×
Вкусно Бизнес ЮГ София Войната в Украйна Политика Общество Общини Спорт Разследване

Управител:
Веселин Василев, email: [email protected]

Главен редактор:
Катя Касабова, email: [email protected]

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Категории
Вашият сигнал Връзка с Флагман Flagman в Telegram
Накратко
НА ЖИВО
Най-нови Най-четени Най-коментирани

Липсата на кадри "извежда" офис сградите от София


18 Февруари 2020, Вторник, 17:00 ч.

Липсата на квалифицирани кадри е повсеместна и не е от вчера, но вече започва да оказва осезаемо влияние и върху пазара на офис площи. Тенденцията през 2019 година е компаниите от аутсорсинг индустрията и софтуерната сфера да се насочват към големите градове на страната – Пловдив, Варна и Бургас, с надеждата там да намерят липсващите експерти, отчитат брокери от водещите анализаторски компании на пазара.

"Добрата новина е, че недостигът на работна ръка в София се преодолява не с напускането на страната, а чрез откриването на нови офиси в областни градове с добри технически университети. Не липсват и примери на компании, които имат бази в столицата, но откриват своите първи офиси в страната. Например сред тях е новият център за споделени услуги на KBC Group във Варна. Очакванията ни са тази тенденция да се запази и през следващите години", коментира Станимира Пашова, мениджър офис площи в Cushman and Wakefield Forton. От анализаторската компания MBL също потвърдиха засилването на тази тенденция.

Областните градове се подбират от инвеститори и наематели съобразно образователната инфраструктура, насочена към IT специалности, уточниха брокерите.

Това излизане от София обаче се случва с "малки стъпки". "Ако една ИТ или аутсорсинг компания би наела в столицата офис площи около 5000 кв.м, то в градовете извън София се наемат най-често около 1000 квадрата", коментира пред "Икономист" Михаела Лашова, изп. директор на Forton. За 2019 г. са регистрирали наемни сделки за 19 200 кв. м общо за трите града – Пловдив, Варна и Бургас. Този обем е 4-5 пъти над средния на пазара, който е отчитан извън София, през последните пет години, добави тя. От МBL описват този процес не като преместване, а като разрастване. Затова наетите офиси извън столицата били до 50 човека.

Брокерите признават, че по-ниските наемни цени в провинцията са от значение, но не са решаващи – двигателят е ситуацията на пазара на труда. "Разходите за изграждане на такива офиси в големите градове са доста сходни с тези в София. Единствено стойността на терена е по-ниска извън столицата", обясни Лашова. Най-често наемните цени в големите градове са около 10 евро на квадрат, но има и по-високи. За сравнение – в София цената е около 15 евро на квадрат за централната градска част и 12 – 14 евро за висок клас офиси по големите булеварди.

Равносметката на 2019 г. разкрива и рекорд по въведени в експлоатация офис сгради – общо 177 860 квадрата, като това е най-високото ниво от 2010 г. насам и двойно повече спрямо 2018 г., отчитат от Forton и MBL. По-голямото предлагане очаквано донася и по-голям дял свободни офис площи, който е нараснал от 8,5 на 9,8% за година, твърдят още от MBL. Любопитна подробност е, че новонаетите площи възлизат на 110 000 квадрата и отбелязват спад спрямо 2017 и 2018 г., когато са отчетени съответно нива 150 000 и 141 000 квадрата, сочи анализът на MBL. През изминалата година бяха завършени ключови бизнес комплекси в София – Garitage Park – Сгради A и B, Space Tower, Advance Business Center – Сграда 1, Sofia Office Center и Mobi Art Office Building. Площите в строеж, планирани за завършване до 2022 г., са 376 000 кв. м. Според експертите на Cushman and Wakefield Forton през последните месеци сключените наемни договори за площи в строеж намаляват. Това може да се обясни с големия обем имоти на пазара и по-конкретно – завършените нови сгради през 2019. "Предлагането дава широк избор на наемателите и най-важното – време за вземане на решение", подчертават брокерите


В категории: Бизнес


3
Коментара
Почитаме жертвите на Холокоста
Почитаме жертвите на Холокоста 27/01/2025, Понеделник 07:30 0
Интересен празник е
Интересен празник е 27/01/2025, Понеделник 07:21 0
Флагман.БГ Любопитно събитие в Бургас Любопитно събитие в Бургас 27/01/2025, Понеделник 07:03 2
Какво време ни очаква?
Какво време ни очаква? 27/01/2025, Понеделник 07:00 0
Флагман.БГ Бишва любима на Гришо яхна... Бишва любима на Гришо яхна... 26/01/2025, Неделя 22:00 1
Огромен протест в Гърция
Огромен протест в Гърция 26/01/2025, Неделя 21:00 0
Отново показа класа
Отново показа класа 26/01/2025, Неделя 20:03 0
Флагман.БГ Много е щастлива Много е щастлива 26/01/2025, Неделя 19:31 3
3
Коментара по темата
3.
XXристинке
18.02.2020 23:37:15
0
1
Пак си пияна, чекиджанке. Кога започна да разбираш от пристанища? Домусчиев можеше да те вземе за консултатнт, ама ти много фиркаш, лъскаш злобарки и ще объркаш броя на контейнерите. Най-добре напиши мемоари за работата си в Държавна сигурност с дъртия швестер Любен Гоцев.
2.
Ма що ни правите на балами
18.02.2020 18:24:52
0
2
В София заплатите са двойни и тройни. За туй търсят балами в другите градове. Да им работят за без пари. Само пример. Съдерланд например, дава заплата от 2000 лв за.т.н. къстъмер съпорт специалисти. Във Варна и Бургас за същата работа им плащат 800 лв. При това бруто. Това е простата истина.
1.
XX
18.02.2020 17:04:11
2
4
Най големите ечсперти в бургас са на контейнерното пристанище. 900 май бяха точната цифра я има в една предишна статия на флагман.
 
Добавете коментар
Моля, въведете Вашето име
Моля, въведете Вашият коментар
Въведете защитния код:
Моля, въведете защитния код
 
България Всички новини
Нови подробности за момичешкия бой в Бургас Нови подробности за момичешкия бой в Бургас "Причина за инцидента е предишен конфликт между две от децата", каза Никола Тодоров, началник "Охранителна полиция" към Второ РПУ в града Интересен празник е Интересен празник е Какво казват знаците за 27-и януари? Любопитно събитие в Бургас Любопитно събитие в Бургас Фестивал в подкрепа за китайската общност Какво време ни очаква? Какво време ни очаква? Предимно слънчево и почти тихо днес Потрес! Бургазлийка откри две отровени котки до култови бургаски дюнери Потрес! Бургазлийка откри две отровени котки до култови бургаски дюнери Това не са първите, а поредните гальовни животни, алармира Мартина Динева Скандалът в борбата не стихва Скандалът в борбата не стихва "Затриваме децата, а федерацията се интересува само от чужденците", твърди олимпийският шампион Георги Мърков Сигнал до Флагман.бг: За какъв се мисли този тарикат Сигнал до Флагман.бг: За какъв се мисли този тарикат Джип „Мерцедес“ е паркирал безобразно в зелените площи до блок 42 в ж.к.“Възраждане“ Либерализацията на пазара на ток - какво предстои за българските домакинства Либерализацията на пазара на ток - какво предстои за българските домакинства Държавата е подготвила механизъм, който да предотврати сериозен финансов натиск върху българските домакинства Идеята за ро-ро ферибот от Бургас до Турция: реално решение или PR акция Идеята за ро-ро ферибот от Бургас до Турция: реално решение или PR акция Новият министър лансира старата идея  Много е щастлива Много е щастлива Известна певица се радва на лични и професионални успехи
Почитаме жертвите на Холокоста Почитаме жертвите на Холокоста Тази година се навършват 80 години от освобождаването на нацисткия концентрационен лагер "Аушвиц-Биркенау" Володимир Зеленски взе важно решение Володимир Зеленски взе важно решение Украинският президент смени за трети път в рамките на по-малко от година командира на ключово военно формирование Нищо ново! Лукашенко пак спечели изборите в Беларус Нищо ново! Лукашенко пак спечели изборите в Беларус Получи подкрепата на 87 % от избирателите, според екзитпола Огромен протест в Гърция Огромен протест в Гърция Съседите търсят справедливост след влакова катастрофа Русия съобщи, че е завладяла... Русия съобщи, че е завладяла... Още едно село в Донецка област Пуснете учениците във ваканция Пуснете учениците във ваканция Това е призивът на педиатър Отново показа класа Отново показа класа Попов с престижно класиране Бизнесът му тръгна от видеокасетки, а днес е един от най-богатите в държавата Бизнесът му тръгна от видеокасетки, а днес е един от най-богатите в държавата Божидар Колев е съсобственик на "Технополис" и "Практикер" Сръбската Беба подпали мрежата Сръбската Беба подпали мрежата Пусна снимки по бански от Тайланд, влюбените емотикони не закъсняха Поколението Z – все по-технологично и самотно Поколението Z – все по-технологично и самотно Поколение Z включва хора, родени между 1997 и 2012 г.
Явор БОЖАНКОВ, депутат от ПП-ДБ Явор БОЖАНКОВ, депутат от ПП-ДБ Бойко Борисов е изключително добър в едно нещо - да си намери повод да се разсърди. Виц на деня Виц на деня Всички пътища водят към Рим, само в България към автосервиза
Виц на деня Виц на деня В съда.
-Твърдите, че сте хвърляли домати по съседа си, но главата му е в рани.
-Ами те бяха в буркани.
Статус във фейсбук Статус във фейсбук Злобата си личи от километри.
Автори Флагмани
Маркетинг Екип
Анна Добрева-Бакалова
Специалист Маркетинг и реклама, Copywriter
Затвори