×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Собствеността вече е лукс. Младите са мобилни, не искат да правят жертви в името на имота


16 Юни 2012, Събота, 16:04 ч.
Автор: Женя АТАНАСОВА

Сегашната ситуация на пазара на имоти е реалната, ръстът преди години е изключение от тенденциите

- От няколко месеца насам много местни агенции коментират за известно раздвижване на пазара на имоти. Каква е ситуацията в страната, забелязва ли се това дългоочаквано, трайно излизане от кризата?

- За съжаление като цяло настоящата ситуация на пазара не е много по-различна от миналогодишната. Бяха направени няколко опита определени сегменти да тръгнат в позитивна насока. Ръстът при сделките е факт през първите месеци на пролетта, но ситуацията бързо се промени. Икономиката в цялата страна все още е в криза,  липсва дългосрочност в инвестициите, а това неминуемо се отразява и в сектора на недвижими имоти.

Жилищните имоти са пряко свързани с доходите на домакинствата. През годините тези цикли на ръст на кредитирането и продажбата на имоти бяха по-скоро изключение от общата тенденция в България. Имаше периоди, в които обемите на пазара, броят сделките, хората, които се занимаваха активно, бяха в пъти повече, отколкото днес. Всъщност трябва да гледаме на пазара на имоти в по-дългосрочен план, не да правим единствено сравнение с предходните 3-4 години. А позитивните тенденции днес също не са за подценяване. Новият сграден фонд на страната става все по-качествен, все по-модерен. Променят се и нагласите на клиентите. Те започват да стават все по-взискателни, все по-информирани. Но голямото разминаване на пазара не е изцяло свързано с икономическата криза или със стагнацията в съседните страни, а се обуславя и от инерцията на някои участници. Немалко на брой продавачи продължават да предлагат продукти, които  вече не отговарят на изискванията на клиентите.

-Кой сегмент на пазара е най-динамичен и перспективен?

- Безспорно най-динамичен е пазарът на земеделска земя, там нещата са най-прагматични и ясни. Ваканционните имоти са най-интересната и шарена тема за коментиране, но те не са фактор, тъй като техният дял е нищожен в сравнение с общия обем. Не веднъж съм казвал, че жилищният сектор трябва да е водещ на пазара имоти.

- А Вие като посредник какво бихте посъветвали младите семейства, които са изправени пред дилемата – жилище под наем или покупка на апартамент?

- Трябва първо да се обърнем към нуждите на конкретните млади семействата, какви са техните приоритети. Важни са техните перспективи – дали не предвиждат увеличаване на членовете на  техните домакинства. Кое в момента е по-важно за тях, от значение ли е да са по-близо до настоящата им месторабота. Много млади хора не планират покупка на имот в настоящето, не искат да правят жертви и да ползват нещо, което отговаря временно на техните нужди.  Тук искам да отбележа, че никак не са за пренебрегване комуналните разходи по поддръжката на едно жилище. В днешно собствеността е сериозен лукс. А много от младите хора са мобилни, лесно сменят работата си, местят се в други градове за по-добри условия. Това е тенденция в цяла Европа.  Новото поколение гледа по-прагматично, домът им трябва да е също мобилен, както е автомобилът им.

- Националното сдружение „Недвижими имоти” днес разисква БДС в предлагането на услугата, в какво се изразяват тези стандарти?

- Стандартите в бизнеса с имоти са обсъждат от няколко години, те са пожелателни, препоръчителни. Така е в цяла Европа. В България ние ги наложихме също. Ако дадена фирма иска да предлага качествена услуга, тя трябва да го докаже, че отговаря на този стандарт и да защити сертификата.

- Какви са критериите, на какви условия трябва да отговаря фирмата?

Стандартите включват много точно и  ясно ангажиментите, правата и задълженията на всичките участници на пазара. Посредниците са задължени да дават максимално обективна, изчерпателна и ясна информация за имотите по потенциалните сделки. Нужна е необходима е и професионална квалификация на персонала.  


