×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Брокери: Пазарът на ваканционни имоти се срина с 50%, няма кой да замести руснаците


Брокери: Пазарът на ваканционни имоти се срина с 50%, няма кой да замести руснаците
Купувачите предпочитат евтини студиа и малки едностайни апартаменти, коментира председателят на сдружението на недвижимите имоти Михаил Бобев (в средата)
30 Септември 2016, Петък, 10:45 ч.
Автор: Радостина ГЕОРГИЕВА снимка: Авторът

При жилищните имоти има леко раздвижване на пазара

Пазарът на ваканционни имоти по Южното Черноморие се срива, а очакванията за следващата година не са за нищо добро – това сочат данни от последните проучвания сред брокерите в Бургаския регион. Сделките с ваканционни жилища са спаднали с над 50% в сравнение с 2014 г., когато рублата удари дъното, сочи статистиката.

„Руснаците и англичаните вече не купуват и няма кой да ги замести, както беше преди 3 години. Наблюдава се сериозен отлив на пазара. Отсъствието им се усети драстично, а очакванията те да бъдат заменени от клиенти от Украйна и Казахстан не се оправдаха”, коментира председателят на Регионалното сдружение на недвижимите имоти Михаил Бобев.

Той бе категоричен, че купувачите на ваканционни имоти предпочитат евтини такива – от типа студиа и малки едностайни апартаменти между 20 и 30 квадрата и с цени до 30 хиляди евро. Основни купувачи за изненада на всички вече са българите. Те обаче търсят така наречената далавера при препродажба на имоти от чужденци, които напускат България.

Към момента на пазара на ваканционни имоти се наблюдава пик на вторични продажби доста по-евтино от цената на закупуването на имота преди години, сочи статистиката.

Британци, ирландци и руснаци продават имотите си у нас. Руснаците продават най-вече на украинци, а кв. „Сарафово” – предимно на българи, защото в момента това е едно от най-предпочитаните места за живеене в Бургас. „Сега се търсят евтини имоти, а цените удариха дъното. В момента дори жилищата в бургаския ж. к. „Меден рудник” се продават по-скъпо от голяма част от ваканционните”, обясни още Махаил Бобев.

Оказва се, че високите такси за поддръжка на ваканционните жилища също допринесли за срива в цените и отлива на купувачи-чужденци. Пристиснати от тези разходи, собственици продавали имотите си. Дори имало фрапиращи случаи, при които руснаци заковавали входните врати с дъски, за да няма достъп до жилищата им и да не плащат всеки месец за поддръжка.

„Строителите не могат да се адаптират към ситуацията и държат високи цени. Голяма част от тях пренасочват инвестициите си в големите градове”, коментира той и добави, че хората търсят максимално изгоден имот като цена и локация.

Профилът на купувачите също се е променил. Руснаците например търсят имоти в Бургас или близо до Бургас, за да могат да бъдат тук целогодишно. Хората инвестират в такива имоти, от които могат да получат и доходи, като ги отдават под наем.

Броят сделки в Слънчев бряг и Несебър и в Бургас за изненада на всички е почти равен.
За сметка на ваканционните при жилищните имоти има леко раздвижване на пазара. За първото тримесечие на 2016 г. се наблюдава 12% ръст на сделките с такъв тип недвижимости в Бургаския регион. Най-търсени са двустайните и тристайните апартаменти, а като цяло жилищата са поскъпнали с 10%.

