Сградите в новия кв."Хоризонт" в Бургас никнат като гъби. Квартал на бъдещето или поредното бетонно гето?

Нов бургаски квартал е на път да изникне като гъба северозападно от ж.к.“Изгрев“, установи Флагман.бг.

В последните месеци там започна строителство на три комплекса, които впечатляват със своята концепция – със зелени площи, спортни игрища и детски площадки. Цените са изгодни на фона на тотално полуделия имотен пазар – около 850 евро на кв.метър, което доведе до бързото разпродаване на голяма част от жилищата „на зелено“. Касае се за затворени комплекси със собствена инфраструктура и много зелени пространства - истински квартал на бъдещето, каквито има в периферията на всички големи европейски градове.

По информация на Флагман.бг в началото на 2023 година ще стартират още три големи проекта, които ще доведат до бързото урбанизиране на цялата тази територия, която оттук нататък ще ни бъде позната като бъдещия квартал „Хоризонт“. Това име бе одобрено преди време от Общинския съвет на Бургас и географира територията, заключена между бул. „Транспортна“ и Северния обход.

Работата по естественото разширяване на Бургас в тази посока започна още преди 8 години, когато се изготви ПУП и начертаха бъдещите улици и разделиха парцелите. (ВИЖТЕ ТУК) По-смелите инвеститори още тогава изкупиха терените, почти на безценица – по 20-ина евро за кв.метър, но доскоро се въздържаха от плановете да реализират проектите си в тази градска зона.

Всичко се промени, след като започна строителството на обхода, който по естествен начин разшири границите на Бургас и даде нова посока на развитие на града. Неслучайно и първите сгради ще бъдат въведени в експлоатация веднага след пускането на движението по ключовата пътна артерия.

„Няма да е пресилено да прогнозираме, че до 4-5 години всичко в този район ще се застрои. Получихме „бял лист", на който може да развием страхотни проекти – равен терен с големи парцели. Ние заложихме на повече озеленяване и отстояние между сградите, защото искаме да продаваме комфорт, а не бетон! На Бургас не е нужен нов „Меден рудник“ или „Възраждане“. Колегите, които стартираха заедно с нас приложиха същия подход и скоро ще имаме няколко много красиви комплекса, които ще са добро място за живеене. Дано и бъдещите инвеститори продължат по този начин“, каза един от строителите, които реализират проект в тази градска зона.

Действително надеждите са умереното строителство да бъде запазено, отстоянието между сградите - също, а не да се наблъска поредното бетонно гето. На хартия това е допустимо, не само за тази зона, а и за друг нов квартал - "Мадика", но засега приятно впечатление прави, че строителите се въздържат от бруталното застрояване на всеки възможен метър.

Бързото развитие на кв.“Хоризонт“ е провокирало и среща на бизнеса с кмета Димитър Николов и ресорния зам.-кмет по строителството Чанка Коралска преди няколко дни, научи Флагман.бг.

„Поканихме над 20 фирми, които инвестират в този район. Мястото е перспективно и те искаха да знаят дали си струва да продължат. Смятам, че останаха удовлетворени след срещата. След Нова година ще пуснем допълнителна автобусна линия, която да обслужва цялата зона. Стремежът е ние като община да отговорим с конкретната инфраструктура. Представили сме и плановете си на ВиК. Сред приоритетите, още за следващата година, ще е направата на улица, която да свърже зоната около МОЛ Странд с Пети километър“, каза пред Флагман.бг териториалният директор на ЦАУ „Изгрев“ Станислав Андреев.

„Доволни сме от срещата. Видяхме желание от администрацията, за да развият този район. Ние като строители сме готови да помогнем с каквото можем – един ще изгражда канализация, която ще дари на ВиК, друг тротоари и улици. Приятно впечатление направи, че кметът Димитър Николов се ангажира да потърси подходящо място за изграждане на детска градина и парк в квартала“, каза друг от инвеститорите, който е присъствал на тази среща.

Брокер, до когото се допита Флагман.бг смята, че мястото е перспективно. Профилът на купувачите бил разнообразен, предимно млади семейства, които досега са живеели в Айтос, Карнобат, Ямбол и Сливен, както и руснаци, идващи от Израел или някоя от бившите соц републики.

„Това е една добра алтернатива, защото на цената на двустайна панелка в ж.к.“Меден рудник“ може да купиш хубаво тристайно жилище в чисто нов комплекс с паркомясто“, коментираха пред Флагман.бг от агенция за недвижими имоти, която има реализирани успешни сделки в този район.

Те уточниха, че продажбите вървят с учудващо бързи темпове, но това по думите им се случва, защото проектите са на сравнително комуникативни места – на самия път и в непосредствена близост до ж.к.“Изгрев“. Проблемите щели да настъпят, когато инвеститорите започнат да строят навътре в зоната, където още няма улици и общината трудно ще успее да навакса с инфраструктурата.

Брокери препоръчаха на фирмите, които сега развиват своите проекти, да заложат и площи за търговски обекти, за да не се превърне бъдещият кв.“Хоризонт“ в „една голяма спалня“.

КОИ СА ИНВЕСТИТОРИТЕ

Първият проект, който започна да се реализира на голата поляна до мол „Странд“ бе на „Атлантис“, които започнаха изграждането на комплекс „Ариа“. Фирмата е със сериозни традиции, изгради няколко качествени комплекса в кв. „Сарафово“ и сега прилага същия подход и за кв. „Хоризонт“.  Комплексът е на акт 14 и ще бъде завършен през март 2023 година. Основната част от жилищата са продадени, заради което успоредно стартира и още един проект „Ариа 2“, който трябва да бъде въведен в експлоатация през 2025 година.

„Евробилдинг инженеринг“ изгражда друг от хубавите проекти, които заслужават внимание – „Смокините“, който се намира на възможно най-добрата локация – на метри от „Кауфланд“ и „Лидл“ в ж.к.“Изгрев“. Макар и да има възможност да реализира сграда до 40 хил.кв.метра, инвеститорът залага на 15 хил.кв.метра в три жилищни сгради с богато озеленен парк, беседки, футболно игрище, детска площадка, дори зона за разходка на домашните любимци.

Третият интересен проект е „Хелена хоум“ на „Билд корпорейшън 78“ на Явор Петров, а строител е "Хит строй". Фирмата изгражда три сгради с общо РЗП от 42 хил.кв. метра РЗП. Става въпрос за изключително луксозен компрекс от затворен тип, състоящ се от 3 корпуса с 320 апартамента и 320 гаража и открити паркоместа. Заложено е и сериозно озеленяване – вътрешен парк от 4 хил.кв.метра.

Буквално в първите дни след Нова година на оградата на хипермаркет „Метро“ е готов да започне своя проект Георги Кузманов от „Хит строй“. В съседство с него ще се построи и нова сграда на „Унихоум“, научи Флагман.бг.

Очаквайте утре във Флагман.бг: Как ще изникне още един нов квартал – „Мадика“, където след Нова година ще започне строителство на сгради с общо РЗП от 180 хил.кв.метра.

Кои са фирмите, кои са потенциалните купувачи и има ли перспектива на развитие тази зона на Бургас?