Брокерите в Бургас изнагляха, няма да повярвате колко е вече комисионата им
Брокерите на недвижими имоти в Бургас шоково увеличиха комисионата, която получават от клиентите си. От 50 % допреди една година, тя вече е 80 %. Това алармират читатели на Флагман.бг, които чрез различни агенции се опитват да отдадат имот под наем.
Процентът се заплаща от двете страни – както от наемодателя, така и от наемателя.
„Свързах се с няколко фирми, всички ми казаха, че комисионата вече е 80 %. Това вече е безумие, явно сме много богат народ, щом така драстично увеличават цените“, оплаква се бургазлия, собственик на двустаен апартамент в жк „Възраждане“.
Една от основните причини за увеличението на процента на брокерите е войната в Украйна. Много от бягащите от размириците предпочетоха именно Бургаска област за свой временен дом. Това от своя страна вдигна цените на имотите в града. Нарастващата инфлация също подпомогна този процес.
Оказва се, че цената не е единственият проблем, пред който са изправени собствениците на имоти. Те са подложени на невиждано нахалство от страна на агентите. Почти е невъзможно да намерят клиент, без намеса на посредник.
„Поместила съм топ обява в alo.bg за отдаване под наем и ми се обаждат само агенции. Как става този номер? Не разбирам кога толкова забогатяха хората, че само през агенции си търсят имот под наем?! Изрично съм написал, че съм собственик и брокери да не ми се обаждат“, възмущава се нашият читател.
Флагман.бг се свърза с агент на недвижим имот от Бургас. Той ни увери, че при тях - в една от големите компании, утвърдени през годините, увеличение на комисионата няма и все още работят на 50 %. Но понякога цената зависела и от имота и локацията му.
„Ако е наем в Сарафово или някъде далеч, както и голямо помещение, може да е по-висока комисионната. Но апартаментите в града са на 50 %“, твърди той.
52
Коментара по темата
52.
Tan
24.10.2022 03:57:20
Не разбирам защо наемодателите ползват услугите на брокери. Пускаш си обявата и си подбираш сам наемателите. Брокерът не го интересува дали наемателят е свестен, той гледа да си прибере комисионната.
51.
Бургазлия
23.10.2022 15:22:07
Зашо ползвате услугите на тия измислени брокери/недвижими имоти,които се навъдиха,големите брокери селски тарикати,те си пълнят гушите,вие лапате мухите!
Разберете се ек ек със собствениците наемете си натариус,подгответе документите и това е!!!
Така изпързаляхме една голяма агенция в Бургас,начело с една селянка,с която бяхме близки,която много си вярва!!!!
Не всичко е пари госпожо,тя тогава беше госпожица,едно имаш,друго нямаш,алчна до безобразие,а бяхме познати,ай сиктир и тъпата ти селянка!!!!
Сега поне има интернет,може да избегнете тия високи проценти!!
Така направихме двете страни и си спестихме доста пари!!!!!
Платихме 1/3на нотариус и другите неша сами си ги изготвихме,казахме и че се отказваме от сделката и готово!!!!
Намери ли пристолюдие и давай,тя си потрива дебелия задник,ние да и даваме пари,не сте познали!!!!
Всички които продават и купуват има фейс бук,интернет не се доверявайте на тия мародери!!!
Разберете се ек ек със собствениците наемете си натариус,подгответе документите и това е!!!
Така изпързаляхме една голяма агенция в Бургас,начело с една селянка,с която бяхме близки,която много си вярва!!!!
Не всичко е пари госпожо,тя тогава беше госпожица,едно имаш,друго нямаш,алчна до безобразие,а бяхме познати,ай сиктир и тъпата ти селянка!!!!
Сега поне има интернет,може да избегнете тия високи проценти!!
Така направихме двете страни и си спестихме доста пари!!!!!
Платихме 1/3на нотариус и другите неша сами си ги изготвихме,казахме и че се отказваме от сделката и готово!!!!
Намери ли пристолюдие и давай,тя си потрива дебелия задник,ние да и даваме пари,не сте познали!!!!
Всички които продават и купуват има фейс бук,интернет не се доверявайте на тия мародери!!!
50.
Запозната с практиката
22.10.2022 15:19:57
Тези заглавия са малко прекалени, има достатъчно професионалисти в бранша, не знам къде ги видяхте тези 80% , ако е единичен случай ,това е друг въпрос първо малко разпитвайте, вместо да пишете на някой сърдит собственик статии, все пак имате репутация
49.
МНОГО ЗЛОБНА
22.10.2022 12:57:13
И неправдоподобна статия. Позор за псевдожурналистката,която се доверява на "една жена каза".
