Кредит от 350 хил. лева дава шанс на Индустриалния парк в Айтос да получи 10 млн. лв. за инфраструктура. Учудвам се защо ни бавят
Ключови думи:
Максим Лалев, Индустриален и бизнес парк, Общински съвет, кредит, общински съветници, Айтос,
- Г-н Лалев, на какъв етап в момента е изграждането на Индустриалния и бизнес парк в Айтос, като се има предвид, че за този проект се говори от години? Ще започне ли да работи скоро?
- В момента има решение на Министерството на земеделието и храните за промяна в предназначението на земята на Индустриалния парк и е необходимо да бъде платена една държавна такса в размер на 326 хил. лева. Ние искаме кредит в размер на 350 хил. лева, което да покрие и текущите разходи по ипотека на земя (виж тук). Има взето решение от съвета на директорите и от Общото събрание на акционерите, с което ни упълномощават да търсим средства от финансови институции в размер на тези 350 хил. лева. Това е първата стъпка, която трябва да се направи за по-нататъшното развитие на зоната. По различни причини в миналото имаше стопиране на проекта, сега имаме реален шанс да получим финансиране за изграждане на инфраструктурата на парка. Можем обаче да пропуснем срока за плащане на тези пари към Министерството на земеделието, както и най-вероятно ще стане, тъй като той е до 27 октомври.
- След това има ли други възможности?
- Отново трябва да се кандидатства пред комисията, която взема решението за смяната на предназначението на земя, да изчакваме следващото й заседание, както и решението да бъде публикувано. Не знам колко ще ни забави това. Останах учуден от недоверието и нежеланието на общинските съветници да гласуват за този проект, който досега е имал подкрепата за всичко, което е внасяно в Общинския съвет в предходните мандати.
- Винаги досега общински съветници са коментирали, че искат парка да заработи?
- Тогава поставяме въпроса – вече няма ли желание?
- Само чрез кредит ли могат да бъдат осигурени тези пари?
- Частният инвеститор е направил досега инвестиции за над 1 млн. 300 хил. лева без ДДС. Ние искаме просто съдействие от Общината. Тя няма да бъде кредитополучател, а просто ще бъде съдлъжник по кредита. За да се стигне до там има бариери. Едната е кметът на Общината. Вземането на решение от общинските съветници не прави Общината автоматично съдлъжник. След като се видят документите и се преценят рисковете – кметът може да откаже да подпише. Това е в неговите правомощия. Освен това аз никога не бих си позволил да подпиша документи за банков кредит, който след това няма да има как да се обслужва. Да допуснем и другия вариант – ако се изтегли този кредит и спре да се изплаща. Тогава възможността е общината да го изплати. Освен, че има 49% в дружеството, тя ще има и още УПИ-та, защото ще стане собственик на ипотекираните имоти. Този вариант е най-лошия и трябва да има някакви сериозни извънредни обстоятелства, за да се случи. Не виждам нищо притеснително. Искрено се учудвам на общинските съветници.
- На какво, според Вас, се дължи тази тяхна реакция?
- Не мога да отговоря, просто съм учуден. Това е първото ми обръщане към този Общински съвет в сегашния му състав. Преди проблемите идваха от другаде.
- Това ли е последната стъпка преди реално да започне функционирането на зоната?
- Това е последната стъпка преди да започне да се работи в парка. Изграждането на инфраструктурата струва около 10 млн. лева. По наши изчисления, като сме взели предвид средните цени на строителството, то ще струва 9млн. 900 хил. лева без ДДС. Без това нищо не може да се направи.
- Това значи ли, че Общината изтърва тези пари?
- Грубо казано – да.
- Има ли вече проявен интерес от фирми за бъдещата Индустриална зона?
- Да, има интерес. Имаме предварителни договори за 9 УПИ-та. Общо договорена предварителна площ е около 100 дка, а годишният приход да е 100 хил. евро на година. Общо са 54 УПИ-та. В следващите 5 години след заработването на парка, приходите се очаква да бъдат 140 млн. лева. Ние в момента сме единствения готов проект от такава величина в България, който е готов да стартира.
20
Коментара по темата
20.
