Имотният пазар полудя, над 1000 сделки в Бургас, сключени за последните 3 месеца
В 18 града покупките на жилища са нараснали с над 20% спрямо предходното тримесечие, което показва, че в тези населени места купувачите са много активни
Сделките с имоти в София нараснаха с 20% през второто тримесечие на годината спрямо първото, въпреки действащите мерки срещу разпространението на Covid-19. Това показват данни на Агенцията по вписвания, цитирани от в. Труд. От април до юни са вписани 6352 продажби на имоти в София, при 5285 за първото тримесечие.
За увеличението допринася фактът, че продажбите “на зелено” се регистрират в Агенцията по вписвания при окончателно завършване на сградата и прехвърляне на собствеността на апартамента. Затова част от сключените по-рано сделки са вписани през второто тримесечие. Въпреки това обаче, ръстът на продажбите от 20% показва, че пазарът на имоти в София се е възстановил много бързо след като в средата на март много хора си остана по домовете заради Covid-19. Общо за страната през второто тримесечие са регистрирани 37 903 продажби на имоти. Това е с 0,55% повече от първото тримесечие, когато са вписани 37 697 сделки. Но има голяма разлика по отношение на движението на пазара на имоти в различните градове на страната. В 18 града покупките на жилища са нараснали с над 20% спрямо предходното тримесечие. Това показва, че в тези населени места купувачите са много активни.
На първо място по ръст на продажбите е Пирдоп. Регистрираните там сделки с апартаменти и къщи са 128 за тримесечието, което е увеличение с над 70%. На второ място в класацията е Брезник с 53,6% ръст и 63 регистрирани сделки. Топ пет се допълва от три града с много близък резултат - Троян (47,5% ръст и 270 сделки), Своге (45,3% ръст и 125 регистрирани продажби) и Етрополе (45,2% ръст и 61 сделки). В службите по вписванията в още пет града ръстът на регистрираните продажби на имоти е с над 30%. Това са Самоков (+39,3%), Ботевград (+36%), Трявна (+34,3%), Дряново (+34,2%) и Мездра (+33,6%).
До голяма степен това се дължи на нарасналия интерес към къщи на село, заради желанието на хората да се отдалечат от големите градове. Например редица софиянци купуват къщи в Троянския Балкан, където има чист въздух и красива природа. Но освен в редица малки населени места и в София, сериозен ръст на регистрираните продажби има и в други големи градове на страната. Във Варна регистрираните продажби на имоти през второто тримесечие на годината са 2709, което е с над 6% повече спрямо първото тримесечие, когато са вписани 2555 сделки. В Пловдив ръстът на сделките е с над 10% като през тримесечието са вписани 2988 продажби. Оказва се, че сериозен ръст на сделките има и в трите града, в които пазарът на имоти е най-активен.
В 18 града има над 400 купени жилища Най-много сделки с имоти има в София. Но и в други градове на страната пазарът на имоти е много активен. В службите по вписванията в четири града са регистрирани над 1000 сделки за второто тримесечие, показват данни на Агенцията по вписвания. Това са София, Пловдив, Варна и Бургас. Но има служби по вписванията в още 14 града, в които сделките са над 400 в рамките на три месеца. Това показва, че купувачите не са концентрирани само в най-големите градове. Тази година нова тенденция на пазара е търсенето на селски къщи. Като много хора избират селски имоти, които са сред хубава природа, но са близо до по-голям град, за да може да се възползват и от удобствата, които той предлага. Търсят се предимно готови къщи, които не се нуждаят от сериозен ремонт.
В София са сключени близо 17% от всички сделки с имоти през второто тримесечие на годината, показват данни на Агенцията по вписвания. Регистрираните покупки на имоти в столицата в рамките на три месеца са 6352, което е над два пъти повече отколкото в Пловдив, който е на второ място с 2988 продажби. Варна е третият най-активен пазар на имоти с 2709 сделки, а Бургас е на четвърто място с 1134 продажби. Сред градовете с активни пазари на имотите попадат и Русе, Стара Загора, Велико Търново, Добрич, Казанлък, Пазарджик и Ямбол.
Предизвикан е на бой
"Взриви" телевизията
Вярно ли е, че хората във връзки всъщност са по-щастливи от необвързаните?
Според в. „Дунав Мост“ в Русе вече са започнали да излизат по-засилено закупени на кредит жилища, на които не им се плащат ипотеките и има задържане и даже и лек спад на цените.... Статияа се казва „Пандемията сваля и цените, и продажбите на жилища в Русе“, ...
Иначе под статията в „Дунав мост“ има описан интересен метод за „вдигане“ на цените: Цитат: „Излязоха обяви за продажба на тотални коптори на ненормално високи цени,
които няма как да се ремонтират, а трябва да се съборят и да се строи
наново. Като напускат няколко такива обяви и създаваш впечатление, че
цените се покачват, но като звъннеш се оказва, че имота е капариран.
Разбирате ли? Някой е побързал да капарира порутена, керпичена колиба за
25000 Евро, сакън да не я изтърве“....
А пък според статия в „Свободна европа“ около една трета от жилищния фонд в България не се използва. Не знам за София, но в други градове по мои наблюдения има нещо такова. Имам познати със жилища, които стоят (почти) празни, не се и пускат даже под наем....
Продажбите в Бургас са ултра слаби
както и обратното , когато има много депозити и банките са пълни те самите се чудят как да оберът парите на вложителите , съответно дават кредити много евтино което е предвестник за икономическа криза
така, идеята е банките да ви вземат имотите и тези 20-30% първоначална вноска която вие ги вкарвате с лични спестявания
банките завземат , на тях пари не им трябват , парите са просто манипулация за плебса с която те си мислят че се "оправят" , всъщност когато "прасето е оядено" идва коледата
гответе дупетата , 2-3 години се очаква голям глад а който има някакви спестявания инфлацията ще ги изгори