×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Хороскопа си за деня виж тук
  • България е първенец в Европа по регистрирани нови автомобили
  • Европейската прокуратура разследва измама за финансиране на реставрация на църква в България
  • Разкриха склад за цигари без бандерол в Пловдивско, открити са тютюневи изделия за 8 млн. лв.
  • Продадоха на търг бижута на цар Фердинанд за близо 3 милиона долара
  • След заповедта за арест от МНС: Виктор Орбан кани Бенямин Нетаняху в Унгария
  • На 12 декември се очаква да има решение за влизането на България и Румъния в Шенген по суша
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Собствеността вече е лукс. Младите са мобилни, не искат да правят жертви в името на имота


16 Юни 2012, Събота, 16:04 ч.
Автор: Женя АТАНАСОВА

Сегашната ситуация на пазара на имоти е реалната, ръстът преди години е изключение от тенденциите

- От няколко месеца насам много местни агенции коментират за известно раздвижване на пазара на имоти. Каква е ситуацията в страната, забелязва ли се това дългоочаквано, трайно излизане от кризата?

- За съжаление като цяло настоящата ситуация на пазара не е много по-различна от миналогодишната. Бяха направени няколко опита определени сегменти да тръгнат в позитивна насока. Ръстът при сделките е факт през първите месеци на пролетта, но ситуацията бързо се промени. Икономиката в цялата страна все още е в криза,  липсва дългосрочност в инвестициите, а това неминуемо се отразява и в сектора на недвижими имоти.

Жилищните имоти са пряко свързани с доходите на домакинствата. През годините тези цикли на ръст на кредитирането и продажбата на имоти бяха по-скоро изключение от общата тенденция в България. Имаше периоди, в които обемите на пазара, броят сделките, хората, които се занимаваха активно, бяха в пъти повече, отколкото днес. Всъщност трябва да гледаме на пазара на имоти в по-дългосрочен план, не да правим единствено сравнение с предходните 3-4 години. А позитивните тенденции днес също не са за подценяване. Новият сграден фонд на страната става все по-качествен, все по-модерен. Променят се и нагласите на клиентите. Те започват да стават все по-взискателни, все по-информирани. Но голямото разминаване на пазара не е изцяло свързано с икономическата криза или със стагнацията в съседните страни, а се обуславя и от инерцията на някои участници. Немалко на брой продавачи продължават да предлагат продукти, които  вече не отговарят на изискванията на клиентите.

-Кой сегмент на пазара е най-динамичен и перспективен?

- Безспорно най-динамичен е пазарът на земеделска земя, там нещата са най-прагматични и ясни. Ваканционните имоти са най-интересната и шарена тема за коментиране, но те не са фактор, тъй като техният дял е нищожен в сравнение с общия обем. Не веднъж съм казвал, че жилищният сектор трябва да е водещ на пазара имоти.

- А Вие като посредник какво бихте посъветвали младите семейства, които са изправени пред дилемата – жилище под наем или покупка на апартамент?

- Трябва първо да се обърнем към нуждите на конкретните млади семействата, какви са техните приоритети. Важни са техните перспективи – дали не предвиждат увеличаване на членовете на  техните домакинства. Кое в момента е по-важно за тях, от значение ли е да са по-близо до настоящата им месторабота. Много млади хора не планират покупка на имот в настоящето, не искат да правят жертви и да ползват нещо, което отговаря временно на техните нужди.  Тук искам да отбележа, че никак не са за пренебрегване комуналните разходи по поддръжката на едно жилище. В днешно собствеността е сериозен лукс. А много от младите хора са мобилни, лесно сменят работата си, местят се в други градове за по-добри условия. Това е тенденция в цяла Европа.  Новото поколение гледа по-прагматично, домът им трябва да е също мобилен, както е автомобилът им.

- Националното сдружение „Недвижими имоти” днес разисква БДС в предлагането на услугата, в какво се изразяват тези стандарти?

- Стандартите в бизнеса с имоти са обсъждат от няколко години, те са пожелателни, препоръчителни. Така е в цяла Европа. В България ние ги наложихме също. Ако дадена фирма иска да предлага качествена услуга, тя трябва да го докаже, че отговаря на този стандарт и да защити сертификата.

- Какви са критериите, на какви условия трябва да отговаря фирмата?

Стандартите включват много точно и  ясно ангажиментите, правата и задълженията на всичките участници на пазара. Посредниците са задължени да дават максимално обективна, изчерпателна и ясна информация за имотите по потенциалните сделки. Нужна е необходима е и професионална квалификация на персонала.  


