Вашият сигнал Връзка с Флагман
Управител:
Веселин Василев, email: v.vasilev@flagman.bg

Главен редактор:
Катя Касабова, email: k.kassabova@flagman.bg

Коментарите под статиите се въвеждат от читателите и редакцията не носи отговорност за тях! Ако откриете обиден за вас коментар, моля сигнализирайте ни!

За 10 години жилищата поскъпнаха с 30%

Ключови думи: жилище, имот, покупка, апартамент, имотен пазар

Цените на жилищата в България са поскъпнали с малко над 30% за последното десетилетие - между края на 2010 и края на 2020 г., но наемите за същия период са се увеличили само с 10%. Това показват сравнителни данни на Евростат. Трендът е бил същият в целия ЕС и в Европейското икономическо пространство, но с вариации в темповете на нарастване.

Прави впечатление, че докато в стойността на жилищата има съществени отклонения през годините, свързани най-вече със световната финансова криза преди десетилетие и последващото възстановяване, при наемите траекторията на поскъпване е постоянна. Наемите са се увеличили устойчиво не само в България, а и в целия ЕС, макар и с по-малко, дори в годините между 2010 и 2014, когато цените на жилищата претърпяха срив.

За цялото десетилетие жилищата в ЕС са поскъпнали средно с 28,6%, докато наемите - с 14,9%. Според имотни експерти обяснението за подобно движение може да бъде само едно - през цялото това десетилетие лихвите по ипотечните кредити вървяха само надолу. Т.е. естествено е, че все повече хора, живели под наем, в един момент намират за по-изгодно да изтеглят кредит, за да си купят жилище.

През 2020 г. пазарът на наемите бе ударен доста силно, и то в целия ЕС. Много хора напуснаха големия град, за да работят отдалечено, учещите, които са голям контингент на наемния пазар, се прибраха и мисля, че специално в България наемите са претърпели доста голям спад. От сравнението на Евростат се вижда, че България е в златната среда по поскъпване на имотите и на наемите. За тези десет години цените на жилищата в Естония например са поскъпнали със 112%, т.е. са се удвоили, а при наемите поскъпването е 145%.

Нещо подобно се е случило и в Исландия, която е в Европейското икономическо пространство, без да е член - там поскъпването на жилищата е дори малко над 125% за последните 10 години. Гърция е на другия полюс - там и цените на жилищата, и наемите за това десетилетие са намалели с 30%, но трябва да се има предвид, че това се дължи изключително само на дълговата криза, след която имотните цени се сринаха.

Преди да загуби близо 25% от брутния си вътрешен продукт, цените на имотите в южната ни съседка също са вървели нагоре. Почти същото е положението и в друга държава с голяма дългова криза - Италия, където за цялото десетилетие имотите са поевтинели с почти 20%. Намаление на цените на жилищата е регистрирано още в Испания (-5,2%) и Кипър (-3,4%). Кипър също отчита и намаление на стойността на наемите - от 4,1%, докато в Италия и Испания има повишение на наемите, макар и в рамките на около 5%. За отбелязване е също, че ръстът на имотните цени и на наемите в страните - членки на ЕС, и в еврозоната почти съвпадат.

В еврозоната ръстът на цените на имотите за 10-годишния период е 26%, на наемите - 15%. В ЕС той е малко по-голям - 29% за имотите и 15% за наемите. В четвъртък Евростат публикува и ръста на цените на жилищата за четвъртото тримесечие на 2020 г. За България той е 5,45 на годишна база, както съобщи НСИ преди седмица. Сравнението показва, че сме на 12-о място в ЕС по ръст на жилищните цени. Най-голям е той в Люксембург - 16,7% спрямо година по-рано, а най-малък в Ирландия - само 0,6%.

2
Коментара по темата
2.
"Наемите
09.04.2021 16:04:22
на апартамнти пък са се увеличили само с 10 %"

Да не бяхте споменавали последното, че се изяснява размерът на балончето!
1.
Селянин
09.04.2021 14:58:47
Всяка седмица по една такава надъхваща статия. Чудя се, само една агенция за недвижими имоти ли ги плаща или нещо са се разбрали повечко да делят разхода...
  Добави Коментар
При работа на смени: Възнаграждението за положен нощен труд включва ли се при изчисляване на размера на обезщетението при пенсиониране? Често се случва – работодател, дали от незнание или нарочно да се опитва да ощети свой служител България и Полша създават нова мрежа за туристическо сътрудничество в рамките на Инициативата „Три морета“ Българската делегация взе участие в дискусии за икономическото и инфраструктурното развитие на региона
Царево ще има нова скулптура край морето – проектът на Никола Колев ще вдъхновява поколенията С г-н Никола Колев работим по тази идея - кът, на брега на морето в кв. Василико, до който да се спреш и да усетиш времето, да се замислиш за живот, подчерта кметът Марин Киров Почина легендарен певец от 80-те години Five Star издават дебютния си албум Luxury of Life през 1985 г., последван от Silk and Steel през 1986 г.
Николай Димитров: Основно обновяваме инфраструктурата в населените места на община Несебър Ето по какво се работи Само за 5 дни близо 90 000 се възползваха от предварително попълнените данъчни декларации Преди да потвърдят попълнената декларация, е важно потребителите да я прегледат внимателно, да я допълнят или коригират, ако това е необходимо, след което да я подадат
Звездата Мария Бакалова на премиерата на “Триумф” в Бургас Възпитаничката на НАТФИЗ “Кръстьо Сарафов” Мария Бакалова е първата българска актриса с номинация за “Оскар”, която получи през 2021 за ролята си във филма “Борат 2” Световният №1 Джъд Тръмп идва в България за WINBET Snooker Special Закупилите VIP билети ще имат уникалния шанс да се срещнат с Тръмп и Лисовски, да се снимат с тях и да получат автографи на специални коктейли преди спектаклите
Нова държава се появи на Балканите Баня Лука е нейната столица  Румен Димов: Търсим положителен резултат срещу Спартак (Пд), не сме постоянни в изявите си Ще търсим положителен резултат от двубоя, защото на нас това трябва да е заложено – това е нашето ДНК, каза Димов
Жечо Станков акцентира на ядрената енергетика в разговор с шефа на Американското посолство у нас Министърът на енергетиката представи напредъка по изграждане на 7 и 8 блок в АЕЦ „Козлодуй“ БРУТАЛНИ КАДРИ 18+: Ето ги насилниците на животни, арестувани от ГДБОП Извършителите са изградили международна престъпна мрежа за разпространение на ужасяващите си деяния в нета