В категории: Бизнес


Флагман.БГ Кой печели "Живот на кантар" Кой печели "Живот на кантар" 29/03/2025, Събота 16:40 0
9
Коментара по темата
9.
Супер
01.10.2016 09:25:30
0
4
Да се махат сволачите. Да се сриват пазарите на имоти. Да затварят агенции....... Защо?
Ами защото не се наядохте и не се накрадохте. За качеството на услуги в сектора да не говорим
8.
Флагман
01.10.2016 06:06:39
4
3
Боли ме фара .Руснаците Вън!
7.
До номер 5(ИСТИНАТА)
01.10.2016 00:12:16
1
3
Истината е че капацитети като теб с много акъл,можещи и знаещи как се продава най вероятно работят навън.
6.
Az
30.09.2016 20:28:43
4
12
Дано никой не купува и без това цените са в десетки пъти надути.преди месеци писах за това как един имот се продава от скапани брокери на различни цени с по 2-3 хиляди.когато взимахте хиляди от една продажба не ревахте , деба и цървулите ви деба
5.
Истината
30.09.2016 19:14:09
9
9
Глупости, долу гледам глупави коментари от КГБ.
Нямало кой да замести руснаците другия път.
Света има безкрайно пари, само че вие не знаете как да се продавате как да привличате клиенти. Ако правите глупави апартаменти като в Равда дори руснаците които са глупави тъпаци няма да дойдат.
4.
FSB
30.09.2016 19:10:07
13
12
Без руснаци сте живи умрели, въшкави българи! Кой ще ви купува потеклите мазилки и ръждивите тераси? Братята ви еврогейци ли??
3.
s
30.09.2016 19:08:24
5
7
Не може да бъде, руснаците не са обеднели, въобще, даже купуват и за внуците. Това ще са някакви манипулации на соросоидите.
Не може да бъде, след гигауспешния туристически сезон, всеки турист дошъл в България ще иска да си купи и жилище.
Не може да бъде след Брекзита, хиляди англичани искат българско гражданство.
2.
брокер
30.09.2016 18:53:08
3
6
Как кой ши купува сирийци кюрди афганистанци сомалийци египтяни малийци ганайци
1.
опит - грешка
30.09.2016 16:33:12
6
20
На Сънито апартаментите са строени набързо от цигански бригади с най-скапани материали.
Мине ли им гаранцията, собственика
ще трябва да плаща всяка година за ремонти.Очакванията да се отдават изгодно под наем се оказаха излъгани.Западняците продадоха и ИЗБЯГАХА ПРЕЗ ГЛАВА.Сега идват евреи(руски) да купуват, но искат за без пари.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Кой печели "Живот на кантар" Кой печели "Живот на кантар" В теб виждам потенциален победител, каза той на таксиметровия шофьор Славко Целта ни е да изградим най-голямата енергийна общност в Европа Целта ни е да изградим най-голямата енергийна общност в Европа Всяко училище, всяка болница – може да стане производител на енергия, обясни Жечо Станков За Деня на Тракия: Родолюбци поднесоха цветя и венци на паметника на Петрова нива За Деня на Тракия: Родолюбци поднесоха цветя и венци на паметника на Петрова нива Благодетелят и водещ хирург в България проф. Иван Гавраилов призова държавата да отдели средства за ремонт на пътя до мястото, дало началото на Илинденско-Преображенското въстание Заключен мъж почина в болница в Стара Загора Заключен мъж почина в болница в Стара Загора Работата по изясняване на всички факти и обстоятелства по случая продължава Стотици на протест в Бургас срещу насилието над животни, деца и жени Стотици на протест в Бургас срещу насилието над животни, деца и жени Утре те пак ще излязат пред Съдебната палата, а организаторът инж. Николай Кючуков поиска по-тежки наказания за садистите Лоша новина за 13-годишното дете с менингит в София Лоша новина за 13-годишното дете с менингит в София В тежко състояние е Огнен ад в Царацово, но предотвратиха голяма трагедия Огнен ад в Царацово, но предотвратиха голяма трагедия На място са изпратени 7 пожарни екипа от няколко пловдивски служби, включително и автомеханична стълба България дава старт на енергиен мегапроект и соларна революция в общините България дава старт на енергиен мегапроект и соларна революция в общините В Бургас пристигнаха първите 4 хил. тръби за проекта " Вертикален газов коридор" „Вкусът на България“ се завърна в ефира „Вкусът на България“ се завърна в ефира Приключенията и срещите с Мария Жекова ще бъдат всяка събота от 11:00 часа Шефът на „Пирогов“ с добра новина, всички пострадали при пожара в Кочани са екстубирани Шефът на „Пирогов“ с добра новина, всички пострадали при пожара в Кочани са екстубирани Един от най-тежко пострадалите вече е изписан, каза той
Внукът на Симеон II отива в манастир Внукът на Симеон II отива в манастир В Шаолин младият княз ще усъвършенства своите кунг-фу умения Кои се разболяват от менингит? Доц. Мангъров каза как микробите "подивяват" Кои се разболяват от менингит? Доц. Мангъров каза как микробите "подивяват" Не е нужно менингококова ваксина да бъде задължителна, не е нужно да бъде за всички, но би трябвало най-малкото да я има, категоричен е той Арестуваха един от най-големите наркобарони Арестуваха един от най-големите наркобарони Съоснователят на "Меделин" получил доживотна присъда Гола жена, обляна в кръв, вилня на летище Гола жена, обляна в кръв, вилня на летище Очевидци разказват, че инцидентът се е разиграл в Тексас Над 100 души се разболяха от мистериозна пяна на плаж Над 100 души се разболяха от мистериозна пяна на плаж Заразените имат странни симптоми: замъглено зрение, сърбящи очи, кашлица и затруднено дишане Forbes: Русия удари по-една от най-силните страни на Украйна в битката Forbes: Русия удари по-една от най-силните страни на Украйна в битката Започна да заглушава украинските прецизни бомби със системи за радиоелектронна борба ISW: Защо Путин поставя нови искания в мирните преговори ISW: Защо Путин поставя нови искания в мирните преговори Кремъл продължава да "държи преговорите като заложник“ и се опитва да ''изнудва'' Запада за допълнителни отстъпки USAID отива в историята, а кой ще плаща за цветните революции и перверзията? USAID отива в историята, а кой ще плаща за цветните революции и перверзията? Държавният департамент на САЩ разпуска агенцията, която от разпространител на свобода и демокрация, се изроди в пропагандатор на разврата Банков обир завърши с убийство на нападателя Банков обир завърши с убийство на нападателя Полицайка го гръмна в главата  "Аз не опипвам жени" "Аз не опипвам жени" Депардийо заяви, че не е насилник
Димо ГЯУРОВ Димо ГЯУРОВ В България извира от руски шпиони Виц на деня Виц на деня Първи учебен ден. Учителката:
-Ако някой иска да каже нещо, да вдигне ръка.
Петърчо вдига ръка:
-Кажи Петърчо.
-Проверявам как работи системата
Виц на деня Виц на деня -Парите или живота!
-Баце, аз съм женен. Какви пари, какъв живот.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Правилото за успешна връзка е да си имате доверие. Второто правило-трийте съобщенията.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори