Защо затвориха магазините в ж.к.Възраждане и широкия център на Бургас и какво е бъдещето им
Според брокери, които познават добре пазара, трендът трудно може да се обърне и броят на затворилите бакалии, железарии или малки магазинчета в тази част на града все повече ще се увеличава.
Дори предпочитана локация като ул.”Цар Калоян” в ж.к.”Възраждане”, където през последните 20 години почти всеки гараж бе превърнат в магазин, сега изглежда призрачно за наемодателите – навсякъде има разлепени обяви за отдаване под наем, а клиенти така и не се появяват. Реално по ул.”Цар Калоян” са заети едва 30-ина % от търговските обекти.
Още по-шокираща е ситуацията във вътрешността на най-гъсто населения комплекс в Бургас, където тук-там има наети площи – някой фризьорски, козметичен салон или малко магазинче. От известно време започнаха да се освобождават и помещенията около пазара „Крансодар”, където по традиция има по-голям пътникопоток. Идентично е положението и с една от най-старите търговски улица в Бургас – ул.”Фердинандова”, където се освободиха 6-7 търговски обекта за последните три месеца и нови наематели трудно ще се намерят.
Икономисти, познаващи пазара в Бургас, са категорични, че една от причините е нереални наеми за подобен тип обекти, където дори липсва склад или подходящи пробни, друга - изместването на този тип търговия от малките квартални магазинчета към моловете и интернет, а трета - пренасищането на този ограничен пазар от еднотипни обекти с еднотипни стоки.
Проверка на Флагман.бг показа, че цените за търговските обекти във вътрешността на ж.к.”Възраждане” или широкия център към бул.”Демокрация” варират от 5 до 8 евро на кв.м., според помещението и състоянието на обекта.
Цените скачат драстично с приближаването към административния център на града. В повечето случаи става въпрос за обекти от по 20-30 кв.м. – гаражи с променен статут или пригодени за търговска дейност партерни помещения.
Някои от тях стоят от години празни. Според брокери този пазар се нуждае от регулация. Например: Да бъде отнет статутът на търговски обект за помещения, които повече от 3 години нямат деклариран наемател. Това ще изсветли сектора, където често се прибират пари под масата и въведе определен ред.
А МОЖЕ ДА СЕ РЕШИ И ДРУГ ПРОБЛЕМ!
Ако собствениците на подобен тип обекти проявят далновидност, спокойно могат да отдават някогашните гаражи, преобразувани в магазини, отново като гаражи. В ж.к.”Възраждане” и централната градска част има сериозно търсене на паркоместа. Средните цени са между 100 и 150 лева за автомобил. Т.е. – ако помещенията се отдават като паркинг, то доходността им в месечен план ще бъде по-ниска, но ще се гарантира почти целогодишна заетост и съответно добри приходи за собствениците, които сега чакат чудо и появата на наемател, който обикновено се задържа едва по няколко месеца.
ПАЗАРЪТ
В момента на пазара се търсят предимно по-големи помещения – около или над 100 кв.м., но със задължителното условия наемателят да не прави голяма инвестиция. Т.е. – помещенията да са добре поддържани и с всичко необходимо. Такива обекти обаче са кът. Предлагат се или безкрайно амортизирани или прекалено малки – по 20-30 кв.метра, където единствената възможна дейност е дребна търговия, а условия за такава в комплексите вече няма.
43
Коментара по темата
43.
BMW 3
05.10.2018 20:12:58
tamaro kvo mu e mrysnoto na vyzduha v burgas ,Shte vi takovam I heityrite
42.
