Какво липсва на кв. Кумлука да се превърне в модерно сити

Славейко Йорданов е бургазлия. Той е един от най-активните граждани, админ е на най-голямата фейсбук група - Бургас. Той повдига една забравена тема - кв. Кумлука да се превърне в новия административен център на Бургас. Славейко Йорданов предлага всяка една стъпка това как да се случи.  А какво ще стане с жителите, обитаващи Кумлука?

Ще прочетете в следващите редове:

Относно кризата в Кoмлука (кв. Победа) в Бургас: не мислите ли, че именно сега е моментът да се действа решително по разрешаването на основния проблем изобщо на Бургас? 

А именно: Не - достатъчно високите нива на заплатите. 

Да - Общината предвижда изграждане на нови индустриални зони, което е задължително, но уви не е достатъчно! Нали, за да работят ефективно новите заводи, им е нужна квалифицирана работна ръка?! А ние в Бургас хем се нуждаем да вдигнем оборотите на промишлеността, че да се покачат заплатите, хем като ни дойдат на крака инвеститори – издишаме, защото реално няма достатъчно квалифицирани кадри.

Това е порочен кръг, от който все пак има излизане. И начинът, по който ще се справим с генералния проблем на града ни, ще разреши и кризата в кв. Комлука! 

Какво имам предвид: Може би много граждани знаят, че територията на кв. Победа още от Социализма е предвидена за новия административен център на Бургас, където да се изнесе Общинска, Републиканска и прочие администрация и офис площи. От друга страна - Бургас е заобиколен от море, езера и бълващ реки от газове нефтозавод -  като остров сме, и територията ни е презастроена, имотите са скъпи, по-скъпи дори от столицата, затова тук няма как на даден етап да мигрират нужните квалифицирани кадри за новите индустриални зони. 

Обаче! Ако Общината, паралелно с изграждането на новите индустриални зони, изгради и ново жилищно кварталче за 7000 души, където временно (а някои и за постоянно) да бъдат релокирани жителите на кв.Победа… тогава! Ще се освободи огромен терен, с перфектно разположение за изграждане на 22+ етажно сити!!! Където, освен че ще може да се премести цялата общинска и държавна администрация (а центърът да се разтовари от трафик и да остане само за туризъм и разходки), но и ще се създадат жилищни площи за новодошлите квалифицирани кадри и специалисти. Бум! 

Решаваме проблема на Бургас като цяло, и разбира се - решаваме проблема и на задлъжнелите комлукчани без вода. Че да има и работа, и инвеститори, и икономически растеж, демографски растеж, и вода!

P.S.

За тези, които не разбират как точно преобразуването на Комлука в модерно сити ще помогне на икономиката ни, ще изтъкна следните причини:

1. Новите жилищни площи ще са гаранция за потенциалните инвеститори в индустриалните зони, че ако направят завод, то дори да няма в момента налични в града кадри, те бързо могат да бъдат намерени от други градове (вкл.от извън България) и с адекватни кредитни инструменти - обезпечени с жилища на разумни цени, с перфектно разположение.
2. Ще се създадат предпоставки за увеличаване трудоспособното население на града с 50 000 души.
3. Градът ни ще придобие още по-модерен облик, ще стане още по-привлекателен за туризъм и бизнес.
4. Квалифицираните работници на Бургас (дали привлечени от другаде/ или местни граждани) ще имат гарантирано модерни жилища, на достъпни цени, и с гарантирано кредитиране.
5. Може да се създаде (разшири съществуващ такъв) бизнес инкубатор за генериране на стартъпи; + допълнителни бази за обучение на висококвалифицирани кадри, за конкретни бизнеси в Индустриалните зони.

Нека разиграем ситуация, в която даден служител, натоварен със задачата да привлича инвеститори за новите индустриални зони, влиза в преговори с потенциални инвеститори. 

Уточнявам: Не съм общински служител, разиграната ситуация е силно опростена и е на база личен опит и логика (моля да бъда простен и игнориран, ако греша в предположенията си).

Така: Среща се служителя с инвеститорите и им казва „Елате да направите завод в Бургас, защото (1) имаме нови зони за чудо и приказ, с перфектни терени, с перфектни комуникации и т.н. (2) работната ръка в Бургас средно за такива позиции получава такива заплати, а за онакива позиции - онакива заплати (Да приемем, че назованите параметри устройстват инвеститорите) и следва козът: (3) Погрижили сме се за всички служители на новото предприятие да има гарантирано (при нужда) нови жилища в специално изграден нов квартал в центъра на града - така служителите ще са още по-мотивирани и ако СЛУЧАЙНО нещо не намирате кадри в Бургас (въпреки че сме град с над 200 хил.жители и би трябвало да се намерят кадри ...), но дори нещо да не се намират - не е проблем - лесно ще бъдат привлечени такива от извън Бургас, защото им ГАРАНТИРАМЕ нови, комфортни, модерни, разположени в центъра на града жилища (С гарантирано кредитиране). Оттам нататък, ако искат да ползват опция (3) за обезпечаване на служителите с нови жилища – чудесно - можем да го ГАРАНТИРАМЕ, ако не желаят – добре, но едва ли някой ще се откаже.

(4) Разбира се, гарантираме и супер бърз и удобен градски транспорт от квартала за служители на Индустриалната зона до местоработата.

(5) Изброяване на още екстри, че сме Университетски град и в нашите висши училища ще се обучават новите кадри за завода, така че да се гарантира развитие в бъдеще, устойчивост в поколенията, и др. 

И каква ще е реакцията на инвеститорите? Ще си кажат "Значи: предлагат ми да направя завод в Европа, в Европейския съюз; заводът ми ще е в нова модерна индустриална зона, с перфектна инфраструктура; градът е пристанищен, с летище, част от пан европейски транспортен коридор; градът е хем достатъчно голям, че да намеря нужните кадри, хем нивата на заплатите са дори под китайските)!; гарантират всичките ни квалифицирани служители да бъдат обезпечени с нови, модерни, разположени в центъра на града жилища; + по тази програма, ако привлечем кадри от другаде, пак ще ги настаним във въпросните жилища! Освен че служителите ми ще са супер хепи от една страна, че живеят в яки модерни апартаменти, в същото време ще се трудят всеотдайно, защото бъдат ли уволнени - може да загубят жилището си, което дължат именно на това, че работят в предприятие на Индустриални зони Бургас (т.е. единственият им ход за местене на местоработата е в друго предприятие, пак от зоната) Еми - хайде, давайте ми договора!

И ако някой пита: "А кой плаща", обяснявам - идеята е да се изградят жилища с банково финансиране, като същите тези банки гарантирано ще отпускат кредити за служители на предприятията в новите индустриални зони. Тоест парите ще идват от оборотите от продажбите на стоките, произведени в индустриалните зони.

Произвеждат се (например) автобуси, продават се, от продажбите се плащат заплати на служителите, а служителите плащат кредита за жилищата.

(От юридическа гледна точка ще е доста по-завъртяно, но за краткост така го формулирам)

А господата и дамите, които ще опонират, че видите ли като се разходим нощем из града, много прозорци не светят и нямало нужда от нови жилища, щото старите не били пълни - мили мои, ако го кажем това на инвеститорите, едва ли ще привличаме ефектно много от тях. Така че мантрата, повярвайте ми, съвсем, съвсем е друга.

Б. ред.: Темата за кв. Кумлука предизвика сериозна дискусия, бургазлии подкрепят идеята, но има и такива, които са по-скептични настроени. Не е новост в тази група да се появяват едни или други идеи на граждани, бурно се обсъждат и като цяло фейсбук групата се налага като трибуна за популяризиране на мнения - има си и такава тема като функция, където всеки член може да се информира за актуалните размисли и страсти на фейсбук.