×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • 12-метров кръст с Христос издигнаха в Елин Пелин
  • Хванаха шофьор на „Хемус” с положителни проби за алкохол и наркотици
  • Разпети петък е - Денят на Христовите страдания
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Брокери: Пазарът на ваканционни имоти се срина с 50%, няма кой да замести руснаците


Брокери: Пазарът на ваканционни имоти се срина с 50%, няма кой да замести руснаците
Купувачите предпочитат евтини студиа и малки едностайни апартаменти, коментира председателят на сдружението на недвижимите имоти Михаил Бобев (в средата)
30 Септември 2016, Петък, 10:45 ч.
Автор: Радостина ГЕОРГИЕВА снимка: Авторът

При жилищните имоти има леко раздвижване на пазара

Пазарът на ваканционни имоти по Южното Черноморие се срива, а очакванията за следващата година не са за нищо добро – това сочат данни от последните проучвания сред брокерите в Бургаския регион. Сделките с ваканционни жилища са спаднали с над 50% в сравнение с 2014 г., когато рублата удари дъното, сочи статистиката.

„Руснаците и англичаните вече не купуват и няма кой да ги замести, както беше преди 3 години. Наблюдава се сериозен отлив на пазара. Отсъствието им се усети драстично, а очакванията те да бъдат заменени от клиенти от Украйна и Казахстан не се оправдаха”, коментира председателят на Регионалното сдружение на недвижимите имоти Михаил Бобев.

Той бе категоричен, че купувачите на ваканционни имоти предпочитат евтини такива – от типа студиа и малки едностайни апартаменти между 20 и 30 квадрата и с цени до 30 хиляди евро. Основни купувачи за изненада на всички вече са българите. Те обаче търсят така наречената далавера при препродажба на имоти от чужденци, които напускат България.

Към момента на пазара на ваканционни имоти се наблюдава пик на вторични продажби доста по-евтино от цената на закупуването на имота преди години, сочи статистиката.

Британци, ирландци и руснаци продават имотите си у нас. Руснаците продават най-вече на украинци, а кв. „Сарафово” – предимно на българи, защото в момента това е едно от най-предпочитаните места за живеене в Бургас. „Сега се търсят евтини имоти, а цените удариха дъното. В момента дори жилищата в бургаския ж. к. „Меден рудник” се продават по-скъпо от голяма част от ваканционните”, обясни още Махаил Бобев.

Оказва се, че високите такси за поддръжка на ваканционните жилища също допринесли за срива в цените и отлива на купувачи-чужденци. Пристиснати от тези разходи, собственици продавали имотите си. Дори имало фрапиращи случаи, при които руснаци заковавали входните врати с дъски, за да няма достъп до жилищата им и да не плащат всеки месец за поддръжка.

„Строителите не могат да се адаптират към ситуацията и държат високи цени. Голяма част от тях пренасочват инвестициите си в големите градове”, коментира той и добави, че хората търсят максимално изгоден имот като цена и локация.

Профилът на купувачите също се е променил. Руснаците например търсят имоти в Бургас или близо до Бургас, за да могат да бъдат тук целогодишно. Хората инвестират в такива имоти, от които могат да получат и доходи, като ги отдават под наем.

Броят сделки в Слънчев бряг и Несебър и в Бургас за изненада на всички е почти равен.
За сметка на ваканционните при жилищните имоти има леко раздвижване на пазара. За първото тримесечие на 2016 г. се наблюдава 12% ръст на сделките с такъв тип недвижимости в Бургаския регион. Най-търсени са двустайните и тристайните апартаменти, а като цяло жилищата са поскъпнали с 10%.

