Вашият сигнал Връзка с Флагман
Управител:
Веселин Василев, email: v.vasilev@flagman.bg

Главен редактор:
Катя Касабова, email: k.kassabova@flagman.bg

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Къде се "изпариха" търговците от ул."Александровска" в Бургас и защо има все повече свободни площи на ларгото

Главната търговска улица в града пустее и дали ще се превърне в мъртвец зависи единствено от наемодателите
Ключови думи: александровска, цгч, търговска площ, бургас, флагман
Търговците по ул. Александровска в Бургас освобождават на „бързи обороти” наетите площи. Все повече обекти на ключови локации в топцентъра на града остават празни, видя репортер на Флагман.БГ.

Процесът на активно изтегляне се наблюдава от година и дори активният летен сезон не успя да върне интереса към празните помещения на главната търговска улица, а преди години те се считаха за "златна мина" и носеха огромни приходи на наемателите.



Ул."Александровска" има всички показатели да развива успешен бизнес. Потокът не е намалял, както твърдят хейтърите в социалната мрежа. Напротив. Има хора и всеки може да го види с очите си, а и нискотарифните авиокомпании доведоха в Бургас множество туристи.

Големият поток е гаранция за добри продажби и привлича като магнит интереса на наемателите на магазини, но самите те са изправени в трудна ситуация.

От една страна наемите им са безбожно високи, а от друга - мнозина залагат на скъпи стоки, които не са на конкурентни цени, превръщат се в "бутици", продаващи евтини турски стоки. Заради това ул."Александровска" все повече се превръща в място за разходки, а пазаруването се насочи основно към моловете или интернет търговията.

Проверка на Флагман.бг показа, че цените на предлаганите свободни търговски площи са от 250 евро до 1 500 EUR за месечен наем. На всеки две от три публикувани обяви в специализираните сайтове, помещенията не разполагат със собствен склад.




Известните и утвърдени марки отдавана са се изтеглили от централната улица на града, защото свободните помещения и скаладова площ са твърде малки, за да покрият критериите им, а и наемодателите изглеждат алчни и държат изключително високи цени, особено когато става въпрос за големи брандове.  

На фона на общата тенденция, интересно решение е взела управата на голям магазин за детски стоки – единичен пример за заселване в района. Новата локация на ул "Александровска" е на мястото на добре познатия на старите бургазлии бар „Империал”, който помпаше самочувствието на посетителите си преди няколко десетилетия с имидж за висок статус.



Локацията е изключително комуникативна, защото се намира в близост до авто и ж.п гара, което дава надежда за сериозен поток от хора и реализирането на големи обороти.

