Печеливши ли са бургаските молове? Вижте отговора!
Така 9 години след бума на моловете роенето им секна,
а финансовите им резултати не могат да се нарекат впечатляващи. Данни за миналата година показват, че приходите на големите търговски центрове намаляват, падат цените на наемите, а голяма част от моловете са на загуба. Само 7 от работещите имат печалба.
През 2014 г. с най-големи общи приходи е софийският The Mall с близо 32 млн. лв. Само от наеми на търговски площи те са 23,6 млн. лева, което е с над 1 млн. по-малко в сравнение с 2013 г. Средната цена за наем на кв. м в мола е близо 36 лв. месечно. Във финансовия отчет са записани и стимули за наематели за 135 000 лв., а други 708 000 лв. са отразени като промени в базовата наемна цена. Крайният финансов резултат е загуба от над 4,4 млн. лева.
На второ място по приходи е мол “Парадайз” - 31,873 млн. лв., като разликата с този на първо място е едва 11 000 лева. Молът има загуба от близо 1,4 млн. лева. Средният наем на кв. м е 32 лева, което е доста по-ниско в сравнение с другите. Интересно ще е дали тази година “Парадайз” ще успее да изпревари първенеца. Още повече, че с приключването на ремонта на бул. ”Черни връх”, с новия пробив до бул. ”Н. Вапцаров” и топлата връзка с метрото се очаксва ,че посещаемостта на мола ще се увеличи.
Челната тройка се затваря от мол “Сердика” с приходи от наеми на търговски площи от 23,27 млн. лв.
Година по-рано те са били с около 500 000 лева по-високи. Нивото на наемите на кв. метър е 38 лв. и е сходно с това в The Mall. “Сердика” има печалба от над 3 млн. лева за 2014 г.
Приходите на останалите софийски молове са значително по-малки от тези на първите три.
Mall of Sofia има приходи от наем за 14,34 млн. лв., което с близо 1 млн. лева по-малко в сравнение с 2013 г. На квадратен метър наемната цена е около 55 лева, което я прави доста по-висока в сравнение с другите софийски молове. Молът за първи път е на печалба, която е над 2,2 млн. лева. Повечето договори на Mall of Sofia с търговци изтичат през 2016 г. и ще е интересно дали търговският център ще успее да ги задържи, въпреки че от мениджмънта твърдят, че повечето от договорите били подновени за още една година.
Резултатите на София ринг мол и Мегамол за 2014 г. не могат да се определят като показателни, тъй като и двата отвориха в края на миналата година - съответно през ноември и през септември.
София ринг мол отчита общи приходи от 2,36 млн. лева и загуба от над 6,1 млн.
“Скай сити” е с впечатляващите приходи от над 94,5 млн. лева, но в сумата са включени и тези от други дейност на собственика “Европа-ВН”, който държи веригата супермаркети “Фантастико”.
Извън софийските най-големи приходи отчита варненският Гранд мол. За 2014 г. те са 23,176 млн. лева, а печалбата му е 2,16 млн. лева.
Бургаският “Галерия” също е на печалба - над 2,8 млн. лв. при приходи от 14,6 млн. лева. При него обаче 4 млн. лв. положителен резултат идват от по-висока оценка и на практика са чисто счетоводни. Мол Пловдив също е един от малкото с печалба - 1,8 млн. лв., при приходи от над 12 млн.
“Парк мол Стара Загора” отчита високи приходи - над 27 млн. лева, но те са от продажбата на активи. През май тази година молът подаде молба за производство по несъстоятелност. Дружеството не може да обслужи заем от Уникредит Булбанк за 24,4 млн. евро и банката разпродаде почти всички негови активи.
Рекордьор по загуба е Мол Варна - над 44 млн. лева. за 2014 г. при приходи от малко над 9,2 млн. лева.
Само преди дни бе съобщено, че мол Странд в Бургас се продава на търг заради неплатени данъци към общината. Началната тръжна цена за 30 дка земя и сграда е 33,3 млн. лв. Дългът към общината е само 448 092 лв., но молът има ипотека в КТБ. Ако продажбата е успешна, сумите ще отидат за погасяване на ипотеката.
Според експерти резултатите на моловете показват, че пазарът в България вече е наситен и няма
място за нови търговски центрове. За тези, които не са в добро финансово състояние, пък няма кандидат-купувачи, което означава, че инвестицията в тях се оценява като неликвидна.
7
Коментара по темата
7.
Бухгалтер в КТБ
28.09.2015 13:11:59
Той и ЛУКОЙЛ УЖким е на загуба ама шефа и Златев НЕму пречи да построи най-големия хотел във България с 600стаи за над 100 МИЛИОНА евра
6.
