×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Днес отбелязваме Велика сряда от Страстната седмица или Седмицата на страданията
  • Премиерът на Косово Албин Курти подаде оставка
  • 16 април 1925 г. 100 години от кървавия атентат в църквата „Света Неделя”
  • Зеленски предупреди САЩ: Не правете недопустими отстъпки на наши земи
  • Подпалвачът на дома на губернатора на Пенсилвания имал психични проблеми
  • Опозицията на Острова: САЩ са ни много по-важни, няма смисъл да флиртуваме с Брюксел
  • Вторият вот на недоверие срещу правителството влиза за обсъждане в парламента
  • Джорджа Мелони ще навива Тръмп за „Общ пазар“ на ЕС и САЩ
  • Тръмп подписа указ за намаляване на цените на лекарствата
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Брокер хвърли бомбата преди Нова година: Балон на пазара на недвижими имоти в Бургас ли? Цените ще продължат да растат


Брокер хвърли бомбата преди Нова година: Балон на пазара на недвижими имоти в Бургас ли? Цените ще продължат да растат
Двустайните апартаменти в Бургас вече струват 55-60 хил.евро, а тристайните в добри квартали - минимум 70 хил.евро
31 Декември 2017, Неделя, 06:05 ч.
Автор: Флагман.бг

Българите са основните купувачи на ваканционни имоти

Водещи брокери твърдят, че цените на апартаментите в Бургаска област ще продължат да растат през 2018 година.

Както Флагман.бг наскоро писа за последните две години ръстът е с близо 30 %, а в същото време се регистрира спад на сделките с 5 %, което мнозина разчетоха като ясни индикации, че пазарът на имотите в Бургас, се превръща в балон.

Според Иван Кунев, брокер от водеща национална агенция, обаче цените щели да се покачват, защото основните тенденции на икономически растеж, ръст на доходите и заетостта, ниски лихвени проценти по депозитите и кредитите, ще се запазят и инвестицията в имотите ще е най-рентабилна, а и Бургас изоставал от София и Варна и трудно можело да се говори за балон.

В същото време брокери отчитат пред колегите от Дневник, че основният купувач на имоти по Южното Черноморие през 2017 г. е бил българинът.  Тази тенденция е започнала още през 2016 г., а през изминаващата година се е запазила, коментира Димитър Вълканов.

В Созопол и региона се търсят основно жилища в ценовия диапазон между 25 000 и 35 000 евро в райони с достъпна инфраструктура и комуникации, ако е възможно без такса поддръжка или минимална такава.

Ниският ценови диапазон на търсенето се дължи основно на преобладаващото мнение от клиенти и купувачи, че не желаят да вложат повече пари за закупуването на имот, който ще бъде използван само 2-3 месеца в годината. Разбира се, има и изключения.

Според брокера основната причина за това българи да купуват са свободните пари, ниските лихви от банките и промяната на начина на почивка на нашенеца.

В последните няколко години българите промениха начина си на почивка и отдих от дълги – 10/12/15 дни, на кратки 2-3 дни, но по-чести почивки.

От това идва и желанието им да имат свое жилище, където да могат да идват по всяко време на сезона, когато пожелаят, без да се притесняват от липса на свободни места, резервации и др.

Вълканов е на мнение, че тези тенденции ще се запазят и през следващата година. Усеща се активен интерес към ваканционни имоти от страна на българи, живеещи и работещи в чужбина, но желаещи да се насладят на почивка в родните курорти. Това заявява Елена Макреева за имотите в Слънчев бряг и региона. Значителен дял от сделките са с изгодни едностайни жилища и апартаменти, които клиентите купуват директно онлайн или чрез скайп огледи. През 2017 г. те са работили с големи инвеститори от цяла Европа, купуващи морски имоти предимно с цел отдаване под наем.

Иван Кунев казва, че изминаващата година ще се запомни с раздвижване на пазара в Слънчев бряг и региона. Тенденциите са към задържане на ценовите нива, голямо разнообразие на предлагани ваканционни жилища в съчетание с добри опции за финансиране. Всичко това разкрива отлични възможности за покупка на имоти на изгодни цени.

И той посочва, че съществено за пазара е било засилването на интереса на българите, живеещи в чужбина, които започнали да купуват ваканционни имоти.

