Вашият сигнал Връзка с Флагман
Управител:
Веселин Василев, email: v.vasilev@flagman.bg

Главен редактор:
Катя Касабова, email: k.kassabova@flagman.bg

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Къде се "изпариха" търговците от ул."Александровска" в Бургас и защо има все повече свободни площи на ларгото

Главната търговска улица в града пустее и дали ще се превърне в мъртвец зависи единствено от наемодателите
Ключови думи: александровска, цгч, търговска площ, бургас, флагман
Търговците по ул. Александровска в Бургас освобождават на „бързи обороти” наетите площи. Все повече обекти на ключови локации в топцентъра на града остават празни, видя репортер на Флагман.БГ.

Процесът на активно изтегляне се наблюдава от година и дори активният летен сезон не успя да върне интереса към празните помещения на главната търговска улица, а преди години те се считаха за "златна мина" и носеха огромни приходи на наемателите.



Ул."Александровска" има всички показатели да развива успешен бизнес. Потокът не е намалял, както твърдят хейтърите в социалната мрежа. Напротив. Има хора и всеки може да го види с очите си, а и нискотарифните авиокомпании доведоха в Бургас множество туристи.

Големият поток е гаранция за добри продажби и привлича като магнит интереса на наемателите на магазини, но самите те са изправени в трудна ситуация.

От една страна наемите им са безбожно високи, а от друга - мнозина залагат на скъпи стоки, които не са на конкурентни цени, превръщат се в "бутици", продаващи евтини турски стоки. Заради това ул."Александровска" все повече се превръща в място за разходки, а пазаруването се насочи основно към моловете или интернет търговията.

Проверка на Флагман.бг показа, че цените на предлаганите свободни търговски площи са от 250 евро до 1 500 EUR за месечен наем. На всеки две от три публикувани обяви в специализираните сайтове, помещенията не разполагат със собствен склад.




Известните и утвърдени марки отдавана са се изтеглили от централната улица на града, защото свободните помещения и скаладова площ са твърде малки, за да покрият критериите им, а и наемодателите изглеждат алчни и държат изключително високи цени, особено когато става въпрос за големи брандове.  

На фона на общата тенденция, интересно решение е взела управата на голям магазин за детски стоки – единичен пример за заселване в района. Новата локация на ул "Александровска" е на мястото на добре познатия на старите бургазлии бар „Империал”, който помпаше самочувствието на посетителите си преди няколко десетилетия с имидж за висок статус.



Локацията е изключително комуникативна, защото се намира в близост до авто и ж.п гара, което дава надежда за сериозен поток от хора и реализирането на големи обороти.

