон: Най-търсените думи в Google станаха "изтриване" и "адвокат" Членовете на демократичните паразитарни структури търсят начини да потулят всевъзможна уличаваща ги информация, складирана по хард дискове и други дигитални носители Риалити звезди станаха родители Риалити звезди станаха родители Неделчо записва подкаст, докато Ния ражда Тази кифла от Ергенът е новата на милионера Гущеров Тази кифла от Ергенът е новата на милионера Гущеров Високата блондинка и милионерският син повече от два часа се забавляваха в заведение на малка уличка, успоредна до булевард Витоша Спешни мерки след този бой Спешни мерки след този бой ММС осъди хулиганските прояви Новият сезон на това предаване започна с разтърсваща история Новият сезон на това предаване започна с разтърсваща история Първата мисия за сезона ги отведе в монтанското село Горна Вереница, където един 8-годишен герой и неговият всеотдаен дядо оцеляваха в стара, рушаща се къща
Левон ХАМПАРЦУМЯН Левон ХАМПАРЦУМЯН Костадин Костадинов, когато започне да говори за финанси, той е тежко неподготвен и говори неща, които са плод на неговите фантазии Виц на деня Виц на деня - Муцка, кога ти е рожденият ден?
- Аз нямам рожден ден.
- Е как така?
- Ми, родена съм през нощта...
Виц на деня Виц на деня - Госпожице, Вие да не сте балерина!?!
- Ооо, не, не, просто искам да отида до тоалетната?
Статус във фейсбук Статус във фейсбук На една майка и трябват 20 години да направи мъж от момчето си, за да може друга жена да го направи на глупак за 20 минути.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори