×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Подписаха договора за нови ядрени мощности в АЕЦ „Козлодуй“
  • Задържаха шестима началници на полицията в Петрич и Сандански
  • „Възраждане” иска повторно преброяване на гласовете от вота
  • Велинград преминава на воден режим
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Собствеността вече е лукс. Младите са мобилни, не искат да правят жертви в името на имота


16 Юни 2012, Събота, 16:04 ч.
Автор: Женя АТАНАСОВА

Сегашната ситуация на пазара на имоти е реалната, ръстът преди години е изключение от тенденциите

- От няколко месеца насам много местни агенции коментират за известно раздвижване на пазара на имоти. Каква е ситуацията в страната, забелязва ли се това дългоочаквано, трайно излизане от кризата?

- За съжаление като цяло настоящата ситуация на пазара не е много по-различна от миналогодишната. Бяха направени няколко опита определени сегменти да тръгнат в позитивна насока. Ръстът при сделките е факт през първите месеци на пролетта, но ситуацията бързо се промени. Икономиката в цялата страна все още е в криза,  липсва дългосрочност в инвестициите, а това неминуемо се отразява и в сектора на недвижими имоти.

Жилищните имоти са пряко свързани с доходите на домакинствата. През годините тези цикли на ръст на кредитирането и продажбата на имоти бяха по-скоро изключение от общата тенденция в България. Имаше периоди, в които обемите на пазара, броят сделките, хората, които се занимаваха активно, бяха в пъти повече, отколкото днес. Всъщност трябва да гледаме на пазара на имоти в по-дългосрочен план, не да правим единствено сравнение с предходните 3-4 години. А позитивните тенденции днес също не са за подценяване. Новият сграден фонд на страната става все по-качествен, все по-модерен. Променят се и нагласите на клиентите. Те започват да стават все по-взискателни, все по-информирани. Но голямото разминаване на пазара не е изцяло свързано с икономическата криза или със стагнацията в съседните страни, а се обуславя и от инерцията на някои участници. Немалко на брой продавачи продължават да предлагат продукти, които  вече не отговарят на изискванията на клиентите.

-Кой сегмент на пазара е най-динамичен и перспективен?

- Безспорно най-динамичен е пазарът на земеделска земя, там нещата са най-прагматични и ясни. Ваканционните имоти са най-интересната и шарена тема за коментиране, но те не са фактор, тъй като техният дял е нищожен в сравнение с общия обем. Не веднъж съм казвал, че жилищният сектор трябва да е водещ на пазара имоти.

- А Вие като посредник какво бихте посъветвали младите семейства, които са изправени пред дилемата – жилище под наем или покупка на апартамент?

- Трябва първо да се обърнем към нуждите на конкретните млади семействата, какви са техните приоритети. Важни са техните перспективи – дали не предвиждат увеличаване на членовете на  техните домакинства. Кое в момента е по-важно за тях, от значение ли е да са по-близо до настоящата им месторабота. Много млади хора не планират покупка на имот в настоящето, не искат да правят жертви и да ползват нещо, което отговаря временно на техните нужди.  Тук искам да отбележа, че никак не са за пренебрегване комуналните разходи по поддръжката на едно жилище. В днешно собствеността е сериозен лукс. А много от младите хора са мобилни, лесно сменят работата си, местят се в други градове за по-добри условия. Това е тенденция в цяла Европа.  Новото поколение гледа по-прагматично, домът им трябва да е също мобилен, както е автомобилът им.

- Националното сдружение „Недвижими имоти” днес разисква БДС в предлагането на услугата, в какво се изразяват тези стандарти?

- Стандартите в бизнеса с имоти са обсъждат от няколко години, те са пожелателни, препоръчителни. Така е в цяла Европа. В България ние ги наложихме също. Ако дадена фирма иска да предлага качествена услуга, тя трябва да го докаже, че отговаря на този стандарт и да защити сертификата.

- Какви са критериите, на какви условия трябва да отговаря фирмата?

Стандартите включват много точно и  ясно ангажиментите, правата и задълженията на всичките участници на пазара. Посредниците са задължени да дават максимално обективна, изчерпателна и ясна информация за имотите по потенциалните сделки. Нужна е необходима е и професионална квалификация на персонала.  