МAЛКИЯТ Aгент Нaско
27.12.2013 22:17:34
Нa тaзи сесия не сa присъствувaли нaй ..брутaлните бизнесмени кaто ОРЛЕТО.СТОЯНЧО СОЛ Т.....КA НA БAТЕ НAСКО.НИКСЪНA И ЩЕ ДРУГИ "МИЛЕЕЩИ"БИЗНЕС ГОТОВAНКОВЦИ НA НОВОТО ВРЕМЕ,
19.
До 18
29.10.2013 15:43:50
Всички се радваме ,че си разбрал най-накрая ,че съществува нещо наречено Търговски регистър,поздравяваме те и се радваме за твоя напредък.Още повече ,че не просто си разбрал,но си и ''влезнал и видял''. Но като ти гледам правописа - по-грамотен не си станал.Което е доста тъжно.. за теб разбира се.
18.
Пак до ТОЗИ
28.10.2013 14:13:23
Бай ТОЗИ много ме кефиш!!! Ти си ибати и гения правен , пък и икономически, пък и анализаторски. Та същото и за Дидо и Дани....Ела и т.н. След като толкова ми набутваш Търговския регистър , аз взех , че влезнах и видях. И какво видях: Лоши финансови отчети на партньора и загуби. Извършени разходи по проекта , а няма приходи и т.н. Дано да се реализира този проект и Успех.
17.
Този
12.10.2013 21:25:15
Става все по-интересно:) Явно има хора, които правилно четат това което съм написал, явно и го разбират! Други обаче.... очевадно имат проблем,сериозен умствен проблем:) Гледам, отъждествяват ме с инвеститора- поласкан съм:)
След като информация, която можеш да си набавиш чрез Интернет, те прави инвеститор е явно нещо много ценно! Бих искал да ви обърна внимание на нещо много важно- разберете че Интернет не е само писане на глупости по форумите и ровене в Facebook.Интерент ти дава информация, стига да имаш умствената възможност да я намериш:)А по отношение на проекта, става ясно че имаме най-запознатия човек в този форум, олигофрен, който не си е направил труда изобщо да провери, кой е собственик и кой член на УС.Специално за него, този път ще се постарая да пиша по-бавно, тъй-като въпросния малоумник му е необходимо да чете по-бавно, а именно: Отваряш ineternert explorer - (това е иконката с която показваш на всички хора, двете си умствени гъннки), след това пишеш google.bg.Следващата ти стъпка е да напишеш "Търговски Регистър". В ТР( нали се сещаш Търговски Регистър означава това) намираш бутон справки и след като направиш справката, става ясно и за запознат малоумник като теб, че членовете на управителният съвет нямат нищо общо със собствеността на дружеството! Надявам се този път да съм бил достатъчно обстоятелствен, и да си ме разбрал.Ако ти е трудно, както предполагам че ще ти е, те съветвам, да прочетеш текста бавно, да поспиш на сутринта пак да го прочетеш, този път още по-бавно и да се опиташ да го асимилираш.Ако отново не успееш, аз с най-голямо удоволствие ще ти обяснявам отново! Въпреки, че изобщо се съмнявам, че ще успееш да схванеш нещо!
След като информация, която можеш да си набавиш чрез Интернет, те прави инвеститор е явно нещо много ценно! Бих искал да ви обърна внимание на нещо много важно- разберете че Интернет не е само писане на глупости по форумите и ровене в Facebook.Интерент ти дава информация, стига да имаш умствената възможност да я намериш:)А по отношение на проекта, става ясно че имаме най-запознатия човек в този форум, олигофрен, който не си е направил труда изобщо да провери, кой е собственик и кой член на УС.Специално за него, този път ще се постарая да пиша по-бавно, тъй-като въпросния малоумник му е необходимо да чете по-бавно, а именно: Отваряш ineternert explorer - (това е иконката с която показваш на всички хора, двете си умствени гъннки), след това пишеш google.bg.Следващата ти стъпка е да напишеш "Търговски Регистър". В ТР( нали се сещаш Търговски Регистър означава това) намираш бутон справки и след като направиш справката, става ясно и за запознат малоумник като теб, че членовете на управителният съвет нямат нищо общо със собствеността на дружеството! Надявам се този път да съм бил достатъчно обстоятелствен, и да си ме разбрал.Ако ти е трудно, както предполагам че ще ти е, те съветвам, да прочетеш текста бавно, да поспиш на сутринта пак да го прочетеш, този път още по-бавно и да се опиташ да го асимилираш.Ако отново не успееш, аз с най-голямо удоволствие ще ти обяснявам отново! Въпреки, че изобщо се съмнявам, че ще успееш да схванеш нещо!
