Наемите на търговските площи в суперцентъра скачат, ето каква е средната цена в Бургас
15 Март 2018, Четвъртък, 07:16 ч.
В бургаските молове цените за месечен наем на кв.м. са между 25 и 27 евро
Изминалата година се характеризира с активен инвестиционен интерес към търговски центрове, сочи доклад на Colliers. Бяха сключени транзакции с рекордни за страната за последното десетилетие обеми, пише profit.bg.С приоритет за инвеститорите бяха търговските площи, по-конкретно шопинг моловете. Сред най-значимите сделки в сегмента са продажбите на PARADISE CENTER и SERDIKA CENTER.
В най-новия доклад на Colliers за пазара на модерни търговски площи* се отбелязва, че общото предлагане в България е 736 860 кв. м. Преобладаващата част от него, в размер от 400 660 кв.м., е съсредоточено в София. Оставащото е разпределено между Варна (83 000 кв. м), Бургас (65 000 кв. м) и Пловдив (52 500 кв. м).
През разглеждания период, активността в усвояването на площи е най-голяма в София, където е нараснала с 12% (18 275 кв. м), следвана от Бургас (6 120 кв. м).
По отношение на търсенето, биг-бокс сегментът продължи да бъде активен, като значителен брой новооткрити локации има в сектора на хранителните вериги (24), следван от този на дрогериите (9).
Някои от новите марки за българския пазар през разглеждания период са: AREA 52, Navigare, Tudors, Dsquared2, Roberto Botticelli, Penti, Salad Box, Gloria Jean’s Coffees, КAM, Rossetta. Развитието и модернизирането на търговските паркове в страната продължава със стабилни темпове на усвояване на площи и разширяване на микса от оператори.
Движението на наематели на главните търговски улици в София отбелязва незначително увеличение от 3% през първата половина на 2017 г. до 6% през втората, като се наблюдава ясно изразено повишаване на наемните нива спрямо 2016 г.
Наемите на главните търговски улици в големите градове в България като цяло регистрират ръст. В София те са 49 евро на кв. м, в Пловдив – 22 евро на кв. м, във Варна – 20 евро на кв. м и в Бургас – 21 евро на кв. м.
При модерните търговски центрове в София посоката на развитие на параметъра е същата. Там наемните нива са 39 евро на кв. м за разглеждания период. В другите основни градове стойностите им се запазват без промяна, в диапазона 25 – 27 евро на кв.м.
През 2017 г. Colliers и GfK за втори път проведоха изследване на търговските центрове в София. В него се включиха собственици, наематели и посетители. Сред ключовите изводи от проучването са, че е налице разместване в подреждането на петте най-популярни проекта в София.
Разнообразният микс от наематели продължава да е пресечна точка във възгледите на посетители, търговци и собственици за това какво трябва да се доразвие в търговските центрове. Най-търсената категория в търговски център е „Мода“, която има по-голяма тежест при определянето на микса от наематели.
През 2018 г. Colliers очаква динамика на пазара на търговски площи, в резултат на смяната на собствениците на някои търговски центрове. Тя може да се изразява в промени в търговския микс, физически преустройства и реконструкции.
Основното предизвикателство пред моловете ще бъде увеличаване честотата на посещения, което има директно отношение към новите тенденции на персонализирано пазаруване и развитието на хибридни търговски формати. Атрактивността на търговските паркове се увеличава. Очаква се разнообразяване на търговския им микс с нови категории.
* В анализа са включени търговски центрове над 10 000 кв. м.








Мрачна прогноза за Европа заради митата на Тръмп
19/04/2025, Събота 22:00
1

Радост от Баку! Златните момичета от ансамбъла спечелиха многобоя на Световната купа
19/04/2025, Събота 21:40
0

Германската държавна компания купува руски газ в нарушение на собствените си санкции
19/04/2025, Събота 21:20
0

Благовеста Бонбонова предизвика нов скандал
19/04/2025, Събота 21:00
1

Ще избегнат ли войната? Иран и САЩ постигнаха нещо значимо
19/04/2025, Събота 20:40
0

Гърция развъртя секирата! Глобява до 2000 евро нарушителите
19/04/2025, Събота 20:20
1

Животът на 3 зодии се променя
19/04/2025, Събота 20:00
0

Скандална ергенка показа гаджето си, правят бебе на Малдивите
19/04/2025, Събота 19:40
0

Белият дом разкри истината за COVID-19
19/04/2025, Събота 19:20
0

Силно земетресение в Азия
19/04/2025, Събота 19:01
0

Самолетна катастрофа в САЩ, трима загинали
19/04/2025, Събота 18:40
0
в центърат на голям немски град, наема на хотел с 50 легла-5600 евро, при средна цена на нощувката 65 евро.