данъчни
26.09.2015 12:32:39
Ако има небоядисана публична стена, на публично място, което гледа към улицата, налагайте глоби!!!!! Нека да грейне града не да немеее като гето. Трябват художествени правила и глоби!!!!
5.
Тракиец анти-Руснак
26.09.2015 12:30:15
Разходете се на главната и като данъчни почвайте да затваряте тези грозни бутици дето вътре само киснат и перат пари, нищо не продават никакъв икономически хъс.
4.
Счетоводител
26.09.2015 12:20:01
Флагман, знаете ли колко е лесно да се изкара компания на загъба ... Тези числа изобщо не са показателни.
3.
до 1
26.09.2015 12:13:38
Защо пишеш глупости??? Виновно са сонствениците на моловетв нв счетоводителите. Ре са обикновенни наемници, каквото им кажат това правят. По отношение на полетите изглежда не разбираш въобще от от икономика и финанси. За какво ти е полет да Ню Йорк щом няма интерест за талава линия. Комоаниите правят задълбочени проучвания дали линията ще бъде ремтабилна, защото в този бизнес с грешно решение лесно може да фалираш. Полетите до софия в момента са два на ден и никога не са пълни, а зимата дори са на загуба. Пишеш че данъците били кражда и трябва да са минимални, а после ревеш, че нямаме инфраструктура и т.н. Откаде щенамериш пари за ремонти??? В България имаме най-ниските данъци в ЕС. Облагат ни с максимо 15% за разлика например от Франция където ставката е 45%. Много си объркан пич, искаш да се случват нещата, а не разбираш как работи системата и какви инсрументи и методи са нужни за реализация на проектите. Като цяло не живееш на този свят, не си запознат с законите и държавното управление. Ти си най-точния пример за популист. Констатираш проблемите без да даваш реални решения съобразени с моментната обстановка в държавата. С две думи НИЩО не РАЗБИРАШ!!!
2.
Fuck Lenin!
26.09.2015 11:42:45
Kriat pechalbite, hahahaha, niamali pechalbi. Natisnete schetovoditelite, nai kradlivata mashina!!!!
1.
Жорж Български
26.09.2015 11:11:46
Те губят защото счетоводителите в Бургас ги карат да крият печелбитр чрез креейтивно счетоводство. Ако бях на мястото на данъчните бих погнал счетоводителите във Бургас които откриват всичките пари. Те дори нямат табели на офисите си за да не привличат внимание. Ако бях на мястото на властите първо бих почнал счетоводноте къщи в Бургас които имат Адриан но нямат надписи отвън един вид ясно е че правят сива икономика. След това бих почнал да подслушвам телефоните и д събирам информация как те крият доходите и печалбите. Затова данучъчните трябват да имат много интелигентни лидери. И тр да са мотивирани да хващат счетпводителите иначе няма да си мръднат дупетата да работят. Като цяло плащането на данъци е кражба от компаниите, но трябва да има един минимум и една прозрачност, за да може да има постъпления във хазната за да оправим общите площи и инфраструктура.
Ето например 70% от града няма настилка. Колите са още по тротоарите в комплекс гетата и Възраждане. Има пренаселение от сгради които след 20 години ще почват да рухват и много хора ще умират там при първото заметресение.
Града е също систематно обгазяван от Лукойл и Кроношпан във последните 30 години. Деца имат астми и продължителноста на живот е с 10 години по ниска отколкото в Европа.
Града няма никакви сериозни полети към чужбина да кажем директни до Ню Йорк или 4-5 пъти на ден до София поне. Няма такова нещо. Шефа на летището спи! Докато Варна се оправя.
Шефовете на училищата в Бургас, Иван Вазов и Кирил и Методий спят заобиколени от гета сус кирливи огради и никакви зелени площи!!!!
Общината и трябват Експерти, млади хора от чужбина със опит!!!! Иначе ще живеем в гето град!!!!
Ето например 70% от града няма настилка. Колите са още по тротоарите в комплекс гетата и Възраждане. Има пренаселение от сгради които след 20 години ще почват да рухват и много хора ще умират там при първото заметресение.
Града е също систематно обгазяван от Лукойл и Кроношпан във последните 30 години. Деца имат астми и продължителноста на живот е с 10 години по ниска отколкото в Европа.
Града няма никакви сериозни полети към чужбина да кажем директни до Ню Йорк или 4-5 пъти на ден до София поне. Няма такова нещо. Шефа на летището спи! Докато Варна се оправя.
Шефовете на училищата в Бургас, Иван Вазов и Кирил и Методий спят заобиколени от гета сус кирливи огради и никакви зелени площи!!!!
Общината и трябват Експерти, млади хора от чужбина със опит!!!! Иначе ще живеем в гето град!!!!