Панелките изпревариха по интерес новото строителство, а причината... не е в цената

В Бургас двустаен апартамент (около 60 кв.) струва между 90 и 110 хиляди евро

Ключови думи: панелка, ново строителство, цени, блок, флагман

Панелните жилища изпревариха по интерес новото строителство. Това отчитат брокери в цялата страна. Увеличеното търсене обаче не се дължи на по-ниски цени, дори напротив - те са по-скъпи, но реалната квадратура играе решаваща роля.

"Панелките са търсени от гледна точка на голямата застроена площ, която се получава на сходна цена с новото строителство. Случва се понякога панелните жилища да изпреварват новото строителство не само по интерес, но и по цена. Трябва обаче да се разграничи цената за квадратен метър и цялостната стойност на имота", обясни Хвърчилкова пред БНР.

При ценообразуването на един имот освен неговата площ влизат и още много критерии като бъдещи ремонти, поддръжка на сградата или общите части. Цената дори може да излезе с 30-40% по-висока, каза брокерът.

Проверка на Флагман.бг показа, че двустаен апартамент в стар блок, който е около 60 квадратни метра, струва между 90 и 100 хил. евро. Цената се определя от състоянието и местоположението на панелката и дали е санирана. Например 69 кв.м. жилище със соцобзавеждане в жк "Славейков" е 107 хил. евро, което прави 1550 евро на квадратен метър. В жк "Меден рудник" за тази сума се продават имоти в по-прилично състояние - след ремонт или с по-съвременно обзавеждане. В жк "Братя Миладинови" цените са по-високи заради локацията - около 2000 евро на квадратен метър, най-скъпи са обаче тези в жк "Лазур", чиято цена надхвърля 2500 евро на квадратен метър.

Според брокери цените на имотите ще продължават да се покачват.

Коментара по темата

39.

Шок! Бонба! Хипотенуза!

11.01.2025 23:03:41

Бетоновите саркофази ново строителство гарантирано протичат след като фирмата продаде последния апартамент и инвеститора замине за Малдивите. Предпоследен или последен етаж ви гарантира капещ таван (всички са с плосък покрив, за да усвоят максимално КИНТ-а). Ако пък сте скъсаняци и съберете стотинки за първи етаж, ще трябва да купувате стирки, за да бършете постоянно калта и мизерията на по-богатите скъсаняци над вас. Бонус е, че вечер съселяните от входа ще изкарват боклука пред вратата и до сутринта целият вход ще смърди на мърша, смесено от вонята на ферментиралото кисело зеле в мазетата.

38.

до 34 ТИ СИ ЦЕНЕН КАДЪР

11.01.2025 22:13:57

Абе тези от ЕлЕй не стават къде къде панелата да си душите пръдните, тези велики панели къде ще ги сръвняваме с ЕлЕй
те са за съжаление ние сме голяма работа хахаххахахахахха. Погледни техните къщи с палми басейни за нищо не стават. А погледни тези панели как гордо са исправени подредени вътре в един панел поне 350-400 велики българи живеят. Кога ще ни стугнат тези от ЕЛ ЕЙ.

37.

До 34

11.01.2025 22:13:01

Хубаво, че нямаме такива горски пожари както в Америка. Ти ако си мислиш ,че ако опечеш пак тухлите ще стават за нещо си в голяма грешка . Пожарите и ветровете там нямат нищо общо с тези тук . А иначе по темата , лично мое мнение за мен си ,без да твърдя ,че е истина но цените стигнаха до там ,че вече няма кой да купува . От тук единствено надолу. И нямам предвид 50% , но ще паднат .

36.

Bratle

11.01.2025 22:05:58

Каква гаранция даваш ти за земетресение степен 7 по Рихтер ?!

35.

Американец

11.01.2025 22:03:00

Август 2002г гарсониера в блока на океански риболов на Кирил и Методий 55 струваше 11000 ДОЛАРА,а двустаен на Оборище до ул.Гурко март 2003г .струваше 16000 Долара!(говоря за реални сделки)

34.

Калкута Колката

11.01.2025 22:00:31

Сега в ЕлЕй пожарите показаха какво е ново строителство. Картон , пластмаса и дърво , гори като бензин. Даже и басейните им не помогнаха, защото си мислеха че са хванали дядо си за шлифера.

33.

bratle

11.01.2025 21:39:26

Панелките в меден рудник края на 90-те години струваха около 4-5000$. Който работеше тогава тираджия, или по кораби, като цяло хора в командировки на запад направо се родиха, отиваш на командировка в Германия за 1 година, 1500 марки заплата, връщаш се и купуваш 2 апартамента кеш. Панелките може да са грозни, но гаранция ви давам, да не дава Господ, ако стане земетресение примерно 7-ма степен, само старите блокове ще останат. Нямате си и на идея с кви долни материали и нулев контрол се строят повечето нови сгради.

32.

