Българите теглят кредити като луди, купуват къщи и апартаменти

Жилищните кредити са нараснали с 24.8% на годишна база, достигайки 22,3 млрд. лв. Ръст от 14% е регистриран и при потребителските заеми, които възлизат на 18,18 млрд. лв.,

В края на юни 2024 г. депозитите на неправителствения сектор са 131.433 млрд. лв. (67.1% от БВП), като годишното им увеличение е 10.4%, сочат данните на БНБ. Депозитите на Нефинансови предприятия са 44.238 млрд. лв., като в сравнение със същия месец на 2023 г. увеличението при тях е с 9,1%.

Депозитите на Домакинства и НТООД са 83.781 млрд. лв. (42.8% от БВП) в края на юни 2024 година. Те се увеличават с 12.2% спрямо същия месец на 2023 г.

Нетните чуждестранни активи са 83.858 млрд. лв. в края на юни при 84.492 млрд. лв. в края на май 2024 година. Те нарастват с 0.4% в сравнение с юни 2023 г. (1.4% годишно повишение през май 2024 година). През юни 2024 г. чуждестранните активи се увеличават с 2.1% (1.7% годишен ръст през май 2024 г.), като достигат 102.598 млрд. лева. 

Активността на купуване на имот в София се повишава със 7% на годишна база, а във Варна и Пловдив - съответно с 8% и близо 20%. Сериозни ръстове на цените на имотите се наблюдават и във Варна и Бургас, където много хора влагат в жилище, което да ползват като втори дом на морето, това показват данните на брокерските къщи. 

Над 40% от сделките в страната стават със собствени средства. От покупките, реализирани с кредит, близо половината са с банков заем, покриващ над 80% от стойността на сделката. Останалите 50% от хората, използващи ипотека, са изтеглили кредит за 30% до 80% от цената на имота. 

През последните месеци се забелязва, че банките започнаха леко да затягат кредитирането по отношение на критериите за кредитополучателите, сумите, които отпускат, продължават да са сериозни. Т.е. не всеки вече може да изтегли кредит, но хората с достатъчно самоучастие и със стабилни доходи нямат ограничения по отношение на големината на заема.

Най-търсените жилища на пазара продължават да са 2-стайните и 3-стайните апартаменти. Те формират над 75% от всички сделки, а интересът към двата типа към момента е идентичен. Малко над 5% от покупките в София са на гаражи, чиято средна цена е 25 000 евро.