Бира-скара и попара
05.10.2018 14:10:05
Всеки иска да е фирмаджия и да си отвори дюкян . В Бургас специалисти по заведения и търговия на дребно дал бог. От друга страна всеки собственик на парцел или строител иска да продава търговски площи , кои ти строи апартаменти на партерен етаж или гаражи , те сутерените обърнаха на лафки , какво да говорим за партерите . Града е пренеситен от търгонвски площи по тази причина , а търговията се измести от центъра на града в посока - МОЛ-ове и големи търговски вериги , интернет търговия , Лозенград ,Чорлу и Одрин. Търговията в центъра е спаднала поне с два пъти като обороти в сравнение с преди 10-12 години.
41.
do 35
05.10.2018 00:13:47
I myjkiq polov organ det ni vliza v a.otvor syshto se povishava
40.
do tamara
05.10.2018 00:05:03
bravo tamar4e ,mnogo dobre kazano .
aide da go iz4istim toz vyzduh
aide da go iz4istim toz vyzduh
39.
*********
04.10.2018 16:11:26
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
38.
До наблюдателен
04.10.2018 12:06:00
Ти да не си в кампания вече?Малко на аба ги говориш нещата,като опозиционер на предизборен митинг.Колкото до моловете,Галерия Бургас ще се разширява с още 15 хил.кв.м.По отношение на инвестиции също не си запознат.А се изказваш.Лошо,Другарю........
37.
Вълчан
04.10.2018 09:10:01
Не само бизнеса а и града замира от тази мръсотия
36.
Tamara
04.10.2018 09:08:08
Бургас с този мръсен въздух изгонва можещото и будно население и съответно бизнеса замира
35.
наблюдателен
04.10.2018 08:39:09
Това е отражение на управлението на града и държавата. Няма чуждестранни инвеститции липса на подкрепа на дребния бизнес, доходите на хората не растат, а само се увеличава тока, водата ,парното и цените на основните продукти. Тук не останаха хора за работа, всички образовани и можещи работят извън България. С тази политика и управляващи скоро и големите вериги ще напуснат България. В Бургас дребния бизнес се спасява през лятото, когато руснаците и туристите пазарят по моловете и магазини, та вдигат оборотите. Нужни са политики, стратетгии и условия за развитие на бизнеса, или сега ще виждаме празни магазини, а в близко бъдеще закрити предприятия, фирми и молове.
34.
*********
04.10.2018 08:21:04
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
33.
do 007
04.10.2018 03:20:10
Kolega ,
napylno sym syglasen s teb .
samo shte dobavq dve neshta koito propusna
1.-zabravqsh 4e tiq koito doidat v burgas dori I da I'm haresa ne se vryshtat zaradi ujasni vyzduh ve4er pri4inen ot ....
2.nie grajdanite po budnite ,syshto nishto ne pravim -trqbva malko da se organizirame ,da se sybudim ,da se obedenim po na4etenite I po zamojnite I da go svestim toq grad ,4e naistina ve4e sme kato indiq.
varnata e 10-15 godini ve4e napred
napylno sym syglasen s teb .
samo shte dobavq dve neshta koito propusna
1.-zabravqsh 4e tiq koito doidat v burgas dori I da I'm haresa ne se vryshtat zaradi ujasni vyzduh ve4er pri4inen ot ....
2.nie grajdanite po budnite ,syshto nishto ne pravim -trqbva malko da se organizirame ,da se sybudim ,da se obedenim po na4etenite I po zamojnite I da go svestim toq grad ,4e naistina ve4e sme kato indiq.
varnata e 10-15 godini ve4e napred
32.
do 26
04.10.2018 03:14:28
tiq shte ti iztriqt komentara zashtoto kato sponesh onova neshto s 10500 rabotnika det seg asa 800 I triqt komentara
31.
do 26
04.10.2018 03:12:19
Te tiq 800 det sa ostanali sa pylni nekadyrnici ,I zaplatite I'm sa mnogo niski -syotvetsvashti na znaniqta I mojeneto .
A parite idvat ot gasterbaiteri I bedni rusnaci prez lqtoto ,
a da I ot nqkoi drug toto bilet
A parite idvat ot gasterbaiteri I bedni rusnaci prez lqtoto ,
a da I ot nqkoi drug toto bilet
30.
do 28
04.10.2018 03:10:12
mnogo dobre kazano.
No vsi4ko e s cel ,kmeta se griji dobre za grajdanite si,,,,,zashto li sega shte ti obqsnq ...samo 4eti
Nqmash pari-ne hodish na restoranti I barove-a hodish na razhodka v parka po opraveniq trotoar
No vsi4ko e s cel ,kmeta se griji dobre za grajdanite si,,,,,zashto li sega shte ti obqsnq ...samo 4eti
Nqmash pari-ne hodish na restoranti I barove-a hodish na razhodka v parka po opraveniq trotoar
29.
koi?
04.10.2018 00:27:27
koi shte ti otvori tam magazine ,
I oshte po vajno ,ako nqkoi se izlyje da otkrie magazine ////koi shte si kupi neshto
horata se oplashiha ot mrysniq vyzduh I izbqgaha koi v varn akoi v sofiq .
a aitozlii I sleven deto idvat ,toes novite burgazlii si nosqt vsi4ko ot tehnite grad4eta
I oshte po vajno ,ako nqkoi se izlyje da otkrie magazine ////koi shte si kupi neshto
horata se oplashiha ot mrysniq vyzduh I izbqgaha koi v varn akoi v sofiq .
a aitozlii I sleven deto idvat ,toes novite burgazlii si nosqt vsi4ko ot tehnite grad4eta
28.
В.Г
03.10.2018 23:20:02
И в Лазур е същото и в целия град. Хората нямат пари. Това е. Но пък паркове и по десет пъти ремонтирани улици - на глава от населението - по една.
27.
*********
03.10.2018 23:16:59
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
26.
*********
03.10.2018 21:48:09
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
25.
Hvd
03.10.2018 21:33:25
Защо? Работя под такъв стрес,че главата ти може да експлодира,пълна експлоатация за едни хиляда лева в края на месеца. Сметка телефон-30,интернет и кабелна - 30, ток100, вода-50, храна- 400 , карта за транспорт- 60, прахове и принадлежности - 60, такса за вход-15.. И така ми остават едни 150 лв за "лиготии" ,които са 5 лв на ден, но недай си боже някой да се разболее... Не се чудете защо хората бягат и ги е страх да правят семейство и деца, а , че магазините са празни е факт от всичко това. Пс. Малко са и хората,които взимат тези мизерни хиляда лева, че някой и квартири плащат. Успех хорица със всеки изминал ден съжелявам,че реших да остана тук
24.
бургазлия
03.10.2018 21:24:27
Време беше помещенията построени за гаражи да си бъдат гаражи. Така ще се освободи място по улиците и тротоарите ще са за пешеходците.
23.
Пропадаме
03.10.2018 20:51:40
Не е най-важно, че хората са втора ръка и пазаруват от секънд хенд. Важното е да има площади, билдинги, атракции, фестове, зрелищност и така народът да не изпада съвсем в депресия от обедняването, в което старателно го натикват псевдо политиците от има няма 30 години! Едни домати вече не можем да произведем, едни прости картофи. Поголовно биват избивани овце, кози, свине, кокошки. И това на фона на ограбената, закрита, унищожена тежка и лека промишленост, на целия икономически срив, който мина като тайфун и опустоши България! БОГ ДА ПАЗИ БЪЛГАРИЯ ОТ ПОЛИТИЦИТЕ!
22.
Пропадане
03.10.2018 20:43:15
Най-много в Бургас са магазините втора употреба! Народът свикна да се приема за втора употреба и да пазарува това, което другите отдавна са изхвърлили от дома си! С една дума, превърнахме се на КЛОШАРИ, просто не ходим по казаните, а в магазините за вехти дрехи! Това е лицето на най-добрия град за живеене! За другата част - няма да питаме!
21.
Аз
03.10.2018 19:45:27
Каква е тази простотия за отнемане на статута.. Как си представяте да се отнеме предназначението.. И какво ще бъде. Едно нещо.. И как ще стане? Само глупости тук!
20.
ALF
03.10.2018 19:44:48
После и живеещите в този "Супер център Борисовата градинка" ще започнат да се изнасят към кварталите. В този район само дюкяни, рентиери, безделници, наркомани и "образи".
19.
agent 007
03.10.2018 19:28:35
Драги зрители и радиослушатели ,трябва да си хем глух,сляп и няма- нещо като ни чул-ни видял ,да не знаеш ,че Бургас НЕ е най-добрия град за живеее ,НЕ е най-добър в нищо .
Защоооо ???
Защото още след 09.09.1944г комунистите отнеха имотите на хората в града ,едновременно с това отнеха и нивите и животните на селяните- после довлачиха насила селяните в града ,а гражданите в лагерите на смърта. Построиха сумати фабрики и заводи -новите работни места на селяните, построиха им и блокове- новите им жилища и в резултат на това унищожиха Бургас.След 10.11.1989г пребоядисаните Комунисти довършиха това което беше оцеляло от комунистите-Запонаха ударно застрояване на ЦГЧ по подобие на Парижките катакомби.,като отмениха закона за Градоустройството в което имаше железни отстояния и височини за жил. и общ. сгради !
В резултат на тази АНАРХИЯ град Бургас ,а и другите големи български градове в момента приличат на циганските Фавели в Рио де Жанейро или по-близко до строежите на циганите в Комлука.
Така ,че неможе да е построен един цигански катун=гето и да искаш туризъм ,пари и инвестиции.
Който не вярва на горното просто да влезне в Goggle Earth да отиде в който и да е град в Западна Европа Сащ-Канада или Латинска Америка и да види Чудовищната разлика между Бургас и Света !!!
Обиколил съм много свят ,но такива безобразия и такава цигания има само тук и в Индия !!!
Така ,че в така създаденото гето ще става по-лошо, защото живота в Гетата е лош и винаги става Още по-лош - никога по-добър !!!
Защоооо ???
Защото още след 09.09.1944г комунистите отнеха имотите на хората в града ,едновременно с това отнеха и нивите и животните на селяните- после довлачиха насила селяните в града ,а гражданите в лагерите на смърта. Построиха сумати фабрики и заводи -новите работни места на селяните, построиха им и блокове- новите им жилища и в резултат на това унищожиха Бургас.След 10.11.1989г пребоядисаните Комунисти довършиха това което беше оцеляло от комунистите-Запонаха ударно застрояване на ЦГЧ по подобие на Парижките катакомби.,като отмениха закона за Градоустройството в което имаше железни отстояния и височини за жил. и общ. сгради !
В резултат на тази АНАРХИЯ град Бургас ,а и другите големи български градове в момента приличат на циганските Фавели в Рио де Жанейро или по-близко до строежите на циганите в Комлука.
Така ,че неможе да е построен един цигански катун=гето и да искаш туризъм ,пари и инвестиции.
Който не вярва на горното просто да влезне в Goggle Earth да отиде в който и да е град в Западна Европа Сащ-Канада или Латинска Америка и да види Чудовищната разлика между Бургас и Света !!!
Обиколил съм много свят ,но такива безобразия и такава цигания има само тук и в Индия !!!
Така ,че в така създаденото гето ще става по-лошо, защото живота в Гетата е лош и винаги става Още по-лош - никога по-добър !!!
18.
agent 007
03.10.2018 19:27:22
Драги зрители и радиослушатели ,трябва да си хем глух,сляп и няма- нещо като ни чул-ни видял ,да не знаеш ,че Бургас НЕ е най-добрия град за живеее ,НЕ е най-добър в нищо .
Защоооо ?
