×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
  • Минималната заплата в България е 4 пъти по-ниска от тази в Ирландия
  • Минималната заплата в България е 4 пъти по-ниска от тази в Ирландия, сочи изследване
  • Северна Корея стана третият най-голям притежател на биткойни в света
  • Руската армия нанесе масирани удари по Купянск
  • Европейският съвет обсъжда отбраната, Украйна, Близкия изток, миграцията и бюджета на ЕС
  • Опозиционната Народнорепубликанска партия излезе на протест в центъра на Анкара
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Пазарът на имоти в началото на 2023 – спад навсякъде, без Несебър и Банско


Пазарът на имоти в началото на 2023 – спад навсякъде, без Несебър и Банско
Всички се интересуват накъде ще поемат цените, но това е въпрос, чийто отговор ще видим в края на годината
27 Април 2023, Четвъртък, 15:02 ч.
Автор: Флагман.БГ

Най-сериозен изглежда във Варна, където статистиката отчита 2813 продадени имота, което е с 23.4% по-малко спрямо предната година

Спад на почти всички имотни пазари, с изключение на Несебър и Банско, показват данните на Агенция по вписванията за сделките с недвижими имоти за първото тримесечие на 2023 г. В София се наблюдава понижение от 13.9% в броя продадени имоти спрямо първото тримесечие на 2022 г. В Пловдив и Бургас наблюдаваме спад в активността, съответно с 9 и близо 10%.

Най-сериозен изглежда спадът във Варна, където статистиката отчита 2813 продадени имота, което е с 23.4% по-малко спрямо отчетените 3534 сделки година по-рано.

Всички очакват покачване на лихвите в бъдеще и това води до охлаждане на интереса към покупка и купувачите заемат изчаквателна позиция. Добавяйки към това бушуващата война в Украйна и политическата нестабилност, не е изненада, че наблюдаваме тези спадове вече трето тримесечие подред.

Но статистиката работи с много общи данни и с голямо забавяне, що се касае до сделките с ново строителство, появяващи се в анализите минимум година след сключването на сделката.

До момента не се наблюдава спад нито в продажните цени, нито повишаване при лихвените проценти, но посокота към балансиран пазар е ясно изразена в краткосрочен план. Продавачи и купувачи ще могат спокойно да приключат сделките си, без продавачите да се налага да изживяват стреса от вероятна невъзможност да купят имот с получените от продажбата средства, а купувачите да се налага да влизат в сделка, без да могат да направят повторен оглед, или да наддават за имот, който не покрива техните критерии, просто защото пазарът не предлага друго.

Всички се интересуват накъде ще поемат цените, но това е въпрос, чийто отговор ще видим в края на годината. С двуцифрените ръстове, които наблюдавахме през изминалите 3 години, е безвъзвратно приключено.

Разбира се, недвижимите имоти си остават най-сигурната инвестиция, особено при двуцифрена инфлация и политическа и икономическа несигурност, а решението да продадем или купим е въпрос на личен избор.

 


В категории: Бизнес


Флагман.БГ Фенките ликуват. Той се завръща в България Фенките ликуват. Той се завръща в България 20/03/2025, Четвъртък 11:40 2
Направи си спешна операция
Направи си спешна операция 20/03/2025, Четвъртък 11:21 0
Флагман.БГ Магазин предложи 12 бона заплата Магазин предложи 12 бона заплата 20/03/2025, Четвъртък 11:00 4
21
Коментара по темата
21.
Аз Кочо
28.04.2023 15:16:03
0
1
Спадът на цените вече започна. Няма смисъл да чакаме края на годината. В София той е минус 2 5 процента. Достатъчно е да се види броят на сделките за да се каже накъде върви пазара. Той върви надолу.
Хората трябва да разберат че имотният цикъл се завъртя. В близкото десетилетие няма да има нов пик. Напротив, цените ще вървят към новото дъно. Никой не знае какво ще е то
Времето за покупки свърши и това за продажби също. От тук натам ще гледаме низходящ тренд, освен ако астероид не удари земята и банките да пуснат отново принтера. Това обаче е много малко вероятно.
20.
До 19
28.04.2023 00:26:58
11
4
Защо някой да влиза в обяснителен режим пред теб. Като искаш и можеш купуваш. Щом не искаш или не можеш не купуваш. Има хора с пари, които купуват. Останалите при мама и тате или на квартира.
19.
До 4 брокерчето
27.04.2023 20:32:55
2
23
Колко от брокерите сте инвестирали в имоти и по колко имота притежавате след като е голяма далаверата,защо живеете под наем или в апартамента на мама и тати . След среща с брокер винаги ги питам колко имота притежават и колко са инвестирали техни пари или дали са теглили кредити да купят имот на “далавера” познайте ,николко. 80% от брокерите даже нямат собствен транспорт а искат минимум 3,6% от копувач и продавач при средна сделка 100к комисионната е 7200€ а даже не могат да си позволят автомобил да обикалят иначе продават на хората мечти за хиляди левове. Българина е финансово неграмотен и се е оставил на някви паляци да ги дерат до кокал . Каква работа ви върше брокера?
18.
Нчко
27.04.2023 20:22:08
4
21
След всяко следва и надолнище, да са живи и здрави заробените където се вързаха на брокерчета, дето и помпеха имотите за да лапат комисионни на вашият гръб. Само глупак който не чете историята и не следи пазара може да се набълбука така здраво с апартамент в 40 годишна сграда на цена на квадрат в западна столица.
17.
16
27.04.2023 19:24:04
1
21
Много си прав . Имотите в България имат само цени и никаква възвращаемост . И ще падат това е сигурно. Гледам все повече обяви са със нова по-ниска цена само за кешови клиенти. Мое лично мнение е , че кризата не е ударила още , при имотите ще има голям застой . За съжаление храната ще поскъпна още , най-вероятно ще стане лукс .
16.
Взимайте
27.04.2023 18:34:26
3
24
Взимайте балъци ,колкото по скъпо взимате толкова по добре . Скоро всички брокерчета ще продават ама не имоти а дупета . От три години им слушам глупостите как щели имотите да отидат в космоса ами балъци за тия пари ще си взема имот в Испания на първа линия и ше го отдавам под наем за 650 € на месец . Не като тук за панелка 80000€ и наем на месец 450лв. Доходност 0% страшна инвестиция няма що много балък накупи тухли и вар на цената на злато .
15.
До 4 много ги усещаш нещата
27.04.2023 18:27:32
2
18
Само да ти кажа ,ако си учил математика, я сметни една панелка на кредит от 75к€ колко ще трябва да върнеш и след колко години ще се избие инвестицията . Сметни парите и за ремонт и ако е под 200к€ главата ще си изрежа. . И като се има впредвид ,че тези дето ги взимат масово работят за 1500лв. Скоро ще има добри сделки от ЧСИ и също така се замисли каква част от апартаментите седят празни и като усетят че всичко отива на коно ще се опитат бързо да се отърват от тях .
14.
ЧАВДАРА
27.04.2023 17:14:08
2
22
На мен ми е все тая. Имам големи изкуствени бомби и не съм свидлива,ако някой чичко развърже кесията! За жени като мен брокерството е начин да срещаш доста заможни мъже!
13.
.,.
27.04.2023 17:09:57
2
23
Брокитата ще ги гони гладния Шаро.
12.
D
27.04.2023 17:01:33
1
28
Имам приятел брокер в Бургас. Казва че сделки тази календарна година няма. Купувачите се отдръпнаха
11.
До 6
27.04.2023 16:51:15
0
12
Къв данък наследсвто ?. Като точно богатите у нас промениха закона и децата им няма да платят и стотинка.
10.
До 4
27.04.2023 16:30:33
2
7
Друго усещаш ли?
Това псохоанализата не е за тебе.
Пробвай да копаеш на нивата.
9.
Бу
27.04.2023 16:24:14
2
20
Някои "инвестира" хиляди в почивки.Друхи вече не могат да инвестират,щото са като оглозгани кокали с тази инфлация...Ще падат още и навсякъде.
8.
Хаха
27.04.2023 16:20:22
0
26
Крайно време беше. Нашите съселяни почнаха да строят на полето. Колкото по блозп до комините на нефтозавода, толкова по грийн става работата.
Пример за това е един превъзбуден велосипедист от банево- тт
7.
Sss
27.04.2023 16:08:04
2
29
Глад сред брокерската мафия...
6.
Marinero
27.04.2023 15:43:29
8
22
А усещаш ли как лека полека всички политици говорят за дефицит и увеличаване на данъците? Първо ще повишат няколко пъти данъка на втори трети и пети имот, после ще въведат отдавана чакания данък наследство. Така и трябва да е имането на имоти не е социална функция, трябва да може да си го позволиш.
5.
до 4
27.04.2023 15:42:14
2
23
Лятото и по 1.20 лв ще видиш краставици...а какво следва на всичко е ясно - криза, която в България не си е тръгвала от 33 години..
4.
Усещам,
27.04.2023 15:33:55
28
14
Че се готвят хейтърчета, които не могат да си купят даже и каравана! Да ви кажа защо някой си мисли, че цените падат: Ами защото са спрели без никаква промяна. А причината е, че който имаше средства ги вложи. Сега се задава рецесия, несигурност и който има останали пари вече не мисли за покупки! Но това не значи, че цените ще върнат назад! Да сте видели някъде краставици за по 1.5 лв/кг? Затова вместо да злобеете, запитайте се какво следва като цяло, а не само на пазара на недв имоти!
3.
Лихвата
27.04.2023 15:31:23
2
31
Идвам да сложа всички по местата им!
2.
Черноризец Храбър
27.04.2023 15:21:01
6
28
Споко, още ще падне
1.
Ghhf
27.04.2023 15:15:47
4
35
Скоро БНБ започва увеличение на лихвите по кредитите и съвсем ще спаднат продажбите.

Който има за продажба - да продава сега или ще чака поне 10 години за тези цени, които са в момента.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Пиян украински шофьор катастрофира на АМ „Тракия“ с 2.22 промила алкохол Пиян украински шофьор катастрофира на АМ „Тракия“ с 2.22 промила алкохол Инцидентът е станал на 19 март около 16:32 ч. при км 312 от магистралата Бойко Борисов: Алексей Петров сигурно се върти в гроба, Кирил Петков застава до Божков на протестите Бойко Борисов: Алексей Петров сигурно се върти в гроба, Кирил Петков застава до Божков на протестите Когато друг човек от глобалния закон "Магнитски" е на протест с Киро и Лена, техният "Магнитски" е готин, допълни лидерът на ГЕРБ Наркотична находка в „Славейков“: Криминално проявена бургазлийка задържана с марихуана Наркотична находка в „Славейков“: Криминално проявена бургазлийка задържана с марихуана Жената е задържана за 24 часа , а по случая е образувано бързо производство Задържаха 35-годишен помориец, шофирал след употреба на наркотици Задържаха 35-годишен помориец, шофирал след употреба на наркотици Мъжът е задържан за срок от 24 часа, а по случая е образувано бързо производство България напълно покри инфлационния норматив за еврозоната България напълно покри инфлационния норматив за еврозоната Унгария е шампион на ЕС по поскъпване през февруари, докато Орбан упорства с регулиране на цените Фенките ликуват. Той се завръща в България Фенките ликуват. Той се завръща в България Секссимволът Енрике Иглесиас ще превземе стадион „Васил Левски“ Направи си спешна операция Направи си спешна операция Хитовата изпълнителка потвърди информацията. "Да, така е. Наложи се да го направя, и то по спешност, не е някаква прищявка Кой ще плати сметката на Асен Василев? Кой ще плати сметката на Асен Василев? Сега ще теглим 19 милиарда лева, за да можем да покрием предходните дупки, които надроби бюджетният гений Асен Министерството рекламира БГ туризма  в каналите National Geographic и 24 Kitchen Министерството рекламира БГ туризма в каналите National Geographic и 24 Kitchen Ведомството започва широкомащабна международна рекламна кампания Магазин предложи 12 бона заплата Магазин предложи 12 бона заплата Освен 12-те хил. лева, имало и бонуси
Пребиха го като куче Пребиха го като куче Стилистът е претърпял операция и има поставени пирони в краката Издаде колко пият кифлите от Ергенът Издаде колко пият кифлите от Ергенът Това стана повод за това ютюбърът Слави Туджаров да направи специално интервю с него за сайта на bTV 9 ранени при удари по складове в Сана, а хутите свалиха американски MQ-9 Reaper за $30 милиона 9 ранени при удари по складове в Сана, а хутите свалиха американски MQ-9 Reaper за $30 милиона Сред пострадалите има жени и деца 70 000 украински войници загинали напразно в област Курск, а над област Суми е свален F-16 70 000 украински войници загинали напразно в област Курск, а над област Суми е свален F-16 Въпреки това Зеленски продължава да нарича операцията „успешна“, въпреки че няколко хиляди войници от „ВСУ“ са изоставени там в обкръжение Русия иззе активи от компании на стойност $28,57 млрд Русия иззе активи от компании на стойност $28,57 млрд Част от засегнатите са чуждестранни дружества В Казахстан водят чиновници на екскурзии в затворите, като мярка за борба с корупцията В Казахстан водят чиновници на екскурзии в затворите, като мярка за борба с корупцията 104 казахстанци са получили повече от 35 милиона тенге (5,8 милиона рубли) за сигнали срещу корумпирани чиновници Пари за Скорпиона, Везните да се пазят, а Ракът да не допуска емоциите да му замъглят разума! Пари за Скорпиона, Везните да се пазят, а Ракът да не допуска емоциите да му замъглят разума! Хороскоп за деня – 20 март 2025, четвъртък Българин, работещ в ООН, загина в Газа Българин, работещ в ООН, загина в Газа Израелската армия отрича да е нанесла удара Българска следа в досиетата "Кенеди"! Бисера Асенова се опитала да спаси US президента Българска следа в досиетата "Кенеди"! Бисера Асенова се опитала да спаси US президента Предупредила е консула в съветското посолство, че Лий Харви Осуалд е наемен убиец Излезе ли Украйна от менюто и какво е поискал от Тръмп Путин, за да не претендира Русия за Одеса Излезе ли Украйна от менюто и какво е поискал от Тръмп Путин, за да не претендира Русия за Одеса Кремъл си държи на Крим и четирите области, за които бе проведен референдум, готови са да се откажат от други територии
Илия НАЛБАНТОВ, анализатор Илия НАЛБАНТОВ, анализатор Ще видим трайното завръщане на Путин на международното поле за преговори Виц на деня Виц на деня - Муцка, кога ти е рожденият ден?
- Аз нямам рожден ден.
- Е как така?
- Ами, родена съм през нощта...
Виц на деня Виц на деня - Съседе, ще ми дадеш ли бормашината си за събота и неделя?
- Ами какво да те правя - давам ти я. ще ремонтираш ли?
- Не, ще спя.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Малко му трябва на човек да е щастлив-няколко кафета сутрин, а вечер-шепа успокоителни.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори