Вашият сигнал Връзка с Флагман
Управител:
Веселин Василев, email: v.vasilev@flagman.bg

Главен редактор:
Катя Касабова, email: k.kassabova@flagman.bg

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

За 10 години жилищата поскъпнаха с 30%

Ключови думи: жилище, имот, покупка, апартамент, имотен пазар

Цените на жилищата в България са поскъпнали с малко над 30% за последното десетилетие - между края на 2010 и края на 2020 г., но наемите за същия период са се увеличили само с 10%. Това показват сравнителни данни на Евростат. Трендът е бил същият в целия ЕС и в Европейското икономическо пространство, но с вариации в темповете на нарастване.

Прави впечатление, че докато в стойността на жилищата има съществени отклонения през годините, свързани най-вече със световната финансова криза преди десетилетие и последващото възстановяване, при наемите траекторията на поскъпване е постоянна. Наемите са се увеличили устойчиво не само в България, а и в целия ЕС, макар и с по-малко, дори в годините между 2010 и 2014, когато цените на жилищата претърпяха срив.

За цялото десетилетие жилищата в ЕС са поскъпнали средно с 28,6%, докато наемите - с 14,9%. Според имотни експерти обяснението за подобно движение може да бъде само едно - през цялото това десетилетие лихвите по ипотечните кредити вървяха само надолу. Т.е. естествено е, че все повече хора, живели под наем, в един момент намират за по-изгодно да изтеглят кредит, за да си купят жилище.

През 2020 г. пазарът на наемите бе ударен доста силно, и то в целия ЕС. Много хора напуснаха големия град, за да работят отдалечено, учещите, които са голям контингент на наемния пазар, се прибраха и мисля, че специално в България наемите са претърпели доста голям спад. От сравнението на Евростат се вижда, че България е в златната среда по поскъпване на имотите и на наемите. За тези десет години цените на жилищата в Естония например са поскъпнали със 112%, т.е. са се удвоили, а при наемите поскъпването е 145%.

Нещо подобно се е случило и в Исландия, която е в Европейското икономическо пространство, без да е член - там поскъпването на жилищата е дори малко над 125% за последните 10 години. Гърция е на другия полюс - там и цените на жилищата, и наемите за това десетилетие са намалели с 30%, но трябва да се има предвид, че това се дължи изключително само на дълговата криза, след която имотните цени се сринаха.

Преди да загуби близо 25% от брутния си вътрешен продукт, цените на имотите в южната ни съседка също са вървели нагоре. Почти същото е положението и в друга държава с голяма дългова криза - Италия, където за цялото десетилетие имотите са поевтинели с почти 20%. Намаление на цените на жилищата е регистрирано още в Испания (-5,2%) и Кипър (-3,4%). Кипър също отчита и намаление на стойността на наемите - от 4,1%, докато в Италия и Испания има повишение на наемите, макар и в рамките на около 5%. За отбелязване е също, че ръстът на имотните цени и на наемите в страните - членки на ЕС, и в еврозоната почти съвпадат.

В еврозоната ръстът на цените на имотите за 10-годишния период е 26%, на наемите - 15%. В ЕС той е малко по-голям - 29% за имотите и 15% за наемите. В четвъртък Евростат публикува и ръста на цените на жилищата за четвъртото тримесечие на 2020 г. За България той е 5,45 на годишна база, както съобщи НСИ преди седмица. Сравнението показва, че сме на 12-о място в ЕС по ръст на жилищните цени. Най-голям е той в Люксембург - 16,7% спрямо година по-рано, а най-малък в Ирландия - само 0,6%.

2
Коментара по темата
2.
"Наемите
09.04.2021 16:04:22
на апартамнти пък са се увеличили само с 10 %"

Да не бяхте споменавали последното, че се изяснява размерът на балончето!
1.
Селянин
09.04.2021 14:58:47
Всяка седмица по една такава надъхваща статия. Чудя се, само една агенция за недвижими имоти ли ги плаща или нещо са се разбрали повечко да делят разхода...
  Добави Коментар
Любимите животни, които носят късмет в игрите Предложение за събота Отправете се към остров "Света Анастасия"
Изрод направи бебе на 11-годишната си дъщеря, обвини я, че сама си е виновна Извергът не само не признава вината си, но дори представя абсурдно оправдание – че момичето само било „вкарало сперматозоид в себе си“ Истината за тяхната връзка 40-годишният бизнесмен остана шокиран при вида на младото момиче, с което до скоро е имал интимни отношения
След три брака и два развода – Джейда Дювенджи пак мечтае за сватба В твоето лице открих истинската любов. Ако решиш да продължим заедно като семейство, няма да откажа“, написа Дювенджи в социалните мрежи, обръщайки се към своя любим Тази българка стана популярна от турските сериали, а сега е на път да покори света Гюлсим Али триумфира в Париж – носи тоалети на топ дизайнерка
Опита се да прелъсти звезда от турско кино Тя е страхотна жена, но аз съм необвързан само по документи. Обичам годеницата си и нямам намерение да я предавам с авантюри, споделил Улусой Мартениците стават все по-популярни в Турция Цената на една мартеничка за ръка в турската столица Анкара варира между 10 и 25 турски лири
Демонтират паметника на Христо Ботев във Враца Бронзова статуя ще бъде разделена на три части Тревожни данни: До 2050 г. болестта на Паркинсон ще засегне 25 милиона души И при двата пола се наблюдава възрастово зависимо нарастване на разпространението, което достига своя връх между 85 и 89 години
Енергийният министър Жечо Станков: Зеленият водород е в центъра на енергийната трансформация Чрез плановете за преход на въглищните региони правителството ще подкрепя финансово центрове за върхови технологии като този, каза още министър Станков Командир на „Ахмат“ каза какво се случва в Курска област По думите на генерал-лейтенант Апти Алаудинов остават да бъдат освободени пет селища