Нищо от таписаното не отговаря на истината,освен че укрите наистина объркаха пазара и доведоха до недостиг на жилища
Нищо от таписаното не отговаря на истината,освен че укрите наистина объркаха пазара и доведоха до недостиг на жилища
48.
Трици
22.10.2022 09:02:52
Българинът винаги е бил скъп на триците и евтин на брашното.
47.
Дидо
22.10.2022 07:09:08
Брокерите са големи мошенници!На едно ги слагам с бакшишите!Ти му казваш пр., 2-стаен, до 70 000 Евро, тухла, той те води на тристаен, ЕПК, за 100 000!!!Ти му казваш южен квартал, до голям булевард, ония те водят в етаж от къща, на глуха улица, в северен квартал!Ти му казваш висок етаж, с асансьор, щото имаш две малки деца с две колички, тия калъфи те водят на 5-ти последен БЕЗ асансьор!!!Ти му казваш до 150 000 с гараж, ония те водят на 170 000 БЕЗ ГАРАЖ - "ама то винаги има места пре другите блокове" и т.н....."Ама само тука да видите това, малко е по-скъпо, ама си заслужава..."..Купувал съм и съм продавал и в София, и в Търново, и във Варна от 20-тина години и имам БОГАТ ОПИТ с тия шматки!!
46.
абсурд
22.10.2022 01:04:07
Никога не съм използвал брокери, а не е като да не съм наемал купувал и продавал имоти, както за лично, така и за бизнес цели. Трябва изключително много да те мързи, за да не си направиш сам проучване и оглед или освен, ако не живееш в града и нямаш възможност да пътуваш. Никога не съм разбирал, какво точно прави брокерът?
45.
до 44
21.10.2022 23:46:43
Сравнението е неуместно, защото там има законови нормативни правила, в които заводът няма право сам да дистрибутира, второ, горивото е бързооборотен масов продукт. Покупко- продажбата на недвижим имот не подлежи на нормативно посредничество и не купуваш всяка седмица. Нямам нищо против да платя комисионна, но когато отидеш при брокер и му зададеш параметри на това, което търсиш, той ти губи времето да ти показва неща, които предварително си му казал, че не искаш. Повечето от тях не знаят дори кога е построена сградата или ако е етажна собственост, не могат да ти дадат никаква информация за съседи, проблеми, общи части, управление. В нашата етажна собственост има два апартамента продадени с брокери, които дори не са посъветвали или самите те да са потърсили домоуправителя, за да впишат новите собственици в домовата книга и никой не им знае координатите, защото апартаментите си стоят празни, а се дължат вноски към касата на входа, които никой не плаща. Общо взето една паразитна посредническа дейност, която пробива само с нахалство, защото в обявата и да си написал брокери да не ми звънят, те явно са нахални като мухи. Брокерството е полезно само, ако продаваш построените сгради на някоя строителна фирма, ако строителят не му се занимава да дистрибутира сам, но повечето строителни фирми също са им сърбали попарата на брокерите и предпочитат сами да си ги продават, брокерчетата им завишават цените, отделно скубят с комисионна и двете страни.
44.
Кретени
21.10.2022 22:51:21
Като не искате брокери и сте тарикат да заобиколите всяка търговска надценка, защо не отидете до лукойл и да си заредите колите вместо от бензиностанции те. Така ще спестите някой лев. Идиоти
43.
Масово
21.10.2022 22:34:10
Организирайте им срещи пред входове и като се съберат 4 5 им мятайте по някой кофа с вода отгоре да се усетят .
42.
*********
21.10.2022 22:33:12
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше вулгарни, нецензурни или обидни квалификации, обиди на расова, сексуална, етническа или верска основа или призиви към насилие по адрес на конкретни лица.
41.
()()()()
21.10.2022 20:08:59
Четири имота купени последните 10 години и всичките без брокери, на цени доста под тези които предлагаха брокерите.
40.
До 39
21.10.2022 19:30:55
Пълно е с балъци като теб. Като те забили зъб влез в страниците на фб. Всезнайко
39.
Възможно е
21.10.2022 19:25:15
Увеличили са защото нямат сделки и искат с една сделка да изкарат месеца. Не е вярно, че не може без брокери. Има фейсбук групи и един куп други възможности да се заобиколят брокерите. Аз не познавам някой, който да използвал техни услуги през последните няколко години, всички се свързват директно със собствениците. Брокерите са по-скоро паразитно звено
38.
*********
21.10.2022 19:15:22
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото съдържаше рекламни съобщения или спам.
37.
