Нов скок на цените на имотите в Бургас, радвайте се, ако купите нещо за под 900 евро на кв.м.
"С около 100 евро на квадратен метър са се повишили цените на недвижимите имоти в Бургас тази година на годишна база". Това каза брокерът Огнян Тройчев. Той даде за пример, че дори старите панелни блокове, които са построени през 70-те години на миналия век, допреди година е можело да се закупят за по 800 евро за квадратен метър, а сега са поскъпнали със 100 евро.
"Сега вече за 900 евро на квадрат, ако има панелен блок в крайните квартали на Бургас, който е за тотален ремонт, е на далавера", коментира брокерът. Той допълни, че дори има опашка от кандидат-купувачи, които са готови да закупят подобни апартаменти и да ги ремонтират основно. Причината е, че за същия имот, който е с много по-малка квадратура, трябва да се плати по 1200 евро на квадратен метър в ново строителство. Само че там и общите части струват по 1200 евро на квадратен метър. По този начин се купува апартамент, който е 70 квадратни метра, но чистата площ е 60, а 10 квадратни метра са общите части, които обаче струват 12 000 евро. Затова сега отново е много търсена "старата тухла", където "колкото плащаш, толкова получаваш", каза Тройчев пред БТА.
"Цените се повишиха. Гонят софийските", изтъкна Тройчев. Той даде пример, че предишния ден е имал клиенти, които са искали за 600 евро на квадратен метър да си купят все още непостроен апартамент "на зелено". Само че цените дори "на зелено" започват от 700 евро на квадратен метър. Строителите успяват да продадат почти цялата сграда на акт 14 или акт 15, без дори да стигнат до брокер. Имотите се продават много бързо.
От началото на годината статистиката отчита 12-процентово повишение на продажбите на имоти в Бургас, посочи брокерът. По думите му доста хора решават да инвестират в недвижими имоти. Това е така, защото те преценяват да не си държат парите в банка, а да инвестират в недвижими имоти. Основната причина е, че според тях парите им ще се обезценят след навлизането на еврото в България.
"Днес ги купуват, а след няколко години може да са на печалба", заяви още Тройчев.
Има повишение и на строителството в Бургас. Според наблюденията на брокера вече почти не са останали парцели за жилищно строителство. Има само къщи, за които се чака възрастните собственици да решат да продават или да се наследят от някой по-млад член на семейството и тогава да се продадат. Освен това в глобален мащаб материалите за строителство също са поскъпнали.
Крайните квартали на Бургас като "Изгрев" и "Зорница", които са на "входа на града" и където има много паркове, молове, ресторанти, детски градини, училища, са предпочитани от семейства, които искат спокойно да се разходят до парка. В квартал "Лазур", до Морската градина, цените са изключително високи.
Огнян Тройчев изтъкна, че Бургас се развива. Ремонтират се и се строят нови детски градини. Правят се пътища, междублоково пространство, детски площадки, което е добре за младите семейства. Всичко това обаче вдига и цените на жилищата в Бургас.
54
Коментара по темата
54.
.......
28.04.2023 20:29:47
В Бургас има места където си струва инвестицията.
Тук не говорим за 'обикновен' имот.
Ако имате с първа линия и гледа морето + комплекса се поддръжа си струва.
Или квартали като ж.к Братя Миладинови + Славейков има определени локации където има си струва.
Ако ще взимаме какъвто и да е имот без да го мислим... няма микакъв смисъл тогава.
Хубавите имоти като (локация) струват средно 1300-1500евро на кд.м и тези имоти са търсени,но страшно малко се продават и търсенето им го има + от чужденци и не само руснаци драги ми господа.
Имота си е имот и колкото по-близо до центъра или до морето цената му ще расте в бъдеще.
Тук не говорим за 'обикновен' имот.
Ако имате с първа линия и гледа морето + комплекса се поддръжа си струва.
Или квартали като ж.к Братя Миладинови + Славейков има определени локации където има си струва.