В категории: Бизнес


Флагман.БГ "Аз не опипвам жени" "Аз не опипвам жени" 28/03/2025, Петък 22:00 1
3
Коментара по темата
3.
хайван
19.06.2012 01:32:41
0
0
аман от хубавци... може ли да ги поръчаме някъде...
2.
Умния
18.06.2012 16:15:48
0
0
Този не е ли Пламен от "Да обичаш на инат" ?
1.
Умния
18.06.2012 16:15:47
0
0
Този не е ли Пламен от "Да обичаш на инат" ?
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Защо доц. Киселова заличи група, избрана от народа? Тя се оправда, че нямала такава сила Защо доц. Киселова заличи група, избрана от народа? Тя се оправда, че нямала такава сила Страхувате ли се, че може да излезе запис, от който да стане ясно, че някой ви е упражнил натиск, пита я водещият на „Панорама“ Зрители изригнаха срещу въпрос в "Стани богат" Зрители изригнаха срещу въпрос в "Стани богат" Питането сякаш беше прекалено трудно за 10 бона Ще има ли повишение на сметките за ток при либерализация на пазара Ще има ли повишение на сметките за ток при либерализация на пазара Енергийният министър Жечо Станков обясни, че евентуалната разлика ще бъде покривана от фонд, където ще влиза свръхпечалбата на дружествата Митничари с огромна находка Митничари с огромна находка Украинка скри пари и накити за над 200 бона Самоубиецът от Малко Търново е синът на бившия областен управител на Бургас Самоубиецът от Малко Търново е синът на бившия областен управител на Бургас 42-годишният Мартин Константинов сложи край на живота си след смъртоносен скок Втора жертва на насилника от Ямбол проговори, заплашил да й избие зъбите, ако не затвори телефона Втора жертва на насилника от Ямбол проговори, заплашил да й избие зъбите, ако не затвори телефона Неин роднина помолил Хюсеин да я изпрати до вкъщи от заведението, в което работела, но побойникът я нападнал на улицата Започва ремонт за сградата на ОДМВР Бургас за 5,87 млн.лева Започва ремонт за сградата на ОДМВР Бургас за 5,87 млн.лева Очаква се реалните строително-ремонтни дейности да стартират през май 2025 г., а финалът е планиран за 30 юни 2026 Злодеят, който уби майка си и скри тялото й в куфар, осъден Злодеят, който уби майка си и скри тялото й в куфар, осъден Наложено му е наказание от 8 години лишаване от свобода при строг режим Полицай с голям гаф Полицай с голям гаф Стреля по погрешка "Ще получа разрез на сърцето" "Ще получа разрез на сърцето" Венци Стефанов култов за футбола в България
Банков обир завърши с убийство на нападателя Банков обир завърши с убийство на нападателя Полицайка го гръмна в главата  "Аз не опипвам жени" "Аз не опипвам жени" Депардийо заяви, че не е насилник Полицай разстреля млад крадец Полицай разстреля млад крадец Екшънът стана на Балканите Пенсионира се? Пенсионира се? Форд излиза в заслужена почивка? Шокиращи кадри от Мианмар и Тайланд, над 140 са загиналите при земетресението Шокиращи кадри от Мианмар и Тайланд, над 140 са загиналите при земетресението  Рухнали са мостове и религиозни храмове Бедствено положение в... Бедствено положение в... Хърватия Чу ужасна новина Чу ужасна новина Семейна трагедия за Маркиньос Германското разузнаване тръби за нападение на Русия срещу НАТО, Европа била беззащитна Германското разузнаване тръби за нападение на Русия срещу НАТО, Европа била беззащитна Експертът по сигурността Йордан Божилов не отрече думите на ген. Залужни, че чл. 5 от договора на НАТО не работи и каза, че страните от ЕС не може да се защитят Трагедия до България Трагедия до България Ужасна новина в Турция В две несебърски училища ученици засадиха растения В две несебърски училища ученици засадиха растения „Искаме нашето училище да бъде не само място за знания, но и за грижа към природата“, споделиха шестокласниците от Свети Влас
Димо ГЯУРОВ Димо ГЯУРОВ В България извира от руски шпиони Виц на деня Виц на деня Първи учебен ден. Учителката:
-Ако някой иска да каже нещо, да вдигне ръка.
Петърчо вдига ръка:
-Кажи Петърчо.
-Проверявам как работи системата
Виц на деня Виц на деня -Парите или живота!
-Баце, аз съм женен. Какви пари, какъв живот.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Правилото за успешна връзка е да си имате доверие. Второто правило-трийте съобщенията.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори