Проучване показа каква е средната цена за наем на жилище в Бургас
Най-ниските наеми в Бургас са 130 евро. Това са обикновено жилища на високи етажи без асансьор, в сграда с промишлен ток, или панелни апартаменти в ж.к."Меден рудник".
Изключително интересен е и компонентът - наем на жилище/средна работна заплата. Показателите съответно са 449 лева/906 лева, а съотношението -наем/заплата е 50 %, колкото е и в София.
Движението на цените на наемите в страната следва движението на цените на имотите. Това показва справка в големи сайтове, специализирали се в публикуване на оферти.
Трудно е да се оцени къде е най-скъпо само по абсолютните цифри на исканите наеми. Но ако се вземе за критерий средната заплата за съответния град, нещата изглеждат доста по-ясни.
Какво показват цифрите към началото на юни 2018 година в градовете, където пазарът на недвижими имоти е най-силен.
В Пловдив в момента в специализираните сайтове има повече от 420 предложения за наем на двустайни апартаменти. Трябва да се има предвид, че някои от офертите се повтарят, така че реално цифрата на предлагането на този тип жилища под наем вероятно е около 300.
Цените на месец започват от 130 и достигат 600 евро. Средната стойност е 250 евро на апартамент на месец, като изискванията за постигане на тази цена са добра локация и обзаведен или полуобзаведен апартамент.
При средна работна заплата в града от 978 лева (последните статистически данни от март 2018 година), цената на месечния наем излиза малко над 51% от нея.
Във Варна наемите се делят на два вида-сезонни и постоянни. При сезонните се отдават под наем с цена на вечер апартаменти, при постоянните- става дума за договор с трайност поне година. Бизнесът с апартаменти на вечер е добре развит в града. Справка в специализирани агенции показва, че цената варира от 30 до 90 евро, в зависимост от локацията. Най-скъпо вървят апартаменти в близост до центъра и плажната ивица на града.
При наемите за дълъг период се вижда ,че предложенията са поне тройно повече от тези в Пловдив. това, според брокери, се дължи на доста празни жилища, закупени или построени с инвестиционна цел.
Само в един от специализираните сайтове офертите са над 600, а цените варират от 180 до 1700 евро за двустаен апартамент, средната цена на наем на такъв имот е 280 евро месечно. за да постигне такава цена, освен доброто местоположение, апартаментът трябва да е обзаведен, включително с кухня и да има паркомясто или друга възможност за спиране на кола.
Средната заплата в града към 31 март е 1019 лева, което прави наемът от 45% от нея. Така Варна е по-евтина от Пловдив, вероятно благодарение на по-голямото предлагане на имоти и конкуренцията между собствениците им.
В Стара Загора, градът, който излезе на второ място в статистиката по средна работна заплата (заради факта, че основните работодатели са държавни предприятия, които осигуряват на реален доход) след София с 1119 лева месечно предлагането на двустайни апартаменти под наем е почти символично- едва трийсетина оферти има в момента реално на пазара. Средната цена тук е 230 евро на месец, което при високата средна заплата прави съотношението наем/ заплата 41%.
12
Коментара по темата
12.
Аз
11.06.2018 18:17:37
Все повече хора разбират ПРЕДВАРИТЕЛНО, че ако закупят имот с ипотека, заемът може да стане изискуем много бързо и тогава те освен, че остават без жилище, остават и с ДЪЛГ към банката! Лъжите повтаряни с години от брокери и финансови консултанти "защо да плащаш 500лв наем за ЧУЖД имот, по-добре 600лв ипотека, но за СОБСТВЕН имот" набълбукаха доста хора, които за съжаление им повярваха!
11.
kkk
11.06.2018 14:43:33
Наемите и цените на имотите скочиха защото банките свалиха лихвите, а заплатите са си същите и народа е пак толкова беден и прост само че с 50% по високи цени на недвижимости, и пак толкова задлъжнял благодарение на банките които за кой липът ще прецакат хората като вдигнат лихвите скоро
10.
Kojcho
11.06.2018 13:38:19
По добре направи дълг за бизнес, отколкото дълг за да пестиш 500 лв на месец от наем..
9.
До Елена
11.06.2018 12:44:40
Ленче,ти,скоискаш и без пари работи.Балабурници бол...тц,тц...
8.
гражданин
11.06.2018 12:00:01
Искам да попитам провелите проучването т.нар. средна заплата в градовете е БРУТНА или нетна. Защото наема си е толкова колкото пишете, но заплатата ме съмнява, че е брутна и нещата отиват много на зле.
7.
До 3
11.06.2018 11:57:03
Страхливост по скоро. Ако останат без работа може да бъде продаден. Но нали са на "мама синчето" милото жоре нямА как да поеме рискове
6.