бай, бай
21.10.2022 18:22:17
Всеки който не става за никаква друга работа, става брокер. Те поне да вършат някаква работа, проучване на имота, на съседите, на сградата, а те нищо, един оглед и хайде 50%- 80%, че и надуват цените. Нашите брокери нямат нищо общо с брокерите по белите страни. Там това е лицензирана професия и се явяваш на изпит за сертификат. Скоро ще реват на гладно, рецесията чука на вратата.
36.
До брокерчето от 22
21.10.2022 18:17:59
СЕГА АЗ ДА ТЕ СВЕТНА КАТО ЧОВЕК ОТ БРАНША НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ НАД 27 ГОДИНИ! ВЕРОЯТНО ТИ НЯМАШ ТОЛКОВА ГОДИНИ В ЕГН ТО СИ!!!! БРОКЕР НА НЕДВИЖИМ ИМОТИ Е ЕДНО, А ПОСРЕДНИК В ТЪРГОВСКА ДЕЙНОСТ ДРУГО! ДА, БАНАНИТЕ НЕ СИ ГИ БЕРЕМ ПО ДЪРВЕТАТА! ОБАЧЕ НЯКОЙ ГИ ОТГЛЕЖДА, БЕРЕ И ПРОДАВА НА БОРСАТА! ПОСЛЕ ДРУГ ГИ ПРОДАВА И ТОВАРИ НА КОРАБ! ПОСЛЕ ТРЕТИ ГИ ПРЕДЛАГА В ТЪРГОВСКАТА ВЕРИГА! И ЗАД ВСЕКИ ПОСРЕДНИК СТОИ ТРУД, ИНВЕСТИЦИЯ И ПОЗНАВАНЕ НА ПАЗАРИТЕ! КАКВО СТОИ ЗАД ТВОЯ ТРУД БРОКЕРЧЕ???? КАКВО СИ ИНЯЕСТИРАЛ В ЖИЛИЩЕТО КОЕТО ПРЕДЛАГАШ??? ТРУД, ВРЕМЕ, СРЕДСТВА??? В ТВОЯТА Т НАР РАБОТА ИМА ЕДНО БЮРО, ЧЕСТО И БЕЗ ОФИС, ТВЛЕФОН КОЙТО ЗА 35 ЛВ НА МЕСЕЦ Е НЕОГРАНИЧВН И ИНТЕРНЕТ 20 ЛВ НА МЕСЕЦ С ВКЛ ТВ! ЧАКАШ НЯКОЙ ДА ТИ СЕ ОБАДИ И ДА ГО ВКЛЮЧИШ В МАТРИЦАТА! ТОЛКОВА СЪМ НАУЧУЛ НОМЕРАТА ВИ ЗА ТЕЗИ ГОДИНИ ЧЕ МИ СЕ ПОВДИГА ОТ ВАС!!!! ПРОДАЛ СЪМ ИМОТИ БЕЗ ВАС, КУПИЛ СЪМ ИМОТИ БЕЗ ВАС И ОТДАВАМ ПОД НАЕМ БЕЗ ВАС!!!! Известен ми е реда на покупко продажба и отдаване под наем и без посредници! Намери си свястна работа и не убеждавай колко си знаещ и полезен!
35.
Умрели кучета са брокерите
21.10.2022 18:15:25
Имот в с.(X) собственик го продава за 1300лв./дка. а брокера 30 000 Evro.
И после оправданието ...цените са били вдигали заради инфлацията.
Да ва ебе в гладните и измамни педераси,дано се усетят повече народ и мними брокери по фейсбук и представящи се за собственици да стоят гладни
И после оправданието ...цените са били вдигали заради инфлацията.
Да ва ебе в гладните и измамни педераси,дано се усетят повече народ и мними брокери по фейсбук и представящи се за собственици да стоят гладни
34.
Минаха на наеми вече
21.10.2022 17:06:54
Утайки нелепи.
33.
Умират от глад шматките
21.10.2022 17:04:50
Служебните коли не ги карат. Брокерчета-кърлежчета, търсете си истинска работа.
32.
Bat sali
21.10.2022 17:04:15
Едно време един мой приятел,ей така си ги поебаваше брокерките,търся това и това,в еди кой си район.Обажда му се брокерката,има това и това,отиват на оглед, и ако му хареса нещо ,си я праска,тя така или иначе ще вземе комисиоона,що да не го върже, за по сигурно,и му пуска.Естествено тогава и се купуваха,много,не като сега.И както каза един колега,и не само той,след нова година,февруари,март,балона ще се спука.В момента в китай събарят нови згради,които сега са построени,щото нокой не купува,но данък сграда си седи,и сега ги събарят. https://www.youtube.com/watch?v=rplU_Ww9TVw&ab_channel=%D0%A4%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BC%D0%B0%D0%BD.%D0%91%D0%93
31.