52
Коментара по темата
52.
Кую
21.07.2018 22:55:28
Всичко е заради алчни гъзове.
51.
БАЙ ХУЙ
21.07.2018 20:09:44
ПРЕМЕСТИХ СЕ В СОФИЯ, ВЗИМАМ 5 ХИЛКИ ЧИСТО НА ДЪРЖАВНА РАБОТА, КУПИХ СИ НОВ АПАРТАМЕНТ 820 ЕВРО С ДДС НА ЗЕЛЕНО. НА ЕДИН ХУЙ МИ Е МЕТРОТО, ВИТОША, ТРИ ГОЛЕМИ СУПЕРМАКЕТА, ПАЗАР. МОЛ И БОЛНИЦА, ПЪЛНО Е С МЛАДИ И УСМИХНАТИ ХОРА, ВЕЧЕР СПЯ НА ОТВОРЕН ПРОЗОРЕЦ КАТО КЪПАН, ВЪЗДУХА РЕЖЕ ОТ ЧИСТОТА,
50.
Бургазлия
21.07.2018 18:28:09
Причините са комплексни.Китайски стоки с ниско качество и с етикет за италиянски се продават в Бургас по бутиците.Наемите са много скъпи и не на последно място Бургас е обезлюден.Само аз ли забелязвам застаряващонаселение, ученици, клошари и цигани в Бургас от няколко години вече..
49.
Кккккккк
21.07.2018 18:26:34
Наеми високи, защото са високи данък сгради и такса смет
48.
До 46 от елита
21.07.2018 15:07:51
Ей,Неграмотен,това снощи ли го сънува?
47.
Хм
21.07.2018 11:55:40
Ако не се лъжа на последната снимка е показано местоположението на бив;ето заведение Интернационал,Интера,не Империал. Само аз ли го помня....
46.
istinata e edna
21.07.2018 01:20:03
al4nost,lipsa na grajdani s vyzmojnosti I mnogo mrysen vyzduh ,zaradi koito elita na burgas se izselva v varna
45.
Алчни наемодатели
20.07.2018 22:20:33
Нека сега да се наядът наемодателите по Александровска.В МОЛ цените са прилични, но българина не знае и не е чувал какво е това 50 до 70 % намаление и понеже е алчен, ще загуби всичко и Моловата стока ще отиде към втора употреба .
44.
Haha
20.07.2018 19:59:46
Продавача е много важен. Като видя да седи и пуши цигари захапал телефона подминавам без да се замисля.
43.
Читател до 42
20.07.2018 16:50:29
Не, просто хората работят и не се занимават с глупости. Тук половината работят, ама и те не знаят какво. Да, някои са на смени, не отричам. Ама много хора са на смени бе, като изляза някой път в делничен ден, не мога да се размина от хора в морската. Е*ати смените.
42.
Do 38
20.07.2018 14:58:29
Ne znam dali si hodil v molove v drugi evropeiski strani ,kartinkata e sashtata (izklucheniq svetovni stolici kato london parish I tn) osobeno v delnichni dni e bezludno a prodavachkite skuchaqt Prosto Online targoviqta sasipa ulichnite targovci
41.
До,,запознат"
20.07.2018 12:06:55
Те го разбират,та нали точно това е целта им"
40.
Запознат
20.07.2018 11:25:23
Това е резултата от репресията на държавата срещу малкия бизнес просто законите са направени така да фалират всички малки фирми и това никой от управляващите не го вижда или не го интересува или са толкова тъпи че не могат да го разберат
39.
Бургас в момента е смешен град
20.07.2018 10:47:41
В събота на бургаския плаж ми продадоха 1,5л мин.вода за 3лв. Дето се казва, ако искаш... Не се наядоха. Като знам, че базовата цена е 0,75лв, представете си с какви надценки се работи. С всички стоки е така.
Парцалките в Мола и те са в пъти надценени.
Лукойл е на 15км от Бургас, а горивото ни е най-скъпо. Какъв поминък има в Бургас? Като свърши сезона и гасим лампите.
38.
az f
20.07.2018 10:04:23
И в моловете не е по-добра картинката. Лятото, когато времето не става за плаж се пълнят, но след септември месец - Бургас си е едно село. От септември до май Бургас трябва да се заключва с катинар. Прави ми впечатление и друго - в Галерия най-много народ се струпва на третия етаж, където е яденето, цигарената тераса и киното. Навсякъде другаде е жал и печал.
Що се касае за интернет търговията - от години пазаря от там. Купувал съм преди от Амазон де и Амазон ук. Знам си размерите на обувките, защото купувам точно определена марка, а ако се съмнявам в обувката -отивам виждам я в Хуманик, меря я и я поръчвам от нет-а. От там барабар с доставката са ми пристигали от 30 до 50% по-евтини, с дрехите на Лий Купър е същата работа. Два пъти до сега съм бъркал размери, но винаги съм ги пласирал лесно и изгодно впоследствие. Така че интернет търговията с дрехи не е нещо извънредно и стрелба на сляпо. Да не казвам, че в повечето сайтове има таблици, с които човек да се ориентира добре.
37.
Kkkk
20.07.2018 07:38:30
Normalno vsi4ki sa v molovete kak da pravqt oborot i da izbiqt parite za naem 4e i da im ostane pe4alba
36.
Jsjsjsj
20.07.2018 07:36:59
Uj sme nai-dobriq grad za jiveene ....koe mu e dobroto sskapie biletcheta ...skapite naemi na pomeshtenie v centara ...skapotiq @v sofiq sigurno e po -evtino....i da ne govorim za letniq sezon ot strana na zavedeniq ...paalen ujas ...den godina hrani ....idete vijte edna varna !!!!! Edno martvilo delni4en den ve4erta ....
35.
Е
20.07.2018 00:01:37
Как "къде се изпариха търговците"!
Чакат да "издържат" новата спортна зала "Арена"
34.
помориец
19.07.2018 21:13:58
Не е само до липса на пари,аз дрехи в последните 5-6г. си купувам само в мола,но според продавачите от центъра аз нямам пари, понеже не са ме виждали в техните магазини...страшна логика !
33.
мислещ
19.07.2018 21:10:59
Айде стига с тази интернет търговия ! Какъв е шанса да си купиш дреха от интернет по картинка и да уцелиш ,и размера ,и да се харесаш като я облечеш.Вярно-можеш да я върнеш,ама като платиш два пъти на Еконт в двете посоки то става златно ! Човек иде в мола мери цял ден и не си хареса,пък тук някакви ми разправят,че всеки парцал от MyMall им стой като шит в Париж по поръчка. Ако носиш определена марка за дрехи и обувки, и си знаеш точно как отговарят размерите става /макар не винаги/ ,но ей така да си уцелиш нещо за първи път....почти нулев шанс ,или няма нищо общо със снимките,или XL рамера e по китайските стандарти и отговаря на S :)
32.
Продавач
19.07.2018 21:06:27
Така ще е, няма дс е както е било.Същото положение е и при заведенията, летен сезон в Бургас през седмицата е мъртвило след 23:00ч. Само на петък и събота чакат собствениците, те и затова цените им са космически. Аз работя в детски магазин, повярвайте ми, разликата е огромна,спрямо другите години. Тихомълком вдигат драстично хранителните стоки, и от там идва всичко. Защо преди пет шест години със заплата от 350, 400 лв аз си купувах всеки месец по някой парцал, а сега е два пъти по голяма и не мога да изкарам месеца. Много рядко се случва да си купя нещо, и то на пет шест месеца. Инфлацията ни изяжда парите неусетно.
31.
Мнение
19.07.2018 19:51:00
При космическите цени на наемите как няма да бягат търговците?! Докато онлайн търговията става все по-достъпна, търсена и с ниски разходи.
30.
*********
19.07.2018 19:37:37
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
29.
Някой си
19.07.2018 19:26:07
За какво ми е да обикалям по магазините с надценки по 30,40,50 и дори на места по 60% !? Същата стока закупена от някой онлайн магазин със същото качество и в пъти по - евтина идва до вратата. От доста време пазарувам изцяло онлайн и до сега съм нямал никакви проблеми било то с дефектни продукти, неотговарящи размери, номера и т.н
28.
Бизнес с автобуси
19.07.2018 18:12:13
Чужденците ги карат с свтобуси в Моловете.
Да сте видели организирани групи по центъра?
27.
Хлор в кафето
19.07.2018 17:58:05
Хората са по моловете,къде да са. Никой не пазарува от тия малките по цгч вече
26.
Х
19.07.2018 17:52:54
ХОРАТА НЯМАТ ПАРИ