В категории: Бизнес


Флагман.БГ Джорджано се завърна, има нов хит Джорджано се завърна, има нов хит 04/11/2024, Понеделник 18:20 2
Флагман.БГ Сърцето ми кърви Сърцето ми кърви 04/11/2024, Понеделник 17:47 0
Флагман.БГ Тя е бисексуална и хвърли око на Емануела Тя е бисексуална и хвърли око на Емануела 04/11/2024, Понеделник 17:25 2
3
Коментара по темата
3.
хайван
19.06.2012 01:32:41
0
0
аман от хубавци... може ли да ги поръчаме някъде...
2.
Умния
18.06.2012 16:15:48
0
0
Този не е ли Пламен от "Да обичаш на инат" ?
1.
Умния
18.06.2012 16:15:47
0
0
Този не е ли Пламен от "Да обичаш на инат" ?
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Утре взривяват сградата на "Пиргосплод" Утре взривяват сградата на "Пиргосплод" Предприети са всички мерки за безопасност, молят се гражданите да преместят автомобилите и живущите наблизо да затворят прозорците  Публикуваха докладите на МВР и ДАНС за парламентарния вот Публикуваха докладите на МВР и ДАНС за парламентарния вот Получени са общо 6 сигнала от организации и отделни лица за изборни нарушения Президентът посочи кога ще свика новото Народно събрание Президентът посочи кога ще свика новото Народно събрание Ще поиска ли касиране на изборите държавният глава Джорджано се завърна, има нов хит Джорджано се завърна, има нов хит Старозагорският изпълнител втрещи всички с най-новата си неграмотна песен Тази звезда дойде тайно у нас, засякоха го в компанията на Азис Тази звезда дойде тайно у нас, засякоха го в компанията на Азис Галин Цоков каза в Бургас с колко ще се увеличат учителските заплати през 2025 г. Галин Цоков каза в Бургас с колко ще се увеличат учителските заплати през 2025 г. Заложено е ръстът да е 130% от средната за страната Тя е бисексуална и хвърли око на Емануела Тя е бисексуална и хвърли око на Емануела В леглото си обаче Анджела Ташева не би допуснала Фики Стораро, тъй като не е неин тип мъж В евро или лева спестяват българите В евро или лева спестяват българите Безсрочните и спестовните депозити представляват 69,1% от общата сума на депозитите   До часове: Температурите падат драстично (КАРТИ) До часове: Температурите падат драстично (КАРТИ) Поривите на ледения вятър ще достигнат 70 км/ч   Министър Цоков пред студентите в Бургаския държавен университет: Когато говорим за образование, говорим за бъдеще Министър Цоков пред студентите в Бургаския държавен университет: Когато говорим за образование, говорим за бъдеще Пред препълнената със студенти зала той изнесе лекция на тема образование
Меле с брадви, мечове и бухалки във влака, ето как приключи Меле с брадви, мечове и бухалки във влака, ето как приключи В сбиването са участвали и непълнолетни, има ранени Сърцето ми кърви Сърцето ми кърви Легендарният Джокович страда Ужасът в Испания продължава: И Барселона е под вода Ужасът в Испания продължава: И Барселона е под вода Нови проливни дъждове спряха влаковете и отмениха полети в Каталуня Известна актриса от Холивуд призна публично, че харесва жени Известна актриса от Холивуд призна публично, че харесва жени 27-годишната звезда публикува снимка на стикер "Гласувах по-рано“ в профила си в Instagram. Мистериозна смърт на един от най-близките на Пригожин, умрял от студ Мистериозна смърт на един от най-близките на Пригожин, умрял от студ През октомври той е отпътувал до Карелия с приятели и осемгодишния си син, за да лови риба Скопие осъмна с огромен надпис "Българите в Конституцията" Скопие осъмна с огромен надпис "Българите в Конституцията" Българско знаме е изрисувано върху стената на кея на р. Вардар Обяви, че е болен от рак Обяви, че е болен от рак "Имам колоректален рак. Занимавах се лично с тази диагноза и предприемах стъпки за разрешаването й", каза Джеймс Ван дер Бийк Ужасно! Дете почина след задавяне с храна Ужасно! Дете почина след задавяне с храна Детето е починало от задушаване заради невъзможността да си поеме въздух Учениците на протест, искат си телефоните Учениците на протест, искат си телефоните Настояват да не ги отстраняват от занятия за ползването им Почина медицинско светило Почина медицинско светило С него си отиде цяла епоха в българската неврология
Бойко Борисов Бойко Борисов В ГЕРБ всички са подготвени и могат да са премиер, имам господин и дама, имам и то Виц на деня Виц на деня - Госпожо, колко пъти сте изневерявала на съпруга си?
- Господин съдия, аз съм дошла да се развеждам, не да се хваля!
Виц на деня Виц на деня Интервю за хигиенистка в Слънчев бряг.
- Име?
- Станка.
- Националност?
- Казахстанка.
- Добре, бе. Чух те и първия път! Питам те за националност!
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Само жена може да ти пили два часа на главата и накрая да завърши с "Просто нямам думи..."

Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори