Вашият сигнал Връзка с Флагман
Управител:
Веселин Василев, email: v.vasilev@flagman.bg

Главен редактор:
Катя Касабова, email: k.kassabova@flagman.bg

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

Пазарът на имоти става по-трудно предвидим след Нова година

Ключови думи: имоти, жилище, пазар, баланс, продавач, купувач

Пазарът на жилища през предстоящата година ще бъде по-трудно предвидим в средносрочен и дългосрочен план. Причината е, че факторите, които го формират, навлизат в процес на плавно изменение. Добрата новина е, че не се очакват съществени и резки сътресения, а по-скоро постепенно напасване на всички участници към променящите се условия.

„Пазарът, доминиран от продавача, на който сме свидетели вече няколко години, ще се измени. Търсенето и предлагането ще се балансират, а купувчите ще вземат по-бавно решението си за покупка. Основната причина за това са въпросителните, свързани с влизането на България в еврозоната, както и новите условия, които някои банки започват да предлагат”, коментира Гергана Тенекеджиева, изпълнителен директор на АДРЕС.

По думите ѝ, част от банките вече стимулират депозитите, предлагайки 3.5% лихва за суми над 100 000 лв. Това би могло да накара онази част от купувачите, които нямат нужда от жилище, а търсят доходност и сигурност на вложенията си, през 2025 г. да останат пасивни по отношение на имотния пазар. В същото време, подобрените условия по депозитите ще провокират част от хората, купили имот с цел доходност, да вземат решение за продажба.

"Въпреки успокояването на пазара и по-слабо активните купувачи, драстичен спад в броя на сделките няма да има. Хората купуват за лично ползване и докато имат добри доходи, покупки ще се случват. Въпреки спекулациите, че достъпността на жилищата ще се влоши, не бива да забравяме, че от 1 януари минималната работна заплата отново нараства”, допълва Тенекеджиева.

Според нея, движението на ценовите нива зависи от сделките, но поради натиска от еврозоната е вероятно да станем свидетели на допълнителни ръстове. Това покачване ще отказва поетапно част от купувачите от намерението им за покупка сега.

„Ако участниците на пазара успеят да се адаптират бързо към променящите се условия, ще имаме активен пазар и през следващите 12 месеца. Към момента не се очертават и значителни повишения в лихвите по ипотечните кредити. В големите градове, по-бързо ще се реализират жилищата в районите с добра инфраструктура”, пояснява Тенекеджиева.

Пазарът на ново строителство ще бъде основен двигател за сделките. „Част от продавачите на вторичния пазар заемат изчаквателна позиция. Въпреки високите цени в момента, те считат, че след приемането на европейската валута, ще могат да реализират жилищата си на по-високи нива. Препоръчително е да се замислят обаче дали тогава ще успеят да открият подходящ купувач за имота си, особено ако той не е достатъчно атрактивен”, казва още Тенекеджиева.

При евентуално забавяне на покупките, пазарът на наеми ще се засили. Особено търсени ще бъдат по-малките апартаменти, които ще се търсят от млади семейства, които все още не могат да си позволят собствено жилище. Това ще окаже натиск на техните наемни нива, докато тристайните или по-големите апартаменти ще претърпят по-малка корекция в цената.


 

1
Коментара по темата
1.
Само минавам
19.12.2024 21:04:08
Тук съм заради коментарите. Вадя пуканките!
  Добави Коментар
Слънцето ще грее в неделя, температурите стигат 10° Прогноза за времето - неделя, 19 януари 2025 г. Двама души са загинали при пожари през последното денонощие Ликвидирани са 74 пожара
Гореща интрига между Мара Отварачката и Светлана Гущерова Певицата отрязала "Хелс Китчън" заради моделката Дефицит: Всеки трети лекар пред пенсия Останаха само 2257 педиатри в страната
Плодовете и зеленчуците пак поскъпват на борсите у нас През седмицата най-много поскъпват мандарините и портокалите, зелето поевтинява Перфектната закуска в неделя - Рецепта за баница с праз и сирене от тефтера на баба Лесна за приготвяне и изключително вкусна, това е идеален избор за всякакъв повод
Арестуваха 12-годишно дете с джипа на баща си, намериха оръжия и наркотици Въпреки малолетната му възраст, се очаква да му бъдат повдигнати обвинения за шофиране без книжка, неправомерно носене на оръжие и притежание на дрога Денят на Св. Макарий. Обичаите преди Петльовден Според славянски обичай днес се приема новата генерация ловци
Официално: Прекратяването на огъня между Израел и "Хамас" влиза в сила Очаква се да бъдат освободени първите трима израелски заложници Отправи сензационно предложение Джокович гони рекорд, но е готов да удари по питие с "доброжелател"
"Лудия" получи брутална оферта, дават му 1 милиард лири, за да... Смени тима във Формула 1 Храни, които можем да ядем късно вечер, без да качваме килограми Ето предложения...