НАЙ-добрият град

Митееее, митеее
25.
*********
19.07.2018 17:40:55
Коментарът беше изтрит от модераторите, тъй като съдържаше обидни квалификации към Флагман.бг или членове на редакционния екип.
24.
До Минувач
19.07.2018 17:18:26
Абсолютно подкрепям. Събота. Влизам в магазин на "Александровска",за да меря рокля. Не ми стои добре. Обяснявам това на продавачката. Тя нахлува в пробната и започва да ми се кара, че трябвало да я понаместя. На гърба шевовете са криви. Не били криви. Това било от сутиена. Трябвало да сложа друг и всичко ще е ОК! И добавя важно с невъзмутим тон: "Сутиенът е основно... ПЕРО!". Щях да й обясня кое точно е перо и къде да си го завре това перо, но се сдържах. Вероятно е искала да каже "фактор", толкова й е речниковият запас.
23.
Ахмед ага
19.07.2018 16:50:32
БУЛГАРИСТАН загива,не са виновни наемодателите,нито наемателите,те така или иначе се срещат в един свободен пазар,истината е че няма потребители,ниските обороти,претенциите за високи заплати,обирането на търговците със всякакви данъци ,такси,недоразумения като ,,трудова медицина", ,,такса за онлайн апарат" и т.н...,също така онлайн търговията,не на последно място масовото пазаруване от Одрин и къркларели на всякакви стоки,кара търговците да хлопнат кепенци,това е в Бургас,а представяте ли си как стоят нещата в по малките градове,скоро няма да има откъде хората да си купят хляб...,и още нещо на запад всеки втори потребител е емигрант ,при наемите ситуацията е същата,емигрантите плащат луди пари за съборетини....,но Българина неще и ЕМИГРАНТИ и БЕЖАНЦИ така че....
22.
Минувач
19.07.2018 16:45:28
Половината продавачки на Александровска пушат цигари пред магазините, а другата половина говорят по телефоните вътре в тях. Като влезеш в магазина те гледат странно, а ако попиташ нещо се налага да прякъснат важния си разговор по телефона предсрочно. Като включим и това, че цените са поне с 20-30% по-високи от тези в интернет, се чудя каква сила ще накара модерен човек с малко свободно време да пазарува от тези магазини. По това не може да се съди дали Бургас запада, просто интернет търговията променя правилата на играта.
21.
сс
19.07.2018 15:50:37
"Процесът на активно изтегляне се наблюдава от година и дори активният летен сезон не успя да върне интереса към празните помещения на главната търговска улица, а преди години те се считаха за "златна мина" и носеха огромни приходи на наемателите."