Ако ще взимаме какъвто и да е имот без да го мислим... няма микакъв смисъл тогава.
Хубавите имоти като (локация) струват средно 1300-1500евро на кд.м и тези имоти са търсени,но страшно малко се продават и търсенето им го има + от чужденци и не само руснаци драги ми господа.
Имота си е имот и колкото по-близо до центъра или до морето цената му ще расте в бъдеще.
53.
do 50
07.06.2021 16:29:56
А каква според теб е възвръщаемостта на вложени за НЕНУЖНО жилище пари и то точно в днешен обезлюдяващ се Бургас. Тук може би няма да се съгласиш с мен, но е така. Градът ни е нещо като центрофуга за производство на млечен продукт. Върти се пени се и колкото повече се пени, толкова повече каймак пуска. Каймак който обаче не се влага в продукта. Т.е. разбирай, че в отслабения ни икономически град прииждат хора от вътрешността с по-семпли възможности и без никакви очаквания за заплати. Такива хора свалят нивото на града, подбиват работните заплати, пъхат се за известно време в някоя и квартирка и беж после да ги няма. Кой от където е дошъл. Дръзналите да купуват жилища тук се заборчват с банките и впоследвие или продават или ЧСИ им казва "лека нощ'. Това е истината за днешен Бургас. Тези пък които виждат празните нови и носостроящи сгради, всъщност виждат перачницата на едни пари. Нормално е себестойност от 200 Е м2 да се продава за 800 Е. Нали се сещате, че "инвестотора" не се блазни от разликата, той се блазни от това да изпере някоя стара "печалба'' под масата. От разликата в цената се интересуват само брокерите и банките. Ай честиттУ нова цена на жилищата в супер-дупер градът ни наречен Бургас.
52.
fritzi
07.06.2021 12:34:55
Look at your building by walking before the midnight. There are couple of windows alight only, the rest are dark. That's over the whole city. Nobody needs your stinking moldy apps even twice cheaper.
51.
1962
07.06.2021 12:26:24
Забележително е колко мрънкачи има в този град.А вие какво направихте последно за себе си, за да промените общата картинка или седите и цъкате коментари?!
50.
бай Драгой
06.06.2021 21:42:31
Това е така, защото си държат парите в банките, а не инвестират. Основната причина е че, парите им ще се обезценят след навлизането на ЕВРОТО в България.
49.
Селтак от Котел
06.06.2021 08:31:13
Идва сельо от майната си райна, тегли 50-60 хил. евро кредит, апартамент да купува. За 35 години се заробва да плаща кредита. На 5тата година му вдигнат лихвата, не може вече да плаща. Вземат му апартамента. И има да дава още на банката. Добре дошли в града.
48.
Една бургазлийка
06.06.2021 08:21:04
Пълни глупости! Бургас е мъртав град!Няма икономка, няма откриване на нови работни места!Не само младите бягат!Аз съм на 60г. , четвърто поколение бургазлийка, продадох апартамента и се преместих в София.Вярно-мръсен , шумен, хаотичен град, но си намерих работа и съм доволна.Бургас е красив град, но паркове, пейки със стихове на Фотев и Дубарова не хранят стомаха!
47.
Пенчо
06.06.2021 07:01:07
Не знаех че к-с "Зорница" е краен квартал...
46.
Атанасов
05.06.2021 18:58:54
Платена брокерска статия . Всеки ден една и съща статия по сайтовете , цените скачат , купувайте , голямо търсене малко предлагане . АЛА БАЛА ДВЕ ГОДИНИ СЛЕДЯ ОБЯВИТЕ ИДНИ И СЪЩИ ОБЯВИ СЕДЯТ .
45.
луната спи
05.06.2021 18:35:06
Цените на имотите се вдигнали?На какво отгоре?Икономика ли има,работни места ли се откриват,заплатите ли са високи....на какво отгоре?Бургас е приключил ,кмета и Буци герб ни разкатаха...идват избори,да вкараме мутрата в затвора.
44.
