×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Пазарът на наемите в България трябва да се регламентира, смятат експерти


16 Ноември 2018, Петък, 20:39 ч.
Източник: Дневник

Пазарът на наемите в България трябва да се регулира чрез специфично законодателство, за да се развива. Сега много собственици на жилища, купени с инвестиционна цел, предпочитат да не ги дават под наем заради потенциални проблеми с наемателите. Това води до намаляване броя на жилищата на наемния пазар и съответно повишение на цените. Това коментираха участници в конференция, посветена на жилищата, която организира Националното сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ).

Наемният пазар има нужда от специфично законодателство, а в момента се базира единствено на Закона за задълженията и договорите, при което правата на наемателите не са гарантирани, а собствениците накрая може да се окажат с натрупани неплатени сметки или да заварят жилището си в тежко състояние, обясни Милчо Бенов, представител на Habitat for Humanity за България.

Добромир Ганев от НСНИ допълни, че поради липсата на законодателство в този сегмент на пазара на практика липсва коректна информация за цените на наемите. Според него възможно решение е задължението и за двете страни при такива договори да ги регистрират.

По данни на Националния статистически институт по-малко от 5% от жилищния фонд в страната се отдава под наем. Въпреки това високите цени на наемите говорят за ограничено предлагане, констатира в свой доклад от 2017 г. българското представителство на Световната банка.

В документа се посочват няколко причини, поради които жилища стоят празни, вместо да се дават под наем - липсата на законодателство, което да позволи извеждането на наемателя от жилището, ако той нарушава договора си, невъзможност да се осигури изпълнение на подписаните договори за наем по съдебен ред, опасения на собствениците, че наемателите лошо ще поддържат жилището, както и това, че върху доходите от наеми се дължи данък от 10%.

В същото време по данни на банката за 42% от домакинствата с един член и за 31% от наемателите пазарните цени на жилищата в България са непосилни. Това е и причината една трета от младите хора да живеят с родителите си.

Според някои специалисти част от проблемите на пазара на наеми в България вероятно идват от включването на все повече имоти в платформата за краткосрочно отдаване airbnb. Борис Павлов, изп. директор на Flat manager, компания, която управлява такива имоти, обаче обясни, че през последната година рязко са забавя ръстът в броя на жилищата, които се отдават под наем на този принцип. Освен това посочи, че има хора, които в повечето време от годината работят в чужбина, но когата се върнат, имат нужда от имота си и затова дългосрочното отдаване под наем не е опция за тях. Освен това непрекъснато спадат и цените, които могат да получат наемодателите от краткосрочно отдаване, заради засилената конкуренция, която притиска цените надолу.

В категории: Бизнес


Коментари
ЦРУ се меси във войната в Украйна
ЦРУ се меси във войната в Украйна 23/12/2024, Понеделник 08:40 0
Принцеса Кейт става кралица скоро
Принцеса Кейт става кралица скоро 23/12/2024, Понеделник 08:20 0
Белгия се готви за война
Белгия се готви за война 23/12/2024, Понеделник 07:34 0
0
Коментара по темата
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Първа следа за изчезналия Ники, откриха кучето му Първа следа за изчезналия Ники, откриха кучето му 13-годишното момче със синдром на Даун от старозагорското село Конаре е вече седми ден е в неизвестност Не правете секс на дивана, защото... Не правете секс на дивана, защото... Лекар предупреди за сериозни рискове Знаете ли какво се случи с наркодилъра, който се опита да избяга от Второ РУ и счупи пръстите на полицай Знаете ли какво се случи с наркодилъра, който се опита да избяга от Второ РУ и счупи пръстите на полицай 21-годишният Йосиф Шокеир бе задържан със 120 грама марихуана и 10 грама кокаин Пазете се от токсични приятели, които могат да съсипят връзката ви Пазете се от токсични приятели, които могат да съсипят връзката ви Неподходящи изказвания за връзката или партньора ви е първият червен флаг 4-те зодии, които имат ангелски души 4-те зодии, които имат ангелски души Ето кои са те  Тези вкусни лодки с месо ще ви станат любимо ястие Тези вкусни лодки с месо ще ви станат любимо ястие Всеки знае рецептата Банята изглежда мръсна и небрежна: премахнете тези неща от нея Банята изглежда мръсна и небрежна: премахнете тези неща от нея Вижте кои са те и подрете банята си  След слънчевата неделя: Циклон носи нов снежен капан! След слънчевата неделя: Циклон носи нов снежен капан! Температурите ще се понижат в цялата страна, по Черноморието ще са най-високи Иска да се върне при бившия си Иска да се върне при бившия си Русата Златка опитвала да затопли отношенията си с Благо Джизъса Вместо 13 заплата у нас много работодатели са раздали за празниците бонуси, тематични подаръци и коледни партита Вместо 13 заплата у нас много работодатели са раздали за празниците бонуси, тематични подаръци и коледни партита Финaнсoвите кoледни бoнуси сa в гoлям диaпaзoн в зaвисимoст oт зaемaнaтa длъжнoст и видa нa кoмпaниятa - от 200 до 750 лв. 
Украйна губи елитни бригади край Курахово, пада и Торецк Украйна губи елитни бригади край Курахово, пада и Торецк Полковник на ВМС призна, че донецкия град е изгубен за властите в Киев Забраниха на Роби Уилямс да се състезава за "Оскар" Забраниха на Роби Уилямс да се състезава за "Оскар" Крал ли е култовият музикант, питат се почитателите на седмото изкуство Доналд Тръмп с удар по ЛГБТ, обеща да спре „транссексуалния делириум“ Доналд Тръмп с удар по ЛГБТ, обеща да спре „транссексуалния делириум“ Ще сложа край на сексуалното осакатяване на деца и ще изключа транссексуалните от армията и от училищата, закани се той ЦРУ се меси във войната в Украйна ЦРУ се меси във войната в Украйна Очаква се обаче Бърнс да се оттегли от поста шеф на ЦРУ след встъпването в длъжност на новоизбрания американски президент Доналд Тръмп Принцеса Кейт става кралица скоро Принцеса Кейт става кралица скоро Тайни знаци я издадоха Украйна заменя пехотата с ултрамодерна техника Украйна заменя пехотата с ултрамодерна техника Володимир Дегтярев съобщава за нападение на украинските отбранителни сили срещу позициите на руските войски край Липци, разположено северно от Харков Белгия се готви за война Белгия се готви за война Брюксел издаде насоки към населението си за войни и бедствия Путин нареди удари по Украйна с „Орешник“ заради терора в Казан Путин нареди удари по Украйна с „Орешник“ заради терора в Казан Жилищна сграда в основания от волжките българи град бе поразена от дрон, жертви обаче няма 18 пъти по-богат от крал Чарлз 18 пъти по-богат от крал Чарлз Това е най-големият милиардер в Африка 9-годишно момче и 4 жени са жертвите на атаката на коледен базар в Германия 9-годишно момче и 4 жени са жертвите на атаката на коледен базар в Германия В Магдебург днес е ден на траур
Сергей Станишев Сергей Станишев Не може да си девствен два пъти Виц на деня Виц на деня - Мамо, аз съм вече голям.
- Защо мислиш така, Стефчо?
- Вече не искам дядо Коледа, искам Снежанка.
Виц на деня Виц на деня - Брат, ти лягал ли си с грозна жена?
- Еми случвало се е...
- Аз пък никога не съм си лягал с грозна... ама с к'ви съм се събуждаааал...
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Да ти увиснат ц*ците е дреболия, но да ти увисне дреболията е проблем.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори