Строителят на небостъргача "ГМ Строй" - балон за наивници или крахът на един гигант

Автор: Иван КОЛЕВ

Строителната „ГМ Строй“ ООД е пирамида, чиято единствена цел бе да въвлече в схемата си стотици бургазлии. В това са убедени над 100 семейства, които от днес слагат край на мълчанието и започват да си търсят правата. Те изпратиха отворено писмо до Флагман.бг, в което разкриват за прелюбопитни практики на компанията, която доскоро се управляваше от Георги Стоянов Иванов.

Фирмата, както е известно, е строителят на първия и единствен засега в Бургас небостъргач. Доскоро бе считана за една от водещите компании в сектора. В периода 2007-2010 година дружеството шумно рекламираше изгодните кредити за продажба на имот – с ниска лихва, без такси и комисионни, директно закупуване от строителя. Цените на имотите бяха без конкуренция, което изкуши стотици семейства. Днес обаче е 17 юни 2015 година и вместо да живеят в дома на мечтите си, те проклинат деня, в който са избрали да закупят жилище от „ГМ Строй“ ООД.(ВИЖ НАШАТА ТЕМА В РАЗВИТИЕ)

„Ние сме собственици на апартаменти, които сключихме договори за предварителна покупко-продажба на недвижими имоти в сградите станали известни като небостъргача и Медпетрол 5 (намира се зад бензиностанцията на „Shell” в ж.к. Меден Рудник, б.а.)“, започват отвореното си писмо от Инициативния комитет.

„Когато сключвахме договорите си за покупко-продажба на недвижими имоти в двете сгради, управител на строителното дружество „ГМ Строй” ООД с ЕИК 102928073 беше Георги Стоянов Иванов, който през 2013 г. прехвърли дружеството на баба си Дона Маринова Тодорова, което ни стана известно от публикация във вашия сайт (ВИЖ ТУК), а неформалният му съдружник Йордан Методиев Бенов, продължи да се разпорежда, като управител на строителното дружество. Няколко месеца по-късно, бабата на Георги Иванов - Дона Маринова Тодорова е заличена като собственик на строителното дружество, като то е прехвърлено на трети лица, както е видно от търговският регистър в следния ред:



Впечатление ни направи, че Петко Григоров Григоров е на 25 години и става собственик на строителна фирма с активи за десетки милиони левове, а негов съдружник става Николай Мушков. За един от новите собственици разбрахме, че е несебърски циганин. Опитахме се да го потърсим, но неуспешно", продължават с писмото си от Инициативния комитет.

От адвокат преди дни те научават, че „ГМ Строй“ ООД е обявила процедура за несъстоятелност ВИЖ ТУК. На собствениците на имоти им прилошава, когато разбират, че и да заведат дело едва ли ще успеят да си върнат парите от „ГМ Строй“ ОООД, защото фирмата е кредитирана от Георги Стоянов Иванов и Йордан Методиев Бенов.

Първият твърди, че е сключил седем договора за заем към дружеството, а дължимата сума по тях с лихви и неустойки е на стойност 1 085 000 лева. Йордан Методиев Бенов от своя страна е кредитирал „ГМ Строй“ ООД с девет договора за заем и дължимата сума по тях ведно с лихвите е 1 611 201,95 лв.

При евентуална продажба на имуществото на първо място се нареждат най-големите взискатели. В случая това са Йордан Бенов и Георги Иванов. На трето място остава "Прокредит банк".

А както се оказва собствениците трудно ще могат да докажат, че са плащали вноските си на „ГМ Строй“ ООД, защото твърдят, че са получавали не фактури с касови бележки, а най-обикновени квитанции.

„Това ни кара да мислим, че заплатените суми от нас не са били осчетоводени по надлежния ред и сега при едно дело за несъстоятелност ние нямаме как да предявим претенции“, смятат собствениците на имоти.

В началото на тази година те са отправили няколко запитвания към фирмата, за да видят на какъв етап са завършени домовете й. Отговор не получили, но в същото време с препоръчано писмо били изненадани, че трябва да платят по 2690 лева за присъединяване към ЕВН. В писмото с ултимативен тон им се налагал изключително кратък срок, в противен случай губили правата върху имотите си.

„Направихме го, но месеци по-късно отправихме запитване до ЕВН, в което ни информираха, че изобщо не са започнали да работят по изграждането на трафопостовете и на двете сгради - на Медпетрол 5 и на Небостъргача“, поясняват от Инициативния комитет.

Сериозен проблем се оказва, че много от собствениците на апартаменти в „Медпетрол 5“ нямат нотариален акт за имотите си. През последната година строителят им „ГМ строй“ ООД многократно ги уверявал, че ще им издаде нотариален акт, но първо сградата трябвало да бъде вписана в кадастъра, а това така и не се е случило.

Нещо повече – при проверка се оказало, че парцелът, върху който е изграден комплексът е заложен като обезпечение по кредит, с договорна ипотека от 25.02.2008 г., сключена в полза на "Прокредит банк“, която също е кредитор на „ГМ Строй“ ООД и претенциите й възлизат на 516 896, 41 евро.

„Информацията, че теренът е заложен в банка, не ни бе съобщена, когато сключвахме договори си за покупко-продажба и строителство на недвижими имоти върху гореспоменатия парцел. Разбрахме това, когато започнахме да правим проверки за състоянието на сградата. Оказа се, че ще ни ограбят два пъти, тъй като веднъж платихме апартаментите си на „ГМ Строй“ ООД, а сега ще трябва да ги плащаме и на банката“, недоволстват собствениците.

Тези, които са закупили имотите си с кредит от фирмата, твърдят, че са изплатили по-голяма част от вноските си, но са спрели да плащат, след като строителната фирма е обявена в несъстоятелност. Считат, че са жертви на незаконносъобразна схема на имотната мафия – прибрани са им огромни суми, без да им е прехвърлена никаква собственост.

„В крайна сметка шумните реклами, с които строителното дружество представяше своите лизингови схеми, са били направени с единствената цел - клиентите на дружеството да бъдат въведени в заблуждение и да се осъществи грабеж в особено големи размери“, категорични са пострадалите бургазлии.

Те са убедени, че фалитът на фирмата е фиктивен и отдавна замислен и настояват икономическа полиция и прокуратура да се намеси.