Търсите жилище в Бургас? Пригответе минимум 900 евро на кв.м, цената ще се вдига
Жилищните пазари в трите най-големи областни града след столицата София завършват 2021 г. напълно възстановени от COVID кризата, според агенция BULGARIAN PROPERTIES.
Най-бърз темп на развитие бележи Пловдив, където ръстовете на цените и цялостната активност на пазара се възвърнаха до предкризисните си нива и дори успяха да ги надминат. В това отношение Пловдив следва плътно тенденциите, които характеризират най-големия пазар в страната – София.
Двата морски града са с малко по-бавен темп на възстановяване и вероятно ускореният растеж на цените при тях ще се усети през следващата година.
В Бургас средната цена достигна 900 евро/кв.м. през 3-тото тримесечие и е само с около 1.2% по-висока от тази през 2020 г. (890 евро/кв.м.). Това нарежда Бургас на последно място по ръст на цените на имотите в големите градове за тази година.
Същевременно обаче регистрираните продажби в Агенцията по вписванията са с около 40% повече от тези през 2020 г. и с около 25% повече от 2019 г., което показва, че пазарът в Бургас е активен.
Активността се потвърждава и от данните за издадените разрешителни за строеж на нови жилищни сгради. През 2021 г. те са 386 спрямо 285 през 2020 г., което е ръст с 35% на годишна база.
44
Коментара по темата
44.
Питащ
21.11.2021 09:13:14
За една приятелка от София, де. Онова апартаментче /100 и повече кв. метра/ над ЦКБ- то в Народен юмрук , след санирането. продаде ли се вече. Голяма драма беше. МЕГА имоти.
43.
ХА-ХА
21.11.2021 08:57:17
Само парите от нивите не стигат, трябва и да се краде !
42.
А ....?!
21.11.2021 08:51:28
В луксозните .... по 1500 ... 2000 - 2500 и нагоре евра на квадратен метър... , които бяха ИЗКУПЕНИ още на зелено, в скоро време други лампи, освен декоративното осветление, НЯМА ДА СВЕТНЕ !!!
41.
ИСИКИЯТА, Айтосшко....
21.11.2021 08:04:39
Карнобашско и т.н. .... с НИВИТЕ, продадоха някоя нива и дойдоха в Бургас да купуват жилища. Ганьовщина е да се влага в тухли...Ама, те толкова могат !!! Купуват / меко казано, буквално СПЕКУЛАТИВНО ОТКРАДНАТИ от стари собственици, вкарват и полиция и психиатрия във филма си, пък и някой домоуправител – парашутист, нали българите все се караме за тухли и недоволни роднини все има !!! / Направят след това някое козметично ремонтче с КРЕДИТИ / най-често, парите от нивите не стигат/ !!! Вдигат цените 4-5 пъти нереално/ и си чакат БЪЛЪЦИ с години , да им ги купят. А кредитният портфейл си расте, кредитите трябва да се обслужват , а не могат нищо не се продава и …. НЕИЗБЕЖНОТО просто си идва. Балонът на богатото ЦЪРВУЛЧЕ се пука и се запознава с ликвидността !!! Е, това са високите цени на недвижимите имоти в Бургас!!! Много популярна стана СТАРАТА ТУХЛА в Лазур зад Happy- то !!! Поразходете се по там !!!
40.
бидона
20.11.2021 18:27:27
Двама души с общ доход 4-5000 лв без проблем си изплащат кредит от 200 000 лв и за 15 години най-много го връщат без дори да се напрягат, а 5000лв общ доход дори не е нещо невероятно за хора с образование и професия. Имоти купуват тия които имат пари, мноо ясно че ако си шофьор или склададжия и жена ти е сервитьорка или продавачка няма да можете да си позволите нов апартамент/къща. Ще има да чакате тоя балон да се спука и накрая ше станете на по 50 години и още ще сте на квартира, имигранти в собствената си държава.
39.
ganio
20.11.2021 18:06:14
За да инвестираш в тухли и бетон си е Ганьовски патент. Защото тук няма произвеждащи предприятия които да са на борсата с акции. В банка вече си на загуба ако си вложиш парите, в злато доходност няма кой знае каква. А в жилища плащаш такси и данъци ако не даваш под наем пак си на загуба ама Ганьо неглежира този факт.
38.
Spas
20.11.2021 17:19:30
Вдига се, защото хората с пари инвестират в тухли.
Добре за брокерите, добре за продавачите на дърти коптори и зле за хората търсещи имот за основно жилище.
Проблемът - кооперации се строят на всевъзможни места, всичко се продава на зелено на баснословни цени и накрая след строежа по 2..3 апартамента светят.
Вижте и нощем покрай жилищните блокове какво се случва, вижте колко прозореца светят. Ще е реалистично да се допусне че поне 40% от жилищата в Бургас са необитаеми, особено висок е процента на новопостроените такива.
Прирастът на града не е голям. Няма големи инвестиции , но момента с ниските лихви и страхът от инфлация помага много.
Какво би станало ако - китайският имотен балон повлече САЩ а това се пренесе и при нас.
Имотът не е ликвидна стока и се продава бавно, минава се през брокери, нотариуси , такси. Ако пазарът направи корекция инвеститорите бързо ще разберат колко трудно е да освободиш пари от тухлите.
От цялата работа печелят брокери, община и нотариуси ... хранете ги че нямат.
Добре за брокерите, добре за продавачите на дърти коптори и зле за хората търсещи имот за основно жилище.
Проблемът - кооперации се строят на всевъзможни места, всичко се продава на зелено на баснословни цени и накрая след строежа по 2..3 апартамента светят.
Вижте и нощем покрай жилищните блокове какво се случва, вижте колко прозореца светят. Ще е реалистично да се допусне че поне 40% от жилищата в Бургас са необитаеми, особено висок е процента на новопостроените такива.
Прирастът на града не е голям. Няма големи инвестиции , но момента с ниските лихви и страхът от инфлация помага много.
Какво би станало ако - китайският имотен балон повлече САЩ а това се пренесе и при нас.
Имотът не е ликвидна стока и се продава бавно, минава се през брокери, нотариуси , такси. Ако пазарът направи корекция инвеститорите бързо ще разберат колко трудно е да освободиш пари от тухлите.
От цялата работа печелят брокери, община и нотариуси ... хранете ги че нямат.
37.
aha
20.11.2021 14:45:43
До година ,максимум 2 ,този балон ще се спука.,,За бога братя не купувайте,,
36.
Терминал2 до Брокер и N8
20.11.2021 14:34:02
Вие двамата сте пълни ОлигУфрени. Живот и здраве догодина я се продадат 10-15 апартамента я не, Бургас затъва много здраво вие слепи ли сте
35.
Оле мале
20.11.2021 12:34:08
Гледам в Зорница ,лазурен бряг,65 кв.м цена 190 000 евро.Хора за тези пари ще си купя същият по големина апартамент в Ню Йорк,Барселона,или Париж.
34.
Кой?
20.11.2021 11:56:35
Кой ще си купи имот в тоя пропаднал град? Предпочитам някоя къща някъде в планината отколкото в тая наркомания
33.
Жалко
20.11.2021 10:22:28
Че тези с нивите вдигнаха цената на тези коптори, гледах обявите преди малко, ама те повечето са за основен ремонт, тоест 900€ плюс още 400€ за ремонт, да ви пикам на панелките и новото строителство. Това се нарича спекулация, а не свободен пазар, защото навън не се продава така, хоп днес съм го видял и утре е мой, не има комисия преглежда имота и ако има течове мухъл си остава при продавача во веки, а тук мухъл, гняс за 1000€ айде бегай
32.
Хахах
20.11.2021 10:18:28
Българина е много прост , оставиха се някви брокерчета да им надуят цените на апартаментите до небесата . Я спрете за три месеца да копувате и търсите и как цените рязко ще паднат ама рязко .
31.
Детройт
20.11.2021 10:09:02
Пуснете си клипове в Тубата от Детройт.Огромни квартали със сносни къщи изоставени.Тук таме някоя самонастанила се чер..ка живееща без ток.Когато няма икономика това е предизвестения край.
30.
Този филм
20.11.2021 10:04:08
Сме го гледали. Хората ще избягат, а в изоставен град знаем какви са цените.
29.
Нищо общо с брокер
20.11.2021 09:51:11
Цена на квадрат е най-грешния критерий за оценка на имот
28.
Брокер
20.11.2021 09:42:47
На който не му харесва икономическото развитие на България и Бургас,има избори,чрез които да помогне това са се промени .
В противен случай ще продължават да ни крадат и да обедняваме.
В противен случай ще продължават да ни крадат и да обедняваме.
27.
Факт
20.11.2021 09:31:03
Ще теглиш кредит да го купиш.После 20 години в чужбина за да го изплатиш.После ако си жив ще живееш в него.
26.