В категории: Бизнес


3
Коментара по темата
3.
хайван
19.06.2012 01:32:41
0
0
аман от хубавци... може ли да ги поръчаме някъде...
2.
Умния
18.06.2012 16:15:48
0
0
Този не е ли Пламен от "Да обичаш на инат" ?
1.
Умния
18.06.2012 16:15:47
0
0
Този не е ли Пламен от "Да обичаш на инат" ?
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Слаба България означава силна Северна Македония Слаба България означава силна Северна Македония Левски? Македонец! Ботев? Македонец! А Паисий е монах от Охридската архиепископия - и той чист македонец! Бургас посреща Никулден с богата програма, преплетена с обаянието и магнетизма на морето Бургас посреща Никулден с богата програма, преплетена с обаянието и магнетизма на морето Празникът на града ще радва малки и големи Модерната суперхрана Модерната суперхрана Просото се превърна в последен писък на модата по здравословното хранене Лоша новина за пушачите – цигарите поскъпват сериозно Лоша новина за пушачите – цигарите поскъпват сериозно Министерството на финансите изтегли напред графика за увеличаване на акциза Ето кои са първите проститутки в България Ето кои са първите проститутки в България Мара Мерака и Любо Лагоска са сред емблематичните жрици през онова време Шокиращо, ама наистина! Ваксина срещу жълта треска у нас НЯМА, стотици моряци са блокирани Шокиращо, ама наистина! Ваксина срещу жълта треска у нас НЯМА, стотици моряци са блокирани Освен че е една от най-ужасяващите, макар и рядко срещани болести, имунизацията срещу нея е задължителна при качване на рейс за Африка или Южна Америка Канят пак Зуека за водещ в Капките? Канят пак Зуека за водещ в Капките? Драстично отслабналият Герасим Георгиев – Геро може и да не е водещ през новия сезон Урсула фон ден Лайен: България и Румъния ще влязат изцяло в Шенген Урсула фон ден Лайен: България и Румъния ще влязат изцяло в Шенген Нека видим по-силен Шенген през 2025 г., написа Урсула фон дер Лайен в платформата Х Зловещо: Момче задига номера от изгорялата кола на Гунди, ето какво се случва с него Зловещо: Момче задига номера от изгорялата кола на Гунди, ето какво се случва с него За съжаление Здравко Енчев също си отива млад от този свят Археологически музей ще бъде издигнат в Обзор Археологически музей ще бъде издигнат в Обзор В последните няколко години община Несебър направи значителни инвестиции в инфраструктурата на Обзор
"Пия вино от 4 бона и не знам къде се намирам" "Пия вино от 4 бона и не знам къде се намирам" Това сподели холивудска звезда, разказвайки перипетиите си Ако си мислиш, че си играч - стани змийски дояч Ако си мислиш, че си играч - стани змийски дояч Ето какво може да работи човек, ако е много смел и подготвен   Смени си зъбите за 160 000 долара Смени си зъбите за 160 000 долара Джони Деп ще има чисто нова усмивка в новия филм "Дневен запой" Три неща, които "изтриват" няколко години от ЕГН-то Три неща, които "изтриват" няколко години от ЕГН-то Не се мажат по лицето и не се ядат Световна сензация: Твърдят, че Ружа Игнатова е жива и се крие в... Световна сензация: Твърдят, че Ружа Игнатова е жива и се крие в... В момента САЩ са предложили награда до 5 милиона долара за информация, която ще доведе до ареста и осъждането й Разкриха тайната й Разкриха тайната й Никол Кидман използва интересен трик, за да омайва Дари 20 милиона Дари 20 милиона Железния получи хонорар от 20 милиона долара за боя с Пол и дари сумата до цент "Путин е Хитлер на този век" "Путин е Хитлер на този век" Легендарен журналист скочи словесно на Владимир Путин Закъса Закъса Предлагат се звездни дрехи "втора употреба" Антисемитски акт ли е решението за арест на Бенямин Нетаняху? Антисемитски акт ли е решението за арест на Бенямин Нетаняху? Международния наказателен съд в Хага издаде заповед и за ареста на бившият израелски военен министър заради военни престъпления
Валентин Тончев Валентин Тончев Няма как Доган да бъде изключен от нещо, в което никога не е членувал Виц на деня Виц на деня - Ти виждал ли си летяща чиния?
- Преди да се оженя не бях виждал...
Виц на деня Виц на деня Добрият футболист, дори от най-неудобното положение - може да вкара гол в собствената си врата! Статус във фейсбук Статус във фейсбук Трябва да намеря начин да взема изпитите...
Мама: Ами седни да учиш!
- Ситуацията е сериозна, не ми е до шеги.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори