Вашият сигнал Връзка с Флагман
Управител:
Веселин Василев, email: v.vasilev@flagman.bg

Главен редактор:
Катя Касабова, email: k.kassabova@flagman.bg

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Пазарът на наемите в България трябва да се регламентира, смятат експерти

Ключови думи:
Пазарът на наемите в България трябва да се регулира чрез специфично законодателство, за да се развива. Сега много собственици на жилища, купени с инвестиционна цел, предпочитат да не ги дават под наем заради потенциални проблеми с наемателите. Това води до намаляване броя на жилищата на наемния пазар и съответно повишение на цените. Това коментираха участници в конференция, посветена на жилищата, която организира Националното сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ).

Наемният пазар има нужда от специфично законодателство, а в момента се базира единствено на Закона за задълженията и договорите, при което правата на наемателите не са гарантирани, а собствениците накрая може да се окажат с натрупани неплатени сметки или да заварят жилището си в тежко състояние, обясни Милчо Бенов, представител на Habitat for Humanity за България.

Добромир Ганев от НСНИ допълни, че поради липсата на законодателство в този сегмент на пазара на практика липсва коректна информация за цените на наемите. Според него възможно решение е задължението и за двете страни при такива договори да ги регистрират.

По данни на Националния статистически институт по-малко от 5% от жилищния фонд в страната се отдава под наем. Въпреки това високите цени на наемите говорят за ограничено предлагане, констатира в свой доклад от 2017 г. българското представителство на Световната банка.

В документа се посочват няколко причини, поради които жилища стоят празни, вместо да се дават под наем - липсата на законодателство, което да позволи извеждането на наемателя от жилището, ако той нарушава договора си, невъзможност да се осигури изпълнение на подписаните договори за наем по съдебен ред, опасения на собствениците, че наемателите лошо ще поддържат жилището, както и това, че върху доходите от наеми се дължи данък от 10%.

В същото време по данни на банката за 42% от домакинствата с един член и за 31% от наемателите пазарните цени на жилищата в България са непосилни. Това е и причината една трета от младите хора да живеят с родителите си.

Според някои специалисти част от проблемите на пазара на наеми в България вероятно идват от включването на все повече имоти в платформата за краткосрочно отдаване airbnb. Борис Павлов, изп. директор на Flat manager, компания, която управлява такива имоти, обаче обясни, че през последната година рязко са забавя ръстът в броя на жилищата, които се отдават под наем на този принцип. Освен това посочи, че има хора, които в повечето време от годината работят в чужбина, но когата се върнат, имат нужда от имота си и затова дългосрочното отдаване под наем не е опция за тях. Освен това непрекъснато спадат и цените, които могат да получат наемодателите от краткосрочно отдаване, заради засилената конкуренция, която притиска цените надолу.
0
Коментара по темата
  Добави Коментар
Мъск: Броят на роботите ще превиши броя на хората Изкуственият интелект няма да стане опасен за човека 200 000 деца и 2 000 000 възрастни - със свръхтегло у нас При жените е добре обиколката на талията да бъде до 80 см, при мъжете - до 94 см.
Вижте с какво се занимава Пацо - най-големият победител от всички сезони на „Биг брадър“ Гледа деца в неравностойно положение в родния си град Гълъбово Приготвено пилето по този начин, ще нахрани всички роднини Насладете му се
Тридневен траур в Нови Сад за жертвите на срутването Той започва от днес Все още няма контакт с българин, изчезнал при наводненията в Испания Други четирима наши сънародници, с които също нямаше връзка, са открити
Пратиха го в Изолатора Участието на рапъра Павел в надпреварата ще остане скрито от останалите участници Исландия мина на четиридневна работна седмица, добре им е Мащабно изследване показа, че така икономическите показатели на страната се подобряват
73% от зрелостниците са скъсани на поправителната матура по български Отлична оценка има само един младеж Топло за началото на ноември, до 25 градуса днес Прогноза за времето - събота, 2 ноември 2024 г.
Архангелова задушница е - молим се за душите на починалите Първата глътка вино се излива на земята 3 неща, които не трябва да казвате на никой мъж Прекалената женска независимост е похвална, но само в случай, че живеете сами и наистина няма кой да ви помогне