Наско Ментата
05.06.2021 14:57:22
Добро "Мнение"! Плюс че ПИБ наводняват пазара с ипотечни кредити,за да балансират многото необезпечени такива, раздадени и планирани,след вчерашната поредица изменения от банковият надзор. И..някой трябва да купува,и плащат на някой да пише.
Но по-добре такива поръчкови статии, отколкото обичайно : полицейски спорт,емануела,ЦИК,НАП :
https://i.postimg.cc/xjGQr136/Screenshot-20210605-143855-2.png
И тва под слогана #най-важното :
https://i.postimg.cc/XqsDVmJY/Screenshot-20210605-144306-2.png
Но по-добре такива поръчкови статии, отколкото обичайно : полицейски спорт,емануела,ЦИК,НАП :
https://i.postimg.cc/xjGQr136/Screenshot-20210605-143855-2.png
И тва под слогана #най-важното :
https://i.postimg.cc/XqsDVmJY/Screenshot-20210605-144306-2.png
43.
Мнение
05.06.2021 13:23:47
Типични брокерски номера. Купете сега да не стане после още по-скъпо. Понеже с толкова конкуренция на пазара повечето седят без работа и се чудят как да си покрият разходите.
В Бс има изкуствено завишени цени на имотите. Точно от строители и брокери. За качеството на новото строителсто пък да не говорим.
В Бс има изкуствено завишени цени на имотите. Точно от строители и брокери. За качеството на новото строителсто пък да не говорим.
42.
V
05.06.2021 12:59:41
100 бона по-скоро ще ги изиграя на машинките отколкото да ги дам на някой алчен мазен чичка за някоя ко
чина
чина
41.
Всички виновни, но не и аз.
05.06.2021 12:14:34
15 милиона коментара как заплатите им били ниски, тоз ги крадял оня ги крадял, ама то щото иначе Бургас пръщи от интелект, умения и иноватори по улиците трептещи от желание да се развиват... И 600 лв са ви много, паплач кръчмарска бездарна. Не заслужавате високи заплати. Няма да правите лапета и толкоз. И без тва сте генетичен боклук.
40.
До 39
05.06.2021 11:58:31
Общо взето се бъркаш, ако си мислиш, че аз или някой от моето семейство ще остане тук в този пропаднал град да шета на някой! Ако при теб това е варианта, при мен не е - предпочитам да съм айляк в чужбина отколкото да мисля как ще изплатя кредита, аре бегай с тоя умрял град
39.
Хе хе
05.06.2021 11:38:07
Цените няма да паднат, но няма и да се вдигат. Реално града става вече туристическа дестинация. Ще идват някакви хора с имот тука да си почиват, а гражданите на Бургас ще им шетат. Общо взето това е бъдещето на Бургас. Тоест доста скапано за бургазлии. Аз не познавам човек от Бургас , който да не ми е споделял,че е мислил как да отиде навън ,да работи за повече пари. Тъй , че много скоро ще станем като тези , които се опитваме да стигнем. Вземаме имот с помощта на банката, плащаме само лихва, и така си живуркаме. Хем ни е по джоба хем имаме къде да живеем.
38.
wallis
05.06.2021 10:48:25
Бургас не се развива като икономика благодарение на алчните корумпиращи строители, алчните и неграмотни брокери и корумпираната администрация. За пресата да не говорим, тази статия е показателна. Докато се прави бизнес с презастрояване на града и продажба на жилищата на селяци и руснаци, няма как хора с образование и желание за работа да се заселят тук. Тук идват непрокопсаници, които искат да си намерят работа на черно в строителството и туризма през лятото, а зимата да виснат на нашия врат, чрез бюрата по труда, също си купуват апартаменти тези, които не желаят да пълнят гушите на алчните хотелиери и искат да се хранят у домо, а не на съмнителни и скъпи ресторанти и капани. Затова градът умира. Безсмислено е да призоваваме горните да помислят за града , защото те не са граждани, нито са бургазлии, а български , турски и руски селяндури и използвачи, за съжаление не виждам изход, ако не се промени политиката на града. Трябва да се провежда политика в полза на хората, които с труда и знанията си допринасят за благоденствието на града и които живеят постоянно в Бургас. Изключвам от тази група членовете на всякакви тайни и недотам съмнително почтени общности като масони, ротарианци, зонта- нещо си , тамплиери и прочее сноби - кариеристи и комплексари, които смятат, че като печелят те, печели и цял народ, не е така, както знаем.
