Вашият сигнал Връзка с Флагман
Управител:
Веселин Василев, email: v.vasilev@flagman.bg

Главен редактор:
Катя Касабова, email: k.kassabova@flagman.bg

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Ипотечните кредити за милиарди у нас: Изтеглените пари скочиха с 20%, но броят на заемите намалява

Ключови думи: кредит, банка, ипотека, пари, заем

Кредитите за домакинства достигнаха 33.361 млрд. лв. в края на януари 2023 година. Статистиката на БНБ показва, че за година обемът на борчовете на нешенци се е увеличил с 14.8%

Най-голямо е увеличението при жилищните кредити. За ипотеки домакинствата са изтеглили 16.643 млрд. лева, като така нарастват с почти 18% спрямо януари 2022 година. Малко по-малко са нараснали потребителските кредити - с 12,5% на година, като общо достигат изтеглени 15.062 млрд. лева. Останалите видове банкови заеми са на стойност 402.1 млн лева и нарастват с 8,9% за година. Това обаче не означава, че броят на новите сключени кредити се е увеличил.

Напротив, действително макар и с малко 2022 година завърши със спад на броя сделки с имоти, а и на жилищните кредити спрямо 2021 година. Припомняме, че за цялата 2021 година в България са реализирани близо 248 хиляди сделки с имоти, докато през 2022 година те са били около 242,6 хиляди. Подобна е ситуацията и при жилищните кредити.

Общо ипотеките - законни и договорни - през 2021 са били съответно 48 986, докато през 2020 са 48 430. Разликата от около 500 изтеглени кредита по-малко никак не е значителна, но показва няколко тенденции. На първо място броят на ипотеките намалява, но сумите по тях се увеличават. В следствие на сериозната инфлация и поскъпването на имотите, неминуемо оценките на имотите стават по-високи, съответно и теглените суми по тях.

На втото място обемът на жилищните кредити при БНБ е общият обем на всички сключени ипотеки, т.е. логично е той да нараства, освен ако изплатените не се припокриват с новоизтеглените кредити. Предвид, че жилищните кредити обикновено са с матуритет повече от 10 години и че през последните 10 години имаше сериозна вълна на ипотечното кредитиране, то едва ли скоро ще стигнем подобна хипотеза.

Голяма част от жилищните кредити все още са в първите си години и ще мине много време докато те бъдат погасени. Освен това в първите години от тегленето на парите, редица банки поставят условия за наказателни лихви при предсрочно погасяване. Това е и сред причините дори домакинствата да разполагат със свободни авоари, те да не отиват за погасяване на кредитите. В Пловдив ситуацията е аналогична с тази в страната.

Според данни на Агенция по вписванията през 2022 година сключените сделки с имоти са 17 606, а през 2021 година са били 18 916. От тях с ипотеки са съответно - 4632 сделки за 2022 година и 4956 през 2021 година. Това е намаление с около 6-7% на сделки и изтеглени жилищни кредити в Пловдив - по-голямо от това в национален план.

0
Коментара по темата
  Добави Коментар
Следващата седмица е повратна точка за 4 от зодиите От 17 до 23 февруари ни очаква период, изпълнен с позитивна енергия и вълнуващи възможности Санторини: Повишена деформация на земната повърхност Сеизмичната последователност в морския район на Анидро, между Санторини и Аморгос, е в относителен спад
Мъжете имат повече мераци към Виктор от "Ергенът", отколкото жените Със старта на новия сезон на "Ергенът" името на Виктор Русинов се оказа едно от най-често споменаваните в родния ефир Пенсията да стане поне 1000 лева За това настояват пенсионери 
Получи 1100 лева сметка за вода В стопанския двор до тях имало авария, която навъртяла рекордната сметка Вегани погнаха нова водеща на бТВ заради тази снимка Заради заклано прасе, мнозина я намразиха 
Има ново гадже, но го крие Това подсказва най-новата песен на певицата – „Сините ти очи“ Тази турска звезда заведе семейството си на скъпа почивка Плащат по 500 долара на вечер на Малдивите, ще останат там поне до март
Риалити звезди станаха родители Неделчо записва подкаст, докато Ния ражда Тази кифла от Ергенът е новата на милионера Гущеров Високата блондинка и милионерският син повече от два часа се забавляваха в заведение на малка уличка, успоредна до булевард Витоша
Спешни мерки след този бой ММС осъди хулиганските прояви Новият сезон на това предаване започна с разтърсваща история Първата мисия за сезона ги отведе в монтанското село Горна Вереница, където един 8-годишен герой и неговият всеотдаен дядо оцеляваха в стара, рушаща се къща