"Потъна" ли бутиковият комплекс "Св.Йоан 2" в Созополския залив още на груб строеж

От близо година строителството на затворения комплекс „Свети Йоан 2“ в Созопол е замразено, нямаме представа какво ще е бъдещето, надяваме се да внесете яснота. Това сигнализира в редакционната ни поща нашият читател Борис Карапетков. Екип на Флагман направи проверка на място.

Според информационната табела „Свети Йоан 2“ е трябвало да бъде завършен през 2020 година, но 12 месеца по-късно си стои на груб строеж, от инвеститора  „Свети Йоан 2“ ЕООД, собственост на Николай Ламбуров, няма и следа.

Брокери на недвижими имоти разкриха, че по време на активното строителство през 2018 и 2019 година е имало запитвания предимно от руснаци и чехи, а цените били между 800 и 1200 евро за кв.м.

Мястото е великолепно – на 20 метра от плаж „Каваци“ с панорама към созополския залив, в местността  „Ачмалъци“, където вече има няколко подобни комплекса. Те отдавна са разпродадени. Районът се оформя като привлекателен за инвеститори по морето.

Колко апартамента обаче са продадени на зелено в „Свети Йоан 2“, може само да гадаем. В сайта на фирмата е публикувана графика, от която става ясно, че 2/3 от жилищата са капарирани и продадени, но не е изключено това да е маркетингов подход, за да се покаже, че към проекта има интерес. Ако показаното в интернет е  истина, то грубите изчисления показват, че са пласирани имоти за над 2 млн.евро.

Репортерът на Флагман.бг установи в четвъртък, че на строителната площадка от много време не е стъпвал работник.

Строител е бургаската „Мидия инфраструктурно строителство“ ООД, която е с дългогодишен опит в тази сфера и е изградила множество подобни обекти, справяйки се безупречно. Фирмата обаче е изтеглила по-голяма част от техниката си. Потърсихме собственика Димитър Янакиев, за да го попитаме дали инвеститорът е бил коректен с него и кога ще поднови строителството.

„Завършихме грубия строеж, но инвеститорът няма пари и затова спряхме. Той смяташе, че ще намери от някъде, но явно не успя. Забави се с една година плащането към нас, но се оправихме. Предприехме мерки, за да си вземем изработеното. Дори му опростихме лихви и неустойки. Много време чакахме.  Ясно е, че няма скоро да поднови строежа, заради това в понеделник пращам камионите, за да си прибера техниката. Имам там кулокран, два фургона и оградата“, обясни Димитър Янакиев пред Флагман.бг. Той уточни, че сградата е на АКТ 14.

Проверката ни в Община Созопол показа, че разрешението за строеж е издадено на 5 юни 2014 година, а строителството е започнато на 17 декември 2018, малко преди да изтече 5-годишният срок, който щеше да направи разрешението за строеж невалидно.

По проект е трябвало да бъдат направени три входа с общо РЗП 5213 кв.м. Във втората фаза на „Свети Йоан“ не е предвиден басейн и зона за релаксация, споделя се инфраструктурата със съседната едноименна сграда. Заради замразеното строителство обаче част от инвентара е изсипан до оградата й, с което създава крайно нелицеприятен вид и на завършения бутиков комплекс „Свети Йоан 1“. Съседите негодуват, защото са платили достатъчно много за летните си резиденции, под прозорците на които е сметище.

Фирмата-инвеститор е собственост на Николай Детелинов Ламбуров. Той е роден на 28 декември 1980 година и още преди да е навършил 35 години изгражда впечатляващо портфолио от дружества, опериращи в сферата на строителството. Има приключили успешно проекти в София, Слънчев бряг, Равда, Свети Влас и Созопол.  Името му фигурира в 16 компании, а най-често съдружник му е Петър Любомиров Стаматов.

Ламбуров може и да е неоткриваем за контрагентите си в недовършения комплекс, но дава обширни интервюта пред медиите.

В началото на октомври т.г., пред национален всекидневник, се представя като визионер и успешен предприемач,  мечтае да изгради обект зад граница.

Разказва за себе си, че е реализирал първия си самостоятелен проект в Слънчев бряг през 2011 година, когато бил едва на 31 години. Но се гордее най-много със Свети Йоан 1 (построен през 2017 година), както и с тематичния хотелски комплекс „Романс Париж“ в Свети Влас. Според мнозина това е еквивалент на равадиновския замък, заради бутафорната Айфелова кула, Триумфална арка и стъклената пирамида.

Флагман.бг направи настоятелни опити да се свърже с инвеститора, за да провери кога ще бъде възстановено строителството.

На телефонен номер,  посочен в сайта за връзка с мениджър-продажби Цветелина Петковска се чува следното съобщение: „Входящите повиквания към избрания номер са ограничени“.

Единствената възможна връзка с инвеститора е през мейл. В immorainbow.bg инвеститорът се рекламира като член на Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП) и Българската инвестиционно строителна асоциация (БИСА), което му е изградило образа на надежден партньор.

Николай Ламбуров е член на Управителния съвет на БИСА.

„Не съм го виждал отдавна, но честно казано нямам особено добри впечатления него. Когато го избраха за член на Управителния съвет, беше неочаквано, той беше непознато име, поне за мен. Не си спомням кой го предложи и гарантира за него. Никога не съм имал телефон за връзка с Ламбуров“, каза зам.-председателят на БИСА Георги Георгиев.

„Г-н Ламбуров е сред учредителите на нашата асоциация. Ние сме една общност инвеститори, които се познаваме, знаем, че работим добре и се разбрахме сайтовете ни да имат отправка към този на асоциацията“, коментира от своя страна пък председателят на БИСА Георги Димитров. Той остана озадачен, че връзка с Николай Ламбуров не може да се осъществи, а телефоните на фирмата му са изключени.

Г-н Димитров ни предостави последния личен номер, който има за връзка с Ламбуров, който обаче филтрира  входящие обаждания и допуска само определени номера.