До 25

11.01.2025 21:14:54

Абе капут, ти или не си бил роден тогава или страдаш от амнезия. Имотите започнаха да се вдигат Ноември 2003 г. Продадохме 2 тавански стаи (без скосове) с тоалетна на обща площ от 28 кв.м в супер център за 8000 евро през Февруари 2004 г. Наистина 21 е прав! До Ноември 2003 г. цената за кварталите като Меден Рудник, Зорница и Славейков бяха по около 130-150 долара/евро на кв.м., а центъра по 250 до 300 долара/евро макс. За онези години (около 2003/4), 10000 долара/евро бяха доста пари

31.

До 30

11.01.2025 21:14:44

Селтак, да не завиждаш, кажи на редактора, че сте гола вода в рекламата на новопостроените кибритени клечки. ЛосАнжелиса на България.

30.

Илия Москович

11.01.2025 21:02:44

Селяндурите се тикат да живеят в килийни коптори в града, а гражданите се изнасят в къщи с дворове и басейни в предградията. И тъй като селяндурите са много много повече, балонът на цените на килийките продължава да се надува. Ще минат поколения, докато идиотите се усетят :)

29.

Рихтер

11.01.2025 20:51:29

През 1977-ма година точно панелките оцеляха от седма степен по чичо ви Рихтер. Панелката е от железобетон, при добра поддръжка от собствениците има много дълъг живот. Новото строителство не е тествано от Рихтер.

28.

Ребрандиран Литекс

11.01.2025 20:39:24

Човек който четял нещо в руските форуми, (не живял през соц-а, за да го е видял с очите си) и ни го свежда като меродавно за тук...определено е неадекватен и доста заухав 20-35годишен промитак тип пепеец джендъреец :)

27.

Бонанза

11.01.2025 20:33:31

Тристаен в Изгрев преди 4г струващ 42-45к, сега струва 90к+

26.

Сега се сетих сору

11.01.2025 20:33:05

Имаше една мода преди години да се обзавеждат апартаментите с стил барок представи си, без значение панел тухла но, за панелите имаше определен наименование (панелен барок), айи стигавее.

25.

До 21

11.01.2025 20:30:37

За толкова си продал, но вероятно твоят дял, който бил 1/2 или 1/3 от целия имот. Няма как пазарна цена през 2004-2005 да е била само 10к евро, толкова са били в Монтана и Враца, но в Бургас 2002-2009г бяха от 18 до 25к тези в Славейков и Изгрев и 30-60к в Зорница, Лазур.

24.

+++++++

11.01.2025 20:29:37

Проблема не е в качеството на панелите.Проблема е че много хора направиха ремонти,като бутнаха носещи стени,усвоиха тераси.Заварките,масово падат мазилки от тераси и не се вземат мерки.От там влагата пълзи и създава проблеми.Така,че надали са толкова надеждни вече
А що се отнася до новото строителство има и много качествено
Като пример ще видим сградата на Пиргос плод.Бая зор видяха докато е бутнат нищо ,че беше ново строителство

23.

Тошо

11.01.2025 20:02:21

Няма фирма в България,която може да събори панелен блок. А за пазара на имоти,вече в балона,просто по инерция още малко и всички в бранша ще са на колене. Няма как да издържим на тези цени,а по скоро ще мислим за оцеляването си

22.

11.01.2025 19:55:44

В руските форуми попаднах на носталгични клипове по СОЦ- а. И те пишат, че тогава хората са били добри и отзивчиви, въпреки че са живяли скромно.
Обаче попаднах и на доста интересен коментар, който беше харесан над 170 пъти, че панелките са предоставяни на селяните БЕЗПЛАТНО!!!
Така пишат, че някога в селата им било китно и кипял живот. После дошла безработицата и гладът. На младите (тогава) им предоставяли безплатно жилище в новопостроените блокове, работа в заводите, забавления в кооператива, детска градина за децата, лекарска грижа и т.н. ...
По- късно са се сдобили с нот. акт по ползване по давност.

21.

Хахаха

11.01.2025 19:55:05

2 стаи в 50 годишните миризливи панелки в славейко за 100 000 евро ??Чета и не вярвам на очите си .Живея в германия от 30 години Израснах в славейков .блоковите там повечето ги построи Нефтозавода за работниците си И буквално им ги даваше без пари Само преди малко повече от 20 г продадох нашия 63 квадрата апартамент там за 10.000долара (8000€)И се считаше добра цена Поради каква причина сега ще струва 100 000€ за мен е загадка?? .

20.

16 които драскаш тук!

11.01.2025 19:53:55

които драскаш тук!
Няма да драскам оставям теб и другите които са компетентни и осведомени, аз се оттеглям. Утре е неделя.

19.

До 18

11.01.2025 19:51:41

Viva USA

18.

хиени

11.01.2025 19:49:12

Защо агенции за недвижими имоти копират обяви ?
Защо ми звънят 2-3 години да ме питат дали имам наематили.?

17.

enough

11.01.2025 19:48:45

До 14 комсомолец хората от селата е трябвало да си останат там от където са с правилната политика, и тези същите щяха да са по-богати по-щастливи и по-образовани. Само че мърлявите комунисти са направили заводи за тежка индустрия която е БИЛА САМО И ЕДИНСТВЕНО В ИНТЕРЕС НА ТОИТЕ БОГОВЕ ссср.

16.

До 15

11.01.2025 19:44:56

Най - лошото ,че си убеден в глупостите , които драскаш тук!

15.

Времето на честита баня режима на тока

11.01.2025 19:39:54

Там където е нямало панелка има висок стандарт и качествено образование. Панелката е спомен за нещастието на няколко поколения, ремонтите пред блока големият "казан" препълнен с боклуци даже и някои селнчукови градини ЗАД БЛОКА.
И винаги имаше един чичо или лелка които се дразнеха от тйнейджърите опа "ЮНОШИТЕ" тази нещастна глупава дума.

14.

до 11

11.01.2025 19:37:02

А сега къде те връщат, бе, умнико? В далеч по-изродена, нечовешка и жестока версия на комунизма, т.е. на същия ционизъм! Ако не бяха тези панелки, повече от половината БГ отдавна щеше да е на улицата и да рови в казаните!

13.

Ново

11.01.2025 19:35:51

Хубаво е новичкото но когато фирмата фалира и след пет години ти зейнат дупки край прозореца кой носи отговорност за гаранция? Ако всички са строени както е казвал Кольо Фичето не за 50 а за 500 години да издържи е най-добре. Да не дава Господ да се налага да изпробваме здравината.

12.

пръц

11.01.2025 19:32:25

Бетона има експлоатационен срок над 100 години. Проблема на панелките са заварките и ръждата в арматурата. Както и "ремонтите" които правят селяндурите с къртене на стени. Селяндура си мисли че живее на село в колибата и кърти и разбива да се разшири. Краде въздух не земя.

11.

Аграрна държава не индустриална

11.01.2025 19:30:04

От както са построени тези "велики" панелни квартали България спира развитието си. Най лошото движение на човечеството е комунизма. Комунизма е с цел да убие мисленето у човека да му вземе свободатата, целта е да направи безкласово обество което е невъзможно в риродата и да му продаде панелка придружена с мизерия.

10.

11.01.2025 19:23:55

Според действащата Наредба номер 3 от юли 2004 г. проектният експлоатационен срок на жилищата, изградени от панели, е 50 години. Като изключим печално известния блок 20 в Ямбол други компрометирани панелни блокове май - няма. Все има блокове на по 50 години, на който е възможно да са калпави заварките, но и те се държат.Все си мисля ,че панелка с читави заварки ще изкара и 100 години. Дали ще изкарат толкова строените през 90 години при зората на демокрацията? А иначе дай - боже на всеки къща в квартал край Бургас.

Си ебало майката

11.01.2025 19:21:57

ПАНЕЛКАТА е издигната в култ, тя е повече от социален статус. Спомнаям си хората които купуваха панели, техните по възрастни родители се хвалиха с репликата КУПИХА БЛОК хахахаа, а не е трабвало. Зарязали селата заради глупавата политика на комунистите малоумни

Шшшт

11.01.2025 19:18:07

Не ги отваряйте селяците, колко по-добре са панелките, да изплащат няколко поколения азбестовите кенефи, без тротоари и улици, да тъпчат в лайната си и да си мислят, че са центъра на вселената, докато не дойде време да си ходят по селата.

до 3

11.01.2025 19:11:03

Че тях какво ги бърка каква е кооперацията? Най-вероятно са под наем там.

Като стана дума за селския площад, цяла година ли ще е нова година? Не само зелената пирамида е още там, но и бараките с... кво беше...селяндурски калмари или нещо такова...

Vvv

11.01.2025 19:02:16

Пълни глупости. Панелките се купуват от хората коиъо нямат пари за ново или нямат смелост да купуват на зелено. Чакам да се разцепи първия панел и почва масовата паихоза. Ваички ще бягат от тия панели

Сандо

11.01.2025 18:54:49

Що ми се струва че сделките вървят към 0 за това е статията.Хората вече не се хвърлят като за сламка искат да огледат да сравнят по скоро новината е че иде глад за брокерите и големи печалби за банките дето ще придобиват имоти наред

Ruen

11.01.2025 18:53:26

Kolko platiha na flagman za tazi sttiq zada se izchistqt mizernite panelki aa

Дааа

11.01.2025 18:46:37

Флегми, нали сте на 2ри етаж на жабурясалата кооперация и не сте на елхичката да ви капе дъжд като завали, какво ви бъркат панелките, ааа да бърка го меринджея построил жабурясалата мръсно сиво вече кооперация. Молете се да ви даде 50 години гаранция като панелките, а колко ще изкарат след 100 години божа работа. Я камилата, я камиларя.

Мдааа

11.01.2025 18:24:34

Още 5 пъти я пуснете тази "новина" (това й е 3- тия път), че да поведете стадото към спонсорираната от брокерите порта.

Панелката има 80г живот

11.01.2025 18:22:08

Повечето са на по 60 години вече

Добави Коментар