В категории: Бизнес


Флагман.БГ Превъртяха футбола Превъртяха футбола 18/04/2025, Петък 19:16 1
9
Коментара по темата
9.
Супер
01.10.2016 09:25:30
0
4
Да се махат сволачите. Да се сриват пазарите на имоти. Да затварят агенции....... Защо?
Ами защото не се наядохте и не се накрадохте. За качеството на услуги в сектора да не говорим
8.
Флагман
01.10.2016 06:06:39
4
3
Боли ме фара .Руснаците Вън!
7.
До номер 5(ИСТИНАТА)
01.10.2016 00:12:16
1
3
Истината е че капацитети като теб с много акъл,можещи и знаещи как се продава най вероятно работят навън.
6.
Az
30.09.2016 20:28:43
4
12
Дано никой не купува и без това цените са в десетки пъти надути.преди месеци писах за това как един имот се продава от скапани брокери на различни цени с по 2-3 хиляди.когато взимахте хиляди от една продажба не ревахте , деба и цървулите ви деба
5.
Истината
30.09.2016 19:14:09
9
9
Глупости, долу гледам глупави коментари от КГБ.
Нямало кой да замести руснаците другия път.
Света има безкрайно пари, само че вие не знаете как да се продавате как да привличате клиенти. Ако правите глупави апартаменти като в Равда дори руснаците които са глупави тъпаци няма да дойдат.
4.
FSB
30.09.2016 19:10:07
13
12
Без руснаци сте живи умрели, въшкави българи! Кой ще ви купува потеклите мазилки и ръждивите тераси? Братята ви еврогейци ли??
3.
s
30.09.2016 19:08:24
5
7
Не може да бъде, руснаците не са обеднели, въобще, даже купуват и за внуците. Това ще са някакви манипулации на соросоидите.
Не може да бъде, след гигауспешния туристически сезон, всеки турист дошъл в България ще иска да си купи и жилище.
Не може да бъде след Брекзита, хиляди англичани искат българско гражданство.
2.
брокер
30.09.2016 18:53:08
3
6
Как кой ши купува сирийци кюрди афганистанци сомалийци египтяни малийци ганайци
1.
опит - грешка
30.09.2016 16:33:12
6
20
На Сънито апартаментите са строени набързо от цигански бригади с най-скапани материали.
Мине ли им гаранцията, собственика
ще трябва да плаща всяка година за ремонти.Очакванията да се отдават изгодно под наем се оказаха излъгани.Западняците продадоха и ИЗБЯГАХА ПРЕЗ ГЛАВА.Сега идват евреи(руски) да купуват, но искат за без пари.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Защо сексът „по приятелски“ носи усложнения - 10 правила Защо сексът „по приятелски“ носи усложнения - 10 правила Ако сте „само за единия секс“, трябва да сте убедени, че никоя от двете страни няма да се влюби Ад на кръстовище в София заради пиян моторист Ад на кръстовище в София заради пиян моторист Инцидентът е станал на кръстовищата на булевардите "Александър Стамболийски" и "Вардар" 18 знака, че женската ви енергия е блокирана 18 знака, че женската ви енергия е блокирана Сравнявате се с мъжете 3 зодии, които ще направят голям скок в кариерата си тази пролет 3 зодии, които ще направят голям скок в кариерата си тази пролет Дали сте сред тях Температури до 25 градуса, но не без изненади – виж какво време не чака Температури до 25 градуса, но не без изненади – виж какво време не чака Националният институт по метеорология и хидрология е готов с прогнозата за Великден и дните до 24 април - Светли четвъртък включително Няма такъв пухкав кекс с ябълка и моркови, става за нула време Няма такъв пухкав кекс с ябълка и моркови, става за нула време С ябълки, моркови и малко лимонада стават ето такива вкусотии - пухкав кекс с ябълка и моркови Клюкарстването било полезно, твърди учен Клюкарстването било полезно, твърди учен Суийт обяснява, че клюкарстването е дълбоко вкоренено в социалната ни природа и има сложни психологически корени Пазарът не търпи празно място: Ново „детско казино“ изникна срещу затворени обекти Пазарът не търпи празно място: Ново „детско казино“ изникна срещу затворени обекти Съмнителната търговска практика отново се възроди, този път на друго място с друг търговец Проф. Рачев: Давайте към планината и морето, там агнешкото е по-вкусно! Проф. Рачев: Давайте към планината и морето, там агнешкото е по-вкусно! Във вторник може да има гръмотевични бури, но може да гръмне, може и да не гръмне Путин смълча света, издаде грандиозния си план Путин смълча света, издаде грандиозния си план Президентът на Руската федерация подчерта, че Русия и Китай имат "големи планове - интересни, амбициозни и грандиозни"
Мариан Бачев уволни ключов шеф в културата Мариан Бачев уволни ключов шеф в културата Заповедта е издадена две седмици преди ресорният зам.-министър Тодор Чобанов да коментира пред ситуацията с НИНКН Няма да повярвате какво ще прави Няма да повярвате какво ще прави Ще пише роман Превъртяха футбола Превъртяха футбола През 2011 г. Бодьо/Глимт удря дъното – изпада във финансов колапс, играе във втора дивизия и функционира с условия, характерни за аматьорския футбол, а днес са на полуфинал в ЕКТ Мозъкът започва да работи с пълна сила между 60 и 80-годишна възраст Мозъкът започва да работи с пълна сила между 60 и 80-годишна възраст Върхът на интелектуалната активност на човек е около 70 години, когато мозъкът започне да работи с пълна сила Изтече предложението на САЩ за мир в Украйна Изтече предложението на САЩ за мир в Украйна По време на срещите представители на САЩ заявиха пред европейските си колеги, че целта им е да постигне пълно прекратяване на огъня в Украйна в рамките на няколко седмици Снежна буря удари Франция, Швейцария и Италия, има жертви Снежна буря удари Франция, Швейцария и Италия, има жертви В Италия 92-годишен мъж беше открит мъртъв от пожарникари в наводнения си дом в северната част на област Пиемонт Тези три зодии да внимават Тези три зодии да внимават Изразяваме себе си, по-директни и смели сме, но някои зодии трябва да са много внимателни, това може да доведе до повече конфликти Коя ще е новата му жертва Коя ще е новата му жертва Новината издаде нейната сестра Айлин, която пусна снимка в социалните мрежи. Те са били заедно на парти в елитен хотел в Пловдив Защо мъжете се държат противоречиво Защо мъжете се държат противоречиво В началото на едно ново запознанство всеки се опитва да отгатне как го възприема другият, но мъжете понякога се държат много противоречиво и може би вината не е само у тях И Мъск знае БГ номерцата - манипулирал километража на електромобилите си И Мъск знае БГ номерцата - манипулирал километража на електромобилите си Служителите в компанията Tesla са хванати в измама, изправят Илон Мъск пред съд
Доналд Тръмп за Зеленски: Доналд Тръмп за Зеленски: Байдън, Путин и Зеленски погубиха света Виц на деня Виц на деня Първа сутрин след сватбата.
Младоженецът казва:
- Скъпа, пие ли ти се кафе?
Тя усмихната:
- Да, може!
Той:
- Чудесно! Ще направиш ли и за мен, като станеш!
Виц на деня Виц на деня Апетитът идва с яденето! А зверският апетит - когато си на диета. Статус във фейсбук Статус във фейсбук Обява:
"Продавам сватбени рокли, размер 42, 44, 46, 48,50, 52, 54, 56, 58. Не мога да го чакам повече принца.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори