Цените на апартаментите скочиха с цели 24%
През второто тримесечие на 2018 г. цените на имотите в столицата са били с 32,85% по-високи от същия период на 2015 г.
През отделните тримесечия на 3-годишния период често жилищата в някои от останалите най-големи градове на страната с над 120 хил. жители са поскъпвали с по-бързи темпове, отколкото в София. Но за целия период столицата запазва първото си място.
Веднага след София с много малка разлика се нарежда Пловдив, където цените на жилищата са нараснали с 31,23% за три години. В останалите четири града с над 120 хил. жители поскъпването на апартаментите също е с много сериозни темпове.
В Русе цените на имотите са нараснали с 27,10% за три години, а в Стара Загора и Варна повишението на цените е с 25,37% и 23,5%. Като е важно да се подчертае, че в данните за Варна не са включени продажбите в курортни комплекси, пише „Труд“.
В Бургас жилищата също поскъпват, но със значително по-бавни темпове – само с 15,85% за три години, което е по-малко от половината от повишението на цените, регистрирано в София и Пловдив.
Данните на НСИ показват, че най-голям ръст в цените на имотите има в градовете, където заплатите нарастват бързо и фирмите разкриват нови работни места. Заради икономическото развитие на София и Пловдив, а и на останалите големи градове, много хора се преместват да живеят в тях, което води до по-голямо търсене и повишаване на цените на имотите. Любопитно е обаче да се види как се движат цените на жилищата в старите сгради и новото строителство.
За 3-годишния период старите апартаменти са поскъпнали с 26,21%, докато при новото строителство увеличението е по-малко – с 20%.
Поскъпването на старите апартаменти е по-голямо отколкото при новите в София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе. От големите градове изключение прави само Стара Загора, където при новото строителство увеличението е с 28%, при 24,2% за старото. Това се обяснява с факта, че се строи с бързи темпове и на пазара постоянно излизат нови апартаменти.
Докато при старото строителство има дефицит на качествени апартаменти и цената им бързо се покачва. В резултат и средните цени при старото строителство бързо вървят нагоре. Най-голяма разлика в движението на цените на стари и нови апартаменти има в София, сочат данните на НСИ. За период от 3 години старото строителство в София е поскъпнало с 37,13%, докато при новите апартаменти увеличението на цените е значително по-малко – с 23,49%. Оказва се, че в Пловдив и Стара Загора повишението на цените на новото строителство е по-голямо отколкото в София.
11
Коментара по темата
11.
Калин
20.01.2019 11:40:47
За тези който казват че не е инвестиция.преди две г.купих апартамент за 33 е. Живея в него две г.и сега ми предлагат 43 е.
Лоша инвестиция а? Аххахахх
Лоша инвестиция а? Аххахахх
10.
Реалист до 8
09.01.2019 15:06:28
Пиши си името , че все едно с моето име си писал. няма логика в държава с 200 Е минимална залата и цигани които вилнеят като зверове и трепят хора като мухи , с липсваша раждаемост и висока смъртност цените да са на нивата от средна източна Европа, където има раждаемост, няма стада от озверели и неграмотни индивиди в гета , както и раждаемост от местното население. Ако някой каже че не са да си примомни че 30% от квадратурата в БГ е отсрещната спирка на градския транспорт и площадката за кофите за смет и какво ли оше не. В белия свят 1м2 си е 100 см на 100см.... дори балкона е 0м2 жилишна площ (Полша) по закон. Аз ба балкона не живея , явно някой живеят
9.
do 4 от az f
09.01.2019 12:57:06
Писал съм за възвръщаемост на инвестиции към тези, които строят със собствени средства...Пък за Гьончо, който тегли пари от банката за да си купи жилище с цел "инвестиция" не искам да пиша. Това са типичните БГ индивиди, за които закупуването на апартамент е висша форма на успех, цел и смисъл в живота. Гьончо иска да е крепостен, но да има ей така Апартаментче за черни дни. Жалки душички с два грама мозък, неосъзнали, че животът е далеч по-шарен, по-широк и по-свободен.
8.
Реалист
08.01.2019 19:25:22
Пазарът е в застой , защото зимата винаги е така. Нормално е старата тухла да е много по-търсена, поради реалните квадрати и нормални стаи
7.
Реалист
08.01.2019 14:56:34
платена статия. Цените се покачват виртуално. Пазара е в застой. Няма сделки на тези нива освен продажба с цел закупуване на друго което не налива пари в имотите а само прехвърля от един в друг. Който иска нека купува. И ваканционните бяха по 1000 Е сега са по 400Е
6.
платено
08.01.2019 13:47:07
от брокерите
5.
измамници
08.01.2019 13:44:19
и измамени
4.
до 3 КАКВА ??????
08.01.2019 13:39:31
ВЪЗВРЪЩАЕМОСТ СЛЕД 20 30 ГОДИНИ АМИ ЛИХВИТЕ ЗА ТЕЗИ ГОДИНИ???????????????ХОРАТА СЕ ЛЪЖАТ ЧЕ ЩЕ ГО ДАВАТ ПОД НАЕМ А И ТАМ СМЕТКАТА НЕ ИЗЛИЗА.В МОМЕНТА ИМА МНОГО ДРУГИ МЕСТА ЗА ИНВЕСТИРАНЕ С ГОДИШНА ДОХОДНОСТ ОКОЛО 5%НО ХОРАТА СА НЕВЕЖИ И СТРАХЛИВИ!a2422
3.
az f
08.01.2019 13:05:47
Всичко е една измислица и борба за пазари, платена при това. Тези, които перат средства строят. Няма никаква логика при това намалено търсене да се строи и да се продава. Най-добър и единствен ориентир може да ви бъдат сайтове за продажба на имоти. Хиляди обзаведени домове се продават и не се купват, обява за стотици нови кутийки в строеж или предстоящ такъв има. Каква е логиката, като Бургас ВЕЧЕ не се заселва. Там има дори лек отлив на пришълци. Тук имотния пазар се поддържа от разменки и тук - таме от объркано простолюдие, даващо си всите парици в нови жилища, тип кутийка за уж инвестиция. Е, как може една стока ( жилището е такова) да се строи и продава от т.н. инвеститор на т.н купувач (мислещ си, че прави инвестиция). Няма такъв филм драги мои. То ако беше така, Здравко, Петкан, Иван и Драган нямаше да си продават копторите, щяха да си ги държат за себе си и след време да ги шътнат, но те добре знаят, че това нещо, което го строят ще има възвращаемост след 20-30 години, а до тогава я камилата, я камиларя.
2.
пук
08.01.2019 10:48:03
Тая статийка е притурка към оня за централ парка. За последната година в сайтовете за имоти се продават едни и същи кутийки дето цените им в момента са с 20 хиляди евра надолу и още си седят. Алчните брокери са тия дето хвърлят пясък в очите на продавачи и купувачи, искат с един оглед да вземат по 10 хиляди евро. Хубавите апартаменти въобще не стигат до тия лешояди, а се продават “от дума на дума"
1.
Marinero
08.01.2019 09:30:28
Зачестиха поръчковите статии с които донадувате набалончения имотен пазар. Значи не е добре работата с имотите и трябва да очакваме корекция на цените в обратната посока.