16.
Даниела
12.10.2013 21:03:57
Прост и завистлив народ. Заради такива като вас държавата ни е докарана до тук.Само лаете по сайтовете срещу хората който искат и могат да направят нещо .Нивото ви е толкова ниско ,че както и да ви обидя пак няма да е достатъчно.
15.
Дидо
12.10.2013 20:43:39
Интересна тема!Гледам все отбор идиоти в това село събрани!Определено иронията на два от коментарите на ТОЗИ е изключително забавна, но явно малоумниците, пишещи тук не могат я схванат.Един съвет към Този-Бате спри да им отваряш очите на тези селяндури, те ще си умрат затворени в това село, където времето е спряло и си броят стотинките всеки месец!Да е х.й да им го набиеш, акъл не можеш да им налееш!
14.
xaxax
12.10.2013 20:06:30
този нещо много е запознат,май е един от така наречените инвеститори,само че без парички
13.
God
12.10.2013 19:39:35
Гледам,слушам ,чета и не мога да повярвам че може да има измет като тези драскачи които могат само да словоблудстват и по този начин да изпитват извратен оргазъм.Абе идиоти какъвто и да е този проект то той е лъча светлина в тунела в който се движите.ТОЗИ е пич.Един човек който прозира истината.А разните помияри които не виждат по далеч от носа си са готови за оглозгания кокал да правят свирки на господаря си.Айтозлии имате шанс не го пропилявайте.И който го е страх от мечки не ходи в гората за дренки.
12.
Към ТОЗИ
12.10.2013 18:45:24
Абе ЛИЗАЧ ДаНЕЗНАЕШ ПОВЕЧЕ ЗА ДРУЖЕСТВО ОТ МЕН.ВСИЧКО Е ВЪЗДУХ ; ДАНЕ СИ ЗАПОЗНАТ ПОВЕЧЕ ОТ РОМСКИЯ ЛИДЕР .
11.
Този
11.10.2013 11:03:51
Продължавам да се забавлявам:)
Ники, за да се апортира движимо или недвижимо имущество в капитал на дадено дружество се прави тройна съдебна ексепртиза с оценка.Ако влезеш в Търговският регистър, както апропо аз напривих, защото определено се заинтригувах от този казус оценката на земята е 243 хил лева. Но да оставим това на страна, казваш че земя струва много повоче! За твоя информация средната пазарна цена на земеделска земя в областта е между -300 -400 лева на декар, при положение че земята е от I до III категория. Аз лично се съмнявам земята да е такава категория, но дори да е такава,цената е около 250 хил. лева по пазарни цени. Виж друга ще е цената, ако имота е УПИ с променено предназначение за промишлено строителство:) Но за това както разбрахеме е необходимо да се платят такси:)Връщаме се и на сумичката милион и триста хиляди! Моеето предположение, е че парите са платени за изработване на ПУП. Естествено си направих труда, да вляза в сайта на дружеството, защото както казах ми стана адски интересно и разгледах плана на имотите. Вярвай ми определено ми се струва доста добра цена при положение, че имаш проектиране на пътища, външна, дъждовна канализация, помпени станиции, ел трафопостове и прочие. Естестествено разгледах и устава на дружеството, тъй-като тези пари не са платени от така наречения Бизнес Парк.В устава Ники има рестрикции, които не позволяват, парите да се предоставят от частиня инвеститор от към дружестовото, защото другия съдружник -Община Айтос трябава пропорционално да осигури плащането, а както знаме пари в общината нема:)Освен това Ники, бих ти препоръчал да правиш разлика между кредитополучател и съдлъжник.До колкото разбирам искането е Община Айтос да подкрепи самият кредит, а не да изплаща. Още повече от интервюто става ясно, че има подписани предварителни договор, които да носят съответните приходи за общината. Все пак, общината е съдружник в това начинание и би трябвало да поеме и част от ангажиментите си по него. Не виждам и логика в това което казваш, че общината няма да бъде собственик н а имоте.Все пак, община айтос притежава 49% от капитал на дружество, което притежава 800 декара урегулирини поземлени имоти, в случай че предназначението на имотите е сменено, което автоматично означава,че притежава и собственост върху тези имоти.Виждам че споменаваш и пропорционално разделяне да дълга, това означава,че и Общината пропорционално ще дължи и задължението онези милион и триста, които напълно възможоно е да бъдат предявени от другия съдружник- капиш!:)А последното ти питане, страшно ме развесели -You made my day!!:) Преди да пишеш Ники,трябва повечко да почетеш - Дружеството има устав - аз го намерих, вероятно и ти ще го намериш:) в него има едана точка, която казва че тъкъв тип решения се вземат с 2/3 от капитала- а Общиата няма и 1/2!
