Не е за вярване, че делото за Дупката може да приключи при толкова добър резултат за гражданите на Бургас

Вчера на комисията по правни въпроси, на която съм председател беше разгледан, дискутиран и одобрен доклад и предложение за решение относно висящото дело за делба на имот в центъра на Бургас, на площад Тройката, който имот вече десетки години носи нелицеприятното име "Дупката". Бургазлии са му измислили и още "по-красиви" имена като "Язвата", "Жабарника", а аз вече бих го нарекъл и "Змиярника". защото преди седмица едвам дръпнах сина си да не се уплаши от една змия, която се виеше пред краката ни по плочките на Тройката и докато сваря да я заснема с телефона, се шмугна в решетките на канализацията. Е това си е както му казват "по близо до природата". Но не е забавно!

Но да се върна на това, което решихме в правната комисия, а то мина и през всички други комисии на общинския съвет и почти навсякъде с голямо мнозинство е подкрепено. Разгледано и подкрепено беше предложение, с което делото за делба на този парцел да приключи с взаимноизгодно споразумение между страните.

Съсобственици в този имот са Община Бургас с най-голям дял от около 11 декара и други четири дружества, които притежават останалата част в различни по размер идеални части от имота. Почти не е за вярване, че това дело, което е започнато през 2013 може да приключи, при това с изход добър за Община Бургас. Явно 10-годишното отлежаване във времето, както удачно отбеляза един колега от правната комисия е работело в полза на Общината. Аз бих допълнил, че времето е работило преди всичко в полза на гражданите на Бургас, за които сигурен съм, че вече с омерзение и може би и с погнуса търпят това грозно петно в центъра на хубавия ни град.

Предложението над което се обединихме е да се постигне спогодба съобразно проект предложен от вещите лица назначени в делбеното дело, като всеки от съсобствениците получи отделен парцел, съответстващ на изискванията за градоустройство и възможности за строителство. Разбира се постигане на подобно споразумение е немислимо без взаимни отстъпки, но определено считам, че Община Бургас, като съсобственик с най-голям дял ще получи адекватна защита на своя интерес в тази спорна територия. И още нещо важно, което мога да кажа след близо 40-годишната си адвокатска практика - няма по-добър завършек на дело за делба, и не само на този вид дела, а на който и да е правен спор - от това да се постигне споразумение между страните.

Впрочем, тук е редно да се каже, че другите четирима собственици в имота проявяват разбиране и ще направят нужните компромиси от своя страна, за да се прекрати десетгодищния спор и повече от 30-годишната сага с този имот. И като говоря за дългогодишна сага, добре е да се напомни на всички, че през тези години с упорство и професионално отстояване на интересите на Общината, Кмет и администрация фактически успешно отвоюваха спорната територия в полза на бургаските граждани и спечелиха по-голямата част от терена.

Надявам се, че в най-близко бъдеще името "Дупката" ще бъде забравено и заменено с названието на някакъв красив проект, който може да бъде изпълнен на това място и който с вид и функционалност да радва и служи на гражданите на Бургас. Подкрепата на предложението получена в постоянните комисии на Общинския съвет ми дава надеждата, че то ще бъде също така подкрепено и на предстоящата сесия следващия вторник. Това мисля, че ще бъде едно много добро дело от страна на общинските съветници в края на този мандат, един истински знак за загриженост към облика на града и бургазлии.

Още когато бях кандидат за общински съветник през есента на 2019, една от предизборните ми позиции беше именно да работя за разсичането на този гордиев възел със съдебните спорове около имота на Тройката, който тридесет, а може би и повече години е една грозна гледка на пъпа на града. Дори една от медийните изяви и снимка в предизборната кампания на листата на общинските съветници издигнати от Демократична България беше направена пред оградата на "Дупката", където казах на журналистите, че се заричам да положа всички усилия да се постигне разрешаване на проблема. Днес със задоволство мога да кажа, че в края на мандата ми сме много близко до постигане на благоприятен изход от тази дългогодишна сага на недовършени бетонни грамади, тенекиени тараби в центъра на града, съдебни противоречия и битки за надмощие между собствениците и още миризми на блато, и жаби, и гларуси, и мръсни юргани на клошари зад оградите, и змии, и какво ли не още...

А може и ще бъде хубаво, зелено, приятно за разходка, музейно, културно средище или каквото многото наши кадърни архитекти предложат да се построи.

Няма да съм изчерпал темата и не е редно да си приписвам едва ли не лични заслуги, защото е важно да се каже, че постигането на коментираното решение е плод на колективна работа. Внесеното за разглеждане предложение беше предшествано от поредица от срещи, в които аз взех лично участие между общински съветници, председатели на комисии и представители на общинската администрация от една страна, а от друга - останалите собственици в спорния терен, с цел преговори по постигане на споразумение. Преди всичко следва да се отчете професионалното процесуално поведение и правна защита от страна на ръководителя на Дирекция "Правно-нормативно обслужване", Г-жа Златина Георгиева, която в десетогодишното развитие на делото за делба представлява и защитава достойно интересите на Община Бургас. Не по-малък принос с компетентни експертни мнения имат главния архитект Г-н Тихомир Райчев, ръководителя на Дирекция "Устройство на територията", Г-н Николай Цоцомански и ръководителя на Дирекция "Управление на общинската собственост", Г-н Живко Димитров. И последно, но от първостепенно значение е подкрепата от преобладаващо мнозинство общински съветници при разглеждането в комисии и надявам се, предстоящата подкрепа при гласуването в зала.

*Адвокат Иво Баев е председател на постоянната комисия по Правни въпроси към ОбС Бургас, коментарът е от фейсбук профила му, заглавието е на Флагман.бг