Измамен пенсионер платил 50 000 лева за жилище, продадено от строителя

Прокуратурата разследва имотна измама, при която мъж е предплатил 50 000 лева за апартамент и гараж в новострояща се сграда, а впоследствие разбира, че строителят ги е ипотекирал и продал, съобщава БНТ. Оказва се, че има още потърпевши от същия строител - цял блок покрива разходите за теч от покрива със собствени средства, въпреки че сградата е в гаранция.

Пенсионерът Величко Топалов остава без дом, след като продава апартамента си в Пазарджик, за да успее да си купи жилище край София. На стъпката се решава, след като синът му го моли да помага в отглеждането на децата му и влага всичките си спестявания. През ноември 2022 година сключва предварителен договор за покупко-продажба на апартамент и гараж в Елин Пелин. Плаща на две вноски 50 000 лв. на строителя.

"Когато вече сключихме предварителен договор аз започнах често да му се обаждам, като го видя на строежа да говоря с него. Питах го кога вижда той Акт 14, защото в предварителния договор е описано, че сделката може да се сключи тогава, при което аз да му платя останалите 87 000 лв.", разказва потърпевшият.

"Плаща си г-н Топалов 10 000 лв., а после още 40 000 лв., и чака завършване на сградата и да си доплати. Вместо да бъде завършена сградата той научава от хора, които също са измамени, също са засегнати в същата сграда от същия предприемач, той разбира, че неговият апартамент и неговият гараж са продадени още като право на строеж преди да бъде издаден акт 16, на друга фирма, която в момента е собственост на майката на същия предприемач.", каза пък адвокат Борислав Найденов.

Така Топалов разбира преди половин година, че апартаментът, който е предплатил, всъщност вече е чужд. Оказва се, че в един ден са изповядани два нотариални акта - един за продажба на апартамента и гаража, а вторият - за ипотека.

"В момента притеснявам семейството на сина ми. Сега аз нямам жилище в Пазарджик, нямам и друго жилище. И живея тук при сина ми в очакване да си получа жилището. Ще се опитаме да развалим тези нотариални актове, да влезе в сила предварителният договор, като съответно аз си изплатя сумата, която е записана по предварителен договор и да стана собственик на това жилище и гаража. Б вариант не виждам", споделя Величко Топалов.

"В случая става дума за измама - този имот е платен вече", добавя Борислав Найденов.

Топалов и адвокатът му са подали жалба до Окръжната прокуратура. Оттам ни отговориха, че са налице обстоятелства, от които може да се направи извод за наличието на измама по смисъла на член 209 от Наказателния кодекс, а Районна прокуратура - Елин Пелин извършва проверка по преписката.

"Единственият ни възможен способ е да разваляме тези нотариални актове за продажба и ипотека. Фирмата на строителния предприемач е лишена от всякакво имущество. Дори и да я съдим за парите, за неустойки някакви, защото в предварителния договор има предвидени неустойки, дори да я осъдим няма какво да вземем от нея", обяснява адвокатът.

Строителят Димитър Тушев не отговори на обажданията на екипа на БНТ. Други опарили се също чакат пари от него. В друг построен от него блок, също в Елин Пелин, започва теч месеци, след като хората се настаняват. За да го оправят събират над 25 000 лева, въпреки че блокът им е в гаранция.

Една от най-пострадалите е Надежда Христова.

"Буквално има дупка на тавана. Течът се дължи на това, че апартаментът е над отворена тераса, която се води също покрив и е обща част на целия блок. И най-вероятно от всички констативни протоколи и хора, вещи в тази област, не е направена хидроизолация както трябва, или въобще липсва. Викала съм го тук, идва, не отказва, казва, че ще го оправи и не го оправя.", разказва тя. 

"Строителят не пожела да поеме гаранцията си събрахме парите и свършихме работата. Подавали сме към него уведомително писмо, че има некачествено строителство, че има нужда от ремонт. С ВиК връзките също има нужда от ремонт. На първия етаж се наводняваме.", добавя домоуправител Веселина Спасова.

Потърсихме за коментар и Камарата на строителите в България, откъдето посочиха, че потърпевшите могат да се обърнат към тях след влизане в сила на осъдително решение на строителя за изключването му от организацията.