Брокерът Любка Михова споделя, че в региона на Слънчев бряг особено динамичен е бил вторичният пазар – както по отношение на предлагане от собственици, така и като търсене от страна на купувачи. Привлекателното за купувачите е по-ниската цена на кв.м, доброто състояние на жилищата, добре поддържаните общи части.

Интересът към новото строителство не е толкова голям предвид високите цени, независимо от офертирането от страна на строителите за безлихвено разсрочено плащане за 24 месечен период.

Като цяло брокерите прогнозират, че 2018 г. ще бъде много подобна на изтичащата вече 2017-а.  на активността на имотния пазар, както и на цените на имотите.

В категории: Бизнес


23
Коментара
Нафтата подписа с...
Нафтата подписа с... 16/04/2025, Сряда 20:03 0
Флагман.БГ Невероятен скандал в България Невероятен скандал в България 16/04/2025, Сряда 19:24 0
Флагман.БГ "Бомба" в имението с розите "Бомба" в имението с розите 16/04/2025, Сряда 18:40 1
Флагман.БГ Направи разтърсващо признание Направи разтърсващо признание 16/04/2025, Сряда 18:21 1
23
Коментара по темата
23.
Marinero
02.01.2018 18:40:09
0
1
Никой си в панелното си общежитие, със задушевната обстановка със съседите дето си ставате толкова близки щото всичко кънти и се чува. И моля,не ме учи как се живее в панел с реална квадратура защото цял живот живея в къща - тясничко е но си е само твое а ти делиш стената със комшията си.
22.
Никой
02.01.2018 14:11:46
1
1
Marinero, прост си та дрънкаш! Прехвалените ти нови и "луксозни" имоти не могат да стъпят на малкия пръст по изпълнение на старото строителство. За квадратура и общи части изобщо няма да говорим.Явно си някой строителен предприемач дето пуска по един апартамент от време на време да не наводнява пазара и да срине цените.
21.
цитат от друга новина на флагман
01.01.2018 19:21:40
1
2
"01 Януари 2018, Понеделник


Лихвите по кредити тръгват плавно нагоре в края на следващата година, съобщава Би Ти Ви." --- Този брокер е желателно да се информира ,преди да плещи глупости.
20.
Бай панел
31.12.2017 16:56:09
3
14
Това въобще не е вярно с тия статии се опитват да излъжат хората да купуват на абсолютно нереални цени въобще не им пука че повечето покупки с кредити и хората се обричат на доживотно робство з 2 или 3 минималистчни стаички. От една година се предлагат едни и същи имоти на безумни цени никой не ги купува тук таме някой на зор или безумец да се излъже. Няколко познати брокери избягаха извън страната защото рязко им падна работата нямат сделки и по зле ще става бизнеса в Бургас едвам крета, а цените на имотите са абсолютно нереални. В Германия за да си заслужава един имот трябва да има доходност над 7 % годишно иначе никой не го купува защото е пълна набутка. Строителството на къща с добри материали без земята е 250€ кв. м. на тапа а за миризлива панелка 1 000 € на 50 г. , но така е абсурдна държава абсурден пазар !
19.
Marinero
31.12.2017 16:36:55
2
8
Ръст на цените е оправдан само за сектора на новите и луксозните имоти а не за тези дето си пребоядисват наследения 50 годишен панеляк и му искат 60+ Евра.
18.
Иван брокера
31.12.2017 16:20:56
1
5
Ванко,не само че балона ще се спука ами ще бъде по лошо отколкото 2009-2011.просто гледай.
17.
Do 15
31.12.2017 14:02:43
0
4
Факт, но забрави да оточниш
На КРЕДИТ!!!
16.
Да го духат брокерите
31.12.2017 13:48:16
4
8
Балона е напълно реален. В близките 2 години ще има осезаем спад на цените.
15.
BBB
31.12.2017 13:24:24
4
11
Все няма работа в Бургас, а почти всяко семейство има по 2 автомобила
14.
Тенденция..тренд..
31.12.2017 13:21:02
2
6
Първо започнаха англичаните, заедно с ирландците, датчаните, белгийците, холандия и норвегия, след това русите и беларусите, след тях украинците, последните 3 години българи, работещи в чужбина, и др.Кои ще са следващите купувачи?
13.
един
31.12.2017 13:16:52
5
18
От селата вече няма кой да дойде, посоката на младите е на Запад (СОфия или по-надалече) - в Бургас работни места никой не разкрива, не знам кой ще ви живее в скъпите и некачествени жилища г-да брокери.
Но вие си плащайте за статийки като тази, има още някой и друг балък останал, и банки се намират да му отпуснат кредитче доживот.
12.
Ник
31.12.2017 11:58:57
4
17
Ако ще даваме 70000 евро,по добре да си построим самостоятелен дом извън Бургас.Реални квадрати,качествени материали и изработка.Балони има само в техните тикви.Чудят се как да изкарат някой лев лесно.
11.
тъпи комисионери
31.12.2017 11:30:58
5
16
Брокерчетата които седят и чакат на комисионни да не дават много акъл... разбира се, че ще ни обяснят как цените ще продължат да скачат и че сега е най-добрия момент да се купува
10.
Д
31.12.2017 11:14:46
4
11
Няма още построена сграда след 1944 която да заслужава повече от $50,000 при условие че средната заплата е $200.