37.
Пеев
05.06.2021 10:25:17
Само като прочетох че Изгрев и Зорница били топ локациите на Бургас и ми стана ясно че за тая статия са взели доста пари. Оставаше и Възраждане да наредят там с екстарта -суперцентър и да стане картината завършена, ама има и друг път. Пак може да се вземат пари за реклама.
36.
Калина
05.06.2021 09:40:47
Общо взето е така, идваме в Бургас всяко лято, скоро наехме апартамент с въпросния господин от Обединени брокери за 4 месеца и смея да твърдя че са една от малкото агенции който работят коректно
35.
Ко
05.06.2021 09:01:57
Като има балъци да ги дават ще скачат цените в този момент трябва да си психично болен да взимаш на тези цени .
34.
До Флегман
05.06.2021 08:36:02
Флагман пак с фалшивите ви лайкове на коментари, натискаш лайк на някой коментар и ти дава 4 + , натискаш за друг и ти дава 2 + , много елементарна работа във ваш стил типично
33.
този
05.06.2021 08:17:14
Каквоооо? Има ново строителство на проекта пише 80 квадрата те то го продават за 120. Там са най големите измами. Да плащат лудите. А цените ще паднат, когато се вдигнат лихвите.
32.
Stroitelia
05.06.2021 08:07:50
Cenite skochiha zashtoto armaturata goni cena 1.95-2.00leva za kg balaci,predi 3-4meseca beshe 0.98 za kg
31.
пецата
05.06.2021 07:10:37
който не вярва че има продажби може спокойно да си посети сайта на агенцията по вписвания и да види раздел "статистика", може да си сравните првото тримесечие на 2021 с предните години и ще забележите че най-много продажби е имало тримесечието на 2021 , а когато има продажби е нормално да се вдигат цените
30.
Пълен Смях
05.06.2021 06:31:28
Брокерът Тройчев според когото Бургас се развивал, не е ли обръщал внимание колко офисна РЗП е обявена от години за отдаване под наем и стои празна. Градът е умрял икономически, достатъчно е само да погледнеш пристанището и рейда.След 9:30 по улиците пусто и без никакъв трафик. То вече и не останаха околни села да ги правят квартали на Бургас.
29.
гражданинa
05.06.2021 05:54:43
българинът е отчайващо финансово неграмотен. При 200-300лв наем за двустайни и тристайни апартаменти, и то обзаведени реалната цена на имота е максимум 20,000евро
28.
Бургас
05.06.2021 01:11:47
Умиращ град без икономика!!! 11място по заплати!!!
27.
Българина
05.06.2021 00:53:47
Тези дни търсихме жилище за познат във Варна. По-ниска цена от €800/кв нямаше. Който има пари-плаща. АКО не - гледа.
26.
До 25
04.06.2021 23:56:34
В кой град е тази къща за 200 евро?
25.
Малоумникът
04.06.2021 23:40:53
В БГ апартамент на 60 години 60 квадрата - 100 к евро
В УК къща с 5 стай на 2 етажа 200к евро,ебасимус хахахаххахахахах,но на народ който най-важното му е чалгата ракията,цигарите и пикото (вече) няма как да му направи впечатление такова нещо
В УК къща с 5 стай на 2 етажа 200к евро,ебасимус хахахаххахахахах,но на народ който най-важното му е чалгата ракията,цигарите и пикото (вече) няма как да му направи впечатление такова нещо
24.
Малоумникът
04.06.2021 23:36:29
Аз продавам моя апартамент на 19тия етаж 40 квадратни метра за 6 милиона
Реших че това е адекватна цена ама са чудя кой ше го купи
Реших че това е адекватна цена ама са чудя кой ше го купи
23.