52
Коментара по темата
52.
Кую
21.07.2018 22:55:28
Всичко е заради алчни гъзове.
51.
БАЙ ХУЙ
21.07.2018 20:09:44
ПРЕМЕСТИХ СЕ В СОФИЯ, ВЗИМАМ 5 ХИЛКИ ЧИСТО НА ДЪРЖАВНА РАБОТА, КУПИХ СИ НОВ АПАРТАМЕНТ 820 ЕВРО С ДДС НА ЗЕЛЕНО. НА ЕДИН ХУЙ МИ Е МЕТРОТО, ВИТОША, ТРИ ГОЛЕМИ СУПЕРМАКЕТА, ПАЗАР. МОЛ И БОЛНИЦА, ПЪЛНО Е С МЛАДИ И УСМИХНАТИ ХОРА, ВЕЧЕР СПЯ НА ОТВОРЕН ПРОЗОРЕЦ КАТО КЪПАН, ВЪЗДУХА РЕЖЕ ОТ ЧИСТОТА,
50.
Бургазлия
21.07.2018 18:28:09
Причините са комплексни.Китайски стоки с ниско качество и с етикет за италиянски се продават в Бургас по бутиците.Наемите са много скъпи и не на последно място Бургас е обезлюден.Само аз ли забелязвам застаряващонаселение, ученици, клошари и цигани в Бургас от няколко години вече..
49.
Кккккккк
21.07.2018 18:26:34
Наеми високи, защото са високи данък сгради и такса смет
48.
До 46 от елита
21.07.2018 15:07:51
Ей,Неграмотен,това снощи ли го сънува?
47.
Хм
21.07.2018 11:55:40
Ако не се лъжа на последната снимка е показано местоположението на бив;ето заведение Интернационал,Интера,не Империал. Само аз ли го помня....
46.
istinata e edna
21.07.2018 01:20:03
al4nost,lipsa na grajdani s vyzmojnosti I mnogo mrysen vyzduh ,zaradi koito elita na burgas se izselva v varna
45.
Алчни наемодатели
20.07.2018 22:20:33
Нека сега да се наядът наемодателите по Александровска.В МОЛ цените са прилични, но българина не знае и не е чувал какво е това 50 до 70 % намаление и понеже е алчен, ще загуби всичко и Моловата стока ще отиде към втора употреба .
44.
Haha
20.07.2018 19:59:46
Продавача е много важен. Като видя да седи и пуши цигари захапал телефона подминавам без да се замисля.
43.
Читател до 42
20.07.2018 16:50:29
Не, просто хората работят и не се занимават с глупости. Тук половината работят, ама и те не знаят какво. Да, някои са на смени, не отричам. Ама много хора са на смени бе, като изляза някой път в делничен ден, не мога да се размина от хора в морската. Е*ати смените.
42.
Do 38
20.07.2018 14:58:29
Ne znam dali si hodil v molove v drugi evropeiski strani ,kartinkata e sashtata (izklucheniq svetovni stolici kato london parish I tn) osobeno v delnichni dni e bezludno a prodavachkite skuchaqt Prosto Online targoviqta sasipa ulichnite targovci
41.
До,,запознат"
20.07.2018 12:06:55
Те го разбират,та нали точно това е целта им"
40.
Запознат
20.07.2018 11:25:23
Това е резултата от репресията на държавата срещу малкия бизнес просто законите са направени така да фалират всички малки фирми и това никой от управляващите не го вижда или не го интересува или са толкова тъпи че не могат да го разберат
39.
Бургас в момента е смешен град
20.07.2018 10:47:41
В събота на бургаския плаж ми продадоха 1,5л мин.вода за 3лв. Дето се казва, ако искаш... Не се наядоха. Като знам, че базовата цена е 0,75лв, представете си с какви надценки се работи. С всички стоки е така.
Парцалките в Мола и те са в пъти надценени.
Лукойл е на 15км от Бургас, а горивото ни е най-скъпо. Какъв поминък има в Бургас? Като свърши сезона и гасим лампите.
38.
az f
20.07.2018 10:04:23
И в моловете не е по-добра картинката. Лятото, когато времето не става за плаж се пълнят, но след септември месец - Бургас си е едно село. От септември до май Бургас трябва да се заключва с катинар. Прави ми впечатление и друго - в Галерия най-много народ се струпва на третия етаж, където е яденето, цигарената тераса и киното. Навсякъде другаде е жал и печал.
Що се касае за интернет търговията - от години пазаря от там. Купувал съм преди от Амазон де и Амазон ук. Знам си размерите на обувките, защото купувам точно определена марка, а ако се съмнявам в обувката -отивам виждам я в Хуманик, меря я и я поръчвам от нет-а. От там барабар с доставката са ми пристигали от 30 до 50% по-евтини, с дрехите на Лий Купър е същата работа. Два пъти до сега съм бъркал размери, но винаги съм ги пласирал лесно и изгодно впоследствие. Така че интернет търговията с дрехи не е нещо извънредно и стрелба на сляпо. Да не казвам, че в повечето сайтове има таблици, с които човек да се ориентира добре.
37.
Kkkk
20.07.2018 07:38:30
Normalno vsi4ki sa v molovete kak da pravqt oborot i da izbiqt parite za naem 4e i da im ostane pe4alba
36.
Jsjsjsj
20.07.2018 07:36:59
Uj sme nai-dobriq grad za jiveene ....koe mu e dobroto sskapie biletcheta ...skapite naemi na pomeshtenie v centara ...skapotiq @v sofiq sigurno e po -evtino....i da ne govorim za letniq sezon ot strana na zavedeniq ...paalen ujas ...den godina hrani ....idete vijte edna varna !!!!! Edno martvilo delni4en den ve4erta ....
35.
Е
20.07.2018 00:01:37
Как "къде се изпариха търговците"!
Чакат да "издържат" новата спортна зала "Арена"
34.
помориец
19.07.2018 21:13:58
Не е само до липса на пари,аз дрехи в последните 5-6г. си купувам само в мола,но според продавачите от центъра аз нямам пари, понеже не са ме виждали в техните магазини...страшна логика !
33.
мислещ
19.07.2018 21:10:59
Айде стига с тази интернет търговия ! Какъв е шанса да си купиш дреха от интернет по картинка и да уцелиш ,и размера ,и да се харесаш като я облечеш.Вярно-можеш да я върнеш,ама като платиш два пъти на Еконт в двете посоки то става златно ! Човек иде в мола мери цял ден и не си хареса,пък тук някакви ми разправят,че всеки парцал от MyMall им стой като шит в Париж по поръчка. Ако носиш определена марка за дрехи и обувки, и си знаеш точно как отговарят размерите става /макар не винаги/ ,но ей така да си уцелиш нещо за първи път....почти нулев шанс ,или няма нищо общо със снимките,или XL рамера e по китайските стандарти и отговаря на S :)
32.
Продавач
19.07.2018 21:06:27
Така ще е, няма дс е както е било.Същото положение е и при заведенията, летен сезон в Бургас през седмицата е мъртвило след 23:00ч. Само на петък и събота чакат собствениците, те и затова цените им са космически. Аз работя в детски магазин, повярвайте ми, разликата е огромна,спрямо другите години. Тихомълком вдигат драстично хранителните стоки, и от там идва всичко. Защо преди пет шест години със заплата от 350, 400 лв аз си купувах всеки месец по някой парцал, а сега е два пъти по голяма и не мога да изкарам месеца. Много рядко се случва да си купя нещо, и то на пет шест месеца. Инфлацията ни изяжда парите неусетно.
31.
Мнение
19.07.2018 19:51:00
При космическите цени на наемите как няма да бягат търговците?! Докато онлайн търговията става все по-достъпна, търсена и с ниски разходи.
30.
*********
19.07.2018 19:37:37
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
29.
Някой си
19.07.2018 19:26:07
За какво ми е да обикалям по магазините с надценки по 30,40,50 и дори на места по 60% !? Същата стока закупена от някой онлайн магазин със същото качество и в пъти по - евтина идва до вратата. От доста време пазарувам изцяло онлайн и до сега съм нямал никакви проблеми било то с дефектни продукти, неотговарящи размери, номера и т.н
28.
Бизнес с автобуси
19.07.2018 18:12:13
Чужденците ги карат с свтобуси в Моловете.
Да сте видели организирани групи по центъра?
27.
Хлор в кафето
19.07.2018 17:58:05
Хората са по моловете,къде да са. Никой не пазарува от тия малките по цгч вече
26.
Х
19.07.2018 17:52:54
ХОРАТА НЯМАТ ПАРИ

НАЙ-добрият град

Митееее, митеее
25.
*********
19.07.2018 17:40:55
Коментарът беше изтрит от модераторите, тъй като съдържаше обидни квалификации към Флагман.бг или членове на редакционния екип.
24.
До Минувач
19.07.2018 17:18:26
Абсолютно подкрепям. Събота. Влизам в магазин на "Александровска",за да меря рокля. Не ми стои добре. Обяснявам това на продавачката. Тя нахлува в пробната и започва да ми се кара, че трябвало да я понаместя. На гърба шевовете са криви. Не били криви. Това било от сутиена. Трябвало да сложа друг и всичко ще е ОК! И добавя важно с невъзмутим тон: "Сутиенът е основно... ПЕРО!". Щях да й обясня кое точно е перо и къде да си го завре това перо, но се сдържах. Вероятно е искала да каже "фактор", толкова й е речниковият запас.
23.
Ахмед ага
19.07.2018 16:50:32
БУЛГАРИСТАН загива,не са виновни наемодателите,нито наемателите,те така или иначе се срещат в един свободен пазар,истината е че няма потребители,ниските обороти,претенциите за високи заплати,обирането на търговците със всякакви данъци ,такси,недоразумения като ,,трудова медицина", ,,такса за онлайн апарат" и т.н...,също така онлайн търговията,не на последно място масовото пазаруване от Одрин и къркларели на всякакви стоки,кара търговците да хлопнат кепенци,това е в Бургас,а представяте ли си как стоят нещата в по малките градове,скоро няма да има откъде хората да си купят хляб...,и още нещо на запад всеки втори потребител е емигрант ,при наемите ситуацията е същата,емигрантите плащат луди пари за съборетини....,но Българина неще и ЕМИГРАНТИ и БЕЖАНЦИ така че....
22.
Минувач
19.07.2018 16:45:28
Половината продавачки на Александровска пушат цигари пред магазините, а другата половина говорят по телефоните вътре в тях. Като влезеш в магазина те гледат странно, а ако попиташ нещо се налага да прякъснат важния си разговор по телефона предсрочно. Като включим и това, че цените са поне с 20-30% по-високи от тези в интернет, се чудя каква сила ще накара модерен човек с малко свободно време да пазарува от тези магазини. По това не може да се съди дали Бургас запада, просто интернет търговията променя правилата на играта.
21.
сс
19.07.2018 15:50:37
"Процесът на активно изтегляне се наблюдава от година и дори активният летен сезон не успя да върне интереса към празните помещения на главната търговска улица, а преди години те се считаха за "златна мина" и носеха огромни приходи на наемателите."