Сега сериозно- както вече споменах въпросният проект на първо четене изглежда доста добре, особено на фона на ситуацията в тази Община- определено възможост за серизен тласък към икономическото развитие- Изобрът е ваш!
Ники, за да се апортира движимо или недвижимо имущество в капитал на дадено дружество се прави тройна съдебна ексепртиза с оценка.Ако влезеш в Търговският регистър, както апропо аз напривих, защото определено се заинтригувах от този казус оценката на земята е 243 хил лева. Но да оставим това на страна, казваш че земя струва много повоче! За твоя информация средната пазарна цена на земеделска земя в областта е между -300 -400 лева на декар, при положение че земята е от I до III категория. Аз лично се съмнявам земята да е такава категория, но дори да е такава,цената е около 250 хил. лева по пазарни цени. Виж друга ще е цената, ако имота е УПИ с променено предназначение за промишлено строителство:) Но за това както разбрахеме е необходимо да се платят такси:)Връщаме се и на сумичката милион и триста хиляди! Моеето предположение, е че парите са платени за изработване на ПУП. Естествено си направих труда, да вляза в сайта на дружеството, защото както казах ми стана адски интересно и разгледах плана на имотите. Вярвай ми определено ми се струва доста добра цена при положение, че имаш проектиране на пътища, външна, дъждовна канализация, помпени станиции, ел трафопостове и прочие. Естестествено разгледах и устава на дружеството, тъй-като тези пари не са платени от така наречения Бизнес Парк.В устава Ники има рестрикции, които не позволяват, парите да се предоставят от частиня инвеститор от към дружестовото, защото другия съдружник -Община Айтос трябава пропорционално да осигури плащането, а както знаме пари в общината нема:)Освен това Ники, бих ти препоръчал да правиш разлика между кредитополучател и съдлъжник.До колкото разбирам искането е Община Айтос да подкрепи самият кредит, а не да изплаща. Още повече от интервюто става ясно, че има подписани предварителни договор, които да носят съответните приходи за общината. Все пак, общината е съдружник в това начинание и би трябвало да поеме и част от ангажиментите си по него. Не виждам и логика в това което казваш, че общината няма да бъде собственик н а имоте.Все пак, община айтос притежава 49% от капитал на дружество, което притежава 800 декара урегулирини поземлени имоти, в случай че предназначението на имотите е сменено, което автоматично означава,че притежава и собственост върху тези имоти.Виждам че споменаваш и пропорционално разделяне да дълга, това означава,че и Общината пропорционално ще дължи и задължението онези милион и триста, които напълно възможоно е да бъдат предявени от другия съдружник- капиш!:)А последното ти питане, страшно ме развесели -You made my day!!:) Преди да пишеш Ники,трябва повечко да почетеш - Дружеството има устав - аз го намерих, вероятно и ти ще го намериш:) в него има едана точка, която казва че тъкъв тип решения се вземат с 2/3 от капитала- а Общиата няма и 1/2!