ATM
21.10.2022 17:02:20
Гледайте какво пишете! Какви са тези 50 или 80%? Излагате се. Най-вероятно имате предвид 5 или 8%....
30.
Лост
21.10.2022 17:00:35
Много далече туй Сарафово. А за Крайморие и Рудник как е?
29.
Добромир Турманов
21.10.2022 16:58:12
Ние от home 2 u ви го хакаме отздат
28.
Рагевски
21.10.2022 16:30:59
Само аз г-н Рагевски се опитах да реша проблемите в бранша. Взех мерки после по арестите ме водите.
27.
брокер
21.10.2022 16:30:51
до 23 и 24 - но само във флагмана пичове и дотам :Д интернет батки ли е юююююююююю
26.
Ало Вараца?
21.10.2022 16:29:19
Като всичко е пълна кочина за чий чеп е брокера?
25.
DB7
21.10.2022 16:28:46
ДО 16 АМФЕТИ ВЗЕМАШ ТИ КАВАЛ!!
24.
123
21.10.2022 16:28:12
Ако собственик на имот не иска посредници, но тези брокерчета наркомани са нахални и алчни звънят и притесняват хората.
От какъв зор да им давам комисионна , мога да им дам една тупалка в зъбите.
От какъв зор да им давам комисионна , мога да им дам една тупалка в зъбите.
23.
На кошарата Живко гъбата
21.10.2022 16:28:03
Аз ги мъндръсам брокерките редовно
22.
брокер
21.10.2022 16:25:39
в чужбина плащаш на брокера всеки месец ! ако си мислите че в хранителните вериги и абсолютно нявсякъде няма брокери посредници живеете в заблуда , брокер-посредник има абсолютно във всяка дейност , мислите ли че бананите си ги купувате директно от производителя ? на бас че минавате през брокер
21.
брокер
21.10.2022 16:23:31
брокер съм , 95% не знаете къде се намирате маняци , собственика искал 40 евра и след брокера ставали 70 - трябва да си пълен малумник ако го вярваш
20.
Бай Ганьо
21.10.2022 16:19:57
Пукал се балона и брокерите щели да просят, пише тук един умник. Дали балона се пука или се надува ако си посредник винаги вземаш своето.
Иначе по същество статията е глуповата. В Англия ако наемеш с агенция не ти взимат 50%,80% или комисионна в размер на едномесечен наем еднократно а получават своя % от всеки един месец отдаден чрез тях.
В бензина на колонка, в газта, хляба, доматите, дрехите, цацата с бира, авточастите и др. надценките на посредници и прекупвачи са в стотици проценти а те тръгнали да се оплакват, че някой им искал няколкостотин лева еднократно, докато те разбираш ли (хазяите) даже и не си регистрират договорите за да платят на държавата съответния данък.
Андрешковщина!
Иначе по същество статията е глуповата. В Англия ако наемеш с агенция не ти взимат 50%,80% или комисионна в размер на едномесечен наем еднократно а получават своя % от всеки един месец отдаден чрез тях.
В бензина на колонка, в газта, хляба, доматите, дрехите, цацата с бира, авточастите и др. надценките на посредници и прекупвачи са в стотици проценти а те тръгнали да се оплакват, че някой им искал няколкостотин лева еднократно, докато те разбираш ли (хазяите) даже и не си регистрират договорите за да платят на държавата съответния данък.
Андрешковщина!
19.
мнение
21.10.2022 16:16:24
По принцип дали има нужда или не от брокер
няма да коментираме , но от адвокат за един
стойностен договор да .
Ще Ви споделя , -аз наемах дом в Кипър
плащам 2 наема , като вторият е за накрая
последния месец ако имам предизвестие за напускане .
Собственика плаща 1 наем на агента .
няма да коментираме , но от адвокат за един
стойностен договор да .
Ще Ви споделя , -аз наемах дом в Кипър
плащам 2 наема , като вторият е за накрая
последния месец ако имам предизвестие за напускане .
Собственика плаща 1 наем на агента .
18.
Емел
21.10.2022 16:15:33
Гледай какво пишеш - не 80, а 8% от стойността на имота! Ако са 80%, при цена 100 хиляди евро, двете страни трябва да платят 80 хиляди евро!
17.
брокер
21.10.2022 16:10:33
Ходете по огледи с брокитата и с втори ваш човек,който да подписва че няма да ги заобикаля,после вие сами си намирате собственика и готово. Брокито ще се хапе отзад,защото сам вие нищо не сте подписали.
16.
DBS до DB7
21.10.2022 16:06:56
Ей издухан. Спри амфетите. Неадекватни глупости нон стоп.
15.
Брокер
21.10.2022 15:59:32
Брокери в Бургас, изнагляха!
Махленски бургаски стил на писане! Емелче, уби ги тия’ с тоя’ твоя стил печатно писане! Направо’ пръскаш, пръскаш…
Махленски бургаски стил на писане! Емелче, уби ги тия’ с тоя’ твоя стил печатно писане! Направо’ пръскаш, пръскаш…
14.
Аз
21.10.2022 15:54:43
Брокерите да се праскат отзад
13.
amg
21.10.2022 15:41:11
скоро се пука балона и ще просят
12.
Gaggaga
21.10.2022 15:33:41
В щатите кредитите са вече 10% , в Европа кредитите стават 10% до година. Брокерите ще умират пак от глад
11.
ВГЗВЪТРЕ
21.10.2022 15:31:27
Оправете си заглавието, "ИЗГЛАДНЯХА" е думичката, а че са изнаглели се знае отдавна.
10.
До 2
21.10.2022 15:26:58
Прав си! Но бих искал да плащам на адвокат и нотариус, които имат и знанията, и уменията, и образованието! Идиотско е да плащаш на "брокер", който не става дори за сервитьор... та станал брокер! Стига изкривявахте думите на разни хора за да подкрепите невалидна теза! Смешно е!
9.
144
21.10.2022 15:25:53
нищо е скоро ще направим по-добра платформа от imot.bg и ще търгувате директно с продавача
8.
Брокер
21.10.2022 15:22:55
Реално комисионната е 100%, защото при сделка и двете страни плащат по 50% на брокера.
7.
Пешо
21.10.2022 15:22:29
Никой никого не кара насила да ползва нечия услуга!
Пишеш си обява alo.bg качваш снимки и до два дни ще ти се обадят всички агенции да те лъжат, че искат да доведът клиенти, а истината е че нямат налични, просто им отказваш. А наематели се намират без агенции, много бързо! Зависии от наема който искаш и локацията на жилището кандидат наематели се намират.
Пишеш си обява alo.bg качваш снимки и до два дни ще ти се обадят всички агенции да те лъжат, че искат да доведът клиенти, а истината е че нямат налични, просто им отказваш. А наематели се намират без агенции, много бързо! Зависии от наема който искаш и локацията на жилището кандидат наематели се намират.
6.
А ТАКЪВ
21.10.2022 15:19:37
после ревете,че има убийства на брокери.....ми е затова...щото всеки си развява байрака както си иска,държавата не предприема мерки и хората взимат правосъдието в свои ръце......
Смърт...смърт...и пак смърт за всички измамници и мошеници...иначе нема оправяне........
Смърт...смърт...и пак смърт за всички измамници и мошеници...иначе нема оправяне........
5.
...
21.10.2022 15:19:16
Имам едно местенце извън Бургас и ще си го застроя :) Имам един апртамент. Инвестирам в други финансови инструменти :) Брокерите да се хапят отзад. Време е да се регулира дейността им на тези кръвопийци!
4.
DB7
21.10.2022 15:16:49
ДО 1 МАЯ ОБЩАТА БРАТЯ ИЗБЕГАЛЕВИ ТЪПАК ДЕТО ВНЕСЕ ЧЛ417 ГПК ДА ВИ ГРАБЯТ ЧСИ
3.
Брокер
21.10.2022 15:16:14
Много са изнагляли и изгладняли горките. Ама така е, като без тях къща се продава за 40000Е, а след тях е 75000Е. Да стоят гладни!
2.
DB7
21.10.2022 15:13:54
А БЕ КАВАЛИ НАУЧЕТЕ СЕ ДА СИ ПЛАЩАТЕ!ОЩЕ БУРОВ ГО Е КАЗАЛ БЪЛГАРИНА ЩЕ СТАНЕ ЕВРОПЕЕЦ КАТО СЕ НАУЧИ ДА СИ ПЛАЩА ЗА УДОВОЛСТВИЯТА И БИЗНЕСА!ИСКАТЕ ДА ПРОДАВАТЕ СКЪПО, А ГЛЕДАТЕ КОМИСИОННАТА В ЧУЖДАТА ПАНИЧКА
1.
как така
21.10.2022 15:06:12
50% от наема ли е комисионната?Значи е време държавата да се намеси,не е възможно да няма регламент.Къде е Мая Манолова?