Във това изречение има грешка. Златната мина не е за наемателите , а за наемодателите.
20.
BBB
19.07.2018 15:18:12
В цялта държава няма пари, а не само в Бургас.
Ако си мислите, че в София почти всичко не е на кредит се лъжете много. Липсва образовано младо население, което да произвежда.
19.
Защо ли!?
19.07.2018 15:13:17
Ами простичко е! Бургас все повече се превръща в “Мъртъв” от икономомическа точка град, лишен от бизнес и средна класа, която всъщност е гръбнака на всяко общество и основен потребител! И това е само началото....
18.
fafaf
19.07.2018 14:50:17
Скоро и с цените на апартаментите така. Нека. :) Може ли един наем за 25 кв магазин да е 2000 евро? Ало?
17.
fafaf
19.07.2018 14:50:17
Скоро и с цените на апартаментите така. Нека. :) Може ли един наем за 25 кв магазин да е 2000 евро? Ало?
16.
герберо-фил до 11
19.07.2018 14:36:40
Бате Бойко е най-интелегентния управник на България след Вапцаров. Бате Бойко е завържил Сорбоната с пълно 6 и комунистите са го накарали с дядо му да кара пожарната команда.
Митко нашия кмет е завършил Висше с пълно 6 в Университета в Манхайм Дойчландия.
Те двамата оправиха порутения Бургас в модерен и проспериращ град с лице на ривиерта - на морската гара спират само Милиардерски яхти на богаташи от близкия изток.
Не е верно ,че по главната улица всико е "умряло" има много живи зяпачи туристи от Съветския съюз и Занзибар.
15.
Георги
19.07.2018 14:24:19
Как да пазаря от магазините по ул."Александровска",като в интернет пространството има всичко с 50% по-евтино?! И в мола е същата работа,там само ако ми трябва нещо спешно.
14.
Посредници-неграмотници
19.07.2018 14:04:15
То само с алъш-вериш не става.
Всеки втори е посредник и прекупвач.
А в населението няма свободни пари
К'о пра'йм ся
13.
R2
19.07.2018 14:02:58
Ссмехотворни разсъждения за да се избяга от болезненото заключение, че Бургас е спрял град дори и през летните месеци.
В търговията не съществува такова понятие - хората са там за разходка. Бизнес има там, където има трафик от хора, а има ли хора, търговците винаги биха намерили какво да продават.
Истината е в едно от двете - няма хора или хората нямат пари. Двете са еднакво алармиращи, но населението на Бургас отказва да приеме фактите и очаква да им го съобщи лично кмета.
12.
До 11
19.07.2018 14:00:00
Как точно хората забогатяха със саниране, автобусни спирки и детски градини и площадки?
11.
герберо-фил
19.07.2018 13:54:06
Виновен за трагичното положение на центъра е Станишев Жан Виденов и Тодор Живков.
Само Бойко и Митко Николов теглиха 300 милиона евра кредити и превърнаха центъра на Бургас в РАЙ .
Хората в Бургас забогатяха благодарение на Кмета Митко или нашия Чичо Митко - страхотни Автобуси -гари и детски площадки и градини за млади майки с бебета и колички.
Никога не сме имали в Бургас такъв умен и красив кмет и такъв благодетел като Бойко.Бойко наля от джоба си милиарди в санирането на бургаските панелки. Панелките бяха изоставени от Йоан и Станишев и Жан Виденов и Беров , но Бате Бойко ги модернижира безплатно
10.
Сефте
19.07.2018 13:51:28
Красота, увеличавайте сините и зелените зони за паркиране, налагайте зелени зони за хората от Сливен, Ямбол и др и никой няма да доиде повече на ул. "Александровска".
Тея крадливи общинари, като ходят на командировки в Англия, да видят, че махат навсякъде сините зони, защото бизнеса замирал.... Аман от малоумници в тая община.
9.
номер 3 позна
19.07.2018 13:40:04
наемите не слизат под 6-7 хиляди лева за буквално бараки. затова и макдоналдс и събуей, а скоро и много други ще изчезнат от там, а точно ТЕ бяха най-печелившите. правете си сами сметката!!!! хората които държат тези помещения печелят от гърба и труда на хората които се опитват да развиват бизнес. а повечето собственици са със съмнителни доходи!!! няма ли някой най-сетне да проведе разследване? общината също може да вземе мерки за упадъка на центъра, но това е типично българска черта - граби докато можеш, печели, пък после бягай и оставяй всичко наполовина свършено.
8.
Местен
19.07.2018 13:32:11