Сега сериозно- както вече споменах въпросният проект на първо четене изглежда доста добре, особено на фона на ситуацията в тази Община- определено възможост за серизен тласък към икономическото развитие- Изобрът е ваш!
10.
айтозлия
11.10.2013 11:00:21
Хайде някой да отчете факта, че единственият акционер, който има някакви пари да изплаща дълга e Общината. И гратсен срок да има - няма кой друг да покрива месечните вноски. Пък и единствено Общината ще има интерес да го прави, защото в крайна сметка се залага нейна земя.Така че решение по този кредит общ. съвет не може да вземе ей така. Единствено общината е реален субект, всички други поне за сега са виртуални
9.
Гражданите
11.10.2013 10:02:16
Никой не отразява факта ,че общината има нужда от свежи пари.Дали ще е този проект или друг ,трябва да има инвестиции в района,някакво развитие,перспектива за хората,които живеят там.Господата,които защитават горката,ощетена и ограбена община - ще ми кажете ли тази община какво направи ? Дала била земя ,ами защо не се задвижи и да реализира действително нещо,а ?
8.
Niki
11.10.2013 09:41:58
Никой не отразява факта, че общината е внесла в дружеството апортан вноска - земя и стойността на тази земя не е малка. Затова не казвайте, че общината нищо не е направила. Г-н Лалев защо не каже, че досега има поне още две процедури, когато министерството е разрешавало промяната и процедурата се е проваляла, защото не е била платна таксата ? Къде са тези 1 мил и 300 хиляди дето е платил частният инвеститор ? В какво са вложени да каже ? Този частен инветитор не е ли другия съдружник в бизнес парка ? Общината е дала апортна вноска 800 дка. Дали стойността им е по-малка ? Как мислите ? Аз, мисля, че по сегашни цени е поне колкото тези 1 мил. и 300 хил., че и повече. Доктора е имал на разположение не месец, два, а години, за да намери средствата за такса. От 2006 година е това дружество. Сега след като общината даде земята иска пак общината да плати и таксите. Ако утре бизнес парка спре да обслужва кредите, кой ще плаща ? Отговора е един - общината, която е много богата! Нека не лъже и заблуждава хората, че общината няма да е длъжник. Да, правилно, тя няма да е кредитополучател, тоест няма да разполага с парите от кредита, но ще е длъжна наравно с бизнес парка да го връща, като съкредитор, както казва. Кредита ще го получи бизнес парка, а общината ще получи едно задължение, като съдлъжник. Да не лъже хората, че общината като изплати кредита ще стане собственик на ипотекираните имоти. Няма да стане! Ако общината изплати кредита ще е защото е станала съдлъжник. Евентуално ще може да търси % от дълга от бизнеспарка. Питам тогава с какво ще й плати бизнес парка своята част от дълга, напр. 50%, ако са солидарни длъжници ? Отговора е прост - ако изобщо ще плати с нещо, това ще е със същата тази земя, дето общината я е вкарала като апорт! Питам се дали не е по-добре общината да вземе да излезе от това дружество и да си поиска земята обратно ? Май ще е по-добре.
7.
Този
11.10.2013 09:05:59
Така, изчетох интервюто на господина,както и препратката към другата статия и ми стана интересно и се поразрових да видя за какво точно иде реч.Интересен проект ми се струва, стартирал пред 7 години, но незнайно защо до сега развите няма! Явно, Община Айтос е изключително развита икономически и такъв тип проекти не представляват интерес за нея.Безработицата клони към нула, хората в общината получават една чанта пари всеки месец, живеят като царе и нямат нужда от развитие, така излиза от всичко което изнамерих в нета.Освен това оставам с впечатление,че в тази община и по-специално в Общинският съвет е пълно с гении на икономическата и юридическата мисъл.В статията в сайта на общината гледам виден юридически гений, говори за скрита приватизация, свързна с въпросният кредит- някакси логика не виждам, при положение че така или инъче според документите в това дружество има и частен инвестититор. Но юридическия гений на този виден юрист, според побликацията в сайта на Общината е всеобхаватен:) Друг икономически и юридически корифей говори за ЗОП- интересно тези хора, някога дали са чели ЗОП?! Явно само Община Айтос може да роди такива феномелани интерпретатори да икономическата и юридеческата мисъл:)! В този аспект, след като такъв елита на въпросната община, не може да се очкава и друго от нейните жители - визирам хората под мен, решили упражнат двете мозъчни гънки, които се намират под двете им уши! След всичко, което изчетох за този проект, става ясно че това дружество притежава 800 дка земеделска земя, която трябва да се преотреди в промешлена. Не знам дали, тези хора си дават сметка,че освен таксите, които трябва да се заплатят към МЗХ има изработване на ПУП, който също струва пари. И за да се стигане до плащане тези такси, трябва да има готов изработен ПУП, Допускам, че сумата, от милион и триста хиляди, вероятно е платена за изработването на този ПУП. За 800 000 кв.м., милион и триста ми се струват достатъчно добра цена- но пък кой съм аз, да определям, при положение,че каквото вече споменахме само иконимчески и юридически гении виреят в тази Община:)Така както разбирам до сега Община Айтос не е дала една стотинка, а е съдружник в това дружество.Чудя се само на търпението на Инlеститора, как още не е запукал съдебно общината.Гледам и Ромиски лидери, изразяват мение по отношение на собсвеността на дружеството, визирайки накакъв г-н Ружди Хасан. Г-н Ромски лидер, не знма дали знаете,че има един сайт - Търговски Регистър се казва и там си пише вскичко, кой е собственик и кой е упрваляващ!Съвсем безплатно ще ви кажа, че има огромна разлика, между собственик на капитал и член на Управителният съвет, научето го ще ви бъде от полза, ако решите да творите глупости на друго място.
Като изкючим иронията, по отношение на хората в тази община и най-вече в този общински съвет- проекта на първо четене изглежда като лъч надежда по отношение на батака в който се намира общината и по-специално хората живеещи в нея.
Като изкючим иронията, по отношение на хората в тази община и най-вече в този общински съвет- проекта на първо четене изглежда като лъч надежда по отношение на батака в който се намира общината и по-специално хората живеещи в нея.
6.
az
11.10.2013 08:04:00
Целият общински съвеееет са купчина глупаци,за нищо не стават,ще си измрете в тая циганск махала айтос ей
5.
Az
11.10.2013 08:02:27
Целият общински съвеееет са купчина глупаци,за нищо не стават,ще си измрете в тая циганск махала айтос ей
4.
ROMSKI LIDER
10.10.2013 22:59:57
КОГА ЧАСТНИЯ ИНВЕСТИТОР Е ДАЛ ТИЯ МИЛИОНИ И ДРУГО РУЖДИ ХАСАН КАКЪВ ГО РАЗДАВА В ТУИ ДРУЖУСТВО.АЗ ЗНАМ НЕКА Г.Н ХАСАН ДА ИЗЛЕЗЕ ПРЕД МЕДИТЕ И КАЖИ КОЛКО АКЦИ ПРЕТИЖАВА И ТОВА ГЛАСУВАНЕ НЕ Е ЛИ КОНФЛИКТ НА ИНТЕРЕСИ...
3.
petar
10.10.2013 21:55:50
Този мишок пак лъже. На сесията е казал, че има интерес от инвеститори за 45 декара земя, сега в статията изведнъж станаха 100 декара.
2.
petar
10.10.2013 21:55:47
Този мишок пак лъже. На сесията е казал, че има интерес от инвеститори за 45 декара земя, сега в статията изведнъж станаха 100 декара.
1.
жэ
10.10.2013 21:14:35
Ей , Мишок такъв!
Общината даде земята като апорт.
Сега ще я ипотекирате за да вземете кредит за да платите таксата.
Защо не предложите общината да изгради инфраструктурата със собствени средства, а вие само да събирате наемите?
Пошла твар такава!
Общината даде земята като апорт.
Сега ще я ипотекирате за да вземете кредит за да платите таксата.
Защо не предложите общината да изгради инфраструктурата със собствени средства, а вие само да събирате наемите?
Пошла твар такава!