Обективен
20.11.2021 08:40:00
ОТКЪДЕ НА КЪДЕ ЦЕНИТЕ НА ЖИЛИЩАТА СА ТОЛКОВА СКЪПИ,А ЗАПЛАТИТЕ ТОЛКОВА НИСКИ?ТОВА ЗА МЕН СИ Е ЧИСТ ГЕНОЦИД!!!НЯМА КАК ДА КУПИМ ЖИЛИЩЕ ИЛИ ДА СЪЗДАДЕМ СЕМЕЙСТВО В ТАЗИ ЗАГИВАЩА ДЪРЖАВА.БЪЛГАРИЯ Е СТРАНА С ЗАТИХВАЩИ ФУНКЦИИ.
25.
Купувам зеле
20.11.2021 08:28:09
И гледам цена 1.50 за кило. Мисля си,грешка е. Но не,не е грешка. Отивам другаде,същата работа.
Та си мисля, дали имотите ще са на същата цена и догодина при тези абсолютно измислени и надути цени на строителните материали.
Тъй,че купувайте сега,ако сте решили да купувате. Утре ще е по-скъпо. Много по-скъпо.
Та си мисля, дали имотите ще са на същата цена и догодина при тези абсолютно измислени и надути цени на строителните материали.
Тъй,че купувайте сега,ако сте решили да купувате. Утре ще е по-скъпо. Много по-скъпо.
24.
123
20.11.2021 08:26:08
Хайде пак помислете, иска ви се ама надали....хахаха
23.
Lok
20.11.2021 08:19:09
След здравната,икономическата и настоящата финансова криза ще станат 2 за лев
22.
ЯмБУууул
20.11.2021 08:04:37
Като ви е скъпо в града стойте си по Сливен и Ямбул бе
21.
мен
20.11.2021 07:59:47
ПЛАТЕНА БРОКЕРСКА СТАТИЯ . ГОЛЯМО ТЪРСЕНЕ МАЛКО ПРЕДЛАГАНЕ БРОКЕРСКИЯ ЛАФ .ВЧЕРА ЛЕЖА И НЯКОЙ ЗВЪНИ СТАВАМ НЯКАКЪВ ПИКЛЬО С ВРАТОВРЪЗКА ПИТА ДАЛИ ИМА АПАРТАМЕНТИ ВЪВ ВХОДА ЗА ПРОДАВАНЕ И ЗВЪНИ ОТ ВРАТА НА ВРАТА ДА ТЪРСИ НЯМАЛО РАБОТА НЯМАЛО ПРОДАЖБИ ИЗГОНИХ ГО КАТО МРЪСНО КОТЕ ОТ ВХОДА НИКОЙ НЯМА ПРАВО ДА МЕ БЕЗПОКОЙ С ГЛУПОСТИ ЗА ТОВА ГО ИЗГОНИХ ВИДИШ ЛИ БРОКЕР БОЙ ПО ГЛАВАТА .
20.
Sss
20.11.2021 07:12:50
Пак някой изгладнял брокер ще убеждава че било пазар че такива са тенденциите.... Алчни строители, едните завършващи на БИЛД, а другите СТРОЙ..
МАФИЯ....градът е най-западналия ... Спек и наркомани. Мамини синчета, и курвалани... От 2010 насам само надолу...
Трябва да си голям глупак да купиш 2 палета тухли за четвърт милион. При условие че излиза айде с новите разчети 320-350€квадрата ново строителство извършено от бригада манговци и амуджи от балкана
МАФИЯ....градът е най-западналия ... Спек и наркомани. Мамини синчета, и курвалани... От 2010 насам само надолу...
Трябва да си голям глупак да купиш 2 палета тухли за четвърт милион. При условие че излиза айде с новите разчети 320-350€квадрата ново строителство извършено от бригада манговци и амуджи от балкана
19.
аааааааааа
20.11.2021 03:05:37
Доста руски семейства се навъдиха в града, рано сутрин в морската като се пуснеш и много руска реч се чува, те купуват нови имоти. Истината е, че всеки на който баба му и дядо му са родени във града има да наследява минимум 2 апартамента, в повечето случаи са даже 3-4 и парите се въртят, продават старото строителство и купуват ново. Новото строителство се купува предимно от такъв тип хора, а старото от хора придошли от вътрешността Ямбол, Сливен, Карнобат и т.н.
18.
_nib_ do 15
20.11.2021 02:52:15
Наборе....не питай него каква работа е свършил, а питай кой тАпанар измисли паралелка ,,брокер"....В строителния мисля че прочетох тук в статия. Представяш ли си? Паралелка мошенник щеше да е по правилното име.
17.
Bugar "biznesmen"
20.11.2021 01:37:59
Те разходите за всичко растат ама аз от години се чудя откъде накъде при положение, че еврото не е прието, и дано никога не се приеме, защо обявявате цените в евро? Цимента в евро ли го купуваш, на работниците в евро ли плащаш ,че накрая обявяваш цена в евро. Или чакате европейци да идват да ви купуват некачествените коптори в тази просперираща и благоприятна за инвестиции страна.
16.
До 8
20.11.2021 01:21:53
Смешен, ти познаваш ли парите , като те знам къв скъсан цървул си , няма да се правиш на олихарх , мишка, смешник олигофрен
15.
До брокера 5, от инвеститор
20.11.2021 00:23:37
Със сигурност разходите за строителство растат! Но не колкото алчността на брокерите! Да ти задам следния въпрос: ТИ КАКЪВ ТРУД СИ ПОЛОЖИЛ В ЕДИН ИМОТ, КОЙТО ПРОДАВАШ? Да си вложил пари, да си забил един пирон???? С какво идваш, за да искаш 3 процента комисионна? От двете страни? Какво ще свършиш за сделката? И не ми разправяй как правиш проучване за имота, защото аз това проучване го правя от офиса си за 40 минути! Без да излизам!!! Такива философи като теб ги гледам от 93а година, но като инвеститор и наемодател! Затова ти предлагам: вземай си брокерските евтини номера, хващай се на истинска работа и недей да печелиш от труда на други! Вземи някой инструмент, научи се на занаят да се видиш как на се строи къща и тогава се прави на компетентен!
14.
До 13
19.11.2021 23:58:39
Имам съученик които си купи апартамент в Торивиеха двустаен за 65000евро Втора линия гледка към Средиземно море Благородно му завиждам Аликанте е много близко
13.
Ivan
19.11.2021 23:31:13
За 1000€ си купих апартамент в Испания аликанте с гледка към Средиземно море 10 месеца лято качествена хубава храна чист въздух просто мечта
А за 950€ в меден рудник малко ми идва скъпо
А за 950€ в меден рудник малко ми идва скъпо
12.
Защо са високи цените ли ?
19.11.2021 23:22:02
Аз пускам апартамент за продажба , брокерчетата го пускат без аз да знам през 2 000 евро всеки нагоре естествено! И от 60 000 евро го виждам на 72 000 евро най-висока цена ! И ми стана ясно точно как става този балон.
11.
До 5
19.11.2021 23:17:50
Кои строежи ?
Продавате апартаменти по 2 години и още стоят! Новите кооперации наполовина празни. Пък догодина като станат по 2000 евро стягайте коланите и си търсете работа ! Защото докато всеки си продаваше жилището цените бяха нормални!
Продавате апартаменти по 2 години и още стоят! Новите кооперации наполовина празни. Пък догодина като станат по 2000 евро стягайте коланите и си търсете работа ! Защото докато всеки си продаваше жилището цените бяха нормални!
10.
*********
19.11.2021 23:05:40
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
9.
Do 7
19.11.2021 23:02:56
Много точно. Млад човек скоро в една фирма в която се искат доста кавалифицирана подгортовка му предложиха работа срещу 800 лева месечно.
8.
!!
19.11.2021 22:46:27
Хората имат пари и купуват. 900 евра е смешно малко, ще станат по 2000 евра. Парите се обезценяват
7.
Бургазлия
19.11.2021 22:41:17
Търсите ли работа в Бургас? Пригответе се за 800 лв. на месец. Заплатите ще падат. Мерси, Мите.
6.
1234
19.11.2021 22:31:24
Как може да сравняват Бургас с София и Пловдив Имате ли си на представа колко хора емигрираха в тези градове
5.
Брокер
19.11.2021 22:28:41
За 900 евро догодина само снимка ще можете да си направите.Себестойноста на строежите ще скочи със 150%.
4.
БАЛОНЪТ .....
19.11.2021 22:21:44
СЕ ПУКА В НАЙ-СКОРО ВРЕМЕ !!!
3.
Фейк нюз
19.11.2021 22:08:55
Флегмите пак опитват да подлъгват,
Най долната сган, продали майките си за 2 гроша,
Най долната сган, продали майките си за 2 гроша,
2.
Само глупости
19.11.2021 22:06:25
Прегледайте цените глупаци цените падат , стига с тези платени статии на брокерите ! Иска им се много да се продава ама народа пари не дава
1.
1111
19.11.2021 22:00:25
Аз ще изчакам да се вдигне цената и тогава ще пазаря