Хотелите край морето за продан достигнаха рекордната цифра 280
Цените варират между 300 000 лева и 10 милиона евро
Хотелите край морето, обявени за продан, стигнаха рекордната цифра 280, а в цялата страна цифрата е 400. Това са от семейни до петзвездни хотели, а цените варират от 300 хиляди лева, но и оферти за 10 милиона евро. Хотелите се оферират от три групи продавачи. Това са собствениците им, следвани от банките и от съдебни изпълнители, казва пред bTV управителят на „Явлена” Страхил Попов.
В морската градина на Варна, например, се продава луксозен хотел за един милион евро, като цената му е намалена с 300 000. А за хотел в Златни пясъци с 300 легла са поискани 4 милиона евро.
„На морето, на първа линия, една средна цена на стая се движи в рамките на 40-50 хиляди евро. Което значи, че тя трябва да е малко по-висока от цената на едно малко жилище в същия район, защото съответно носи и по-добър доход”, разяснява Страхил Иванов, управител на агенция за недвижими имоти.
Всеки иска сделката да протече при пълна дискретност. „Това е бранд и имидж. Ако се разбере, че този хотел е на пазара, добрите мениджъри и служители веднага напускат и това е проблем. И всъщност дискретността при нас е много важна”, допълва Иванов.
Много от семейните хотели са кредитирани от банки. От 2007-а до днес обаче цените на имотите средно в страната са се сринали с 45 на сто. Сега много трезори притискат хотелиерите да представят допълнителни обезпечения.
Много семейни хотели се продават, защото собствениците им не са си направили сметката колко пари могат да печелят и предпочитат да опитат с друг бизнес.
Най-бързо се продават онези хотели, които могат да докажат целогодишно над 60 на сто заетост на леглобазата. За сравнение – един добър хотел на остров Мавриций, например, има годишна заетост над 95 процента.
На агенциите прави впечатление и, че сред кандидат-купувачите се явяват все повече и повече руснаци или малки чуждестранни инвестиционни фондове.
Само в София четири големи и известни хотела си търсят нов собственик. Те са разположени на изключително атрактивни места в централната част на столицата и не са част от големите международни вериги.
Заради това не е изключено скоро в София да стъпят други световно известни вериги с луксозни хотели. При сринати цени на имотите това е добра възможност големите мултинационални вериги да си напазаруват евтино. Стига да се уверят, че си струва такава покупка.
Диетоложка хвърли бомба! Каза за опасност от дубайския шоколад
Изповяда се пред феновете си
Нова рокада в БНТ. Денят уж започва с Георги Любенов, а се появи тя