Защото още след 09.09.1944г комунистите отнеха имотите на хората в града ,едновременно с това отнеха и нивите и животните на селяните- после довлачиха насила селяните в града ,а гражданите в лагерите на смърта. Построиха сумати фабрики и заводи -новите работни места на селяните, построиха им и блокове- новите им жилища и в резултат на това унищожиха Бургас.След 10.11.1989г пребоядисаните Комунисти довършиха това което беше оцеляло от комунистите-Запонаха ударно застрояване на ЦГЧ по подобие на Парижките катакомби.,като отмениха закона за Градоустройството в което имаше железни отстояния и височини за жил. и общ. сгради !
В резултат на тази АНАРХИЯ град Бургас ,а и другите големи български градове в момента приличат на циганските Фавели в Рио де Жанейро или по-близко до строежите на циганите в Комлука.
Така ,че неможе да е построен един цигански катун=гето и да искаш туризъм ,пари и инвестиции.
Който не вярва на горното просто да влезне в Goggle Earth да отиде в който и да е град в Западна Европа Сащ-Канада или Латинска Америка и да види Чудовищната разлика между Бургас и Света !!!
Обиколил съм много свят ,но такива безобразия и такава цигания има само тук и в Индия !!!
Така ,че в така създаденото гето ще става по-лошо, защото живота в Гетата е лош и винаги става Още по-лош - никога по-добър !!!
Защоооо ?
Защото още след 09.09.1944г комунистите отнеха имотите на хората в града ,едновременно с това отнеха и нивите и животните на селяните- после довлачиха насила селяните в града ,а гражданите в лагерите на смърта. Построиха сумати фабрики и заводи -новите работни места на селяните, построиха им и блокове- новите им жилища и в резултат на това унищожиха Бургас.След 10.11.1989г пребоядисаните Комунисти довършиха това което беше оцеляло от комунистите-Запонаха ударно застрояване на ЦГЧ по подобие на Парижките катакомби.,като отмениха закона за Градоустройството в което имаше железни отстояния и височини за жил. и общ. сгради !
В резултат на тази АНАРХИЯ град Бургас ,а и другите големи български градове в момента приличат на циганските Фавели в Рио де Жанейро или по-близко до строежите на циганите в Комлука.
Така ,че неможе да е построен един цигански катун=гето и да искаш туризъм ,пари и инвестиции.
Който не вярва на горното просто да влезне в Goggle Earth да отиде в който и да е град в Западна Европа Сащ-Канада или Латинска Америка и да види Чудовищната разлика между Бургас и Света !!!
Обиколил съм много свят ,но такива безобразия и такава цигания има само тук и в Индия !!!
Така ,че в така създаденото гето ще става по-лошо, защото живота в Гетата е лош и винаги става Още по-лош - никога по-добър !!!
17.
Адвоката Понсек
03.10.2018 18:00:08
Дребния бизнес фалира понеже нашите политици пуснаха на ход големите вериги продадаха ни и те ще ни затворят напълно няма да остане малък обект
16.
Vinetu
03.10.2018 17:55:07
Болни мозъци, излезте изпод камъка.
Да, макрорамката не е добра. Има живец в няколко града, няма да ги изброявам. Извадете си главата, от там където е навряна, и идете в други градове, еле па села. Тук има и много важен отрасъл - туризъм. Половин година се цица от него. Като е пълно с пишман търговци и бизнесмени ще фалират. В колко заведения в града може да идете и пак да повторите ? Цени, обслужване, качество - тва са атомна физика за така наречените бизнесмени
Да, макрорамката не е добра. Има живец в няколко града, няма да ги изброявам. Извадете си главата, от там където е навряна, и идете в други градове, еле па села. Тук има и много важен отрасъл - туризъм. Половин година се цица от него. Като е пълно с пишман търговци и бизнесмени ще фалират. В колко заведения в града може да идете и пак да повторите ? Цени, обслужване, качество - тва са атомна физика за така наречените бизнесмени
15.
Борил
03.10.2018 17:45:14
Дребния бизнес загива,остават играчи които въртят чуждите пари(еврофондовете),крадат като луди но хитро,един ден и тея пари ше спрат и почва големия глад,тогава почват истинските проблеми,няма да може да излезе спокойно на разходка човек....
14.
До комунист идиот
03.10.2018 17:28:38
Самоопределението ти е коректно.Такъв си.Колкото до Стара Загора,то заралии се узбасяр йъм София,Бургас и Пловдив.Варнрнци към Содия,йакто и бургазлии.Пловдивчани към София и отскоро,забелвжи към морето(Бургас и Варна)'Уж си комунуст,пък не си информиран....тц,тц
13.
гражданин
03.10.2018 17:27:46
Ами като всички продават едни и същи боклуци нормално е да няма кой да пазарува ! Няма как да има на една улица 10 железарий и за всички да има клиенти ! Или да има 20 "бутика" с турски парцали на цени подминаващи марковите стоки в МОЛ-а и да се намерят балъци да ги купуват !
12.
$$$
03.10.2018 17:26:44
Тва е фалшива новина ,Бургас е НАИ-добрия град за жиевене което значи че всеки има много лев и са уди кьде да да го изхарчи pod 3000 лева никои не взима ,магазини постояно са отварят хората имат искат да прьскат тези снимки са от друг град
11.
мислещ
03.10.2018 17:24:16
И всички възможни магазинчета които стават за гаражи да се превърнат в такива,това ИЗОБЩО няма да се отрази на проблема с паркирането ! Сега можеш да спреш пред магазин,ако е гараж няма да може ,така че даже нещата ще се влошат,ама някой говорят наизуст ! Друг е въпроса че всеки иска да е търговец и да изкарва лесни пари,само че тази свърши-требе да се бачкаааа !
10.
ivan
03.10.2018 17:20:11
защото това са гаражи, сега ще се реши проблема с паркирането, честито
9.
Ани
03.10.2018 17:17:31
градът се развива прекрасно, толкова много направи кмета!
8.
Комунист-Идиот
03.10.2018 17:09:44
От 4-5 години прекрасният Бургас умира.Няма бизнес тук.Просперитетът се премести в Ст.Загора и Пловдив.Варна е ок.
7.
Аз
03.10.2018 17:01:31
А защо не наричате нещата с истинските им имена? Бургас запада. Каква икономика остана в града? Всичко беше съсипано, а хората останаха и без пари, отделно че точно в този район има криминален контингент, а собствениците на магазини в тази тъма и прозрачно осирутели сгради се чувстват хем обречени, хем безработни. Във Възраждане, където са гъз връз глава няма бъдеще, или поне докато не се събори цялото гето там и не се построи отново, но с мисъл за човека, където да живее в истински дом. Пък че Бургас замира на кой не му е ясно.
6.
Народна поговорка
03.10.2018 16:41:23
Лакомо дупе кръв сере...
5.
Шофьор
03.10.2018 16:40:30
А защо авторът се моли на шофьорите да го отблокират в групата им? Това нормално ли е?
4.
Незнайко
03.10.2018 16:37:51
Хайде сега,всичко дървени философи да се узкажат.Кой от кой по позитивен.
3.
bokoland
03.10.2018 16:29:34
Защото града обезлюдява в търсене на по-добро заплащане, а малкото останали жители нямат излишни пари за харчене. За това повечето киризят големите вериги за промоции, поне няква храна трябва да си купуват, а дали е качествена никой няма да мисли.
2.
*********
03.10.2018 16:27:02
Коментарът беше изтрит от модераторите, защото не беше по темата на материала, за който се отнася.
1.
Защо ли????
03.10.2018 16:24:38
Защото град Бургас е бавно и умиращ град за съжаления а можеше да бъде прекрасен!!!