Он лайн търговията и безкрайните ремонти в центъра на града,където автомобилният трафик рязко намяля.Разбира се и чукундури-собственици с безбожни наеми
7.
Така де
19.07.2018 13:16:36
Американците го измислиха отдавна - МОЛ. Супер глупаво е да пазаруваш по улички, защото те са за разходка. Александровска е едно недоразумение. Там трябваше да е път за автомобили, а не търговска улица. Иначе Бургас си е упадъчен град за несретници, идиоти и мошеници. Още през комунизма объркаха предназначението на целия регион, а демократите му еб*ха мамата на региона. Бургаски регион имаше огромен потенциал да е с европейски стандарт на живот
6.
Тракийски
19.07.2018 13:13:25
Защото общината ги унищожи. Това е ясно от години насам. Номер 4 е болезнено прав
5.
Bilqqqt
19.07.2018 13:12:41
НАПаджиите ще ги наемат, като не остане кои да им плаща заплатите
4.
Хейтър
19.07.2018 13:02:55
Истината е, че градът замира. И това го “виждаме с очите си”. В Моловете е същата работа. Отваря някой магазин и след 2-3 месеца -кепенците. Че наемите са високи-високи са. Ама и че икономиката на града потъва , това е факт. Само с кражби и строежчета , не става. С писане и псуване по форумчета, също . Айде със здраве)
3.
Данита
19.07.2018 12:57:35
Браво , точно така трябва да се решават нещата - не се поддаваш на изнудване да плащаш висок наем . Преди няколко години търсехме магазин на Александровска и Богориди - наем под 2000-2500 евра просто няваше за сравнително скромно помещение от 60-80 кв.м. Като си сметнеш ремонтите , рекламите , пускането и т.н. дори и най-скромни неща да продаваш са си близо поне 150 000 лева стартово докато почнеш . Е , нека сега онези лакоми роднини и брокери с които преговарят да видят как ще живеят по 5-6 месеца зимата в Тайланд от наемите и ще спестят за нов магазин през следващата година . Нека наемите се сринат /както стана в много европейски градове например/ за да може центъра да придобие нов облик и най-вече да започнат да се уважават наемодатели с наематели .
2.
Разходкаджия
19.07.2018 12:49:51
Има поток, но не купувачи, а разходкаджии.
Хиполенд направиха голяма грешка. Решиха да спестят от огромните наеми в Галерия, но сега ще си сърбат попарата. По-добре да бяха инвестирали в построяване на свой обект с големина Билла на комуникативно място
1.
помориец
19.07.2018 12:48:51
Отговора е една дума /по-скоро съкращение/ "МОЛ" ,кой е луд да обикаля по центъра в жегите,като може да отиде в МОЛ-а на хладинка и всичко му е на куп. А ако следиш цените и промоциите,си пазаруваш истински неща ,за по-малко пари от боклуците по центъра !
  Добави Коментар
ГДБОП разби организирана престъпна група Четиримата ѝ членове изнудвали за пари в София Надарена кака "омагьоса" нападател на Генк Пам представя себе си като дизайнер, но също така е модел
Предложение предвижда богатите страни да плащат 250 млрд. долара годишно за климата Финансовият въпрос е основната тема на спорове на преговорите на конференцията COP29 Залужни: Започна Третата световна война!      Според него началото ѝ се доказвало от привличане на военна помощ от Китай, Иран и Северна Корея за Русия
Слънчево и студено ще е утре, в планините ще превалява сняг В неделя и в понеделник ще е предимно слънчево  Кметът на Минерални бани остава под домашен арест От прокуратурата коментираха, че разследването продължава, като е възможно и повдигането на нови обвинения
Ракетата "Орешник" прелетяла до Днипро за 15 минути Тя е била оборудвана с шест бойни глави: всяка от тях оборудвана с шест суббоеприпаса Важно за шофьорите: Предлагат промени в регистрацията на коли Има нужда от облекчаване на режима по отношение на предоставяните документи
Русия превзе още територия в Източна Украйна Селото е разположено на 12 км северно от Курахово  "Пия вино от 4 бона и не знам къде се намирам" Това сподели холивудска звезда, разказвайки перипетиите си
Авариен ремонт затваря пътя Царево - Резово Движението ще бъде ограничено за 3 часа Над 1000 бегачи ще мерят сили в първия Полумаратон Бургас 2024 Надпреварата се провежда за първи път