До1ви
11.06.2018 11:53:29
Ами защото Ленче и преди даваха заеми като топъл хляб,ама после по новините всеки ден някой се бесеше и заплашваше да се запали заради жилището от което го изкарват с шут. Защото в България нищо не е сигурно,и ако в момента лихвите са такива и вадиш хубави пари,утре става нещо булгаристанско и Терминал 2. А мантрата че видиш ли сме в ЕС и вс е ок,тя е за този който е нареден на баницата. Като работите двамата с мъжа ти за 1500 лв общо,и имате две деца(защото така е в Бургас) и трябва да плащаш 600-700лв ипотека,става ”да не ти е работа”
А и не забравяй,че за да се напише статия някъде по дадена тема,някой е заинтересован,и дори може и да е платил за статията. Аз имам две деца и си вадим хубави пари с жена ми и живеем в двустаен в Изгрев за триста лева,но така ми е по-спокойно,защото утре като ми спре ”кранчето” събираме багажа и чао,свят голям!
А който иска да се занимава с банки,аз не съм шаран.
А и не забравяй,че за да се напише статия някъде по дадена тема,някой е заинтересован,и дори може и да е платил за статията. Аз имам две деца и си вадим хубави пари с жена ми и живеем в двустаен в Изгрев за триста лева,но така ми е по-спокойно,защото утре като ми спре ”кранчето” събираме багажа и чао,свят голям!
А който иска да се занимава с банки,аз не съм шаран.
5.
До1ви
11.06.2018 11:52:50
Ами защото Ленче и преди даваха заеми като топъл хляб,ама после по новините всеки ден някой се бесеше и заплашваше да се запали заради жилището от което го изкарват с шут. Защото в България нищо не е сигурно,и ако в момента лихвите са такива и вадиш хубави пари,утре става нещо булгаристанско и Терминал 2. А мантрата че видиш ли сме в ЕС и вс е ок,тя е за този който е нареден на баницата. Като работите двамата с мъжа ти за 1500 лв общо,и имате две деца(защото така е в Бургас) и трябва да плащаш 600-700лв ипотека,става ”да не ти е работа”
А и не забравяй,че за да се напише статия някъде по дадена тема,някой е заинтересован,и дори може и да е платил за статията. Аз имам две деца и си вадим хубави пари с жена ми и живеем в двустаен в Изгрев за триста лева,но така ми е по-спокойно,защото утре като ми спре ”кранчето” събираме багажа и чао,свят голям!
А който иска да се занимава с банки,аз не съм шаран.
А и не забравяй,че за да се напише статия някъде по дадена тема,някой е заинтересован,и дори може и да е платил за статията. Аз имам две деца и си вадим хубави пари с жена ми и живеем в двустаен в Изгрев за триста лева,но така ми е по-спокойно,защото утре като ми спре ”кранчето” събираме багажа и чао,свят голям!
А който иска да се занимава с банки,аз не съм шаран.
4.
До1ви
11.06.2018 11:49:50
Ами защото Ленче и преди даваха заеми като топъл хляб,ама после по новините всеки ден някой се бесеше и заплашваше да се запали заради жилището от което го изкарват с шут. Защото в България нищо не е сигурно,и ако в момента лихвите са такива и вадиш хубави пари,утре става нещо булгаристанско и Терминал 2. А мантрата че видиш ли сме в ЕС и вс е ок,тя е за този който е нареден на баницата. Като работите двамата с мъжа ти за 1500 лв общо,и имате две деца(защото така е в Бургас) и трябва да плащаш 600-700лв ипотека,става ”да не ти е работа”
А и не забравяй,че за да се напише статия някъде по дадена тема,някой е заинтересован,и дори може и да е платил за статията. Аз имам две деца и си вадим хубави пари с жена ми и живеем в двустаен в Изгрев за триста лева,но така ми е по-спокойно,защото утре като ми спре ”кранчето” събираме багажа и чао,свят голям!
А който иска да се занимава с банки,аз не съм шаран.
А и не забравяй,че за да се напише статия някъде по дадена тема,някой е заинтересован,и дори може и да е платил за статията. Аз имам две деца и си вадим хубави пари с жена ми и живеем в двустаен в Изгрев за триста лева,но така ми е по-спокойно,защото утре като ми спре ”кранчето” събираме багажа и чао,свят голям!
А който иска да се занимава с банки,аз не съм шаран.
3.
До Елена -1
11.06.2018 11:39:17
Знаеш ли защо масово хората са под наем и не прибягват до ипотека.
Защото нямат сигурност. Искат да бъдат самостоятелни и като останат без работа не могат да плащат наема и се връщат при родителите си, а в противен случай пак ще се върнат при родителите, но ще останат без имот и с дългове.
Това е простата истина :(
Защото нямат сигурност. Искат да бъдат самостоятелни и като останат без работа не могат да плащат наема и се връщат при родителите си, а в противен случай пак ще се върнат при родителите, но ще останат без имот и с дългове.
Това е простата истина :(
2.
наем
11.06.2018 11:03:58
Не е прост, тоя дето яде баницата....
1.
Елена
11.06.2018 10:59:49
Добре бе хора, че за 500лв на месец ще си купите жилище с ипотека, защо ви е да плащате наем!!!! Защо скочиха толкова тези наеми неразбирам!