Имотите ще поевтинеят с 10 % през тази година, прогнозира експерт
Ще се възвърне интересът към по-малките жилища с цел отдаване под наем в по-централните части на големите градове
10 % ще поевтинеят имотите през 2023 година, прогнозира директорът на една от специализираните платформи за продажба на имоти Снежана Стойчева. Тя отчете, че през 2022 година е регистрират ръст от 18 % в цените.
В Бургас повишаването бе още по-драстично и за някои райони достигна до 40 %, което изкриви пазара до крайна степен.
"2021 г. беше годината с най-много сделки и най-бързо купуване на имоти. Средно с 10% се покачват цените всяка година. 2022 г. започна като 2021 г. - с много продажби, но заради войната в Украйна се забеляза лек спад впоследствие. Преди пандемията хората искаха по-големи жилища, след нея вече ориентацията е към двустайни жилища. Новото строителство предлага по-големи двустайни жилища, а хората се насочват предимно към тухлен строеж. Интересът към втори дом или имот в малка община извън големия град ще продължи. Могат да се оформят и квартали с къщи край градовете", заяви тя в ефира на Нова.
От своя страна Добромир Ганев от Национално Сдружение на недвижимите имоти смята, че българите с професия в строителството може да предпочетат да заминат в чужбина.
"Вероятно ще се възвърне интересът към по-малките жилища с цел отдаване под наем в по-централните части на големите градове. Към покупката на втори дом също ще бъде запазен интересът. Общо на българския пазар за миналата година има 240 000 сделки, което е по-малко от 3% от населението на страната", коментира той. Над 1,3 млн. квадратни метра е започнатото ново строителство в София - това се равнява на 12 000 сгради.
По думите му през 2021 г. 200 000 души са сменили постоянното си местожителство от по-голяма в по-малка община. Ганев смята, че годината в недвижимите имоти ще бъде добра, макар и с по-малко сделки.
Важно за шофьорите: Предлагат промени в регистрацията на коли
"Пия вино от 4 бона и не знам къде се намирам"
Резултата е видим. Дръжте си парите и ставайте по-бедни или бъдете умни и инвестирайте в имот билот то Бургас или Варна.
Да сме живи и здрави и хората със или без си знаят къде и какво да инвестират.
Дали имаш бизнес или няколко имота у нас в един от 4те големи града ще си добре до гроб.
Проблема е когато хората хейтят и искат да си като тях с нищо и да си песимист.
Това дали лихвата ще е 10-50% или каквото и да е винаги ще има хора било то в България или в чужбина да купува имоти.
А на вас кой ви каза, че количеството сделки е правопропорционално на отпуснатите кредити. Най-голямото количество на сделки се случват на зелено. Кредитиране без Акт 16 не е възможно с ниска лихва, защото трябва да се тегли потребителски или целеви кредит при сравнително висока лихва. И какъв е извода : повечето сделки се случват без кредитиране.
Що се отнася до поевтиняването на недвижимите имоти то сами си задайте въпроса има ли предпоставка за поевтиняване при постоянно растящи цени на труд и материали?!
Е сами си отговорихте, честито!
Много поздрави на дядо Ганев и на личната му секретарка, която разбира и от други работи освен имоти.
И това,че има чужденци показва, че е желано мястото и морето ти е на 50 метра и спокойно място. Ти дори не знаеш лятото колко хора идват и колко хора живеят там години напред.
Ти виждаш само 2 месеца и това е.
Късогледство.
Бургас се развива (Сгради,улици, тротоари).
Това дето викаш, че е когато не е лято е било 'грозно' 'мръсно и депресиращо ?' ти чуваш ли се ве. Всичко си е както е. Излез и виж ако не си от градът живей една година и виж. ЗАБРАВИХ !!! ТИ СИ НА ЕДНА ЗАПЛАТА И НЕ МОЖЕШ ДА СИ ГО ПОЗВОЛИШ. Затова хейтиш.
Устави курортите. Ела примерно в Сарафово.. там се развива и има живот. Виждал ли си първа линия море в Сарафово ? на 50 метра ти е плажа. Нормалните хора разбират,че Бургас е евтин и хубав град както Варна.
Викаш, че музиката ти е проблема хахаха ми като не знаеш как да се забавляваш така ще е ! все някой ти е виновен :).
Искам да знаеш,че имот на море преди 10 години беше буквално 20-30,000евра сега под 85,000евро няма :). Хората купуват ваканционни имоти не само за тях,но и за под наем. Това, че ти не виждаш възможностите на градът не е мой проблем. Бургас и Варна винаги ще има Българи и чужденци и ако не ми вярваш ти казах... живей поне 1 година да разбереш. Сега ще ми кажеш "НЯМА РАБОТА" ми за хора с средно така е.
Ти си на дъното на йерархията и ще си останеш там. Мисленето ти е толкова зле,че сигурно и приятели нямаш. То затова и пари нямаш,но хейтиш като някой все едно знае какво говори.
Отното казвам. Имот в центъра и по моретата ще се качват защото хората купуват и има предлага и търсене :). Цената на едно жилище преди вируса и войната си растеше с по 4-6% на година, но сега всичко това ги качи близо 40% което за 2г е по 20%.
Знаеш ли, че 45кв панел/тухла дали е нова или стара сградата под 55.00065,000евро не се продават?. Началото на 2021 един такъв беше само 45,000 евро. Знаеш ли въобще колко хора с по 5+ имота станаха по-заможни ??.
Знаеш ли, че по морето (първа линия) един 70кв имот под 80,000евро не се намира ?.
Негативните хора като теб и тези които си вярват,че имотите в цяла българия ще падат са пълни идиоти. Пак казвам.. тези имоти в центъра на Бургас-Варна и по моретата след 20години ще са много повече от сегашните :).
Та имот преди 30г беше само 10-20к лева !! сега това е над 600-700%.
Виж около морската градина е друга бира. Има голямо търсене и то на големи апартаменти. Там цени не падат щото няма парцели и предлагане.
Останалото е розови мечти и приказки под шипковия храст.
Е, спука се. От 50 хилки на 90...
Купих от агенция апартамент януари, миналата година за 62 000 евра.. Заключих го и си отидох в Англия. Като се върнах това лято, ми се обадиха от същата агенция,която ми го продаде. Предложиха ми 104 000 евра. Не бях забил един пирон.Веднага сделка,имаме купувач на 110 000... Естествено не съм го продал. Не,че чакам повишение на цените. Просто зная,че НИКОГА,ама точно НИКОГА цените на имотите не падат драстично. Малко може, но не и много и то за месец,два. После,само нагоре.
Не се вързвайте на брокерите. Ако ще купувате,купувайте. Няма да стане по евтино. А и с тези лихви по кредитите...
"Заведенията" са грозни бараки, в които начумерени и груби сервитьорки ти сервират гнусна "храна" на баснословни цени. Ако впоследствие бързо трябва да се отървеш от въпросната "храна", благоволяват да ти дадат заветен ценен ключ за подвижния кенеф, в който най-често дори няма тоалетна хартия, да не говорим за "екстри" като течаща вода, да не говорим за топла, хартия за ръце, закачалки и т.н. нормални за една тоалетна неща.
Градът е тотална депресия - грозен, мръсен, непоносимо шумен и разпадащ се на съставните си части във всяко едно отношение (сгради, улици, тротоари)
Та това казваш е място където нормален човек би "инвестирал"? Единствената причина за високите и задържащи се цени на тези пародии на жилища в този ад под небето е фактът, че явно това е един от малкото начини, ако не и единственият, престъпниците в тази кочина да си перат мръсните пари!
Та ако знаеш колко струват имотите на първа линия море и тези в центъра на Бургас ти е бедна фантазията.
Средно на квадрат е 1200-1500евро и ако така расъждаваш след 20години тези имоти ще са сигурно 2000евро и нагоре :).
Бургас както и Варна винаги ще има хора които ще инвестират.
Всичко което е далече от морето е провинция.
Материалите поскъпват и следователно и имотите :).
Като не искаш имот в Бургас вари в София където е 200% по-скъпо.
цената на квадрат не се определя от това каква заплата получава някой в друг град, материалите са скъпи, работната ръка също, да не говорим ако е на обещетение процентно за стройтеля, всички строят с банкови кредите "което е нормално разбира се" ,така че ако някой чака да паднат цените живее в заблуда.