възмутен теляк
04.06.2021 22:10:26
То е направо без пари, какво му плащаш.
22.
666
04.06.2021 22:04:10
айде на имотитууу, че се свършиха! намаляващо население и 600кинта заплати, а цените гонят Манхатън. имайте предвид общите части, реално купувате половината площ. Има някакви имоти от по 300к евро, аз се чудя кой би купил в Бургас, вместо кондо в Манхатън на същата цена?
21.
до 19
04.06.2021 22:01:39
Истина е. Живея в ново жилище закупено през 2008 година. Половината апартаменти днес са празни. Бяхме само млади семейства, предимно от Бургас и само три семейства от вътрешността на страната. Тези от вътрешността си продадоха жилищата, а едното семейство го пусна на квартиранти. Квартирантите се завъртяха за 2-3 годинки и избягаха в друг град. Около нас, всички отидоха кой по Англия, кой по Испания...Да ти се плаче. От пълен с живот блок, останахме само мазохистите, глупаците и непоправимите оптимисти. С какъв акъл да "инвестираш" в този град ???
20.
Фейк
04.06.2021 21:55:55
Статията ви е фейк, като самият ви сайт. Как пък 1 коментар не прочетох в подкрепа на товa което сте написали?
19.
брокер
04.06.2021 21:47:55
Бургас обезлюдя до 120-хиляден град, нищо че на хартия го броят за 190 хиляди.
Така че празните жилища ще се множат.
Така че празните жилища ще се множат.
18.
Marinero
04.06.2021 21:47:33
Забравили сте да пишете в статията и за мармота който завива имоти в станиол....
17.
Дали
04.06.2021 21:32:36
Пишат тая статия, защото кредитирането в момента банките дават само ако си закупите апартамент от строителна фирма, ако ще и 200 хиляди евро дае . Ако искате обаче да купите от частно лице, трябва да имате цялата сума и от това страдат обиконвенните хора, защото няма кой да финансира тази сделка. Както винаги са прецакани оникновените хора, а и толкова много презастроиха, че балона се надУУУУва и поради липса на търсене скоро ще се спука. Те тея дето ги взимат за ивестиция апартаментите скоро ще си скубят косите.... ама поживьом , увидим....
Ако сгте обърнали внимание новото строителство е пълен боклук. Едни виетнамски общежития с по 20 апартаменти на етаж. Ако стане неще как ще се изнизват тези хора от етажите. Не знам. Другата простотия е тухлите да се уплътняват с пяна вместо да са част от кофража и залетия бетон.... Видях и стени между апартаметите от гипсокартон... Страх.... Ми гледах има нови сгради изцяло външни стени от стъкло, оставям на страна, че нищо не пази и топлото изхвърча, видях те какво стана в Бейрут след взрива... всички стъклени сгради останаха без фасади, а и доста народ осакатиха. Не знам уж новото трябва да е по хубаво, но от пестене от стълбища , сградите се превърнаха във виетнамски общежития.
Ако сгте обърнали внимание новото строителство е пълен боклук. Едни виетнамски общежития с по 20 апартаменти на етаж. Ако стане неще как ще се изнизват тези хора от етажите. Не знам. Другата простотия е тухлите да се уплътняват с пяна вместо да са част от кофража и залетия бетон.... Видях и стени между апартаметите от гипсокартон... Страх.... Ми гледах има нови сгради изцяло външни стени от стъкло, оставям на страна, че нищо не пази и топлото изхвърча, видях те какво стана в Бейрут след взрива... всички стъклени сгради останаха без фасади, а и доста народ осакатиха. Не знам уж новото трябва да е по хубаво, но от пестене от стълбища , сградите се превърнаха във виетнамски общежития.
16.
Miko
04.06.2021 21:30:54
Пълно е с инвеститори забогатели по съмнителен начин, накупиха по 20 апартамента и като чукне кризата на вратата съвсем скоро тези инвеститори вкупом ще започнат да продават. Уви вече ще е късно и никой няма да купува.