Във това изречение има грешка. Златната мина не е за наемателите , а за наемодателите.
20.
BBB
19.07.2018 15:18:12
В цялта държава няма пари, а не само в Бургас.
Ако си мислите, че в София почти всичко не е на кредит се лъжете много. Липсва образовано младо население, което да произвежда.
19.
Защо ли!?
19.07.2018 15:13:17
Ами простичко е! Бургас все повече се превръща в “Мъртъв” от икономомическа точка град, лишен от бизнес и средна класа, която всъщност е гръбнака на всяко общество и основен потребител! И това е само началото....
18.
fafaf
19.07.2018 14:50:17
Скоро и с цените на апартаментите така. Нека. :) Може ли един наем за 25 кв магазин да е 2000 евро? Ало?
17.
fafaf
19.07.2018 14:50:17
Скоро и с цените на апартаментите така. Нека. :) Може ли един наем за 25 кв магазин да е 2000 евро? Ало?
16.
герберо-фил до 11
19.07.2018 14:36:40
Бате Бойко е най-интелегентния управник на България след Вапцаров. Бате Бойко е завържил Сорбоната с пълно 6 и комунистите са го накарали с дядо му да кара пожарната команда.
Митко нашия кмет е завършил Висше с пълно 6 в Университета в Манхайм Дойчландия.
Те двамата оправиха порутения Бургас в модерен и проспериращ град с лице на ривиерта - на морската гара спират само Милиардерски яхти на богаташи от близкия изток.
Не е верно ,че по главната улица всико е "умряло" има много живи зяпачи туристи от Съветския съюз и Занзибар.
15.
Георги
19.07.2018 14:24:19
Как да пазаря от магазините по ул."Александровска",като в интернет пространството има всичко с 50% по-евтино?! И в мола е същата работа,там само ако ми трябва нещо спешно.
14.
Посредници-неграмотници
19.07.2018 14:04:15
То само с алъш-вериш не става.
Всеки втори е посредник и прекупвач.
А в населението няма свободни пари
К'о пра'йм ся
13.
R2
19.07.2018 14:02:58
Ссмехотворни разсъждения за да се избяга от болезненото заключение, че Бургас е спрял град дори и през летните месеци.
В търговията не съществува такова понятие - хората са там за разходка. Бизнес има там, където има трафик от хора, а има ли хора, търговците винаги биха намерили какво да продават.
Истината е в едно от двете - няма хора или хората нямат пари. Двете са еднакво алармиращи, но населението на Бургас отказва да приеме фактите и очаква да им го съобщи лично кмета.
12.
До 11
19.07.2018 14:00:00
Как точно хората забогатяха със саниране, автобусни спирки и детски градини и площадки?
11.
герберо-фил
19.07.2018 13:54:06
Виновен за трагичното положение на центъра е Станишев Жан Виденов и Тодор Живков.
Само Бойко и Митко Николов теглиха 300 милиона евра кредити и превърнаха центъра на Бургас в РАЙ .
Хората в Бургас забогатяха благодарение на Кмета Митко или нашия Чичо Митко - страхотни Автобуси -гари и детски площадки и градини за млади майки с бебета и колички.
Никога не сме имали в Бургас такъв умен и красив кмет и такъв благодетел като Бойко.Бойко наля от джоба си милиарди в санирането на бургаските панелки. Панелките бяха изоставени от Йоан и Станишев и Жан Виденов и Беров , но Бате Бойко ги модернижира безплатно
10.
Сефте
19.07.2018 13:51:28
Красота, увеличавайте сините и зелените зони за паркиране, налагайте зелени зони за хората от Сливен, Ямбол и др и никой няма да доиде повече на ул. "Александровска".
Тея крадливи общинари, като ходят на командировки в Англия, да видят, че махат навсякъде сините зони, защото бизнеса замирал.... Аман от малоумници в тая община.
9.
номер 3 позна
19.07.2018 13:40:04
наемите не слизат под 6-7 хиляди лева за буквално бараки. затова и макдоналдс и събуей, а скоро и много други ще изчезнат от там, а точно ТЕ бяха най-печелившите. правете си сами сметката!!!! хората които държат тези помещения печелят от гърба и труда на хората които се опитват да развиват бизнес. а повечето собственици са със съмнителни доходи!!! няма ли някой най-сетне да проведе разследване? общината също може да вземе мерки за упадъка на центъра, но това е типично българска черта - граби докато можеш, печели, пък после бягай и оставяй всичко наполовина свършено.
8.
Местен
19.07.2018 13:32:11