Бургаския балон е пълен със ниско качествени гета апартаменти без гледки и без качество строени Ей така във сгради където няма професионален манаджмент или застраховки.

Полуда!!!!
9.
brokera
31.12.2017 11:00:07
3
13
Не е ли време да се наказват фалшивите новини. Иначе как ще се оправи тази държава, на гърба на изнурените ни съграждани.
8.
запознат
31.12.2017 10:39:46
6
11
60 000 евро са цените на двустайните от 3 години насам . Което значи че явно не се вдигат
7.
змия 1 и 2
31.12.2017 10:36:52
6
9
Две приятелки змии седнали да си говорят. Едната журналист, другата брокер. Появила се тъпа статия. В тоз бургаски джандем само нискоквалифицирани кадри искат да дойдат да живеят. Малцина висококвалифицирани специалисти останахме в града и всичките ни колеги другаде са по-добре от нас. Тия скъпи имоти ще ги плащат банките дето ще отпускат кредити на сервитьорки и бармани :)
6.
Pepo
31.12.2017 10:21:36
5
14
Тоя балон не е днес това е от мнооого години и не само на пазара с недвижими имоти.преди малко заредих на бензиностанция esso в Германия където цената на газта е 0.60 евро цента,дизела 1.12 евро на литър.всички знаете курса на еврото...
Друг е въпросът със заплатите които са в пъти повече.
Нека някой заппзнат разясни на аудиторията,моля
Аз отговора го знам,а вие?
това е просто риторика ....
5.
журналист от Фл-ман
31.12.2017 10:02:49
5
15
ФЛЕГМАНЧЕТА прочетох внимателно статията и никъде не пише че цените на апартаментите в Бургас се покачват.
По скоро така наречената „бомба“ искате и я хвърляте вие за да притеснявате хората и то точно на Нова година.
Като не знаете питайте, явно и този бранш не е във вашата компетенция за да изказвате мнение и то точно вие.
4.
Ние
31.12.2017 09:58:11
9
13
У Мйедйен курник купихми нъ времиту йефтину хапартамен й сига ши гу давъми на 60-70 хил. йеуру!
3.
Неа
31.12.2017 09:51:11
9
11
Ъъъъ кой може да си позволи ваканционен имот ???? За един приятел питам ..
2.
Запознат
31.12.2017 09:39:20
2
18
Флагман, никъде не е написано за покачване на цените в Бургас !!! Насвякъде е дадено мнение за Сл. Бряг, Созопол и региона. Отново гръмки заглавия, а и това са прогнози на база на реални контакти и наблюдения на хора които са в този бизнес.
Може и да има някакви разминавания, но ще видим дали колегите са познали.
1.
Аз
31.12.2017 09:29:03
11
27
Брокер - най-големия тарикат: Не носи никаква отговорност, не се подписва никъде, не плаща данъци, прибира по хиляди от всяка сделка и всичко това за нещо, което всеки, даже неграмотен, може да си свърши сам - да отвори вестника, да провери обявите, да звънне и да отиде на оглед. Но пък, щом хората се чувстват спокойни и искат някоя леля да им обяснява колко сделки била направила без да си сложи подписа никъде, нека са живи и здрави и повече комисионни догодина!
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Направи обръщение към българското общество Направи обръщение към българското общество Рамазанов иска да носи още спортна слава на България, той е един от тримата ни настоящи олимпийски шампиони Митрополит Арсеник в крайна сметка размисли за зарята Митрополит Арсеник в крайна сметка размисли за зарята „Нося ви фактурата...” Трагедия край Пловдив! Жена загина, а дете е ранено Трагедия край Пловдив! Жена загина, а дете е ранено Тежката катастрофа е станала на Околовръстния път Нафтата подписа с... Нафтата подписа с... Диагонал от чужбина се присъединява към "Нефтохимик" Бойко Борисов: Двата реактора от Белене може да ни донесат десетки милиарди левове Бойко Борисов: Двата реактора от Белене може да ни донесат десетки милиарди левове  Ние мислим за държавата, а хората на Доган за сарая, каза лидерът на ГЕРБ Пускат нападателя на Дебора под парична гаранция Пускат нападателя на Дебора под парична гаранция Пловдивският районен съд промени постоянната мярка за неотклонение на подсъдимия Невероятен скандал в България Невероятен скандал в България В борбата 86-годишен крие боен пистолет и граната 86-годишен крие боен пистолет и граната Мъжът нахлу в офис и се закани на персонала с убийство Евростат потвърди, че сме готови за еврото с дефицит под 3 процента, а дупката от 18 млрд. лева изчезна Евростат потвърди, че сме готови за еврото с дефицит под 3 процента, а дупката от 18 млрд. лева изчезна От данните се вижда, че са лъгали и пълнили главите на хората със страхове, коментира Асен Василев Ето кой е пандизчията от Карнобат, спипан с елементи от Менделеевата таблица Ето кой е пандизчията от Карнобат, спипан с елементи от Менделеевата таблица 44-годишният мъж криминално проявен и осъждан, поука обаче не си е взел
Сръбският парламент избра ново правителство Сръбският парламент избра ново правителство Депутатите взеха решение да гласуват поименно Сподели, че никога няма да... Сподели, че никога няма да... Лилиън е порн* модел "Бомба" в имението с розите "Бомба" в имението с розите Ергените хванаха бас, който не изглежда от най-джентълменските Направи разтърсващо признание Направи разтърсващо признание Бил е жертва на тормоз като дете Крах на петрола: Саудитска Арабия под натиск, търси изход в златото и мините Крах на петрола: Саудитска Арабия под натиск, търси изход в златото и мините Цените на петрола падат, ОПЕК+ увеличава добива, а Рияд губи позиции Раздаде за ден 10 000 апартамента Раздаде за ден 10 000 апартамента Севернокорейският лидер Ким Чен Ун отбеляза завършването на третата фаза от мащабен жилищен проект Лекар обвинен в убийството на 15 пациенти, палел и домовете им Лекар обвинен в убийството на 15 пациенти, палел и домовете им Той ги убивал напълно съзнателно с коктейл от медикаменти Забраниха "Снежанка" заради участието на тази актриса Забраниха "Снежанка" заради участието на тази актриса Израелската актриса Гал Гадот е включена в "черния списък" на страната Трагедия в Алпите - загина изпълнителният директор на Lego, близък приятел на краля Трагедия в Алпите - загина изпълнителният директор на Lego, близък приятел на краля Майкъл Халбю изскочил от пистата с висока скорост и паднал в дълбок сняг Колко струват колите, внасяни от Китай в Украйна Колко струват колите, внасяни от Китай в Украйна Заради ниските им цени някои купувачи намират китайските автомобили за относително привлекателни
Доналд Тръмп за Зеленски: Доналд Тръмп за Зеленски: Байдън, Путин и Зеленски погубиха света Виц на деня Виц на деня - Отче, може ли красива жена да не изневерява?
- Може синко, може, ама язък за жената!
Виц на деня Виц на деня Шеф на ресторант към госта:
- Нашият ресторант е от категория лукс! Сметката на клиентите се носи от кардиолог!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Ако след тежък запой на сутринта се събудиш, погледнеш се в огледалото и не се видиш, не се притеснявай - просто си станал неотразим
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори