Молът „Галерия Бургас“ фалира преди да е отворил?

Международната компания за недвижими имоти Global Trade Centre, която е и собственик на строящия се втори бургаски мол „Галерия Бургас”, се сгромоляса. Тя инвестира 300 млн. евро в общо четири мола в България. Проектите са в Стара Загора, Варна, Бургас и Русе, с марката  Galleria, част от едноименната международна верига търговски центрове. 

В рубриката „Пазари“ Financial Times съобщава, че председателят й Али Елрой е подал оставка.

След този негов акт, цената на акциите  на Global Trade Centre се срина вчера на Варшавската борса.

GTC е имала регистрирана печалба в  размер  на 3 милиарда долара, но сега е показала много по-лош резултат отколкото анализаторите са очаквали – като отчита нетна загуба от 338 милиона евро.

Дял от тази загуба се дължи на инвестициите на компанията в имоти в Югоизточна Европа.

„Ние не сме очаквали такъв срив заради вложенията ни в европейските имоти“, е написал Елрой в мотивите на оставката си.

 Като цяло компанията е записала намаление на активите си, възлизащи в размер на 296 милиона евро за 2011 година. 190 милиона евро от тази стойност се дължат на неизгодните имоти в България и Румъния.

За да избегне финансовия крах компанията подготвя емитиране на акции за 100 милиона евро, които ще бъдат одобрени от акционери и регулаторни органи.

 Елрой е написал в мотивите си, че оставката е по лични причини: „Искам да посветя повече време на семейството си“ пише той. Тази негова постъпка обаче прави несигурно бъдещето на компанията  Global Trade Centre, предупреждава най-авторитетното издание за финанси  Financial Times

„Реакцията на пазара ще бъде отрицателна. Въпреки че компанията беше предупредила за намеренията си да увеличава капитала чрез нови акции, оставката на Елрой разочарова пазарите“, е светкавичният отговор на Игор Мюлер, анализатор на централна Европейска инвестиционна банка Wood & Co.

Прогнозата на Мюлер е вярна, понеже акциите на GTC веднага се сринаха с 13 на сто до 7,31 злоти ($ 2.34) на Варшавската фондова борса. Това ниво е меко казано далече от своя пик от 310 злоти през 2006 г., когато търговията с недвижими имоти в Централна Евроба бе в апогей.

Елрой все пак се надява, че сегашния удар в дъното ще бъде преодолян с възстановяването на Румънския пазар в следващите три или четири години. Кризата там обаче е много по-сериозна от тази в Полша, която се отърва от срива без сериозни поражения. Според Елрой румънците влизали в моловете повече да изпият по едно кафе, разглеждайки витрините, което принуждавало компанията да сваля наемите на финансово закъсалите търговци.

В прощална среща с репортери Елрой носталгично припомня как е стартирал компанията със скромния капитал от 6 милиона долара през 1994г. Тогава се изискало голям кураж да бъде реконструирана посткомунистическата пустош от изоставени складове и фабрики в  южния край на полската столица. GTC изгради на първият съвременен офис парк на Варшава, последван от първия голям търговски център в полската столица. След това компанията построи нов жилищен квартал от американски тип пак там, отново за първи път в Централна Европа. Успехът на GTC помогна за превръщането на южната част на Варшава в основно бизнес средище на града.

Израелският новатор Али Елрой смята да преориентира бизнеса си към високотехнологични компании като се надява така да спаси  репутацията  си на човек, погнал за възстановяването на Централна Европа след десетилетия, загубени по време на комунизма.