В Бургас цените са високи предимно, заради Айтозлии и селата, но те ще се изчерпят.
Въобще който от провинцията инвестира в имот в Бургас да си знае, че е чиста набутка в дългосрочен план.
В Бургас цените са високи предимно, заради Айтозлии и селата, но те ще се изчерпят.
Въобще който от провинцията инвестира в имот в Бургас да си знае, че е чиста набутка в дългосрочен план.
15.
АЗ СЪМ
04.06.2021 21:27:12
Напъни на гладни брокери.,,,Впрочем, защо не пишете, че от днес банките вдигат лихвите по кредитите и стягат мерките за одобрение по всякакви кредити. Колко хор си мислите, че ще купуват ? И нещо друго - само в очите на алчен или изгладнял до смърт брокер - Бургас се развива. В града има призрачно празни жилища и свръх застрояване, което скоро ще запали чалмата на някой инвеститор. Ето, един вече сгъна чадъра и се чуди как са обезщети "инвеститорите" на инвестицията си, трети иска да прекара хората на акт 14, четвърти - замря. а пети строи като за руснаци, без да осъзнава, че те изчезнаха и вече продават току що купеното. Друг е въпросът кой ще се върже на уловката им да купува на хиляди евра кв.м. Бутафория дами и господа, бутафория.
14.
Брокер
04.06.2021 21:18:03
Колкото и да ни се иска, продажби няма, цените са нереално завишени. Повечето стари брокери се пренасочиха към други браншове. Няма руснаци и изобщо чужденци.
13.
Брокер
04.06.2021 21:16:54
На какви хапчета сте, колеги?? :))
12.
Хахахаха
04.06.2021 21:07:19
Тая статия няма нищо общо с реалността. На какви опиати сте между другото?
11.
ТОА ГЛАДЕН БРОКЕР
04.06.2021 21:05:56
ДА НЕ Е ОТ
АЙТОС
АЙТОС
10.
Фейк брокер
04.06.2021 20:58:41
Надуват балона. Ай стига лъгали. Празни жилища колкото щеш. Няма наематели.
9.
Дуньо Простия
04.06.2021 20:49:51
Не коментирайте флагманските простотии, това им е целта - да си вдигат рейтинга. Игнорирайте ги.
8.
Tony
04.06.2021 20:47:34
Няма никаква логика цените в това пропаднало село Бургас да бъдат съизмерими с тези в София. Аз преди 2 г. продадох всичко какво имах - докато има още балъци да купуват имоти в БС на 1000Е на квадрат. Цените на имотите в БС трябва да бъдат 1/3 от цените в СФ. Защото толкова са и доходите!
7.
РЪЖдив пирON
04.06.2021 20:45:20
Истината е, че в Бг ще останат само 5-6 големи града, всичко друго пустош, дори и циганите ще избягат като няма вече пенсионери от които да крадат по селата. Спасява ни само близостта до морето. То пък един сезон....
6.
Закон
04.06.2021 20:35:38
Колкото по-малко жилище - толкова по-висока цена на квадрат
5.
Кубрат
04.06.2021 20:30:09
Излагате се.
Всичко е умряло тук
Всичко е умряло тук
4.
отчаян Бургашш
04.06.2021 20:22:21
Балона се надува! До 2 години ще се спука!
3.
Жека
04.06.2021 20:17:18
Апартаменти : област Бургас, град Бургас
7116 обяви
Предлагане бол, търсене йок
7116 обяви
Предлагане бол, търсене йок
2.
Бургас
04.06.2021 20:11:20
А дано ама надали, не може всички да отидем в София. Щем не щем ще трябва да се мъчим в този умрял град.
1.
Бургазлия
04.06.2021 20:06:07
Платена статия. Няма един построен завод в Бургас. Няма ли работа, хората ще започнат да бягат скоро. Който купи на тези цени, ще гризне дръвчето след няколко години. Цените ще се сринат.