Он лайн търговията и безкрайните ремонти в центъра на града,където автомобилният трафик рязко намяля.Разбира се и чукундури-собственици с безбожни наеми
7.
Така де
19.07.2018 13:16:36
Американците го измислиха отдавна - МОЛ. Супер глупаво е да пазаруваш по улички, защото те са за разходка. Александровска е едно недоразумение. Там трябваше да е път за автомобили, а не търговска улица. Иначе Бургас си е упадъчен град за несретници, идиоти и мошеници. Още през комунизма объркаха предназначението на целия регион, а демократите му еб*ха мамата на региона. Бургаски регион имаше огромен потенциал да е с европейски стандарт на живот
6.
Тракийски
19.07.2018 13:13:25
Защото общината ги унищожи. Това е ясно от години насам. Номер 4 е болезнено прав
5.
Bilqqqt
19.07.2018 13:12:41
НАПаджиите ще ги наемат, като не остане кои да им плаща заплатите
4.
Хейтър
19.07.2018 13:02:55
Истината е, че градът замира. И това го “виждаме с очите си”. В Моловете е същата работа. Отваря някой магазин и след 2-3 месеца -кепенците. Че наемите са високи-високи са. Ама и че икономиката на града потъва , това е факт. Само с кражби и строежчета , не става. С писане и псуване по форумчета, също . Айде със здраве)
3.
Данита
19.07.2018 12:57:35
Браво , точно така трябва да се решават нещата - не се поддаваш на изнудване да плащаш висок наем . Преди няколко години търсехме магазин на Александровска и Богориди - наем под 2000-2500 евра просто няваше за сравнително скромно помещение от 60-80 кв.м. Като си сметнеш ремонтите , рекламите , пускането и т.н. дори и най-скромни неща да продаваш са си близо поне 150 000 лева стартово докато почнеш . Е , нека сега онези лакоми роднини и брокери с които преговарят да видят как ще живеят по 5-6 месеца зимата в Тайланд от наемите и ще спестят за нов магазин през следващата година . Нека наемите се сринат /както стана в много европейски градове например/ за да може центъра да придобие нов облик и най-вече да започнат да се уважават наемодатели с наематели .
2.
Разходкаджия
19.07.2018 12:49:51
Има поток, но не купувачи, а разходкаджии.
Хиполенд направиха голяма грешка. Решиха да спестят от огромните наеми в Галерия, но сега ще си сърбат попарата. По-добре да бяха инвестирали в построяване на свой обект с големина Билла на комуникативно място
1.
помориец
19.07.2018 12:48:51
Отговора е една дума /по-скоро съкращение/ "МОЛ" ,кой е луд да обикаля по центъра в жегите,като може да отиде в МОЛ-а на хладинка и всичко му е на куп. А ако следиш цените и промоциите,си пазаруваш истински неща ,за по-малко пари от боклуците по центъра !
  Добави Коментар
След Нова година ще поскъпне смяната на лична карта От 18 ще скочи на 30 лева  Ако сте от тези четири зодии, има добра новина за Вас Ще започнете ударно годината 
Заповядайте на празнични трапези в деня на Рождество Христово На Коледа от 10 до 12 часа виенското колело на центъра ще работи безплатно за всички Готви се да влиза в политиката Един ден и това ще стане, обяви Краля на фолка
Това е новата звездна двойка Днес завесата беше изцяло открехната, след като двойката качи снимка, на която ясно можем да забележим годежния пръстен на ръката на Болтър Арест след тик-ток заплаха Задържаха мъж, заплашил, че ще извърши атентат на коледен базар
Няма да се оправим без внос на работна ръка, смята министърът на туризма Министерство на туризма застава зад сектора и бранша по отношение на по-ниска диференцирана ставка на ДДС. Поморие ще посрещне 2025 с концерт на Стефан Илчев и оркестър Славяни Община Поморие осигурява безплатен транспорт за желаещите да се включат в новогодишното тържеството
Дъщерята на президента получи нервна криза Това призна Дарина  Гълъбин Боевски: От олимпийски шампион до защитен свидетел на DEA Измъква се от наркосделка за 50 млн. долара 
Потвърдиха интереса на унгарската МОЛ към Лукойл Нефтохим Бургас Не се бъркаме в преговори и сделка, към каквато върви частния мажоритарен собственик на рафинерията, каза служебният министър на енергетиката Откриха морска мина в Черно море Местните жители са видели подозрителен обект